Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Nepomuceno, no bairro Centro

   Fazenda Produtiva à Venda – Nepomuceno / Carmo da Cachoeira – MG Área total: 54 hectares | Potencial para café: até 40 ha (200.000 pés)
Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais!
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas, entre Nepomuceno e Carmo da Cachoeira, esta fazenda reúne características ideais para cultivo de café, cereais e pecuária. Terreno totalmente tratorável.    Destaques da propriedade:
• Solo fértil e terras já experimentadas para café, soja, milho e outros cereais
• Topografia levemente ondulada, com altitudes entre 900 e 920 metros
• Clima ameno e chuvas regulares, perfeitos para agricultura de qualidade
• Água em abundância: 4 nascentes e o rio Cervo que passa na lateral da fazenda
• Energia elétrica monofásica, com transformador de 35 kVA
• Pastagens formadas e curral para ordenha
    Estrutura e benfeitorias:
• Casa sede simples
• Casa para funcionário
• Terreiro de café em concreto (2.000 m²)
• Lavador e secador de café (capacidade de 9.000 litros)
• Máquina de beneficiamento de café
    Localização estratégica:
• A apenas 2,5 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381), por estrada exclusiva e sem servidão
• 356 km de São Paulo, 240 km de Belo Horizonte, 35 km de Lavras, 28 km de Nepomuceno por asfalto e 17 km por estrada de terra COD: BCP110