Vila Nivi
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203 Imóveis com varanda e 2 quartos à venda em Vila Nivi, São Paulo

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R$ 278.820

R$ 200 Condominio

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Tanque Velho, 433

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento no Residencial a venda em Rua Tanque Velho - Vila Nivi - São Paulo/sp. Apartamentos de 2 dormitórios, Vila Nivi. Apartamentos prontos para morar na Vila Nivi unidades de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, unidade com sacada, cada andar com duas unidades, excelente acabamento, janela sem alumínio, todos os cômodos com piso frio. No condomínio temos um salão de festas, com 2 banheiros, luz individualizado, gás e água no condomínio. Rua de acesso, Rua Tanque velho, Av. Gustavo Adolfo, Avenida Guapira, na região temos transporte publico, próximo ao Metrô, farmácia, padaria, mercado, academia, feira livre. Está a 950 metros do Shopping Metrô Tucuruvi ou seja á pé está a 14 minutos de tudo que a região oferece, como mercados, lojas, Shoppings, farmácias, bancos e escolas. #Apartamentoavenda. #ApartamentoavendaVilaNivi. - 2 dormitórios. - 0 suítes. - Vila Nivi | São Paulo. Vale a pena visitar rápido! Venha para o bairro Vila Nivi, em São Paulo, e descubra o que há de melhor na cidade! Vila Nivi é um bairro tradicional, com mais de 100 anos de história. Localizado na região sul da cidade, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e beleza natural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques, escolas, hospitais e muito mais. Também é possível encontrar diversos serviços, como academias, salões de beleza, clínicas médicas e outros. Além disso, a Vila Nivi oferece aos seus moradores e visitantes lazer e entretenimento. Você pode aproveitar as praças, parques e espaços culturais, além de assistir aos shows e eventos que acontecem na região. Venha para a Vila Nivi e descubra todas as maravilhas que ela tem para oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida saudável e feliz. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Henry Almeida de Oliveira creci: Ver dados

R$ 424.050

R$ 200 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Baltazar de Morais, 424

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento no Baltazar King Residence a venda em Rua Baltazar de Morais - Vila Nivi - São Paulo/sp. Apartamento Vila Nivi. Apartamento de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, unidades com e sem quintal, com e sem garagem, unidades com churrasqueira, fino acabamento, piso, janelas em alumínio, banheiro com box em vidro, pias em granito escuro, pronto para morar, com duas unidades de cobertura com 3 dormitórios. Condomínio com elevador, garagem coberta e demarcada, espaço Gourmet, churrasqueira, banheiro, vista panorâmica, tudo muito bem elaborado e com fino acabamento. Está em ótima localização uma rua tranquila, com transporte publico, vias de acesso fáceis, comercio local com padaria, escolas, bancos, farmácias, academias, feiras, mercados. O Metrô Tucuruvi está a 6 minutos de carro ou 10 minutos de transporte publico, venha conhecer está oportunidade e adquirir seu lindo imóvel. R$ 425. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Apartamento com 44m² localizado em São Paulo, Vila Nivi com as características: Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Elevador, Espaço gourmet, Perto do Metrô, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda gourmet, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha para o bairro Vila Nivi, em São Paulo, e descubra o que há de melhor na cidade! Vila Nivi é um bairro tradicional, com mais de 100 anos de história. Localizado na região sul da cidade, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e beleza natural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques, escolas, hospitais e muito mais. Também é possível encontrar diversos serviços, como academias, salões de beleza, clínicas médicas e outros. Além disso, a Vila Nivi oferece aos seus moradores e visitantes lazer e entretenimento. Você pode aproveitar as praças, parques e espaços culturais, além de assistir aos shows e eventos que acontecem na região. Venha para a Vila Nivi e descubra todas as maravilhas que ela tem para oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida saudável e feliz. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Henry Almeida de Oliveira creci: Ver dados

