Prédio Comercial - Vila Leopoldina - 2500 m² - 12 Vagas - Locação / Aluguel

Locação de Prédio Comercial Monousuário na Vila Leopoldina – Um Espaço Único para Seu Negócio!
Descubra um ambiente sofisticado e altamente funcional no coração da Vila Leopoldina! Este prédio comercial monousuário, com 2.500m² de área útil interna, oferece a combinação perfeita entre infraestrutura moderna e o charme de um galpão histórico totalmente restaurado.
Imagine um espaço com pé-direito duplo, mezaninos metálicos, divisórias em vidro e um finíssimo acabamento que proporciona um ambiente amplo, arejado e inspirador. A iluminação natural fluindo pelos "lanternins no topo do telhado" traz ainda mais personalidade ao imóvel, enquanto o ar-condicionado central garante o conforto dos ocupantes.
Além da infraestrutura elétrica e hidráulica completa, o espaço conta com 29 banheiros, instalações de dados e telefonia já prontas, e um sistema de segurança 24h, incluindo portaria blindada e circuito interno de CFTV. Para quem depende de logística, há entrada privativa para caminhões, além de 12 vagas internas e espaço demarcado para motos e bicicletas.
Com um gerador de 500KvA, cabine primária de 750KvA e secundária de 220V, e equipamentos de combate a incêndio certificados, este espaço está pronto para acomodar agências de publicidade, produtoras de imagem e som, startups e diversas outras empresas que buscam uma sede diferenciada e com excelente custo-benefício.
Localização Estratégica:
- 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
- 750m da Estação Imperatriz Leopoldina
- 1,1Km da Estação Ceasa
- 1,4Km da Marginal Tietê
- Fácil conexão com as principais rodovias da cidade
Facilities:
A região dispõe de restaurantes, bancos, farmácias e serviços essenciais, além da proximidade ao Shopping Villa Lobos, proporcionando comodidade e qualidade de vida para todos os ocupantes.

Se sua empresa busca um espaço inovador, versátil e com localização estratégica, este imóvel é a escolha perfeita!

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