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10 Rurais Chácaras com varanda à venda na Chapada dos Guimarães, MT

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R$ 7.500.000

4 ha tot.10 quartos3 ban.

Endereço não informado

Centro, Chapada dos Guimarães

Vale das Águas Claras. Propriedade rural produtiva com aproximadamente 4, 5 hectares de área aberta. Aproximadamente 1. 000 metros de beira de rio. Localizada a 7 km do centro de Chapada dos Guimarães. Apenas 5 km de estrada não pavimentada. 4, 5 hectares de área aberta. Reserva legal preservada. 6 tanques de piscicultura em operação. Aproximadamente 2. 000 pés de pitaia em produção. Casa principal com 4 quartos, sendo 2 suítes. Sala de estar. Cozinha. Espaço para hospedagem com 5 suítes e 1 quarto social. Poço artesiano de 80 metros documentado. Sistema de energia solar. Gerador de 90 kva com motor diesel mwm 6 cilindros. Câmara fria. Galinheiro estruturado. Estrutura para fabricação de ração. Localizada no Vale das Águas Claras, uma das regiões mais desejadas de Chapada dos Guimarães, esta propriedade oferece uma combinação rara entre natureza, produtividade e potencial de investimento. Cercada pelas paisagens características da região e com aproximadamente 1. 000 metros de frente para o rio, proporciona um ambiente exclusivo para quem busca qualidade de vida, lazer ou atividade rural de alto potencial. A estrutura já está preparada para produção, com tanques de piscicultura em funcionamento, aproximadamente 2. 000 pés de pitaia em plena atividade e instalações que garantem autonomia e eficiência operacional. O sistema de energia solar, o poço artesiano documentado, a câmara fria e o gerador de alta capacidade tornam a propriedade apta para diferentes modelos de exploração econômica. Além da vocação produtiva, o imóvel apresenta excelente potencial para turismo rural, hospedagem, eventos, retiros ou lazer familiar. A casa principal oferece conforto para moradia, enquanto a estrutura complementar com suítes amplia as possibilidades de utilização da propriedade. O Vale das Águas Claras é conhecido por suas belezas naturais, rios de águas cristalinas, clima agradável e pela crescente valorização imobiliária da Chapada dos Guimarães, um dos destinos mais procurados de Mato Grosso tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visitaEntre em contato para conhecer esta propriedade exclusiva e descobrir todo o potencial que ela oferece para moradia, produção ou investimento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Creci Ver dadosJ. Informações sobre o condomínio. O Condomínio Vale das Águas Claras, na Chapada dos Guimarães/mt, é um refúgio exclusivo para quem busca contato com a natureza sem abrir mão de segurança e conforto. Com chácaras amplas e ambiente de baixa densidade, o empreendimento oferece privacidade, tranquilidade e um estilo de vida único em meio às belezas naturais da região. O grande diferencial do condomínio é a presença de rios e cachoeiras de águas cristalinas, proporcionando uma experiência rara e valorizada. Além disso, conta com portaria, monitoramento e infraestrutura planejada para garantir comodidade aos moradores. Localizado a poucos minutos do centro da Chapada dos Guimarães, o Vale das Águas Claras une fácil acesso, clima agradável e alto potencial de valorização, tornando-se uma excelente opção tanto para lazer quanto para investimento. Chave do anúncio: lr8soxdbhopLnQvV

Destaque

R$ 800.000

180000 ha tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Chapada dos Guimarães

Comodidades: Alojamento, Área de serviço, Armário cozinha, Árvores frutíferas, Banheiro social.

R$ 260.000

50000 m² tot.

Rio Coxipozinho,

Chapada dos Guimarães, Mato Grosso

Chácara de 5 Hectares às Margens do Rio Coxipozinho conhecido também como o rio Véu de Noiva - Oásis de Tranquilidade e Natureza. Descrição da Propriedade: Área Total: 5 hectares. Localização: No Rio Coxipozinho ou Véu da Noiva. Beira de Rio: 78 metros de frente para o Rio, Frente para a estrada 70 metros no caminho se avista paredões proporcionando um cenário deslumbrante. Escritura: Área a ser desmembrada de uma área maior com documentação, proprietário entregara regularizada para o comprador escriturar direto. Infraestrutura: Energia elétrica passa dentro da área. Recursos Naturais: Rio: Habitado por lambari, piau e peraputanga. Cachoeirinha: Presente no rio formada por pedras do leito proporcionando um ambiente encantador. Piscinas Naturais: Duas piscinas naturais ideais para banho, lazer e contemplação. Distâncias: 38 km de Cuiabá até a chácara, sendo 5 km fora do asfalto. 25 km da chácara até a Chapada. Localização estratégica, próxima a pontos turísticos e com fácil acesso à cidade. Clima: À noite, desfrute de um clima fresco e agradável, proporcionando noites tranquilas e relaxantes. Observações Importantes: Área em declive, sem benfeitorias, permitindo que o novo proprietário desenvolva conforme suas preferências. A propriedade não compartilha a beira do rio com nenhuma outra, garantindo privacidade exclusiva. Vizinhança: Chácaras nas proximidades, criando uma atmosfera de comunidade tranquila. - 01/03/2026