R$ 425.000

R$ 200 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

RUA BALTAZAR DE MORAIS, 519

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Gustavo, região do Tucuruvi, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo. Localizado no Condomínio Residencial Baltazar King Residence, este imóvel conta com 44m² muito bem distribuídos, oferecendo 2 dormitórios, sala aconchegante para ambientes de estar e jantar, além de uma charmosa varanda com vista livre para a rua e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. A cozinha possui pia e ótimo aproveitamento de espaço, integrada à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta e livre, proporcionando mais conforto e segurança. O condomínio oferece estrutura completa com espaço gourmet com churrasqueira, elevador e garagem coberta, ideal para quem valoriza comodidade sem abrir mão de um ambiente agradável. A localização é um dos grandes diferenciais: situado no bairro Tucuruvi, região consolidada e em constante valorização, o imóvel está a aproximadamente 1, 5 km da Estação Tucuruvi, permitindo fácil acesso à Linha 1-Azul do metrô, que conecta rapidamente a diversas regiões da cidade. A estação também integra terminal de ônibus urbano e intermunicipal, facilitando ainda mais a mobilidade diária. Além disso, está próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, um dos principais centros de compras e lazer da Zona Norte, com mais de 200 lojas, cinema, praça de alimentação e serviços variados, tudo integrado ao metrô e com grande fluxo de pessoas diariamente. Morar na Vila Gustavo/Tucuruvi é sinônimo de conveniência, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e infraestrutura urbana, sendo uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento. 22/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

R$ 278.970

R$ 200 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Tanque Velho, 433

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento no Residencial a venda em Rua Tanque Velho - Vila Nivi - São Paulo/sp. Apartamentos de 2 dormitórios, Vila Nivi. Apartamentos prontos para morar na Vila Nivi unidades de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, unidade com sacada, cada andar com duas unidades, excelente acabamento, janela sem alumínio, todos os cômodos com piso frio. No condomínio temos um salão de festas, com 2 banheiros, luz individualizado, gás e água no condomínio. Rua de acesso, Rua Tanque velho, Av. Gustavo Adolfo, Avenida Guapira, na região temos transporte publico, próximo ao Metrô, farmácia, padaria, mercado, academia, feira livre. Está a 950 metros do Shopping Metrô Tucuruvi ou seja á pé está a 14 minutos de tudo que a região oferece, como mercados, lojas, Shoppings, farmácias, bancos e escolas. #Apartamentoavenda. #ApartamentoavendaVilaNivi. - 2 dormitórios. - 0 suítes. - Vila Nivi | São Paulo. Vale a pena visitar rápido! Venha para o bairro Vila Nivi, em São Paulo, e descubra o que há de melhor na cidade! Vila Nivi é um bairro tradicional, com mais de 100 anos de história. Localizado na região sul da cidade, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e beleza natural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques, escolas, hospitais e muito mais. Também é possível encontrar diversos serviços, como academias, salões de beleza, clínicas médicas e outros. Além disso, a Vila Nivi oferece aos seus moradores e visitantes lazer e entretenimento. Você pode aproveitar as praças, parques e espaços culturais, além de assistir aos shows e eventos que acontecem na região. Venha para a Vila Nivi e descubra todas as maravilhas que ela tem para oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida saudável e feliz. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Henry Almeida de Oliveira creci: Ver dados

R$ 424.280

R$ 200 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Baltazar de Morais, 424

