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48 Rurais em Caconde, SP

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bf0efec0d35c3913906cf388012b8a8438270714 · Sítio com 7 dormitórios à venda, 66000 m² por R$ 4.500.000,00 - Zona Rural - Caconde/SP

R$ 4.500.000

66000 m² tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Avenida da Liberdade

Caconde, São Paulo

Sítio à venda de 66. 000 m com casa e piscina, em Caconde, interior de sp. Sítio 1 - 34. 000 m - R$ 4. 000. 000, 00. Casa principal - 350 m. Sala de estar. Sala de jantar. Sala de tv. Cozinha aberta. 3 dormitórios com 1 suíte. Closet. Banheiro. Lavabo. Lavanderia. Suíte visita - 150 m: 4 suítes independentes. Área de lazer. Piscina. Salão com 150 m: Forno de Pizza. Forno à lenha. Churrasqueira. Mesa de sinuca. Cozinha. Quarto despensa. Campo de futebol. Açude com área aproximada de 2. 500 m. Pomar formado e produzindo. Sítio 2 - 12. 000 m. Pasto para cavalo e uma casa para caseiro R$ 200. 000, 00. Sítio 3 - 20. 000 m. Bosque e 5. 000 pés de Café Arábico - R$ 300. 000, 00. Estuda permuta por apartamento ou casa no Espaço Cerâmica. Observação: todos fazem divisa um com o outro, porém são escrituras separadas. Cliente você também pode fazer com um sítio desse uma bela pousada. Valores podem ser alterados a qualquer momento. Agende sua visita com antecedência! - 04/06/2026

Super destaque
VISTA AÉREA · Excelente Sítio cafeeiro á venda na Cidade de Caconde SP.
Destaque
VISTA AÉREA · Excelente Sítio cafeeiro á venda na Cidade de Caconde SP.

R$ 6.000.000

374400 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caconde

Excelente oportunidade de investimento na cidade de Caconde sp. Com ótima localização, na beira da represa, riquíssima em agua, contendo: -15. 6 alqueires. -Beira de represa. -85mil pés de café + 5mil pés café em formação. -40% com terraceamento. -Área de reserva. -4 minas de água (fora da propriedade) Casa Principal: -2 suítes. -2 quartos. -4 banheiros independentes. -Cozinha ampla. -Área gourmet com churrasqueira. -Lavanderia. -Dispensa grande. -Varanda grande. 2ª casa. -1 suíte. -1 quarto. -1 banheiro. -Sala e cozinha integrada. -Área com lavanderia. 3ª casa. -1 suíte. -1 quarto. -Cozinha. -Sala. -Varanda com vista para a represa. 4ª casa. -1 quarto. -1 banheiro. -Sala e cozinha integrada. -Varanda. -2 Ranchos de madeira. -Banheiro compartilhado. -1 quarto. -1 cozinha. -4 kitnet com banheiro compartilhado. -1 kitnet com banheira. -Área cimentada. -Barracão 40x13. -Máquina de limpar café 15@ -Secador 300 alqueire com caixa de espera. -Terreiro concretado 1500 m2. -Lavador de café -Abanador de café -2 tulhas. -Palheiro. -Galpão rebocado, com piso cerâmico e forro pvc. *Aceita permuta. *Aceita financiamento. *Analisa parcelamento próprio. Ref. Ver dados atualizado em 04/06.

Destaque
Foto 01 · Sítio de Luxo em Condomínio à Venda em Caconde-SP, Bairro Zona Rural: 4 Quartos, 2 Salas, 2 Banheiro

R$ 3.000.000

242000 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Zona Rural, 121

Caconde, São Paulo

Sítio com 4 quartos, 242. 000m², à venda por R$ 3. 000. 000. Vicinal Manoel Lorca - Bom Jesus - Caconde/sp. 4 Quartos. 200 m² Área construída. 242. 000 m² Área do terreno. Aceita pet. Características. Água. Caseiro. Churrasqueira. Em condomínio fechado. Energia elétrica. Esgoto. Lago. Piscina. Pomar. Sobre o imóvel. Sítio em Caconde sp. 10 alqueires ou 24 hectares. Lindo sítio 900 metros de estrada de terra, 3 km da cidade. Estrada sem saída, termina no sítio. Vizinhos bons. 1 casa de empregado. 1 casa. 1 chácara com piscina toda alambrada, morada ou locação para fins de semana e feriados. 1 chalé para hospede. 1 rancho com churrasqueira e fogão a lenha junto ao açude. Chiqueiro. Galinheiro fechado. Paiol. Horta. Quartinho para ferramentas. Canil. 3 baías para cavalos. Barracão. Curral de manejo. Estábulo para vacas leiteiras. Poço semi artesiano 5 mil litros por hora. Água de mina. Reserva legal. 5 piquetes de pasto. 1 piquete para roça de milho, feijão e outros. No fundo do sítio 5 nascentes. Excelente sítio rentável. Plantio de cafés de mão de obra com maquinário. Criação de gado leiteiro. Criação de gado de corte semi confinado. Criação de cavalos. Ótimo para o turismo rural. Estuda imóvel em Campinas como parte de negócio! Até 30% do valor - 04/03/2026

