5 Rurais Chácaras à venda em Barreira, Guapimirim

whatsapp-image-2026-05-08-at-11-25-35-11778274907908.jpeg · Chácara à venda para investidores, ou para quem busca qualidade de vida! Barreira, Guapimirim, RJ

R$ 950.000

5150 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Estrada da Barreira 2649

Barreira, Guapimirim

Chácara da paz: O seu refúgio particular ou próximo grande investimento em guapimirim! Um santuário de águas cristalinas e natureza exuberante na Estrada da Barreira. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa serrana e a integração total com a natureza, esta é a oportunidade que você esperava. Com 5. 150 m² de terreno, a &amp;amp;quot;Chácara da Paz&amp;amp;quot; é um verdadeiro oásis de biodiversidade. O que este paraíso oferece: Água em Abundância: Desfrute de um lago natural e uma piscina natural privativa. Sinta o privilégio de ter águas límpidas dentro do seu quintal. Casa Principal: Espaçosa e aconchegante, com 04 quartos, varandas amplas e uma charmosa lareira para as noites de serra. Pomar e Área Verde: Árvores frutíferas já produzindo e uma cerca viva que garante total privacidade e frescor. Estrutura de Apoio: Casa de caseiro independente, ideal para zeladoria ou recepção. Localização Privilegiada: Próxima às mais belas cachoeiras da região, no coração da zona turística de montanha. Perfil investidor (pousada / hostel / hotel boutique) Com a crescente demanda por turismo de natureza e &amp;amp;quot;wellness&amp;amp;quot;, esta propriedade possui o layout perfeito para ser transformada em uma Pousada de Charme ou um Eco-Hostel. A vasta área verde permite a instalação de bangalôs adicionais, decks de meditação ou espaços de eventos integrados ao lago. Para quem busca qualidade de vida. Fuja do caos urbano. Imagine acordar com o som dos pássaros, colher frutas no pé e se refrescar em águas naturais sem sair de casa. É o refúgio ideal para reunir a família e amigos com total segurança e paz. Condições imperdíveis: Valor: R$ 950. 000, 00. Documentação: 100&amp;amp;&amp;#35;37; em dia (Escritura e rgi). Facilidade: Aceita Financiamento Bancário. Agende já uma visita!

Imagem 1 · Chácara

R$ 8.000.000

14000 m² tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Estrada do Paraíso

Barreira, Guapimirim

Localizada na deslumbrante Serra de Teres&oacute;polis, a propriedade est&aacute; a 65 km do Rio de Janeiro (aproximadamente 1 hora de viagem) e a apenas 12 km da cidade de Teres&oacute;polis (12 minutos de carro). Com uma &aacute;rea total de 14. 000 m&sup2; e 5. 800 m&sup2; de constru&ccedil;&atilde;o, essa propriedade oferece uma experi&ecirc;ncia excepcional. A casa principal impressiona com uma espa&ccedil;osa sala de 280 m&sup2;, uma elegante sala de jantar, um charmoso pub e uma varanda com vistas panor&acirc;micas. A cozinha gourmet completa, uma su&iacute;te com dois quartos e um segundo pavimento com quatro su&iacute;tes elegantemente decoradas tamb&eacute;m s&atilde;o destaques. Al&eacute;m disso, cinco chal&eacute;s residenciais, uma capela, piscina, academia com sauna, churrasqueira, ofur&ocirc;, escrit&oacute;rio, canis e dep&oacute;sito completam as comodidades. A garagem coberta acomoda at&eacute; seis carros, com possibilidade de expans&atilde;o. A propriedade tem sinal de internet, cobertura celular e telefonia fixa e m&oacute;vel. Com duas entradas, uma pr&oacute;xima a uma cachoeira, &eacute; uma ode &agrave; conex&atilde;o com a natureza. Adequada para pousada, cl&iacute;nica de repouso, condom&iacute;nio residencial, &eacute; um santu&aacute;rio de tranquilidade e paz, proporcionando relaxamento em harmonia com a natureza e espiritualidade.

