VENDA - GALPÃO IPORANGA / SOROCABA/SP

Galpão Industrial de Alto Padrão no Condomínio Metropolitano – 2.266m² – Locado e Pronto para Investimento

Oportunidade exclusiva para investidores: Galpão Industrial de alta performance no Condomínio Empresarial Metropolitano, Sorocaba/SP.

Este imóvel, atualmente em fase final de obras (entrega em 3 meses), une tecnologia, infraestrutura robusta e segurança total. O galpão já se encontra locado por R$ 60.000,00/mês, garantindo rentabilidade imediata com contrato de 30 meses.

Destaques Técnicos do Imóvel:

Áreas: 2.600m² de terreno e 2.266m² de área construída (Térreo: 1.680m² | Mezaninos: 586,64m²).

Pé-direito: 12 metros total (10 metros livres).

Piso Industrial: Resistência de 10 toneladas/m².

Logística: 2 docas frontais elevadas, 2 portões frontais automáticos (~7m altura) e 2 portões laterais com acesso em nível.

Estrutura: Preparado para ponte rolante de 10 toneladas e elevador para 6 pessoas.

Conforto: Telhas termoacústicas PIR (isolamento acústico e térmico).

Utilidades: Energia de 300 kVA instalada, caixa d'água de 60 mil litros e fibra óptica.

Segurança e Condomínio:

Condomínio fechado com segurança 24h (bunker) e 100% de videomonitoramento perimetral.

Vias de acesso internas largas (20 metros).

Estacionamento privativo para mais de 20 veículos.

Localização:
Situado na Zona Industrial de Sorocaba – um polo estratégico com excelente escoamento logístico e infraestrutura completa.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento sólido e estratégico!