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40 Rurais Chácaras com mais de 5 quartos à venda em Guapimirim, RJ

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R$ 1.890.000

4000 ha tot.5 quartos3 ban.8 vagas

Estrada da Barreira

Barreira, Guapimirim

Localizada em meio à exuberante natureza da Serra de Teresópolis, dentro da região do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, esta magnífica propriedade oferece aproximadamente <b>4. 000 m² de área total</b>, com <b>rgi</b>, combinando tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. O acesso é fácil e confortável, com <b>calçamento até a porta</b>, estando a aproximadamente <b>1h15 do Rio de Janeiro</b> e a apenas <b>15 minutos do centro de Teresópolis</b>. O terreno é privilegiado por um <b>rio cristalino que corta a propriedade</b>, proporcionando uma atmosfera única e uma <b>área de banho praticamente no quintal</b>, de acesso totalmente privativo. No local também foi criado um <b>charmoso lago com comporta para patos</b>, agregando ainda mais beleza ao cenário natural. A área externa foi planejada para oferecer lazer completo para toda a família e convidados. A propriedade dispõe de <b>estacionamento para até 10 veículos</b>, sendo <b>3 vagas cobertas</b>, além de uma agradável <b>área de churrasqueira</b> integrada a uma <b>piscina natural abastecida pelo rio</b>. Para atividades esportivas e recreativas, o imóvel conta com <b>duas quadras poliesportivas</b>: • uma <b>quadra gramada</b>, ideal para <b>futebol e vôlei</b>, • e uma <b>quadra de alvenaria</b>, adequada para <b>basquete, vôlei e futebol</b>. Há ainda um espaço dedicado às crianças com <b>área kids e parquinho</b>, tornando o ambiente perfeito para momentos em família. A propriedade possui <b>duas benfeitorias adicionais</b>: • Um espaço atualmente utilizado como <b>salão de jogos</b>, com <b>2 banheiros</b> e armário para ferramentas. • Uma construção de <b>dois pavimentos</b>, utilizada como <b>galinheiro na parte superior e depósito na parte inferior</b>, podendo ser adaptada para diferentes finalidades. A <b>casa principal possui aproximadamente 450 m²</b>, distribuídos em <b>dois pavimentos</b>, com excelente padrão de espaço e conforto, além de <b>três varandas</b> (duas no primeiro andar e uma no pavimento superior, equipada com ampla bancada e pia). <b>Primeiro pavimento: </b> • Sala ampla dividida em <b>três ambientes</b>, sendo um deles com <b>lareira</b>, proporcionando um ambiente acolhedor; • <b>Lavabo</b>; • <b>Cozinha espaçosa</b>; • <b>1 quarto com suíte</b>; • Acesso às varandas com vista privilegiada para a natureza. <b>Segundo pavimento: </b> • <b>Sala ampla de convivência</b>; • <b>3 quartos espaçosos</b>, sendo: • <b>1 suíte com closet</b>, • <b>2 quartos que compartilham um banheiro independente</b>. Uma propriedade ideal tanto para <b>moradia, casa de campo, pousada ou espaço de eventos</b>, unindo <b>infraestrutura completa, beleza natural e localização estratégica na serra</b>. Agende uma visita!

Principais bairros com rurais chácaras com mais de 5 quartos à venda em Guapimirim, RJ

6 rurais chácaras disponíveis com mais de 5 quartos à venda

4 rurais chácaras disponíveis com mais de 5 quartos à venda

4 rurais chácaras disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 613.333

