41 Imóveis baratos à venda em Vilarejo, Carapicuíba

Sala · Oportunidade - Address Granja Viana - 59 m²

R$ 670.000

R$ 700 Condominio

59 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua São Camilo 1491

Vilarejo, Carapicuíba

Apartamento em andar intermediário, pronto para morar. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala ampla com 2 ambientes integrada a cozinha. Repleto de armários. 2 Vagas fixas de garagem. Deseja mais informações ou visitar o imovel? Por favor, entre em contato. - 09/06/2026

R$ 750.000

450 m² tot.

Avenida Esmeralda 22

Vilarejo, Carapicuíba

Lote comercial. zm - Zona Mista. Lote em declive para uso comercial com excelente localização. Dimensões: 15m de frente x 30 de lateral. Área de 450m² Entre em contato com a proinvest para mais informações. Informe a referência: Ver dados

terreno comercial a venda na granja viana · Terreno à venda - em Vilarejo

R$ 750.000

450 m² tot.

Esmeralda

Vilarejo, Carapicuíba

Terreno comercial à venda na Granja Viana - Região da Av. São Camilo | Km 23 Raposo Tavares. O terreno está localizado em rua paralela à Av. São Camilo, próximo à portaria da Fazendinha, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 23. A região é consolidada e cercada por condomínios residenciais, centros comerciais, postos de combustível e serviços, além da proximidade com o Shopping Granja Viana e o The Square Open Mall, proporcionando excelente fluxo e visibilidade para diversos tipos de negócios. O terreno dispõe de: - 450 m² de área total; - Zoneamento misto; - Rua pavimentada; - Face leste; - Leve declive. Ideal para projetos comerciais, escritórios, clínicas, lojas ou empreendimentos de uso misto em uma das regiões com maior valorização da Granja Viana. Agende sua visita.

R$ 795.000

450 m² tot.

Avenida Esmeralda 22

Vilarejo, Carapicuíba

Atendimento personalizado seja para comprar, vender ou alugar. Procuramos captar o perfil de nossos clientes a fim de realizar seus sonhos e desejos de uma maneira eficaz e profissional. Veja mais opções no nosso site:. br - 09/06/2026

725206c77bbb1d6d27f9b50b9df62146c8cc29f8 · Terreno Comercial e Residencial à venda, 450 m² - Vilarejo - Carapicuíba/SP

R$ 795.000

450 m² tot.

Avenida Esmeralda

Vilarejo, Carapicuíba

Terreno comercial E residencial À venda - vilarejo - granja viana - carapicuíba. Excelente terreno com 450 m², com vocação comercial e residencial, localizado em avenida recém-aberta, paralela à Avenida São Camilo, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Granja Viana. A poucos metros de comércios, posto de gasolina e com acesso rápido à entrada dos condomínios Inpla, Aldeia da Fazendinha e Vila Diva, oferecendo ótima visibilidade e fácil mobilidade. Características do terreno: - Área total: 450 m² - Dimensões: 15 x 30 metros. - Topografia: declive suave, facilitando projetos arquitetônicos. - Excelente potencial para comércio, serviços ou residência. - Região em constante valorização. Oportunidade ideal para investidores ou para quem deseja construir em localização estratégica. Agende sua visita com a aciera imóveis! - 09/06/2026

R$ 1.240.000

R$ 822 Condominio

1328 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Avenida São Camilo, 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda. Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída. Vista maravilhosa com muita privacidade. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira. Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica e pedras. 3 entradas: social, garagem e serviço/lazer. Hall de entrada social com lavabo. Escritório com armários. 4 dormitórios com terraços e armários, sendo 2 suítes com closets. Piso térreo - 1 suíte com closet. Piso inferior - Área íntima com sapateira. 3 dormitórios com armários, terraços interligados, vista maravilhosa e 1 suíte master com closet. Banheiros com espelho, bancadas, pias, gabinetes, box de vidro, bidê, 2 cubas e hidros. Living para 4 ambientes integrados, totalmente voltados para grande varanda com vista panorâmica espetacular. Salas de jantar, lareira, estar e home theater. Copa cozinha integrada à varanda com linda vista, repleta de armários planejados e ótima despensa. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, passaderia com armários planejados e dependências de serviço com acessos interno e externo. Salão de Festas grande e fechado, com linda vista. Churrasqueira, bancadas, pia e vestiário com lavatório externo. Piscina de vinil (7m x 4m), com prainha, solarium e vista maravilhosa. Casa de caseiro. Porão com fácil acesso para manutenção. Canil. 2 depósitos - gás e ferramentas. Portão preparado para automatização. Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com entrada interna. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 11. 000 litros (sendo 5. 000 litros em cisterna com água de chuva). Associação Fazendinha. fazendinha (granja viana) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - amafaz. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Casa · 183m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Exclusiva Casa Integrada à Natureza na Charme da Fazendinha!

