Galpão Comercial/Industrial para Aluguel na Vila Leopoldina – São Paulo/SP

PRÉDIO CORPORATIVO COM POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO
Marginal Tietê PARA LOCAÇÃO| Vila Leopoldina | São Paulo – SP

ATIVO ESTRATÉGICO PARA INVESTIDORES, INCORPORADORAS E FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Oportunidade de aquisição de ativo de grande porte, com localização estratégica, alta visibilidade e potencial de desenvolvimento imobiliário em uma das regiões consolidadas de São Paulo.

Localizado na Av. Dra. Ruth Cardoso, nº 345, Vila Leopoldina, com frente para a Marginal Tietê e acesso facilitado às principais vias da capital. O imóvel está inserido em Zona Mista (ZM), possibilitando diferentes estratégias de ocupação e desenvolvimento, conforme legislação urbanística vigente.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Terreno: 5.225,81 m²
Área construída: 4.042,72 m²
2 edifícios corporativos
130 vagas para automóveis
9 vagas para motos
Frente para a Marginal Tietê
Excelente visibilidade e presença institucional
Localização estratégica na Vila Leopoldina

POTENCIAIS DESTINAÇÕES

Incorporação residencial
Empreendimento de uso misto
Sede administrativa e escritórios
Call center e coworking
Centro de treinamento ou instituição de ensino
Clínica ou hospital
Espaço para eventos
Centro logístico urbano / Last Mile

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Conexão rápida com as Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, Rodoanel, além das estações CPTM Vila Leopoldina, CEASA e Presidente Altino, Osasco, ITM Expo e importantes polos corporativos da região.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

A combinação de mais de 5.200 m² de terreno, localização junto à Marginal Tietê, estrutura existente, ampla oferta de vagas e enquadramento em Zona Mista torna o ativo relevante para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e empresas que buscam reposicionamento, desenvolvimento ou incorporação.

Informações técnicas, estudos urbanísticos, condições comerciais e documentação disponíveis mediante consulta.