Galpão comercial na Vila Leopoldina | 182m² | moderno | até 10 veículos

Excelente oportunidade de investimento na Rua Guaipá, 334, em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo.
 
Localização estratégica no bairro Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias da região e excelente mobilidade. Área com forte perfil comercial e logístico, ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e valorização.
 
Sobre o imóvel:
• Terreno com 182m² (6,08m de frente x 30,84m de fundo)
• Galpão amplo com capacidade para até 10 veículos
• Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche
• Piso em cimento queimado
• Paredes com acabamento industrial moderno
• Porta de aço automática
• Instalação elétrica totalmente nova
• Iluminação em LED branco quente
• Ar-condicionado 9.000 BTUs novo
• Fachada em lambril, moderna e diferenciada
 
Área administrativa:
• Escritório com pintura nova
• Piso vinílico
• Laje com possibilidade de ampliação (nova sala)
• 1 banheiro
• 1 depósito (possibilidade de adaptação para segundo banheiro)
• Caixa d’água nova
 
Diferenciais:
• Imóvel versátil para diversas operações
• Ideal para logística, showroom, estúdios, oficinas, comércio ou escritórios
• Excelente padrão construtivo e acabamento moderno
• Documentação regular (escriturado e registrado)
 
Valores:
• Venda: R$ 1.990.000,00
• IPTU: R$ 500,00/mês
 
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