Galpão logístico ou industrial para alugar, 3865m² por R$ 194.427/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

Galpão logístico e/ou industrial, para locação em condomínio fechado, com 3.865m² de área útil, com 2.925m² de área para armazenagem, 472m² de mezanino, 270m² área de cobertura de docas, 92m² de vestiário e 07 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 7t/m, espaçamento entre pilares: 22,5m x 21,67m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias LED, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e marquise de 6m. Empreendimento com certificação LEED - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (CFTV), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização em Guarulhos - Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno.
* Imagens ilustrativas

Principais Distâncias:
Rodoanel 2Km
Rod. Ayrton Senna 9 km
Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km
Rod. Fernão Dias 20Km
Marginal Tietê 24Km
Rod. dos Bandeirantes 40Km
Rod. Anhanguera 41Km
Rod. Dom Pedro I 74Km
Porto de Santos 103Km - 14/06/2026