Imagem 1 · Sítio

R$ 8.600.000

14000 m² tot.7 ban.4 vagas

Endereço não informado

Barreira, Guapimirim

Sitio de 14. 000m² de área total com 6. 000m² de área construida, Casa principal em estilo inglês com 970 m², com varanda, sala com lareira, sala de jantar, lavabo, hall, biblioteca, bar (estilo Pub), banheiro, cozinha com despensa, sala de espera, 5 suites, uma com dois quartos e um escritório. Armários embutidos de excelente qualidade. Casa totalmente mobilada e equipada. Pronto para uso. Anexo à casa principal: lavandaria, apartamento com quarto, sala de estar, cozinha, banheiro para funcionário e depósito de material. E mais: 5 chalés para convidados totalmente mobiliados; Casa do zelador;Capela;Quadra de tênis;Piscina 10 x 5 m; ( Grande) Ôfurô com hidromassagem quente e fria e com sauna e elétrica; Centro de fitness com sauna a lenha e 2 banheiros, Estacionamento coberto para 4 carros e Estacionamento descoberto, Canis (4), Lago artificial com água corrente de 1. 000 m² com peixe, com 6 pequenos lagos artificiais de água corrente anterior; Piscina natural (pequena) ; Churrasqueira Três portões de entrada, um automático. Toda a propriedade é murada. Há aprox. 1 km de rua interna iluminada Potência elétrica trifásica e monofásica em dois medidores. Água própria ( natural) e abundante de excelente qualidade Internet cabo de fibra óptica - 100 mb. Telefone fixo Oi-Telemar e Vivo fixo Sistema de Segurança Interna (em 10 anos não houve incidente na área de segurança do Parque Soberbo-Barreira) Ônibus para Rio / Teresópolis / Região Lagos etc. Escolas públicas e privadas de 1 e 2 séries. A propriedade possui um gerador a diesel a 6 kva. Documentação totalmente atualizada e em ordem Sem qualquer pendencia ou restrição iptu: R $ 1. 500, 00 / ano Local totalmente estruturado, ideal para: Pousada Clínica de repouso ou tratamento Condomínio residencial Ou simplesmente viver em contato com a natureza 24 horas por dia Água própria abundante, totalmente ajardinado e murado. Um verdadeiro refúgio de paz, silêncio e tranquilidade. O melhor remédio antiestresse está aqui, um lugar de profundo relaxamento, em harmonia com a natureza. Obs: Venda com porteira fechada

Imagem 1 · Sítio

R$ 7.200.000

14300 m² tot.6 quartos5 ban.14 vagas

Endereço não informado

Barreira, Guapimirim

Lindo sítio mais de 14. 000 m2 de área, com enorme casa principal (uma mansão, na verdade!) e 5 chalés totalizando aproximadamente 1. 000 m2 de área construída fechada, e inúmeras benfeitorias tais como quadra de tênis, lagos, calçadas, garagem etc. Além de lindo jardim cortado por riachos e vários lagos, sendo um grande e 5 pequenos. Casa principal com dois pavimentos: 1o pavimento: sala principal enorme c/ 3 ambientes, linda lareira, piano, pequena sala de leitura, sala de jantar, pub, varanda com linda vista, cozinha com sala de jantar, despensa, uma suíte com 2 quartos conjugados. 2o pavimento: 4 suítes, home office, todos com armários embutidos e piso em tábua corrida. 5 Chalés/ residências: Chalé 1: quarto, sala e cozinha; Chalé 2: usado como capela atualmente, consiste de quarto e banheiro (suíte completa, com banheira) ; Chalé 3: quarto, sala, cozinha e banheiro com hidro; Chalé 4: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço; Chalé 5: Quarto, banheiro e cozinha, com cascatinha passando ao lado; Área de lazer com piscina, quadra de tênis, academia com sauna à lenha, churrasqueira coberta à margens de um lindo lago, ducha natural, riachos, ofurô com sauna elétrica; 3 canis; depósito de material para manutenção; garagem coberta para 4 carros e descoberta para outros 10 ou mais; mirante com bela vista; sinal de internet; celular; telefonia fixa; duas entradas, sendo uma a poucos metros da cachoeira. Local ideal para uma pousada, clínica de repouso ou condomínio residencial, onde se estará permanentemente em contato com a natureza. Água própria e abundante, terreno totalmente ajardinado e murado. Casa com espaço suficiente para receber amigos e curtir a natureza com privacidade, paz, silêncio e muita tranquilidade, para um completo relaxamento em harmonia com a natureza e Deus. Conta ainda com casa de caseiro e canil. Estuda-se permuta por imóvel de menor valor. Área construída aproximada.

