Galpão Industrial/Logístico para locação com 8.953 m² | Guarulhos

Galpão Industrial/Logístico para locação com 8.953 m² | Guarulhos

Galpão industrial e logístico monousuário, disponível para locação e venda, localizado em Guarulhos, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra e de fácil acesso para Marginal Tiete. Imóvel de alto padrão, ideal para indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição e empresas que buscam eficiência operacional.


Características Gerais

• Área do terreno: 10.000 m²
• Área construída total (ABL): 8.953 m²
• Área fabril: 7.359 m²
• Área administrativa / mezaninos: 1.500 m²
• Pé-direito: 6 a 7 metros
• Piso industrial: capacidade para 7 ton/m²
• Docas: 8 docas para carga e descarga
• AVCB válido até 07/2028
• Cabine primária: 300 kVA

Infraestrutura Completa

• Salas administrativas amplas
• Mezaninos estruturados
• Cozinha e refeitório
• Vestiários masculino e feminino
• Guarita de segurança
• Estacionamento para colaboradores e visitantes

Diferenciais do Imóvel

• Zoneamento: ZPE-I / ZUP 1
• Permite todas as atividades industriais e comerciais

Localização estratégica:

• Acesso imediato à Rod. Presidente Dutra
• Próximo à Rod. Ayrton Senna
• Fácil acesso à Estação Comendador Ermelino
• Galpão em excelente estado, pronto para operação imediata

Layout eficiente para logística, armazenagem, transporte e grandes operações industriais


Localização Privilegiada

• Rodovia Presidente Dutra: acesso direto
• Rodovia Ayrton Senna: proximidade imediata
• Aeroporto de Guarulhos: fácil acesso

Região consolidada para operações industriais e logísticas CÓD. Ver dados

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