R$ 890.000

10100 ha tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Estrada Sucavão

Caneca Fina, Guapimirim

Guapimirim guarda no bairro Caneca Fina um dos seus quadrantes mais valorizados, onde o silêncio da serra encontra a conveniência de quem não abre mão de estar perto do comércio e do acesso rápido às vias principais. Este sítio de 10. 100 m² é um ativo sólido para quem busca patrimônio real, seja para moradia definitiva ou para estruturar uma operação de hospedagem. A casa principal entrega o que se espera de uma construção de campo robusta: o living com lareira aquece as noites mais frias, enquanto a varanda com cortina de vidro permite aproveitar a vista sem interrupções. São 5 dormitórios no total, incluindo 4 suítes com ar-condicionado e calefação, garantindo conforto térmico o ano inteiro. A estrutura elétrica foi modernizada com cabeamento trifásico novo e já possui preparação para energia solar, detalhe técnico que reduz custos operacionais e valoriza o imóvel a longo prazo. Na cozinha, os móveis planejados organizam o dia a dia. A área externa é o ponto de maior potencial de valorização, contando com uma cachoeira natural e uma piscina de ladrilhos que, embora necessite de reformas, tem dimensões generosas e projeto com cascata. Ter um terreno dessa escala, com iptu anual de R$ 1. 200, 00 e água abundante, é uma configuração rara no mercado atual da região. Se você procura um imóvel que suporte um projeto de vida ou de negócio sem as incertezas de construções antigas e sem manutenção, vale agendar um horário para entender as possibilidades deste espaço. Obs: Investidor - Áreas Comuns: Piscina necessita reformas, - Áreas Privativas: Piscina, - Características: Cozinha com Planejados, - Cômodos: Ar condicionado com calefação, Living com Lareira, Varanda com cortina de vidro, Pontos Fortes: Cachoeira na propriedade

R$ 4.990.000

9210 ha tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Estrada do Pau-brasil

Cotia, Guapimirim

🏡✨ venda | sítio pau-brasil — Oportunidade única em Guapimirim/rj ✨🏡📍 Cotia | Guapimirim/rj 💰 Investimento: R$ 4. 990. 000, 00 Um verdadeiro complexo para eventos, retiros, hospedagens, confraternizações e grandes projetos, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Guapimirim, com localização estratégica e fácil acesso pelas rodovias br-116 e br-493. Com uma vista encantadora para a Serra dos Órgãos, o tradicional Sítio Pau-Brasil reúne estrutura completa, amplo espaço e enorme potencial comercial e residencial. 📐 Área construída: 2. 190m² 📏 Área total: 9. 210m² ⚜ estrutura completa: ✔ Galpão principal com aproximadamente 1. 000m² totalmente coberto, equipado com: • Banheiros masculino, feminino e familiar • Cozinha industrial • Churrasqueira profissional • Freezers • Espaço de apoio para organização de eventos • Mezanino para equipe e administração ✔ Segundo galpão com aproximadamente 200m² cobertos, com cozinha de apoio ✔ Terceiro galpão com aproximadamente 100m² cobertos ✔ Pavilhão em dois pavimentos com excelente acabamento: • Capacidade para 150 a 160 leitos • Beliches com colchões novos • 9 suítes individuais com camas de solteiro e casal 🌿 área de lazer E externa: 🏊 Piscina ampla com toboágua em funcionamento 👶 Mini piscina infantil ⚽ Campo de futebol semi profissional ⛪ Capela com lindo acabamento 🏠 Casa de caseiro/auxiliar em posição estratégica 🎠 Parquinho infantil 🌳 Muito verde, privacidade e contato com a natureza 🔥 diferenciais: ✅ Imóvel com duas matrículas — comercial e residencial ✅ Estrutura pronta para grandes eventos públicos e privados ✅ Região em forte expansão e valorização imobiliária ✅ Fácil logística e acesso rápido ✅ Sítio tradicional e conhecido na cidade Um imóvel raro, pronto para gerar renda e receber grandes projetos, unindo natureza, estrutura e excelente localização. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita

R$ 4.500.000

9210 ha tot.15 quartos

Estrada Martha Alcântara Fares

Cotia, Guapimirim

Sítio pau-brasil guapimirim rj Uma propriedade extraordinária para grandes projetos, eventos e experiências inesquecíveis! Imagine um espaço cercado pela exuberância da Mata Atlântica, com uma vista privilegiada para a imponente Serra dos Órgãos e uma estrutura diferenciada para receber grandes públicos. Assim é o Sítio Pau-Brasil, uma propriedade de grande potencial localizada no bairro Cotia, uma das regiões nobres e em expansão de Guapimirim, a menos de 1 hora do Rio de Janeiro e aproximadamente 20 minutos de Teresópolis. Muito mais do que um sítio, esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel com estrutura e potencial para desenvolver atividades religiosas, retiros espirituais, encontros de igrejas, congressos, acampamentos, convenções, festas, casamentos, eventos corporativos e diversas outras modalidades de eventos públicos ou privados. A propriedade conta com uma estrutura ampla e versátil, incluindo um galpão principal de aproximadamente 1. 000 m² totalmente coberto, equipado com banheiros masculinos, femininos e familiar, cozinha com fogão industrial, churrasqueira profissional, freezers, espaço de apoio para organização de mesas e cadeiras e mezanino. Conta ainda com outros dois galpões cobertos, com aproximadamente 200 m² e 100 m², ampliando as possibilidades de utilização e divisão dos ambientes. Para hospedagem e acomodação de grupos, o sítio dispõe de um pavilhão com dois pavimentos e capacidade informada para aproximadamente 150 a 160 pessoas em leitos coletivos, além de 9 suítes individuais. É uma estrutura que favorece especialmente atividades que exigem permanência de participantes por vários dias, como retiros, encontros religiosos, treinamentos e eventos de integração. A área externa oferece ainda piscina ampla com toboágua e piscina infantil, campo de futebol com medidas semiprofissionais, playground e brinquedos infantis, salão de jogos, lago, capela com belo acabamento, jardins e uma casa de apoio para caseiro ou auxiliar. Outro grande diferencial é a localização estratégica, com acesso pelas rodovias br-116 e br-493, facilitando a chegada de visitantes de diferentes regiões. A combinação entre natureza, espaço, estrutura de apoio e capacidade de acomodação torna o Sítio Pau-Brasil uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um empreendimento voltado à realização de grandes eventos e experiências coletivas. Sítio Pau-Brasil: um espaço com estrutura, localização e inúmeras possibilidades para transformar grandes projetos em realidade. Entre em contato para conhecer essa oportunidade em Guapimirim rj. - Cômodos: Copa, Cozinha, - Infraestrutura: antena coletiva, Capela, casa de caseiro, casa de hospede, circuito interno, garagem, Lago, quintal, - Lazer: c

R$ 4.290.000

780000 ha tot.10 quartos5 ban.6 vagas

Estrada da Chorona

Guapimirim, Rio De Janeiro

É possível encontrar uma área de 700 mil metros quadrados que se pague através da exploração comercial e ainda preserve o patrimônio em uma região de valorização constante como o Pé da Serra, em Guapimirim Este sítio entrega essa resposta com uma estrutura montada para receber até 20 pessoas simultaneamente, distribuídas em 10 dormitórios e 4 suítes, o que garante uma taxa de ocupação diferenciada para quem busca rentabilizar através de locações de temporada para grupos ou eventos corporativos. O terreno é vasto e o sol bate da manhã até parte da tarde, detalhe técnico que influencia diretamente na conservação da alvenaria e no conforto térmico das áreas comuns, como a piscina e o campo de futebol. O imóvel foi pensado para ser funcional: a logística entre a cozinha com forno a lenha, a varanda gourmet e o fogo de chão permite uma operação de hospitalidade eficiente, sem gargalos. A proximidade com o comércio local, incluindo farmácias e supermercados, reduz o custo operacional de manutenção e facilita o abastecimento, ponto fundamental para a liquidez do ativo. Ter seis vagas de garagem cobertas e uma infraestrutura que comporta grupos grandes com autonomia é o que sustenta o preço e coloca esta propriedade em um patamar de investimento sólido, atraindo um perfil de público que busca isolamento geográfico com a segurança de estar perto do suporte urbano necessário. - Área Comum: Lareira, Piscina, Churrasqueira, Varanda, Garagem Coberta, - Área Privativa: Forno de Pizza, - Áreas Privativas: Varanda gourmet, - Características: Fogo de chão, Forno a lenha, Sol da Manhã e parte da Tarde, - Cômodos: Sala de Jantar, Área de Serviço, Sala de Estar, - Infraestrutura: Campo de Futebol, Quintal, - Proximidades: Farmácia, Supermercado, Obs: Registro é sobre iptu e não itr, nesse caso é possível construir condomínio e etc. Pontos Fortes: Ideal para investidores. Aqui você pode criar u, condomínio com vários lotes ou até mesmo uma estrutura em Cabanas para hospedes airbnb