0 · Chácara à venda em Caconde/SP
Foto 01 · Sítio à venda em Caconde - São Paulo, casa sede com 4 dormitórios, 2 banheiros, adega.
96303b03ef9c8af7afcbe67fdab863ab924dfdd8 · Sítio com 4 dormitórios à venda, 10 m² por R$ 3.000.000,00 - Bom Jesus - Caconde/SP

R$ 3.000.000

R$ 1 Condominio

10 m² tot.4 quartos

Vicinal Manoel Lorca 0

Caconde, São Paulo

Sítio em Caconde sp. 10 alqueires ou 24 hectares. Lindo sítio 900 metros de estrada de terra, 3 km da cidade. Estrada sem saída, termina no sítio. Vizinhos bons. 1 casa de empregado. 1 casa. 1 chácara com piscina toda alambrada, morada ou locação para fins de semana e feriados. 1 chalé para hospede. 1 rancho com churrasqueira e fogão a lenha junto ao açude. Chiqueiro. Galinheiro fechado. Paiol. Horta. Quartinho para ferramentas. Canil. 3 baías para cavalos. Barracão. Curral de manejo. Estábulo para vacas leiteiras. Poço semi artesiano 5 mil litros por hora. Água de mina. Reserva legal. 5 piquetes de pasto. 1 piquete para roça de milho, feijão e outros. No fundo do sítio 5 nascentes. Excelente sítio rentável. Plantio de cafés de mão de obra com maquinário. Criação de gado leiteiro. Criação de gado de corte semi confinado. Criação de cavalos. Ótimo para o turismo rural. Estuda imóvel em Campinas como parte de negócio! Até 30% do valor - 04/06/2026

Imagem 1 · Chácara

R$ 12.000.000

1700000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caconde

Excelente oportunidade de investimento em uma boa fazenda localizada em Caconde–sp. Com uma extensão total de 170 hectares (70 alqueires), esta propriedade possui uma topografia ondulada e é perfeita tanto para pecuária quanto para plantio diverso, como lavoura branca e café, por exemplo. Além disso, conta com uma excelente pastagem já formada e piqueteada. A altitude da região é favorável para o cultivo de café, garantindo uma produção de alta qualidade. As benfeitorias são 3 casas para funcionários, uma ótima casa de sede com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, copa e cozinha. Além disso, há também uma edícula com quarto e banheiro, 02 terreiros e 06 barracões. Tudo para garantir o conforto e a praticidade no dia a dia. A propriedade ainda conta com um curral, um grande açude e diversas nascentes, o que garante uma ótima disponibilidade de água. A região possui um bom regime de chuvas e clima ameno, proporcionando condições favoráveis para o desenvolvimento das atividades agrícolas. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com todas essas características em uma região conhecida por suas terras produtivas e de alta qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Imagem 1 · Sítio
nome imagem · sítio - São João - Caconde

R$ 1.000.000

25800 m² tot.6 quartos8 ban.15 vagas

estrada rural caconde, 3921

Caconde, São Paulo

Sitio a venda na cidade de Caconde/sp. Com 3 casas residenciais. A casa sede contem 4 suítes, cozinha americana, sala 2 ambientes, lavabo e lavanderia, toda avarandada, casa de apoio com 2 quartos e 1 suíte, cozinha, sala e banheiro social mais casa de caseiro. Sistema de geração de energia solar, 3 lagos, pomar. Distancia entre asfalto e sitio de 3 km. Rico em agua e com vista encantadora. Agende sua visita com a Start Imóveis! - 04/06/2026. Há 24 anos no mercado imobiliário, realizamos sonhos e transformamos vidas. Com uma equipe altamente qualificada e departamentos jurídico e administrativo especializados, oferecemos atendimento eficiente, seguro e responsável para compradores, vendedores, locadores e locatários. Nosso compromisso é garantir agilidade, transparência e confiança em todas as etapas de compra, venda e locação de imóveis. Cada um tem um jeito de morar. A Start tem todos. Escolha o seu!

0 · Sítio em Caconde SP - 10 alqueires - R$ 3.000.000,00

R$ 2.800.000

10000 m² tot.8 quartos9 ban.10 vagas

Rural s/nº

Caconde, São Paulo

Imóvel Rural à Venda – Caconde/sp. Área total de 24, 22 hectares em pastos, apto para cultivo de grãos e café. Localização excelente, próxima à cidade de Caconde/sp. Residências na propriedade: Casa principal com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia coberta e varanda. Casa de empregado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia coberta, varanda e garagem coberta para 2 automóveis. Chalé de aluguel com dormitório, cozinha, banheiro, açude e área de churrasco com churrasqueira, fogão a lenha e 2 banheiros. Rancho de aluguel com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, barracão com churrasqueira e fogão a lenha, piscina com toboágua e quiosque. Estrutura agropecuária: Estábulo para vacas leiteiras, curral de manejo, barracão, 3 baias de cavalo, chiqueiro de cimento, horta, galinheiro, canil e quarto de ferramentas. Recursos naturais: Poço semi-artesiano, 5 nascentes de água na propriedade, área em pastos para cultivo de grãos, 5 piquetes para pastagem, apto para cultivo de café. Altitude mínima de 810 metros e máxima de 863 metros. Oportunidade única em Caconde/sp. Propriedade completa para moradia, lazer e produção agropecuária, com potencial de renda extra através de chalé e rancho de aluguel. Além da venda, há a possibilidade de permuta por casa na região de Campinas/sp como parte do pagamento, tornando esta negociação ainda mais acessível e vantajosa. Agende sua visita e conheça de perto este investimento seguro e rentável. - 05/06/2026

e1aef2a7745a9320974f8736f928ed84ff9b3a13 · Fazenda à venda, 677600 m² por R$ 4.000.000,00 - Zona Rural - Caconde/SP

R$ 4.000.000

677600 m² tot.

Endereço não informado

Caconde, São Paulo

Fazenda Exclusiva em Caconde - Oportunidade Única com Safra Inclusa! Imagine-se no coração da região cafeeira de Caconde, desfrutando de uma propriedade espetacular com 14 alqueires de terra produtiva. Esta charmosa fazenda oferece a combinação perfeita de tradição e potencial, com extensos cafezais bem cuidados e áreas de pastagem verdejante. Destaques da Propriedade: Localização Privilegiada: Situada na renomada região de Caconde, conhecida pela qualidade de seus grãos e pela beleza natural de suas paisagens. Área Produtiva: São 14 alqueires (equivalente a aproximadamente 33, 88 hectares) distribuídos entre lavouras de café em plena produção e áreas dedicadas à pastagem, oferecendo versatilidade para diferentes atividades. Potencial de Renda Imediato: Uma oportunidade imperdível! A fazenda está à venda com a safra deste ano já inclusa, garantindo um retorno financeiro imediato para o novo proprietário. Valor Atrativo: Esta joia rural está disponível por R$ 4. 000. 000, 00, um investimento inteligente em uma propriedade com grande potencial de valorização e geração de renda. Se você busca um refúgio tranquilo com a promessa de bons negócios, esta fazenda em Caconde é a escolha ideal. Não perca esta chance de adquirir um pedaço do paraíso com lucratividade garantida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valores sujeito à confirmação. Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site: - 04/06/2026

Imagem 1 · Chácara

R$ 20.000.000

1960000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Caconde, São Paulo

☕ Fazenda de Café Premiada à Venda – Caconde (sp) Alta produtividade, localização estratégica e estrutura completaLocalização privilegiada: Situada a apenas 6 km do centro de Caconde e 10 km de Tapiratiba, com fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, clima ameno e excelente regime de chuvas. Área Total: 196 hectares (81 alqueires) - 120 ha em lavouras de café, com 635. 000 pés plantados- 20, 67 ha mecanizados- 98, 74 ha com plantio adensado com colheita manual- Possibilidade de mecanização adicional em até 43 ha- 18 ha prontos para novo plantio- 14 ha em área de reserva legal- Altitude média de 1. 100 metros- Solo fértil e altamente produtivoDestaque de Qualidade: A propriedade já foi premiada em concurso estadual, conquistando impressionantes 88 pontos na avaliação da qualidade do café — ideal para produtores exigentes e marcas especiais. Infraestrutura Completa para Beneficiamento: - 5 secadores- Máquina de benefício- Estrutura via úmida- Terreiro concretado de 4. 500 m²- Oficina equipadaVariedades de Café Cultivadas: Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata — diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade. Benfeitorias: - Casa sede- 12 casas para funcionários- Oficina- Fazenda totalmente documentada e certificadaAbundância Hídrica: Recursos naturais preservados e água em excelente volume e qualidade para abastecimento e irrigação. Perspectivas de Produção: - Lavouras parcialmente recepadas em 2025- Safra estimada: - 2. 200 sacas em 2025- 4. 200 sacas em 2026Avaliamos propostas com parcelamento do pgto, e algum imóvel como parte de pgto

202508271147005851.jpeg · Fazenda para Venda em Caconde, RURAL

R$ 42.000.000

4017200 m² tot.

Endereço não informado

Caconde, São Paulo

Fazenda, caconde (mg), 401, 72 hectares (166 alqueires), 99, 28 hectares de reserva E app aproximadamente 1. 200. 000 pés de café plantados, 95% da área e tratorável sendo 400. 000 pés com colheita mecanizada e 800. 000 com colheita manual, a plantação ocupa uma área de 280 hectares, toda estrutura para beneficiamento do café, terreiros concretados com 15. 000 m, 3 secadores rotativos, 1 secador estático e outro vertical, barracões para estocagem de insumos, armazéns para estocagem do café beneficiado com capacidade de 20. 000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador, abanador, descascador. Benfeitorias casa sede precisa de reforma, várias casas para colonos, escritório, rico em água com 2 boas represas ocupando uma área de 22, 48 hectares, 2 transformadores de 75 kva. Fazenda com certificação ? Previsão de Safra 5000 sacas e 12. 000 para 2025 1. 150 metros do asfalto e 5 km da cidade ? Estrutura completa para lavar, secar e beneficiar café ? fazenda com certificação ? Previsão de Safra 5000 sacas em 2. 024 e 12. 000 para 2. 025 - pontos fortes: Descubra uma oportunidade singular de investimento em Caconde/sp: uma fazenda de 4. 017. 200 m² (aproximadamente 401, 72 hectares), altitude ótima para cultivo de cafés especiais: 1. 150 metros, estrategicamente localizada a apenas 1. 150 metros do asfalto e a 5 km do centro da cidade, garantindo fácil acesso a redes de comércio, serviços e mão de obra qualificada. Com 280 hectares de cultivo de café já plantados e uma estimativa de safra que pode chegar a 5. 000 sacas em 2024 e 12. 000 sacas em 2025, esse imóvel oferece produtividade imediata aliada a potencial de expansão, uma vez que 95% da área são plenamente tratoráveis. A infraestrutura de beneficiamento é completa: terreiros concretados de 15. 000 m², três secadores rotativos, um secador estático, um vertical, além de barracões de insumos, armazéns com capacidade de 20 toneladas cada, caldeira, lavador, abanador e descascador. O patrimônio inclui ainda duas represas com 22, 48 hectares de espelho daágua, duas subestações de 75 kva e benfeitorias diversificadas, com casa sede a ser reformada, casas para colonos e escritório administrativo. Essa fazenda certificada une solidez, rentabilidade e valorização sustentável em um dos mercados agrícolas mais promissores do Brasil. Agende sua visita e garanta já este investimento de alto retorno!

f0f0d7378050e2c3ca595a8aecc320d3.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Caconde, no bairro Área Rural De Caconde

R$ 20.000.000

1960000 m² tot.

Área Rural

Caconde, São Paulo

☕ Fazenda de Café Premiada à Venda – Caconde (sp) Alta produtividade, localização estratégica e estrutura completa. Localização privilegiada: Situada a apenas 6 km do centro de Caconde e 10 km de Tapiratiba, com fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, clima ameno e excelente regime de chuvas. Área Total: 196 hectares (81 alqueires) - 120 ha em lavouras de café, com 635. 000 pés plantados. - 20, 67 ha mecanizados. - 98, 74 ha com plantio adensado com colheita manual. - Possibilidade de mecanização adicional em até 43 ha. - 18 ha prontos para novo plantio. - 14 ha em área de reserva legal. - Altitude média de 1. 100 metros. - Solo fértil e altamente produtivo. Destaque de Qualidade: A propriedade já foi premiada em concurso estadual, conquistando impressionantes 88 pontos na avaliação da qualidade do café — ideal para produtores exigentes e marcas especiais. Infraestrutura Completa para Beneficiamento: - 5 secadores. - Máquina de benefício. - Estrutura via úmida. - Terreiro concretado de 4. 500 m² - Oficina equipada. Variedades de Café Cultivadas: Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata — diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade. Benfeitorias: - Casa sede. - 12 casas para funcionários. - Oficina. - Fazenda totalmente documentada e certificada. Abundância Hídrica: Recursos naturais preservados e água em excelente volume e qualidade para abastecimento e irrigação. Perspectivas de Produção: - Lavouras parcialmente recepadas em 2025. - Safra estimada: - 2. 200 sacas em 2025. - 4. 200 sacas em 2026. Avaliamos propostas com parcelamento do pgto, e algum imóvel como parte de pgto. cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Sítio

R$ 1.100.000

25800 m² tot.6 quartos6 ban.

, 0

Centro, Caconde

Localização: Estrada Caconde ao Bairro São João Área Total: 2, 5800 hectares (25. 800 m2) Sítio sustentável e autônomo, extremamente rico em água e geração de energia solar 03 Imóveis residenciais, construção nova em excelente estado casa sede (Fino acabamento) Térreo: 4 suítes Cozinha americana muito espaçosa e rica em armários Sala de estar e sala de jantar Lavabo Lavanderia Casa toda avarandada (podendo utilizar como garagem) Uma casa totalmente pensada em acessibilidade, com portas largas e banheiros acessíveis. Piso Superior: 1 suíte 1 dormitório Sala de tv com varanda e uma vista encantadora 1 banheiro social. Escritório casa de apoio Espaço gourmet contendo: Barracão amplo, muito bem estruturado e coberto, possui churrasqueira, forno e fogão a lenha, com 2 banheiros (porta ampla para acesso a cadeirante) Casa 2 1 suíte 2 dormitórios 1 banheiro social 2 salas Cozinha Área de serviço com banheiro. Casa do caseiro 1 quarto 1 banheiro Sala Cozinha Área de serviço Porão para guarda de mantimentos benefícios do imóvel O Sítio possui duas entradas com acesso de carro, sendo uma com portão eletrônico Sistema de geração de energia solar de 4, 5kwp + sistema de aquecimento de água por boilers Mina de água e poço semi artesiano, com captação e armazenamento em 6 caixas dágua externas com grande capacidade de armazenamento, total 21. 000 lts. 2 casinhas para guarda de ferramentas e mantimentos Casa de bonecas, playground e mini campo de futebol Quiosque com balanço em frente ao lago com carpas 2 lagos com carpas ornamentais, com sistema de tratamento de água com filtro ultravioleta 1 lago extenso com outras espécies de peixes e deck para pesca 1 lago com cachoeira Canil e galinheiro As casas possuem um número grande de armários embutidos Amplo pomar com árvores frutíferas, destaque para 9 jabuticabeiras, horta, plantação de vegetais, palmeiras imperiais, orquidário e outras árvores de grande porte, visitação frequente de variedade de aves de pequeno e grande porte pela natureza exuberante do local. Não perca a chance de viver em um ambiente tranquilo, rodeado de natureza e encantador! Venha conhecer este paraíso e faça um ótimo investimento para o seu futuro!

