2 Rurais com 1 quarto à venda em Caconde, SP

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Caconde

R$ 80.000.000

5953200 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caconde

Fazenda com 595, 32 hectares, localizada no município de Caconde/sp, ideal para produção agrícola de alto padrão e diversificada. A propriedade conta com infraestrutura completa, garantindo conforto e praticidade para gestão da produção e operação diária. Benfeitorias e Estrutura: • Casa sede: ampla, confortável e adequada para a administração da propriedade; • Casa de caseiro: funcional e estratégica para a equipe responsável pelo manejo diário; • Barracão para beneficiamento de café: permite processar e armazenar os grãos diretamente na fazenda, aumentando eficiência operacional; • Escritório: espaço dedicado para gestão administrativa e registro de atividades; • Terreiro de secagem: área planejada para secagem adequada dos grãos; • Represa / açude: abastecimento confiável para irrigação, manejo e uso doméstico; • Sistema de abastecimento de água: garante suprimento contínuo e facilita atividades agrícolas; • Acesso facilitado: estradas rurais em boas condições conectam toda a propriedade à zona urbana e principais rodovias da região. Diferenciais da propriedade: • Área totalmente plana, facilitando mecanização, cultivo e movimentação de máquinas e equipamentos; • Estrutura pronta para produção agrícola, permitindo iniciar atividades imediatas sem necessidade de grandes investimentos; • Produção de café de alto padrão, com instalações adequadas para cultivo, beneficiamento e armazenamento; • Gestão eficiente: todas as benfeitorias estão distribuídas de forma estratégica, otimizando o trabalho na propriedade; • Autossuficiência: água, habitação e estruturas de processamento já disponíveis, garantindo operação contínua e eficiente. Localização: Município de Caconde/sp, com fácil acesso a estradas principais da região e proximidade com a zona urbana, permitindo logística ágil para transporte de produtos e circulação de equipamentos. Chave do anúncio: yaz2rd2diolo0gav

R$ 25.000.000

2080000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Caconde, São Paulo

Fazenda a venda em Caconde – Café Premiado à Venda | Caconde (sp) Alta produtividade, localização estratégica e qualidade reconhecida Localização Privilegiada• Apenas 6 km de Caconde e 10 km de Tapiratiba• Região nobre do Sul de São Paulo, com clima ameno e excelente regime de chuvas• Acesso facilitado e infraestrutura regional consolidada Dimensões e Cultivo• 208 hectares (86 alqueires) de área total• Cerca de 800. 000 pés de café plantados, com cultivo intensivo e parcialmente mecanizado• Solo fértil e altitude média de 1. 000 metros: condições ideais para cafés especiais• Potencial para mecanização adicional em até 43 ha• Quase toda a área útil dedicada ao café, com exceção das reservas legais1 Qualidade Reconhecida• Premiada em concurso estadual com 88 pontos na avaliação de qualidade• Ideal para produtores exigentes e marcas que valorizam excelência Infraestrutura de Beneficiamento• Terreiro concretado de 4. 500 m² Variedades Cultivadas• Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata• Diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade Recursos Naturais• Abundância hídrica com água de excelente qualidade para irrigação e abastecimento• Preservação ambiental e sustentabilidade produtiva Projeções de Produção• Lavouras parcialmente recepadas em 2025• Safra estimada: • 2. 200 sacas em 2025• 4. 200 sacas em 2026 Oportunidade AmpliadaFazenda vizinha também disponível: • 81 alqueires (196 ha) com estrutura completa de beneficiamento e diversas benfeitorias• Área total combinada: 167 alqueires (404 ha) Ideal para investidores, produtores e marcas que buscam excelência, escala e localização estratégica. Avaliamos permuta parcial por imóveis residenciais e comerciais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!