R$ 1.350.000

2100 m² tot.7 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Barreira, Guapimirim

Chácara com casa sede, de hóspedes e de caseiro, na Barreira – GuapimirimSe você valoriza o contato com a natureza, muito verde e a tranquilidade de viver em uma região próxima a cachoeiras, esta propriedade no bairro Barreira, em Guapimirim, merece sua atenção! Com um amplo terreno de 2. 100m², o imóvel oferece bastante espaço, ambientes confortáveis e uma estrutura diferenciada, ideal para quem deseja aproveitar a tranquilidade da serra com a família e os amigos. Casa principal composta por: 2 suítes, sendo 1 com closet. Salão amplo, proporcionando espaço para diferentes ambientes. Copa/cozinha. Banheiro. Varanda em L. Lavanderia. Área externa e lazer: Piscina para aproveitar os dias de sol. Espaço gourmet com fogão a lenha, perfeito para preparar refeições e reunir pessoas queridas. Lavabo externo. Lago e pomar, valorizando ainda mais o ambiente natural da propriedade. Garagem coberta para 3 carros. Casa para hóspedes: 3 quartos, com suítes canadenses, ideal para acomodar familiares e amigos com mais conforto e privacidade. Casa de caseiro: 2 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Varanda em L. Natureza e tranquilidade em Guapimirim. Localizada no bairro Barreira, a propriedade está em uma região privilegiada para quem deseja viver cercado pelo verde e aproveitar a proximidade com as cachoeiras da cidade. Um cenário ideal para desacelerar, desfrutar do ar livre e criar momentos especiais com a família. Com uma residência principal, casa para hóspedes, casa de caseiro e uma ampla área externa com lazer, lago e pomar, o imóvel oferece versatilidade para moradia, descanso nos finais de semana ou para quem precisa de espaço para receber. Agende uma visita e venha conhecer esta propriedade em meio à natureza de Guapimirim! Chave do anúncio: CbHhVnZoGuRaZpfU

R$ 1.700.000

R$ 800 Condominio

624 m² tot.7 quartos7 ban.20 vagas

Endereço não informado

Guapimirim, Rio De Janeiro

Sítio de Alto Padrão com Acesso Privativo à Cachoeira – GuapimirimUm verdadeiro paraíso ecológico em um dos condomínios mais nobres de Guapimirim! Esta propriedade reúne sofisticação, muito verde, linda vista e acesso privativo à cachoeira, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza e qualidade de vida. Casa principal composta por: 7 quartos, sendo 5 suítes (duas canadenses) Uma das suítes com closet e varanda com vista para a cachoeira. Ampla sala. Copa/cozinha. Despensa. Banheiro social. Varandas. Sala de estar no pavimento superior. Lavanderia. Lavabo. Área externa e lazer: Piscina com deck de madeira. Quadra polivalente. Árvores frutíferas. Garagem coberta para 6 carros. Estacionamento para aproximadamente 20 carros. 2 ferramentarias. Estrutura adicional: Loft independente na parte superior, com varanda. Uma propriedade diferenciada, ideal para quem deseja espaço, privacidade e uma estrutura completa para receber familiares e amigos. O acesso privativo à cachoeira e o cenário cercado pelo verde tornam este imóvel ainda mais especial. Agende uma visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio de alto padrão em Guapimirim! Informações sobre o condomínio. O Condomínio Monte Olivetti é um verdadeiro paraíso para quem busca paz, tranquilidade e uma conexão especial com a natureza. Situado em uma região privilegiada de Guapimirim, o local encanta com suas paisagens exuberantes e atmosfera de serenidade. Com cachoeiras limpas e maravilhosas, o Monte Olivetti oferece diversas opções de lazer e relaxamento em meio a muito verde. É o lugar perfeito para quem valoriza a tranquilidade e deseja viver ou passar momentos inesquecíveis cercado por belezas naturais. Ideal tanto para residência permanente quanto para uma casa de veraneio, o condomínio combina infraestrutura de qualidade com um ambiente calmo e acolhedor. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre conforto e natureza. Venha conhecer o Condomínio Monte Olivetti e descubra um lugar único, onde o verde, as cachoeiras e a paz proporcionam uma experiência de vida extraordinária! Chave do anúncio: wdgbnvS0LcVo1umd

