Terreno · 12500m²
venda
R$ 1.749.900
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ÁREA ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E COMERCIAL | VELHA CENTRAL – BLUMENAU
ÁREA ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E COMERCIAL | VELHA CENTRAL BLUMENAU
Terreno com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, localizado na Rua José Reuter, no bairro Velha Central, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Blumenau.
Com aproximadamente 12.500 m² de área total e cerca de 50 metros de frente para a via principal, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e forte apelo para projetos residenciais, comerciais e empresariais.
A área frontal do terreno possui aproximadamente 5.500 a 6.000 m² com topografia mais favorável, permitindo implantação imediata de projetos e facilitando estudos de ocupação. A parte posterior apresenta aclive natural, possibilitando ampliação do aproveitamento conforme estudo técnico de terraplenagem e engenharia.
Características do terreno:
* Área total aproximada de 12.500 m²
* Frente aproximada de 50 metros
* Profundidade média aproximada de 250 metros
* Área inicial de implantação entre 5.500 e 6.000 m²
* Área de preservação permanente registrada de aproximadamente 506,06 m²
Possibilidades de desenvolvimento:
* Condomínio residencial horizontal
* Conjunto de casas ou sobrados
* Empreendimento residencial multifamiliar de pequeno porte
* Loteamento ou subdivisão planejada
* Galpões comerciais ou logísticos
* Centro empresarial ou uso industrial leve, conforme viabilidade urbanística
A ampla frente para a Rua José Reuter favorece projetos com excelente circulação, logística facilitada e forte exposição, tornando o imóvel atrativo tanto para incorporação residencial quanto para operações comerciais e empresariais.
Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e desenvolvedores que buscam uma área versátil, com grande potencial construtivo e localização estratégica em uma região em constante expansão de Blumenau.
Lobe Imóveis combina com você. - 07/06/2026
Terreno com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, localizado na Rua José Reuter, no bairro Velha Central, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Blumenau.
Com aproximadamente 12.500 m² de área total e cerca de 50 metros de frente para a via principal, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e forte apelo para projetos residenciais, comerciais e empresariais.
A área frontal do terreno possui aproximadamente 5.500 a 6.000 m² com topografia mais favorável, permitindo implantação imediata de projetos e facilitando estudos de ocupação. A parte posterior apresenta aclive natural, possibilitando ampliação do aproveitamento conforme estudo técnico de terraplenagem e engenharia.
Características do terreno:
* Área total aproximada de 12.500 m²
* Frente aproximada de 50 metros
* Profundidade média aproximada de 250 metros
* Área inicial de implantação entre 5.500 e 6.000 m²
* Área de preservação permanente registrada de aproximadamente 506,06 m²
Possibilidades de desenvolvimento:
* Condomínio residencial horizontal
* Conjunto de casas ou sobrados
* Empreendimento residencial multifamiliar de pequeno porte
* Loteamento ou subdivisão planejada
* Galpões comerciais ou logísticos
* Centro empresarial ou uso industrial leve, conforme viabilidade urbanística
A ampla frente para a Rua José Reuter favorece projetos com excelente circulação, logística facilitada e forte exposição, tornando o imóvel atrativo tanto para incorporação residencial quanto para operações comerciais e empresariais.
Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e desenvolvedores que buscam uma área versátil, com grande potencial construtivo e localização estratégica em uma região em constante expansão de Blumenau.
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