769bc509c2ef58ddfefbc42182766a80.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Caconde, no bairro Área Rural De Caconde

R$ 20.000.000

3020000 m² tot.

Área Rural

Caconde, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada na região de Caconde em sp. Com uma área total de 302 hectares, essa propriedade é ideal para a criação de gado e o cultivo de café. A fazenda possui aproximadamente 130 mil pés de café plantados em lavouras bem estruturadas, além de pastagens de alta qualidade. Conta com uma completa infraestrutura para beneficiamento de café. Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário e barracão. A topografia ondulada da região proporciona uma bela paisagem, enquanto a margem de cerca de 5 km com a Represa da Graminha confere um elevado potencial turístico à propriedade. Além disso, há reservas ambientais e áreas de preservação permanente abrangendo cerca de 80 hectares, garantindo a conservação da biodiversidade local. Essa fazenda é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável no setor agropecuário. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita. Cod: bcpVer dados

Photo_0 · Sítio rico em Água_ 9.2 hectares_ Estrutura para pecuária_ Caconde/SP.

R$ 950.000

9 m² tot.2 quartos

Zona Rural -

Caconde, São Paulo

. ▶️Propriedade a venda, o sítio contém 02 açudes, Água em abundância, apenas 1. 5 km de estrada de terra e 7 km do centro da Cidade; ▶️cercado com mourões de eucalipto tratados e arame liso, cerca elétrica, ordenhadeira elétrica, terreiro de café e tulha, e curral para embarcação de gado; ▶️A propriedade está devidamente registrada no cartório de registro de imóveis de Caconde/sp; ▶️Área de 9. 2 Hectares contemplado com App; ▶️A casa contém garagem, 02 cozinhas, 01 sala ampla, 01 banheiro social, 02 quartos, 01 suíte, lavanderia e 01 edícula ampla com suíte; ▶️O valor para venda é de R$ 950. 000, 00 “avalia proposta”. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Imagem 1 · Sítio

R$ 700.000

36000 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Caconde

Localizado no município de caconde-sp casa principal: quatro dormitórios, 02 banheiros, sala ampla, cozinha ampla, varanda, garagem coberta; casa de caseiro ou hóspedes: dormitório, sala, cozinha, banheiro ótima localização! Sítio próximo A cidade com área total de 3, 70 hectares; registrado no cartório de registro de imóveis de caconde-sp pastos cultivados; barracão para retiro; barracão para maquinário; 05 lagos (03 açudes E 02 tanques de peixes) chiqueiro fechado E coberto; curral; paiol; tulha; galinheiro fechado E coberto; barracão de festas com cozinha contendo churrasqueira, forno, fogão A lenha; adega; piscina; 02 banheiros externos; campo de futebol society fechado com alambrado; pomar; gruta; riacho percorrendo toda A propriedade

19899.jpg · Chácara/Sítio para Venda Centro Caconde
c3cc7f13436b5b49166dfcdf827b3655.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Caconde, no bairro Zona Rural

R$ 12.000.000

1700000 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Caconde, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em uma boa fazenda localizada em Caconde–sp. Com uma extensão total de 170 hectares (70 alqueires), esta propriedade possui uma topografia ondulada e é perfeita tanto para pecuária quanto para plantio diverso, como lavoura branca e café, por exemplo. Além disso, conta com uma excelente pastagem já formada e piqueteada. A altitude da região é favorável para o cultivo de café, garantindo uma produção de alta qualidade. As benfeitorias são 3 casas para funcionários, uma ótima casa de sede com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, copa e cozinha. Além disso, há também uma edícula com quarto e banheiro, 02 terreiros e 06 barracões. Tudo para garantir o conforto e a praticidade no dia a dia. A propriedade ainda conta com um curral, um grande açude e diversas nascentes, o que garante uma ótima disponibilidade de água. A região possui um bom regime de chuvas e clima ameno, proporcionando condições favoráveis para o desenvolvimento das atividades agrícolas. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com todas essas características em uma região conhecida por suas terras produtivas e de alta qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Cod: bcpVer dados

