1 Rurais para alugar em Cocos, BA

Rural en Aluguel Centro · Fazenda para arrendamento Cocos-BA - 4.000 Hectares - Ótimo para agricultura

R$ 1

4000 m² tot.

Cocos Bahia

Centro, Cocos

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Arrendamento de longo prazo para abertura de área e implantação de pivôs centrais. (Região altamente consolidada para agricultura irrigada) localização. Região de Cocos – Bahia. - Acesso frontal pela Rodovia Estadual ba-594 (estrada de chão cascalhada, bem. conservada, com intenso tráfego de carretas bi-trem) - Distâncias principais: - Cocos/ba: 62 km (estrada cascalhada) - Mambaí/go: 150 km (137 km estrada de chão + 20 km asfalto pela br-030– em fase de asfaltamento) - Porto Seco de Vitória da Conquista/ba: ligação estratégica em andamento. áreas. - Área total da fazenda: 4. 000 ha. - Área aproximada para arrendamento: 2. 500 ha. Características da área: - Área totalmente plana e contínua. - Sem grotas. - Planta em um único talhão. - Não necessita curva de nível. - Localizada sobre aquífero. - Parte alta (chapada): altitude média de 840 m. - Parte baixa: 600 a 700 m, divisa com rio corrente. solo E topografia. - Solo misto vermelho e avermelhado. - Teor de argila entre 18% e 30% - Cerrado fraco, muito fácil de abertura. - Toda a área fazível com trator 4x4 de pneu. recursos hídricos. - Fazenda banhada pelo Rio Carinhanha. - Rio muito caudaloso, médio a grande porte. - Facilidade para licenciamento de outorga d’água. - Chapada com subsolo abundante em água, ideal para: - Poços artesianos profundos. - Alta vazão. - Região altamente explorada com pivôs centrais. energia. - Energia trifásica a aproximadamente 3 km. - Possibilidade de implantação de: - Pivôs solares. - Pivôs a diesel. aptidão agrícola. Região consolidada para: - Soja. - Milho. - Sorgo. - Feijão. - Abóbora. - Gergelim. - Girassol. - Tabaco. - Café - Cacau. - Algodão. - Pecuária de corte e leite. infraestrutura E região. - Região com grandes armazéns e silos. - Forte expansão agrícola e pecuária. - Presença de grandes grupos produtores e investidores, como: - Fazenda Santa Colomba (Comandante) - Fazenda da tv Bandeirantes. - Leite Leitíssimo. - Philip Morris (Souza Cruz) - Planalto Tratores. - Vale do Rio Grande, entre outras. Insumos: - Calcário dolomítico/calcítico: - Santa Maria/ba: 160 km. - Mambaí/go: 170 km. benfeitorias. - Casa sede. - Energia solar. - Telefone. - Fazenda totalmente: - Cercada. - Georreferenciada. - Com car. - Sem multas ou embargos ambientais. licenciamento ambiental. - Região de fácil licenciamento ambiental. - Licença de desmate quase liberada para 1. 000 ha. - Facilidade tanto para: - Desmatamento. - Outorga de água. condições de arrendamento. - Prazo: a combinar (possibilidade até 30 anos) - Carência: 2 anos. - 3º ano: 5 sacas/ha. - A partir do 4º ano: valor praticado na região. Comissão de corretagem. - 3 sacas no ato da assinatura do contrato. observações importantes. - Mais informações somente em loco. - Visitas agendadas apenas após análise completa de cadastro do cliente. obs.: Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações a qualquer momento e sem aviso. prévio. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados