Comercial · 424m² · 10 vagas
aluguel
R$ 20.000
IPTU R$ 1.710
R Ismael Neri, Água Fria, São Paulo
Prédio Comercial Imponente na Água Fria (ZC) - Ideal para o Seu Negócio!
Se você busca um endereço estratégico, excelente visibilidade e um espaço totalmente adaptável e com acabamento de alto padrão, este é o imóvel perfeito para a sua empresa prosperar!
Localizado no cobiçado bairro da Água Fria, este prédio está inserido em Zona de Centralidade (ZC), oferecendo as melhores condições de zoneamento para uma ampla gama de atividades comerciais e serviços.
Destaques do Imóvel:
Área Total Construída: 424 m² (em um terreno de 212 m²).
Acabamento Premium: Todo o prédio possui piso em porcelanato de alta qualidade e escadas revestidas em granito, garantindo sofisticação e durabilidade.
Infraestrutura Elétrica: Possui ligação trifásica, essencial para equipamentos de alto consumo e operações comerciais robustas.
Estacionamento e Acessos (Subsolo e Térreo):
Subsolo (88 m² de Vão Livre): Espaço ideal para 08 vagas de garagem com total segurança.
Pé-direito: 2,76 metros.
Acesso: Rampa com portão automático (2,94 de largura 2,34 de altura). Acesso interno facilitado para o prédio.
Recuo Frontal: 23 M² de área descoberta com espaço para mais 02 vagas de clientes/visitantes.
Distribuição Interna e Layout Funcional:
Pavimento Térreo (155 m² Construídos):
Recepção: Ampla entrada com portas de vidro, ideal para o primeiro impacto dos seus clientes.
Salas e Salões: 01 Recepção, 01 Sala e 01 Salão de bom tamanho, facilitando a criação de coworking, áreas de atendimento ou showrooms.
Infraestrutura: 02 Banheiros e 01 Copa.
Pé-direito: 2,82 metros, proporcionando sensação de amplitude e conforto.
Andar Superior (155 m² Construídos):
Setorização: 03 Salas privativas e 01 Salão, perfeito para diretoria, salas de reunião ou departamentos específicos.
Serviços: 02 Banheiros e 01 Lavanderia Descoberta (área útil para serviços ou descanso).
Pé-direito: 2,49 metros.
Localização e Potencial:
A Água Fria é um bairro em constante valorização, e o zoneamento ZC garante que este prédio seja um ponto de referência para o seu segmento, seja ele escritório de alto padrão, clínica, consultório, laboratório, escola ou qualquer outro negócio que exija um imóvel diferenciado e bem localizado.
Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para a expansão e sucesso do seu empreendimento!
Localizado no cobiçado bairro da Água Fria, este prédio está inserido em Zona de Centralidade (ZC), oferecendo as melhores condições de zoneamento para uma ampla gama de atividades comerciais e serviços.
Destaques do Imóvel:
Área Total Construída: 424 m² (em um terreno de 212 m²).
Acabamento Premium: Todo o prédio possui piso em porcelanato de alta qualidade e escadas revestidas em granito, garantindo sofisticação e durabilidade.
Infraestrutura Elétrica: Possui ligação trifásica, essencial para equipamentos de alto consumo e operações comerciais robustas.
Estacionamento e Acessos (Subsolo e Térreo):
Subsolo (88 m² de Vão Livre): Espaço ideal para 08 vagas de garagem com total segurança.
Pé-direito: 2,76 metros.
Acesso: Rampa com portão automático (2,94 de largura 2,34 de altura). Acesso interno facilitado para o prédio.
Recuo Frontal: 23 M² de área descoberta com espaço para mais 02 vagas de clientes/visitantes.
Distribuição Interna e Layout Funcional:
Pavimento Térreo (155 m² Construídos):
Recepção: Ampla entrada com portas de vidro, ideal para o primeiro impacto dos seus clientes.
Salas e Salões: 01 Recepção, 01 Sala e 01 Salão de bom tamanho, facilitando a criação de coworking, áreas de atendimento ou showrooms.
Infraestrutura: 02 Banheiros e 01 Copa.
Pé-direito: 2,82 metros, proporcionando sensação de amplitude e conforto.
Andar Superior (155 m² Construídos):
Setorização: 03 Salas privativas e 01 Salão, perfeito para diretoria, salas de reunião ou departamentos específicos.
Serviços: 02 Banheiros e 01 Lavanderia Descoberta (área útil para serviços ou descanso).
Pé-direito: 2,49 metros.
Localização e Potencial:
A Água Fria é um bairro em constante valorização, e o zoneamento ZC garante que este prédio seja um ponto de referência para o seu segmento, seja ele escritório de alto padrão, clínica, consultório, laboratório, escola ou qualquer outro negócio que exija um imóvel diferenciado e bem localizado.
Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para a expansão e sucesso do seu empreendimento!
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