3e004316a8800aa2fd3f9c04aa65a595.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Caconde, no bairro Zona Rural

R$ 45.000.000

3970000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Zona Rural

Caconde, São Paulo

☕ Fazenda de Café Premiada à Venda – Caconde (sp) Alta produtividade, localização estratégica e estrutura completa. Localização privilegiada: Situada a apenas 6 km do centro de Caconde e 10 km de Tapiratiba, com fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, clima ameno e excelente regime de chuvas. Área Total: 404 hectares (167 alqueires). São duas matrículas (86 e 81 alq), - 280 ha em lavouras de café plantados. Com cerca de 1. 400. 000 pés. - 14 ha em área de reserva legal. - Altitude média de 1. 100 metros. - Solo fértil e altamente produtivo. Destaque de Qualidade: A propriedade já foi premiada em concurso estadual, conquistando impressionantes 88 pontos na avaliação da qualidade do café — ideal para produtores exigentes e marcas especiais. Infraestrutura Completa para Beneficiamento: - 5 secadores. - Máquina de benefício. - Estrutura via úmida. - Terreiro concretado de 4. 500 m² - Oficina equipada. Variedades de Café Cultivadas: Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata — diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade. Benfeitorias: - Casa sede. - 12 casas para funcionários. - Oficina. - Fazenda totalmente documentada e certificada. Abundância Hídrica: Recursos naturais preservados e água em excelente volume e qualidade para abastecimento e irrigação. Perspectivas de Produção: - Lavouras parcialmente recepadas em 2025. - Safra estimada: - 2. 200 sacas em 2025. - 4. 200 sacas em 2026. cod: bcpVer dados

fa6aeb23ed8ebf3271db3d2b6934cf2a.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Caconde, no bairro Área Rural De Caconde

R$ 25.000.000

20800000 m² tot.

Área Rural

Caconde, São Paulo

Fazenda a venda em Caconde – Café Premiado à Venda | Caconde (sp) Alta produtividade, localização estratégica e qualidade reconhecida. Localização Privilegiada. • Apenas 6 km de Caconde e 10 km de Tapiratiba. • Região nobre do Sul de São Paulo, com clima ameno e excelente regime de chuvas. • Acesso facilitado e infraestrutura regional consolidada. Dimensões e Cultivo. • 208 hectares (86 alqueires) de área total. • Cerca de 800. 000 pés de café plantados, com cultivo intensivo e parcialmente mecanizado. • Solo fértil e altitude média de 1. 000 metros: condições ideais para cafés especiais. • Potencial para mecanização adicional em até 43 ha. • Quase toda a área útil dedicada ao café, com exceção das reservas legais. 1 Qualidade Reconhecida. • Premiada em concurso estadual com 88 pontos na avaliação de qualidade. • Ideal para produtores exigentes e marcas que valorizam excelência. Infraestrutura de Beneficiamento. • Terreiro concretado de 4. 500 m² Variedades Cultivadas. • Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata. • Diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade. Recursos Naturais. • Abundância hídrica com água de excelente qualidade para irrigação e abastecimento. • Preservação ambiental e sustentabilidade produtiva. Projeções de Produção. • Lavouras parcialmente recepadas em 2025. • Safra estimada: • 2. 200 sacas em 2025. • 4. 200 sacas em 2026. Oportunidade Ampliada. Fazenda vizinha também disponível: • 81 alqueires (196 ha) com estrutura completa de beneficiamento e diversas benfeitorias. • Área total combinada: 167 alqueires (404 ha) Ideal para investidores, produtores e marcas que buscam excelência, escala e localização estratégica. Avaliamos permuta parcial por imóveis residenciais e comerciais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Cod: bcpVer dados

0 · Sítio em Caconde SP - 10 alqueires - R$ 3.000.000,00

R$ 2.800.000

10000 m² tot.8 quartos9 ban.10 vagas

Rural s/nº

Caconde, São Paulo

Imóvel Rural à Venda – Caconde/sp. Área total de 24, 22 hectares em pastos, apto para cultivo de grãos e café. Localização excelente, próxima à cidade de Caconde/sp. Residências na propriedade: Casa principal com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia coberta e varanda. Casa de empregado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia coberta, varanda e garagem coberta para 2 automóveis. Chalé de aluguel com dormitório, cozinha, banheiro, açude e área de churrasco com churrasqueira, fogão a lenha e 2 banheiros. Rancho de aluguel com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, barracão com churrasqueira e fogão a lenha, piscina com toboágua e quiosque. Estrutura agropecuária: Estábulo para vacas leiteiras, curral de manejo, barracão, 3 baias de cavalo, chiqueiro de cimento, horta, galinheiro, canil e quarto de ferramentas. Recursos naturais: Poço semi-artesiano, 5 nascentes de água na propriedade, área em pastos para cultivo de grãos, 5 piquetes para pastagem, apto para cultivo de café. Altitude mínima de 810 metros e máxima de 863 metros. Oportunidade única em Caconde/sp. Propriedade completa para moradia, lazer e produção agropecuária, com potencial de renda extra através de chalé e rancho de aluguel. Além da venda, há a possibilidade de permuta por casa na região de Campinas/sp como parte do pagamento, tornando esta negociação ainda mais acessível e vantajosa. Agende sua visita e conheça de perto este investimento seguro e rentável. - 05/06/2026

Imagem 1 · Fazenda

R$ 4.000.000

677600 m² tot.