R$ 1.280.000

R$ 900 Condominio

344 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

R São Camilo, 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Descubra o seu refúgio perfeito nesta casa de alto padrão, situada em um encantador condomínio com apenas 4 residências, em uma das ruas mais charmosas e tranquilas da Fazendinha. Este imóvel oferece um estilo de vida único, totalmente integrado à natureza ao redor, para aqueles que buscam conforto e serenidade. Destaques do Imóvel: Integração com a Natureza: Situada em um ambiente cercado por área verde, a casa proporciona uma sensação de paz e tranquilidade, com uma vista deslumbrante da natureza. Área Comum Completa: O condomínio oferece uma área comum com piscina e um "galpão brinquedoteca", ideal para momentos de lazer e diversão em família. Ambientes Aconchegantes: O living, com pé direito alto, é composto por uma sala de estar e uma sala de lareira, criando um ambiente aberto e acolhedor. O lavabo agrega funcionalidade ao espaço. A sala de jantar está meio nível acima do living, proporcionando uma divisão sutil e charme ao ambiente. Conforto das Suítes: A casa conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e amplas varandas, além de um piso em carpete de madeira que confere aconchego. Os banheiros são modernos e possuem box de vidro. Cozinha Planejada: A cozinha é funcional e clara, equipada com armários planejados e despensa, além de uma copa para refeições casuais. Espaço Gourmet: O quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza é perfeito para receber amigos e familiares, criando momentos inesquecíveis. Jardim Paisagístico: O jardim é uma verdadeira obra de arte, com paisagimo cuidadoso que valoriza ainda mais a beleza do seu lar. Conveniências Adicionais: A lavanderia externa pode ser fechada conforme a necessidade, e as dependências de empregada incluem quarto e banheiro com acesso externo, garantindo privacidade. A garagem tem capacidade para 1 vaga coberta e 2 descobertas. Conforto e Sustentabilidade: O aquecimento de água é feito por boiler elétrico, e o abastecimento de água é fornecido pela Sabesp. A casa possui duas caixas d? água com capacidade de 500 litros cada, garantindo um fornecimento eficiente. Um Lar para Viver com Estilo e Conforto! Se você procura um espaço que una a tranquilidade da natureza com a modernidade e o conforto de um lar sofisticado, não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha viver a experiência única de morar na charmosa Fazendinha. Este é o seu novo lar!

Destaque

Casa de 2 quartos, Carapicuíba · Casa 169 m 2 Suites 2 Vagas Mude Nov 2020 condomínio fechado com lazer

R$ 1.540.000

R$ 500 Condominio

209 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Av. São Camilo, 1647 - Vilarejo

Vilarejo, Carapicuíba

Uma proposta que une conforto, modernidade e beleza em sua infraestrutura de alto nível: Townhouse, como são conhecidas as casas nos bairros estadunidenses e semelhantes em sua composição: área de lazer no terraço, piscina skyline, vip space, um modelo de bairro planejado versátil e aconchegante. Excelente opção para quem busca bem-estar e o sonho de viver em harmonia com a natureza. em uma localização privilegiada. Conta com total privacidade e espaços diferenciados, aliados à segurança de um condomínio fechado. No Modern, você está a poucos passos de tudo o que precisa para viver bem! Diferenciais: • Portaria. • Vaga para visitantes. • Bike sharing. • Playgroud. • Piscina skyline. • Sala conect. • Academia. • Salão de festas. • Área gourmet

R$ 1.600.000

350 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Brilhante 1

Vilarejo, Carapicuíba

250m² de aconchego E modernidade! Esse lindo imóvel fica dentro de um vilarejo dentro da Fazendinha que possui apenas 4 casas, excelente localização, próximo à comércio local, farmácias, supermercados, etc. Tem fácil acesso à rodovia Raposo Tavares pelo km23, ao shopping Granja Viana e ao miolo da Granja. Ótima vizinhança! - São 3 salas, distribuídas em andares, dando um ar diferenciado de modernidade; - Cozinha enorme, repleta de armários planejados de excelente qualidade e muito bom gosto, contando com um detalhe moderno de teto de vidro em uma parte dela, permitindo mais claridade; - A área de lazer privativa é composta por uma varanda gourmet, coberta, ampla, arejada, composta de churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, e iluminada que dá vista para a linda piscina feita em concreto; - São 3 lindas suítes, todas amplas, iluminadas com banheiros equipados com box de vidro e espelho; sendo a suíte máster com lareira e banheira de hidromassagem; escritório. - Casa toda em tijolo de demolição, com aquecimento a gás e elétrico. - Canil e Gatil - Vaga para 3 carros. (cast)

