Galpao industrial para venda Centro Empresarial Metropolitano Iporanga Zona Industrial Sorocaba/SP

GALPAO INDUSTRIAL A VENDA COM RENDA GARANTIDA

Condominio Centro Empresarial Metropolitano
Investimento com Locacao Ativa

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial moderno, ja locado e gerando renda mensal imediata.
Localizado no Condominio Industrial Metropolitano, um dos mais completos e estruturados polos empresariais da regiao, o imovel oferece infraestrutura robusta, seguranca de alto nivel e especificacoes tecnicas que atendem operacoes industriais, logisticas e centros de distribuicao de medio e grande porte.

- Dados do Imovel
Area do terreno: 2.911,71 m2
Area construida: 2.588,46 m2

Distribuicao das areas:
* Pavimento terreo: 2.065,80 m2
* Mezanino 01: 202,76 m2
* Mezanino 02: 319,90 m2

Imovel locado - Renda mensal garantida: R$ 72.000,00

- Diferenciais Tecnicos
* Energia instalada de 300 kVA
* Caixa d’agua com capacidade para 60.000 litros
* Pe-direito total de 12 metros
* Pe-direito livre de 10 metros
* Piso industrial com resistencia para 10 toneladas
* Preparacao para ponte rolante de ate 10 toneladas
* Preparacao para elevador de 6 pessoas
* 2 portoes frontais automatizados com aproximadamente 7 metros de altura
* Motores dimensionados para portoes de ate 1 tonelada
* 2 docas elevadas para carretas e caminhoes
* 2 acessos laterais automatizados em nivel
* Amplo mezanino administrativo
* Sanitarios e areas de apoio
* Estacionamento exclusivo para mais de 20 veiculos
* Cobertura com telhas termoacusticas PIR, proporcionando conforto termico e isolamento acustico

Estrutura do Condominio Industrial Metropolitano
O Condominio Industrial Metropolitano foi planejado para atender empresas que exigem eficiencia operacional, logistica facilitada e seguranca patrimonial de alto padrao.
Entre os principais diferenciais estao:
* Seguranca armada e monitoramento 24 horas
* Bunker de seguranca
* Sistema de videomonitoramento perimetral
* Controle rigoroso de acesso
* Vias internas amplas com 20 metros de largura, facilitando a circulacao e manobra de carretas
* Infraestrutura de fibra optica
* Ambiente corporativo consolidado
* Excelente acesso as principais rodovias da regiao

A combinacao entre localizacao estrategica, infraestrutura moderna e alto padrao construtivo torna este empreendimento uma excelente escolha para investidores e empresas que buscam ativos industriais de qualidade superior.

- Destaque para Investidores
Imovel ja locado
Renda imediata
Estrutura moderna e altamente demandada pelo mercado industrial
Condominio consolidado e seguro
Potencial de valorizacao patrimonial

Entre em contato para mais informacoes e agendamento de visita.