LEILÃO JUDICIAL - 06/07/2026 - Prédio Comercial Inteiro 4 Pavimentos - Aclimação

Prédio comercial inteiro com 4 pavimentos, localizado na Rua Castro Alves, 372, no bairro Aclimação, São Paulo/SP. Excelente oportunidade de investimento em imóvel com renda já estabelecida.

Composição:
- Térreo: salão amplo com balcão de atendimento e área para refeições, atualmente operando como padaria/restaurante.
- Pavimento Inferior: estrutura de produção com cozinha industrial e fornos de panificação.
- 1º e 2º Andares: salas comerciais locadas (consultório odontológico, escola de dança e brechó).

O imóvel é acessível e possui estacionamento privativo. Localização estratégica em bairro residencial e comercial consolidado de São Paulo, com fácil acesso a vias importantes.

Assessoria jurídica ESPECIALIZADA em LEILÕES IMOBILIÁRIOS, oferecendo SEGURANÇA JURÍDICA em todas as fases do processo:

PRÉ-LEILÃO: Estudo de viabilidade jurídica (due diligence) completo do imóvel e do processo, análise de débitos, ônus, locações vigentes, restrições e riscos de anulação.

DIA DO LEILÃO: Acompanhamento na realização dos lances e assinatura do Auto de Arrematação.

PÓS-LEILÃO: Desocupação do imóvel (quando aplicável), regularização documental e registro do título de propriedade em nome do arrematante, livre e desembaraçado de débitos.

A possibilidade de adquirir imóveis comerciais com fortes descontos (até pela metade do valor de mercado) torna o leilão um investimento altamente vantajoso para revenda, locação ou exploração comercial direta - desde que conduzido com a devida assessoria jurídica especializada.

CATALDO SISTON ADVOGADOS - Leilões Imobiliários
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