GALPÃO LOGÍSTICO COMPLETO A VENDA – ALTA CAPACIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SP

Excelente galpão para operações logísticas e industriais, com 6.065 m² de terreno e 4.157 m² de área construída, oferecendo estrutura robusta, moderna e pronta para uso.

- ÁREA OPERACIONAL
Amplo vão livre sem colunas intermediárias
Pé-direito de 7 metros
Armazém principal + área de expedição com porta corta-fogo
Piso industrial de alta resistência (suporte para grandes cargas e armazenagem vertical)
Excelente iluminação e ventilação natural

- ESTRUTURA ADMINISTRATIVA (MEZANINO 251 m²)
Escritórios com vista para operação
Sala de CPD climatizada
Banheiros (masculino, feminino e diretoria)
Vestiários com chuveiros
Copa/cozinha
Ambientes climatizados

- PÁTIO E ACESSOS
1.655 m² de pátio livre
Ideal para manobra de caminhões, carga e descarga
Estacionamento para veículos leves e utilitários
Duas portarias de acesso
Área externa com possibilidade de ampliação de uso

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA LOGÍSTICA EFICIENTE
Localizado próximo à Marginal Tietê, com acesso rápido às principais vias e rodovias:
Dutra
Ayrton Senna
Fernão Dias
Rodoanel
Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego)
Região estratégica para distribuição urbana em toda São Paulo
Fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos

- INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
Zoneamento ZPI-1 (industrial ampla flexibilidade de uso)
Imóvel totalmente regularizado e documentado
AVCB vigente
Sistema completo de combate a incêndio
Sistemas elétrico e hidráulico revisados
Monitoramento com alarmes e sensores 24h
Estrutura em perfeito estado de conservação

- Fácil acesso por transporte público, com diversas linhas de ônibus e conexão com metrô.
- Ideal para:
Centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas que buscam eficiência operacional em localização estratégica. - 03/06/2026