Endereço não informado

Caconde, São Paulo

Fazenda Exclusiva em Caconde - Oportunidade Única com Safra Inclusa! Imagine-se no coração da região cafeeira de Caconde, desfrutando de uma propriedade espetacular com 14 alqueires de terra produtiva. Esta charmosa fazenda oferece a combinação perfeita de tradição e potencial, com extensos cafezais bem cuidados e áreas de pastagem verdejante. Destaques da Propriedade: Localização Privilegiada: Situada na renomada região de Caconde, conhecida pela qualidade de seus grãos e pela beleza natural de suas paisagens. Área Produtiva: São 14 alqueires (equivalente a aproximadamente 33, 88 hectares) distribuídos entre lavouras de café em plena produção e áreas dedicadas à pastagem, oferecendo versatilidade para diferentes atividades. Potencial de Renda Imediato: Uma oportunidade imperdível! A fazenda está à venda com a safra deste ano já inclusa, garantindo um retorno financeiro imediato para o novo proprietário. Valor Atrativo: Esta joia rural está disponível por R$ 4. 000. 000, 00, um investimento inteligente em uma propriedade com grande potencial de valorização e geração de renda. Se você busca um refúgio tranquilo com a promessa de bons negócios, esta fazenda em Caconde é a escolha ideal. Não perca esta chance de adquirir um pedaço do paraíso com lucratividade garantida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:

Imagem 1 · Fazenda

R$ 6.000.000

374400 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caconde

Excelente oportunidade de investimento na cidade de Caconde sp. Com ótima localização, na beira da represa, riquíssima em agua, contendo: -15. 6 alqueires -Beira de represa -85mil pés de café + 5mil pés café em formação -40% com terraceamento -Área de reserva -4 minas de água (fora da propriedade) Casa Principal: -2 suítes -2 quartos -4 banheiros independentes -Cozinha ampla -Área gourmet com churrasqueira -Lavanderia -Dispensa grande -Varanda grande 2ª casa -1 suíte -1 quarto -1 banheiro -Sala e cozinha integrada -Área com lavanderia 3ª casa -1 suíte -1 quarto -Cozinha -Sala -Varanda com vista para a represa 4ª casa -1 quarto -1 banheiro -Sala e cozinha integrada -Varanda -2 Ranchos de madeira -Banheiro compartilhado -1 quarto -1 cozinha -4 kitnet com banheiro compartilhado -1 kitnet com banheira -Área cimentada -Barracão 40x13 -Máquina de limpar café 15@ -Secador 300 alqueire com caixa de espera -Terreiro concretado 1500 m2 -Lavador de café -Abanador de café -2 tulhas -Palheiro -Galpão rebocado, com piso cerâmico e forro pvc *Aceita permuta *Aceita financiamento *Analisa parcelamento próprio. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.

Imagem 1 · Chácara

R$ 25.000.000

2080000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Caconde, São Paulo

Fazenda a venda em Caconde – Café Premiado à Venda | Caconde (sp) Alta produtividade, localização estratégica e qualidade reconhecida Localização Privilegiada• Apenas 6 km de Caconde e 10 km de Tapiratiba• Região nobre do Sul de São Paulo, com clima ameno e excelente regime de chuvas• Acesso facilitado e infraestrutura regional consolidada Dimensões e Cultivo• 208 hectares (86 alqueires) de área total• Cerca de 800. 000 pés de café plantados, com cultivo intensivo e parcialmente mecanizado• Solo fértil e altitude média de 1. 000 metros: condições ideais para cafés especiais• Potencial para mecanização adicional em até 43 ha• Quase toda a área útil dedicada ao café, com exceção das reservas legais1 Qualidade Reconhecida• Premiada em concurso estadual com 88 pontos na avaliação de qualidade• Ideal para produtores exigentes e marcas que valorizam excelência Infraestrutura de Beneficiamento• Terreiro concretado de 4. 500 m² Variedades Cultivadas• Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata• Diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade Recursos Naturais• Abundância hídrica com água de excelente qualidade para irrigação e abastecimento• Preservação ambiental e sustentabilidade produtiva Projeções de Produção• Lavouras parcialmente recepadas em 2025• Safra estimada: • 2. 200 sacas em 2025• 4. 200 sacas em 2026 Oportunidade AmpliadaFazenda vizinha também disponível: • 81 alqueires (196 ha) com estrutura completa de beneficiamento e diversas benfeitorias• Área total combinada: 167 alqueires (404 ha) Ideal para investidores, produtores e marcas que buscam excelência, escala e localização estratégica. Avaliamos permuta parcial por imóveis residenciais e comerciais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Imagem 1 · Sítio