R$ 1.740.000

R$ 903 Condominio

1100 m² tot.3 quartos3 ban.11 vagas

Avenida São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Casa térrea Á venda! Porteira fechada, 3 suítes, piscina, quiosque gourmet! Aceita Financiamento: Valor: 1. 700. 000. A/T: 1. 100, 00 m² (Frente: 38, 00 m). A/C: 503, 00 m². Casa térrea, toda avarandada, porteira fechada! Casa de esquina com 2 acessos pelas Ruas Camélias x Hortênsias, tranquilas e com muita natureza. 3 suítes com closets e armários, sendo: Family room com espaço para estar/tv, escritório e Lavabo. Banheiros com tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e lavatório externo. Lavabo. Living envidraçado com 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim. Jantar, jogos, bar, estar/tv e lareira. Copa Cozinha Planejada integrada ao living com armários e gabinetes, bancada, balcão, cuba inox, torneira gourmet, tampo em granito, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox e geladeira Electrolux. 2 espaços gourmet: Varanda gourmet envidraçada, no corpo da casa, : com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas em granito, cuba inox e mesa para 8 lugares. Quiosque gourmet no jardim, voltado para a piscina, com churrasqueira, tampo em granito, pia inox e mesa para 10 pessoas. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro para 8 pessoas, aquecida por trocador de calor, iluminadas, escada interna, solarium, 2 duchas e casa de máquinas. Oficina / depósito. Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia com tanque. Dependências de serviço: quarto com ventilador de teto e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Portão automático. Garagem e pátio para 11 vagas, sendo três cobertas. Código do imóvel: ca0872. valor sujeito A alteração sem aviso prévio - 09/06/2026

R$ 1.740.000

R$ 903 Condominio

503 m² tot.3 quartos4 ban.11 vagas

Rua São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: Casa térrea, toda avarandada, porteira fechada! Excelente construção, feita "para morar"Ótima localização na fazendinha. Casa de esquina com 2 acessos pelas Ruas Camélias x Hortênsias, tranquilas e com muita natureza. Propriedade integrada e avarandada com vários ambientes, voltada para o lazer e jardim, com piscina e anexo gourmet. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira nobre e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica, porcelanato, tacos de madeira e pedra antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, mamão, limão, amora. 2 acessos: Social, lazer/serviço. 3 suítes com closets e armários, sendo: Family room com espaço para estar/tv, escritório e Lavabo. Banheiros com tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e lavatório externo. Lavabo. Living envidraçado com 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardimJantar, jogos, bar, estar/tv e lareira. Copa Cozinha Planejada integrada ao living com armários e gabinetes, bancada, balcão, cuba inox, torneira gourmet, tampo em granito, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox e geladeira Electrolux. 2 espaços gourmet: Varanda gourmet envidraçada, no corpo da casa, : com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas em granito, cuba inox e mesa para 8 lugares. Quiosque gourmet no jardim, voltado para a piscina, com churrasqueira, tampo em granito, pia inox e mesa para 10 pessoas. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro para 8 pessoas, aquecida por trocador de calor, iluminadas, escada interna, solarium, 2 duchas e casa de máquinas. Oficina / depósito. Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia com tanque. Dependências de serviço: quarto com ventilador de teto e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Portão automático. Garagem e pátio para 11 vagas, sendo três cobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso, preparado para gás de passagem. Abastecimento: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 10. 000 litros (Sabesp 7. 000 litros + Poço Caipira 3. 000 litros). Esgoto: Fossa.

Casa de 3 quartos, Carapicuíba · Casa Cond. Golf Village na Granja Viana

R$ 1.850.000

R$ 1.039 Condominio

537 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Condomínio Golf Village Granja Viana

Vilarejo, Carapicuíba

Casa Térrea no Condomínio Golf Village Granja Viana. O grande diferencial desta agradável residência térrea é sua localização privilegiada, cercada por áreas verdes em duas laterais e com vista permanente para a mata preservada. Situada no final de uma rua tranquila dentro do Condomínio Golf Village, a propriedade oferece privacidade, silêncio e uma conexão única com a natureza. O imóvel conta com um belo pomar já formado, proporcionando um ambiente acolhedor e a sensação de viver em meio ao verde, sem abrir mão da segurança e da infraestrutura de um dos condomínios mais desejados da Granja Viana. A área íntima dispõe de três amplas suítes, todas com armários planejados e piso de madeira, que traz aconchego e conforto térmico. A suíte master destaca-se pelo espaçoso closet, banheiro com cuba dupla para o casal e banheira de hidromassagem. As áreas sociais foram projetadas para valorizar a iluminação natural e a vista para o jardim e para a mata. A casa oferece salas integradas para três ambientes, criando espaços amplos e convidativos para receber familiares e amigos. O lavabo possui acabamento em porcelanato, enquanto a cozinha é funcional e bem equipada, com cuba dupla e excelente quantidade de armários planejados. Complementam a área de serviço um depósito, lavanderia e banheiro de apoio para funcionários. Na área externa, a varanda integrada às salas amplia a sensação de bem-estar e convivência. O espaço de lazer conta com toldo retrátil, churrasqueira, forno de pizza, piscina e uma área destinada ao cultivo de hortaliças, ideal para quem aprecia um estilo de vida mais saudável e conectado à natureza. A garagem coberta acomoda dois veículos. Uma residência ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e o privilégio de viver cercado pela natureza em uma das melhores localizações da Granja Viana.

R$ 1.850.000

R$ 1.645 Condominio

446 m² tot.5 quartos5 ban.8 vagas

Rua São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Casa à Venda – Conforto, Espaço e SofisticaçãoLinda residência com 5 dormitórios, sendo 3 suítes – duas delas com varanda e a master com closet, hidro dupla e bancada com duas cubas em cerâmica. Destaques do imóvel: Living integrado para 5 ambientes: estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e varanda aconchegante. spa em deck com Jacuzzi aquecida para até 12 pessoas e espaço para sauna. Área gourmet completa, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, além de 2 cubas em inox. Cozinha planejada, lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Apto de serviço com quarto, copa e banheiro. Garagem coberta para até 8 vagas. Outros diferenciais: Pisos em madeira Hall íntimo com espaço para escritório Jardim, horta e espaço para piscina 4 acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço Banheiros com box de vidro Terreno amplo com 1. 580 m² e 446 m² de área construída Ano de construção: 2005 Um imóvel completo, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Agende já sua visita!

R$ 1.950.000

R$ 1.572 Condominio

375 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Localizada em um condomínio fechado com segurança 24 horas, ruas arborizadas e infraestrutura completa, esta residência oferece sofisticação, conforto e contato direto com a natureza. Com 375, 33 m² de área construída em um terreno de 512 m², o imóvel será vendido no formato porteira fechada, totalmente mobiliado e equipado. São cinco quartos, todos suítes, sendo uma no térreo para maior acessibilidade e outras quatro no piso superior. O imóvel ainda dispõe de dois mezaninos que podem ser utilizados como sala íntima, espaço de leitura ou home office. A área social é generosa e aconchegante, com duas salas bem distribuídas. A sala principal conta com lareira e integração com o ambiente de jantar, proporcionando conforto e praticidade. Os banheiros possuem acabamento moderno e funcional, e a cozinha está equipada e planejada para o dia a dia. Na área externa, a piscina aquecida com sistema solar é um dos destaques, perfeita para momentos de lazer. O imóvel conta ainda com aquecimento solar com boiler e apoio a gás, além de cisterna com capacidade para 5. 000 litros, reforçando o cuidado com a sustentabilidade. O bairro oferece excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e próximo a escolas, centros comerciais, supermercados e todas as comodidades da Granja Viana. Uma oportunidade única para quem busca viver em uma casa completa, elegante e integrada à natureza.

Casa · 446m² · 5 Quartos · 8 Vagas · CASA - Fazendinha - 5dorm / 3 suítes em 2 lotes, final de rua, SPA, gourmet e linda vista!

R$ 2.100.000

R$ 1.645 Condominio

1580 m² tot.5 quartos5 ban.8 vagas

Rua São Camilo,

Vilarejo, Carapicuíba

Fazendinha - 5 dormitórios / 3 Suítes, 2 lotes em final de rua, spa, gourmet e linda vista! •at: 1. 580, 00 m² •ac: 446, 00 m² • • valor de venda: R$ 2. 400. 000, 00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) • •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1. 645, 12 /mês (2 lotes) •Valor do iptu 2024: R$ 6. 488, 00 ano à vista ou 10 x de R$ 720, 88 •Permuta: não estuda •Documentação: área construída não averbada •Financiamento Bancário: após averbação da área construída •A averbação da área construída e unificação dos lotes será providenciada pelo pp, mediante compromisso de venda e sina. •Estado de Conservação: muito bom •Ano da construção original: 2005 Descritivo do imóvel: •Ótima casa! Integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista. •Muito confortável e com bom acabamento. •Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada •Repleta de armários. •Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos. •Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema. •Telhas de concreto. •Projeto de gesso e iluminação. •Louças e metais e qualidade. •Horta. •Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba. •Jardim com espaço para piscina. •4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. •Hall de entrada social por uma porta pivotante. •Escada de madeira. •Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim. •5 dormitórios sendo 3 suítes. •ala íntima - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet. •ala de hóspedes - 2 dormitórios, sendo 1 suíte. •Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla. •Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista. •Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um spa em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala. •Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna. •Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox. •Pergolado anexo ideal para redario. •Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários. •Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais. •Canil / depósito. •2 Portões automáticos. •Apto de serviço com quarto, copa e banheiro. •Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede de pedras. •Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10. 000 litros, mais poço caipira para uso externo. Agende sua visita com Daniel. - 07/05/2026

Casa · 483m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa de condomínio em Rua da Invernada - Vilarejo - Carapicuíba/SP

R$ 2.199.350

R$ 903 Condominio

1275 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua da Invernada, 100

Vilarejo, Carapicuíba

Casa de condomínio no Fazendinha a venda em Rua da Invernada - Vilarejo - Carapicuíba/sp. Casa com 4 dormitórios sendo 3 suítes à venda na Fazendinha - Granja Viana. Integrada, gourmet, piscina, lareira, hóspedes, escritório! Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos. Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade. Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada. A casa será vendida com tudo que é fixo. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço. Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro. Hall de entrada social. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho. Escritório planejado. Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina. Estar, tv, lareira, bar, jantar e cozinha. Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque. Piscina de alvenaria 7m x 3, 5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas. Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas. Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal. Hall íntimo com roupeiro. 4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para tv/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel tv, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda. Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 3 vagas cobertas. Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos. Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3. 000 litros. Esgoto: Fossa. Associação Fazendinha. fazendinha (granja viana) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - amafaz. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Tipo do imóvel: Casa de condomínio a venda no bairro Vilarejo em Carapicuíba. São 483 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde. Eu me especializei nessa região do Vilarejo. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Corino Conti Neto creci: Ver dados

Casa de 4 quartos, Carapicuíba · Casa com 1275 m² e 4 quartos à venda no Fazendinha, privacidade e vista deslumbrante para a natureza

R$ 2.200.000

R$ 903 Condominio

1275 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

R São Camilo,

Vilarejo, Carapicuíba

Casa sofisticada e impecável, construída com materiais de alto padrão, em rua tranquila e arborizada na Fazendinha, Granja Viana. Terreno de 1. 275 m² e 483, 5 m² de área construída, com total privacidade e vista deslumbrante para a natureza. Destaques do imóvel: Living imponente para 6 ambientes. Varanda gourmet completa integrada à piscina. Piscina aquecida com solarium e vista para o nascer do sol. 4 dormitórios com ar-condicionado (3 suítes com terraço) Suíte master com closet Sr. E Sra., banheiro panorâmico e hidro dupla. Escritório planejado. Cozinha moderna com armários e eletros premium. Salão multiuso com bar e banheiro (ideal para hóspedes ou lazer) Energia solar fotovoltaica (34 placas) Garagem coberta para 3 carros. Itens fixos permanecem no imóvel. Sobre a Fazendinha: Área nobre, muito arborizada, com segurança 24h, controle de acesso, ruas tranquilas, vistas incríveis e proibição de prédios. Um verdadeiro refúgio de alto padrão na Granja Viana. Agende uma visita com o corretor responsável.

Super destaque

Casa · 483m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Fazendinha Integrada, gourmet, piscina, lareira, hóspedes, escritório!

R$ 2.200.000

R$ 903 Condominio

1275 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Avenida São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos. Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade. Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada. A casa será vendida com tudo que é fixo. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço. Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro. Hall de entrada social. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho. Escritório planejado. Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina. Estar, tv, lareira, bar, jantar e cozinha. Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque. Piscina de alvenaria 7m x 3, 5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas. Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas. Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal. Hall íntimo com roupeiro. 4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para tv/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel tv, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda. Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 3 vagas cobertas. Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos. Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3. 000 litros. Esgoto: Fossa. Condomínio. Associação Fazendinha. fazendinha (granja viana) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - amafaz. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Obs: Permuta: Estuda por imóvel até R$ 1 milhão na Granja Viana, entre os Kms 21 e 26 da Rodovia Raposo Tavares.

R$ 2.500.000

R$ 903 Condominio

10490 m² tot.3 quartos3 ban.17 vagas

Rua São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Fazendinha - Casa em terreno de 10. 490 m² - Ideal para morar ou investir. morar: Casa principal + Chalé de hóspedes + Ateliê + Casa de caseiro. investir: permite lotes de 450m² (até 8 casas) ótima oportunidade para morar ou incorporar! Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização. Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana. Terreno maravilhoso 10. 490 m² quase plano, levemente ondulado. Bosque belíssimo com trilhas e pátios. Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit. Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 11. 000 litros. Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro. Casa sede - 346 m² térrea com acessibilidade total. Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada. Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore. Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar. Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia. Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado. Sala de almoço integrada à cozinha. Sala de tv. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro. Copa cozinha americana planejada repleta de armários. Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também. Caixa perdida (porão). Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte). Portão automático. Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas. Canil. Depósito. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. anexo hóspedes - 50m² Varanda / terraço. Sala / quarto. Banheiro com chuveiro elétrico. Cozinha americana. 2 vagas para automóvel. Cocheira. Depósito. Anexo ateliê (multiuso) - 20 m² anexo caseiro - 80 m² Varanda. Sala. Cozinha americana. Quarto. Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos. Oficina / depósito. Para mais informações e agendamento de visita, ligue para a lc Futema e informe a referência: ca1112. #imobiliariaemcotia / #imobiliáriadecotia

Comercial , Carapicuíba · Prédio Comercial à venda com 7 salas e 19 vagas na Granja Viana (Carapicuíba)

R$ 2.700.000

540 m² tot.19 vagas

Rua São Camilo, 1169

Vilarejo, Carapicuíba

Oportunidade imperdível - compra com renda no condomínio viana center. Se você busca um excelente investimento comercial na melhor localização da Granja Viana, seja uma das lojas ou todo o complexo, o Condomínio Viana Center é a escolha certa! Localizado na rua principal, o empreendimento conta com infraestrutura completa para negócios de sucesso: - 07 salas comerciais distribuídas em subsolo, térreo e mezanino. - 19 vagas de garagem para maior comodidade. - Salas amplas e bem distribuídas entre 42, 09m² e 142, 8m² - iptu e energia individualizados por sala. - Água compartilhada entre as salas. - Opção de compra das salas separadamente. * Sala 1 - Pizzaria - Renda R$ 2. 000 - Vlr venda R$ 320k 54m² * Sala 2 - Esfirraria - Renda R$ 2. 000 - Vlr venda R$ 320k 54m² * Sala 3 - Imobiliária - Renda R$ 2. 500 - Vlr venda R$ 370k 54m² * Sala 4 - Desocupada - Renda R$ 0 - Vlr venda R$ 350k 42m² * Sala 5 - Pet Shop - Renda R$ 5. 000 - Vlr venda R$ 800k 105m² * Sala 6/7 - Loja Carros - Renda R$ 7. 500 - Vlr venda R$ 1, 2mm 145m² Atualmente, todas as salas estão locadas, exceto a sala 4, garantindo retorno imediato para investidores! Agende uma visita e garanta a sua unidade neste empreendimento estratégico! Fale com o corretor Marcos Cezar (11) Ver dados.

Destaque

R$ 2.700.000

1524 m² tot.

Rua São Camilo 3600

Vilarejo, Carapicuíba

Terreno em declive de 1524 m², sendo, Frente 47, 66. Esquerdo 38, 80. Direita 48, 85. Fundos 44, 78 - 09/06/2026

R$ 2.700.000

R$ 903 Condominio

540 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Rua São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Casa á venda com 4 suítesLindo jardim com paisagismo formado, grande gramado com campinho e casa de criança com escorregador. Hall de entrada social, lavabo, mezanino, home office repleto da armários, 4 suítes amplas sendo a master com closet, sala íntima, escritório e um pátio. Living com pé direito alto para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista maravilhosa, piscina aquecida, cozinha planejada com sala de almoço, área de serviço aberta ensolarada e lavanderia sua visita

R$ 2.990.000

R$ 900 Condominio

711 m² tot.4 quartos9 ban.5 vagas

Rua São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Descritivo do imóvel: Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda. Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída. Casa contemporânea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha. Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento. pabx. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Lavabo decorado com tampo de granito black. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários. Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. Espaço para adega ou depósito embaixo da escada. Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro. 4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em “L”, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet. Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em “L”, 2 cubas e hidro dupla. Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim. Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira. family room integrado À varanda - Ideal para home theater e música. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em “L” em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, bancada em L, armários planejados e suíte de serviço com acesso externo. salão de festas gourmet completo, com espaço para 6 ambientes. Refeições, bar, jogos, tv, churrasqueira e forno de pizza, com bancadas, balcão em granito e 2 cubas inox com torneiras gourmet, gabinetes, espaço para fogão, chopeira, geladeira, freezer e um terraço com toldo retrátil. Vestiário com lavatório externo, que atende a área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, com formato orgânico, borda infinita, hidro para 6 pessoas, com cascata, iluminada, escada interna, prainha e casa de máquinas. Sauna úmida. Depósito. anexo academia no jardim - envidraçada fechada (6m x 5m). Jardim com paisagismo f.

R$ 3.150.000

R$ 770 Condominio

650 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua São Camilo 4151

Vilarejo, Carapicuíba

Casa à Venda com 4 Dormitorios, todos suítes em Vilarejo, CarapicuíbaO imovel possui sala para 3 ambientes, armarios planejados, churrasqueira para momentos de lazer, Copa e cozinha equipadas, dependência de empregada para maior comodidade, escritório, hidromassagem, lareira, lavabo social, lavanderia, piscina, quintal espaçoso, sacada com vista deslumbrante, sala de jantar e sala de tv aconchegantes, varanda, varanda gourmet. Para locação também ja mobiliadaagende sua visita!

Casa de 4 quartos, Carapicuíba · Casa com 1328 m² e 4 quartos à venda no Fazendinha, Descubra um novo padrão de viver bem!

R$ 3.200.000

R$ 900 Condominio

1328 m² tot.4 quartos9 ban.5 vagas

R São Camilo,

Vilarejo, Carapicuíba

Descubra um novo padrão de viver bem! Esta residência contemporânea espetacular, localizada na parte mais desejada da Fazendinha, é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, lazer completo e segurança. Com 711 m² de área construída e um terreno amplo de 1. 328 m², esta propriedade impressiona em cada detalhe: 4 suítes com closets, ar-condicionado e terraço panorâmico? Incluindo uma master com hidro dupla. Living imponente com pé-direito alto, totalmente envidraçado e integrado ao lazer. Cozinha completa com eletrodomésticos premium. Salão de Festas Gourmet com 6 ambientes, churrasqueira, forno de pizza e bar. Piscina maravilhosa com borda infinita, hidro, cascata, prainha e iluminação. Academia privativa envidraçada no jardim. Anexo Multiuso com tratamento acústico - ideal para estúdio, home office, jogos ou brinquedoteca. Sistema de energia solar fotovoltaica, segurança completa com 13 câmeras, fechaduras digitais e cerca elétrica. Localização privilegiada, rua tranquila e sem saída, próximo à portaria. Tudo isso dentro do exclusivo Bolsão Fazendinha, região arborizada, 100% residencial, com portaria 24h e ronda armada.

Comercial · 846m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Galeria Mercato Granja Viana – Centro Comercial à Venda

R$ 3.700.000

R$ 11 Condominio

1532 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: • Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. • Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. • Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. • Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. • Valor do condomínio (Ago/25): R$ 11, 00 x m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro) • Valor do iptu Ver dados: R$ 27, 00 x m² / ano (incluso nas taxas de condomínio) • Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27. • Financiamento: permite. • Permuta: não estuda. ideal para investidores. • Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! • Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. • Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. • O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos. • piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. • piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. • 7 banheiros. • Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. • Energia Trifásica. • Telhas de concreto. • Lavanderia. • Depósito. • Abastecimento de água: Sabesp. • Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. • Conservação rigorosamente em dia. • Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. • iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. • Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. • Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. • Possui escritório especializado na administração dos alugueis. • Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. • galeria de serviços mercato. • Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. • Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. • Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. • Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. • Alphaville Empreendimentos - 400 m. • Chácara Santo Antônio - 650 m. • Colégio Anglo - 800 m. • Chácara dos Lagos - 900 m. • Chácara São João - 1000 m. • Palos Verdes - 1800 m. • situação dos alugueis. • O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. • Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. • Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

Super destaque

Comercial · 846m² · 21 Vagas · Oportunidade de Investimento: Galeria Mercato - Centro Comercial na Granja Viana!