Imagem 1 · Sítio

R$ 1.890.000

4000 m² tot.5 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Barreira, Guapimirim

Localizada em meio &agrave; exuberante natureza da Serra de Teres&oacute;polis, dentro da regi&atilde;o do Parque Nacional da Serra dos &Oacute;rg&atilde;os, esta magn&iacute;fica propriedade oferece aproximadamente &lt;b&gt;4. 000 m&sup2; de &aacute;rea total&lt;/b&gt;, com &lt;b&gt;rgi&lt;/b&gt;, combinando tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. O acesso &eacute; f&aacute;cil e confort&aacute;vel, com &lt;b&gt;cal&ccedil;amento at&eacute; a porta&lt;/b&gt;, estando a aproximadamente &lt;b&gt;1h15 do Rio de Janeiro&lt;/b&gt; e a apenas &lt;b&gt;15 minutos do centro de Teres&oacute;polis&lt;/b&gt;. O terreno &eacute; privilegiado por um &lt;b&gt;rio cristalino que corta a propriedade&lt;/b&gt;, proporcionando uma atmosfera &uacute;nica e uma &lt;b&gt;&aacute;rea de banho praticamente no quintal&lt;/b&gt;, de acesso totalmente privativo. No local tamb&eacute;m foi criado um &lt;b&gt;charmoso lago com comporta para patos&lt;/b&gt;, agregando ainda mais beleza ao cen&aacute;rio natural. A &aacute;rea externa foi planejada para oferecer lazer completo para toda a fam&iacute;lia e convidados. A propriedade disp&otilde;e de &lt;b&gt;estacionamento para at&eacute; 10 ve&iacute;culos&lt;/b&gt;, sendo &lt;b&gt;3 vagas cobertas&lt;/b&gt;, al&eacute;m de uma agrad&aacute;vel &lt;b&gt;&aacute;rea de churrasqueira&lt;/b&gt; integrada a uma &lt;b&gt;piscina natural abastecida pelo rio&lt;/b&gt;. Para atividades esportivas e recreativas, o im&oacute;vel conta com &lt;b&gt;duas quadras poliesportivas&lt;/b&gt;: &bull; uma &lt;b&gt;quadra gramada&lt;/b&gt;, ideal para &lt;b&gt;futebol e v&ocirc;lei&lt;/b&gt;, &bull; e uma &lt;b&gt;quadra de alvenaria&lt;/b&gt;, adequada para &lt;b&gt;basquete, v&ocirc;lei e futebol&lt;/b&gt;. H&aacute; ainda um espa&ccedil;o dedicado &agrave;s crian&ccedil;as com &lt;b&gt;&aacute;rea kids e parquinho&lt;/b&gt;, tornando o ambiente perfeito para momentos em fam&iacute;lia. A propriedade possui &lt;b&gt;duas benfeitorias adicionais&lt;/b&gt;: &bull; Um espa&ccedil;o atualmente utilizado como &lt;b&gt;sal&atilde;o de jogos&lt;/b&gt;, com &lt;b&gt;2 banheiros&lt;/b&gt; e arm&aacute;rio para ferramentas. &bull; Uma constru&ccedil;&atilde;o de &lt;b&gt;dois pavimentos&lt;/b&gt;, utilizada como &lt;b&gt;galinheiro na parte superior e dep&oacute;sito na parte inferior&lt;/b&gt;, podendo ser adaptada para diferentes finalidades. A &lt;b&gt;casa principal possui aproximadamente 450 m&sup2;&lt;/b&gt;, distribu&iacute;dos em &lt;b&gt;dois pavimentos&lt;/b&gt;, com excelente padr&atilde;o de espa&ccedil;o e conforto, al&eacute;m de &lt;b&gt;tr&ecirc;s varandas&lt;/b&gt; (duas no primeiro andar e uma no pavimento superior, equipada com ampla bancada e pia). &lt;b&gt;Primeiro pavimento: &lt;/b&gt; &bull; Sala ampla dividida em &lt;b&gt;tr&ecirc;s ambientes&lt;/b&gt;, sendo um deles com &lt;b&gt;lareira&lt;/b&gt;, proporcionando um ambiente acolhedor; &bull; &lt;b&gt;Lavabo&lt;/b&gt;; &bull; &lt;b&gt;Cozinha espa&ccedil;osa&lt;/b&gt;; &bull; &lt;b&gt;1 quarto com su&iacute;te&lt;/b&gt;; &bull; Acesso &agrave;s varandas com vista privilegiada para a natureza. &lt;b&gt;Segundo pavimento: &lt;/b&gt; &bull; &lt;b&gt;Sala ampla de conviv&ecirc;ncia&lt;/b&gt;; &bull; &lt;b&gt;3 quartos espa&ccedil;osos&lt;/b&gt;, sendo: &bull; &lt;b&gt;1 su&iacute;te com closet&lt;/b&gt;, &bull; &lt;b&gt;2 quartos que compartilham um banheiro independente&lt;/b&gt;. Uma propriedade ideal tanto para &lt;b&gt;moradia, casa de campo, pousada ou espa&ccedil;o de eventos&lt;/b&gt;, unindo &lt;b&gt;infraestrutura completa, beleza natural e localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica na serra&lt;/b&gt;. Agende uma visita!