R$ 1.100.000

48000 m² tot.3 quartos1 banheiro6 vagas

Endereço não informado

Centro, Caconde

Vendo sítio 2 alqueires em Caconde com 3 casas, sendo 1 sede com 3 suítes. Lindo sítio com um lindo açude, de fácil acesso próximo à rodovia. Visita virtual disponível para este sítio. Clique em Iniciar tour para começar O sítio possui uma casa principal com 3 suítes com armários embutidos, acabamento em granito. Casa com 283m² com uma área (varanda) de 211m². Possui ainda duas casas adicionais próxima à casa sede. Mina d'agua. Aceita permuta de casa até 50% do valor do sítio. Estuda vender apenas 1 alqueire sem as benfeitorias ou a chácara com 20mil metros com as casas e benfeitorias. Visita com agendamento prévio. Carvalho Negócios Imobiliário Christian Carvalho Corretor de Imóveis creci Ver dados. br - Atual. 04-09-25

Imagem 1 · Chácara

R$ 45.000.000

3970000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caconde

☕ Fazenda de Café Premiada à Venda – Caconde (sp) Alta produtividade, localização estratégica e estrutura completaLocalização privilegiada: Situada a apenas 6 km do centro de Caconde e 10 km de Tapiratiba, com fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, clima ameno e excelente regime de chuvas. Área Total: 404 hectares (167 alqueires). São duas matrículas (86 e 81 alq), - 280 ha em lavouras de café plantados. Com cerca de 1. 400. 000 pés - 14 ha em área de reserva legal- Altitude média de 1. 100 metros- Solo fértil e altamente produtivoDestaque de Qualidade: A propriedade já foi premiada em concurso estadual, conquistando impressionantes 88 pontos na avaliação da qualidade do café — ideal para produtores exigentes e marcas especiais. Infraestrutura Completa para Beneficiamento: - 5 secadores- Máquina de benefício- Estrutura via úmida- Terreiro concretado de 4. 500 m²- Oficina equipadaVariedades de Café Cultivadas: Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata — diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade. Benfeitorias: - Casa sede- 12 casas para funcionários- Oficina- Fazenda totalmente documentada e certificadaAbundância Hídrica: Recursos naturais preservados e água em excelente volume e qualidade para abastecimento e irrigação. Perspectivas de Produção: - Lavouras parcialmente recepadas em 2025- Safra estimada: - 2. 200 sacas em 2025- 4. 200 sacas em 2026

Imagem 1 · Sítio

R$ 1.100.000

25800 m² tot.6 quartos6 ban.

, 0

Centro, Caconde

Localização: Estrada Caconde ao Bairro São João Área Total: 2, 5800 hectares (25. 800 m2) Sítio sustentável e autônomo, extremamente rico em água e geração de energia solar 03 Imóveis residenciais, construção nova em excelente estado casa sede (Fino acabamento) Térreo: 4 suítes Cozinha americana muito espaçosa e rica em armários Sala de estar e sala de jantar Lavabo Lavanderia Casa toda avarandada (podendo utilizar como garagem) Uma casa totalmente pensada em acessibilidade, com portas largas e banheiros acessíveis. Piso Superior: 1 suíte 1 dormitório Sala de tv com varanda e uma vista encantadora 1 banheiro social. Escritório casa de apoio Espaço gourmet contendo: Barracão amplo, muito bem estruturado e coberto, possui churrasqueira, forno e fogão a lenha, com 2 banheiros (porta ampla para acesso a cadeirante) Casa 2 1 suíte 2 dormitórios 1 banheiro social 2 salas Cozinha Área de serviço com banheiro. Casa do caseiro 1 quarto 1 banheiro Sala Cozinha Área de serviço Porão para guarda de mantimentos benefícios do imóvel O Sítio possui duas entradas com acesso de carro, sendo uma com portão eletrônico Sistema de geração de energia solar de 4, 5kwp + sistema de aquecimento de água por boilers Mina de água e poço semi artesiano, com captação e armazenamento em 6 caixas dágua externas com grande capacidade de armazenamento, total 21. 000 lts. 2 casinhas para guarda de ferramentas e mantimentos Casa de bonecas, playground e mini campo de futebol Quiosque com balanço em frente ao lago com carpas 2 lagos com carpas ornamentais, com sistema de tratamento de água com filtro ultravioleta 1 lago extenso com outras espécies de peixes e deck para pesca 1 lago com cachoeira Canil e galinheiro As casas possuem um número grande de armários embutidos Amplo pomar com árvores frutíferas, destaque para 9 jabuticabeiras, horta, plantação de vegetais, palmeiras imperiais, orquidário e outras árvores de grande porte, visitação frequente de variedade de aves de pequeno e grande porte pela natureza exuberante do local. Não perca a chance de viver em um ambiente tranquilo, rodeado de natureza e encantador! Venha conhecer este paraíso e faça um ótimo investimento para o seu futuro!

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