R$ 3.700.000

R$ 10 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

R São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Apresentamos o Galeria Mercato, um encantador centro comercial disponível para venda na privilegiada Granja Viana, ideal para investidores que buscam segurança e rendimento. Situado na Av. São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel ostenta uma localização estratégica, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão. Características e Vantagens: Estrutura Impecável: Com 31 módulos, atualmente compostos por 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m², o espaço foi inaugurado há 12 anos e está em excelente estado de conservação. Rentabilidade Garantida: Com 84% de ocupação e zero inadimplência, a Galeria Mercato garante um fluxo constante de renda. O imóvel possui uma administração rigorosa, evitando problemas com locatários. Flexibilidade de Espaço: As divisões internas podem ser adaptadas conforme a necessidade, proporcionando versatilidade para o proprietário ou inquilinos. Comodidades: O centro comercial conta com 10 lojas no piso térreo, 6 lojas no piso superior, 7 banheiros distribuídos, 21 vagas de estacionamento e uma infraestrutura moderna com energia trifásica. Segurança e Regularidade: A documentação está em ordem, com iptu já pago até 2024, laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março de 2027, e seguro do prédio quitado até janeiro de 2025. Localização Estratégica: A Galeria Mercato está a apenas 500 metros do novo Condomínio Villa Nova Fazendinha, que contará com 830 apartamentos, além de estar próximo a importantes condomínios e comércios da região. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores que desejam diversificar seu portfólio em uma área em franca valorização. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento seguro e promissor!

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Prédio à venda, 845 m² por R$ 3. 700. 000 - Granja Viana. Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas. Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercatoum potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueiso Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. (M/1200)

Comercial · 846m² · 21 Vagas · Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial com 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. Para investidores! Proprietário vendendo o prédio todo Ocupação atual: 84% •at: 1. 534, 22 m² (37, 22 m de frente) •ac: 845, 82m² • • valor de venda: R$ 3. 700. 000, 00 (três milhões e setecentos mil reais) • •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro •Valor do iptu Ver dados: incluso nas taxas de condomínio das lojas. •Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27 •Financiamento: permite •Permuta: não estuda •Ano original da construção: 2012 •Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: • Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana • Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. •Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. •Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. • Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! •Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. •Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. •O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos •piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. •piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. •7 banheiros. •Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. •Energia Trifásica. •Telhas de concreto. •Lavanderia. •Depósito. •Abastecimento de água: Sabesp. •Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. •Conservação rigorosamente em dia. •Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. •iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. •Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. •Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. •Possui escritório especializado na administração dos alugueis. •Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato • Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. •Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. •Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m •Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. •Alphaville Empreendimentos - 400 m. •Chácara Santo Antônio - 650 m. •Colégio Anglo - 800 m. •Chácara dos Lagos - 900 m. •Chácara São João - 1000 m. •Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueis •O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. •Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. •Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025

Comercial de 16 quartos, Carapicuíba · Imóvel com Renda - Centro Comercial em Cotia

R$ 3.700.000

R$ 9.295 Condominio

1534 m² tot.16 quartos6 ban.21 vagas

Rua São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Centro comercial à venda na Granja Viana, com 31 módulos atualmente configurados em 16 lojas e salas comerciais, além de 21 vagas de estacionamento. O imóvel está em ótimo estado de conservação, com documentação em ordem e laudo de bombeiros válido até março de 2027. Com área de terreno de 1. 534, 22 m² e área construída de 845, 82 m², a Galeria Mercato é um investimento seguro para quem busca renda imediata, pois conta com 84% de ocupação e zero inadimplência. Entre os locatários, há restaurantes, bares, academia, profissionais liberais, empresas de prestação de serviços e consultórios, garantindo fluxo constante de clientes. O empreendimento está localizado na Avenida São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. A região é cercada por condomínios de alto padrão e empreendimentos em expansão, como o Condomínio Villa Nova Fazendinha, com 830 apartamentos em fase de entrega, além de empreendimentos próximos como Alphaville, Recanto Inpla, Vila Diva e Palos Verdes. A estrutura do imóvel conta com dois pavimentos, sendo 10 lojas no térreo e 6 no piso superior, ambos com banheiros masculino e feminino, totalizando 7 banheiros. Há ainda depósito, lavanderia, energia trifásica, telhas de concreto e abastecimento de água pela Sabesp. O estacionamento dispõe de 21 vagas demarcadas, sendo 11 na frente e 10 no pátio interno. Trata-se de um prédio pronto, totalmente regularizado, com escritura, registro de imóveis e seguro vigente até janeiro de 2025. A administração profissional garante contratos sólidos e rigorosas garantias locatícias. Um investimento com retorno imediato e grande potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da Granja Viana. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única. Meta description: Galeria Mercato à venda na Granja Viana com 16 lojas, 21 vagas e 84% de ocupação. Investimento seguro. Agende sua visita e conheça.

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