R$ 7.200.000

14300 ha tot.6 quartos5 ban.14 vagas

Estrada do Paraíso

Barreira, Guapimirim

Lindo sítio mais de 14. 000 m2 de área, com enorme casa principal (uma mansão, na verdade!) e 5 chalés totalizando aproximadamente 1. 000 m2 de área construída fechada, e inúmeras benfeitorias tais como quadra de tênis, lagos, calçadas, garagem etc. Além de lindo jardim cortado por riachos e vários lagos, sendo um grande e 5 pequenos. Casa principal com dois pavimentos: 1o pavimento: sala principal enorme c/ 3 ambientes, linda lareira, piano, pequena sala de leitura, sala de jantar, pub, varanda com linda vista, cozinha com sala de jantar, despensa, uma suíte com 2 quartos conjugados. 2o pavimento: 4 suítes, home office, todos com armários embutidos e piso em tábua corrida. 5 Chalés/ residências: Chalé 1: quarto, sala e cozinha; Chalé 2: usado como capela atualmente, consiste de quarto e banheiro (suíte completa, com banheira) ; Chalé 3: quarto, sala, cozinha e banheiro com hidro; Chalé 4: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço; Chalé 5: Quarto, banheiro e cozinha, com cascatinha passando ao lado; Área de lazer com piscina, quadra de tênis, academia com sauna à lenha, churrasqueira coberta à margens de um lindo lago, ducha natural, riachos, ofurô com sauna elétrica; 3 canis; depósito de material para manutenção; garagem coberta para 4 carros e descoberta para outros 10 ou mais; mirante com bela vista; sinal de internet; celular; telefonia fixa; duas entradas, sendo uma a poucos metros da cachoeira. Local ideal para uma pousada, clínica de repouso ou condomínio residencial, onde se estará permanentemente em contato com a natureza. Água própria e abundante, terreno totalmente ajardinado e murado. Casa com espaço suficiente para receber amigos e curtir a natureza com privacidade, paz, silêncio e muita tranquilidade, para um completo relaxamento em harmonia com a natureza e Deus. Conta ainda com casa de caseiro e canil. Estuda-se permuta por imóvel de menor valor. Área construída aproximada.

R$ 900.000

8 quartos8 ban.8 vagas

Rua da Celina

Guapimirim, Rio De Janeiro

Sítio encantador de 23. 000m² em localização privilegiada para quem busca natureza, tranquilidade e lazer completo! Este imóvel oferece infraestrutura completa com água própria (poço artesiano e nascente), cinco pontos de ducha, piscina natural, lago, pomar diversificado e coqueiros, ideal para momentos de descanso e convivência. Composição do sítio: Casa Sede • 3 quartos (incluindo 1 suíte com hidromassagem). • Sala ampla e bem ventilada. • Cozinha espaçosa com armários embutidos. • Banheiro social. • Varanda em “L”, varanda nos fundos e lavanderia. Área Externa • Piscina com depósito para materiais. • Espaço gourmet com salão amplo, depósito e banheiro externo. • Sauna a vapor com sala de repouso e banheiro. • Defumador, fogão a lenha e ferramentaria. • Campo de futebol, galinheiro e lago para gansos. • Moenda de cana e garagem coberta para até 3 carros. Casa de Hóspedes • 1 suíte, sala, lavabo, copa-cozinha. • Varandas e lavanderia integradas. 1º Anexo • 3 suítes, salão amplo, varanda e salão depósito. 2º Anexo • 2 suítes equipadas com ar-condicionado e ventilador. Diferenciais: • Porteira fechada (exceto eletrodomésticos). • Perfeito para famílias grandes, eventos ou para quem deseja explorar atividades no campo. Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial deste paraíso particular! CaracterísticasAr CondicionadoMóveis PlanejadosPortão Eletrônicospa / HidromassagemCômodosÁrea de ServiçoCopaCozinhaDespensaEscritórioDocumentaçãoEscritura e rgi permite financiamento BancárioInfraestruturaCasa de caseiroGaragem CobertaLazer

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