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento no Baltazar King Residence a venda em Rua Baltazar de Morais - Vila Nivi - São Paulo/sp. Apartamento Vila Nivi. Apartamento de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, unidades com e sem quintal, com e sem garagem, unidades com churrasqueira, fino acabamento, piso, janelas em alumínio, banheiro com box em vidro, pias em granito escuro, pronto para morar, com duas unidades de cobertura com 3 dormitórios. Condomínio com elevador, garagem coberta e demarcada, espaço Gourmet, churrasqueira, banheiro, vista panorâmica, tudo muito bem elaborado e com fino acabamento. Está em ótima localização uma rua tranquila, com transporte publico, vias de acesso fáceis, comercio local com padaria, escolas, bancos, farmácias, academias, feiras, mercados. O Metrô Tucuruvi está a 6 minutos de carro ou 10 minutos de transporte publico, venha conhecer está oportunidade e adquirir seu lindo imóvel. R$ 425. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Apartamento com 44m² localizado em São Paulo, Vila Nivi com as características: Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Perto do Metrô, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda gourmet, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha para o bairro Vila Nivi, em São Paulo, e descubra o que há de melhor na cidade! Vila Nivi é um bairro tradicional, com mais de 100 anos de história. Localizado na região sul da cidade, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e beleza natural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques, escolas, hospitais e muito mais. Também é possível encontrar diversos serviços, como academias, salões de beleza, clínicas médicas e outros. Além disso, a Vila Nivi oferece aos seus moradores e visitantes lazer e entretenimento. Você pode aproveitar as praças, parques e espaços culturais, além de assistir aos shows e eventos que acontecem na região. Venha para a Vila Nivi e descubra todas as maravilhas que ela tem para oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida saudável e feliz. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Henry Almeida de Oliveira creci: Ver dados

R$ 279.020

R$ 200 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Tanque Velho, 433

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento no Residencial a venda em Rua Tanque Velho - Vila Nivi - São Paulo/sp. Apartamentos de 2 dormitórios, Vila Nivi. Apartamentos prontos para morar na Vila Nivi unidades de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, unidade com sacada, cada andar com duas unidades, excelente acabamento, janela sem alumínio, todos os cômodos com piso frio. No condomínio temos um salão de festas, com 2 banheiros, luz individualizado, gás e água no condomínio. Rua de acesso, Rua Tanque velho, Av. Gustavo Adolfo, Avenida Guapira, na região temos transporte publico, próximo ao Metrô, farmácia, padaria, mercado, academia, feira livre. Está a 950 metros do Shopping Metrô Tucuruvi ou seja á pé está a 14 minutos de tudo que a região oferece, como mercados, lojas, Shoppings, farmácias, bancos e escolas. #Apartamentoavenda. #ApartamentoavendaVilaNivi. - 2 dormitórios. - 0 suítes. - Vila Nivi | São Paulo. Vale a pena visitar rápido! Venha para o bairro Vila Nivi, em São Paulo, e descubra o que há de melhor na cidade! Vila Nivi é um bairro tradicional, com mais de 100 anos de história. Localizado na região sul da cidade, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e beleza natural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques, escolas, hospitais e muito mais. Também é possível encontrar diversos serviços, como academias, salões de beleza, clínicas médicas e outros. Além disso, a Vila Nivi oferece aos seus moradores e visitantes lazer e entretenimento. Você pode aproveitar as praças, parques e espaços culturais, além de assistir aos shows e eventos que acontecem na região. Venha para a Vila Nivi e descubra todas as maravilhas que ela tem para oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida saudável e feliz. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Henry Almeida de Oliveira creci: Ver dados

R$ 425.000

R$ 200 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

RUA BALTAZAR DE MORAIS, 523

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Gustavo, região do Tucuruvi, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo. Localizado no Condomínio Residencial Baltazar King Residence, este imóvel conta com 44m² muito bem distribuídos, oferecendo 2 dormitórios, sala aconchegante para ambientes de estar e jantar, além de uma charmosa varanda com vista livre para a rua e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. A cozinha possui pia e ótimo aproveitamento de espaço, integrada à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta e livre, proporcionando mais conforto e segurança. O condomínio oferece estrutura completa com espaço gourmet com churrasqueira, elevador e garagem coberta, ideal para quem valoriza comodidade sem abrir mão de um ambiente agradável. A localização é um dos grandes diferenciais: situado no bairro Tucuruvi, região consolidada e em constante valorização, o imóvel está a aproximadamente 1, 5 km da Estação Tucuruvi, permitindo fácil acesso à Linha 1-Azul do metrô, que conecta rapidamente a diversas regiões da cidade. A estação também integra terminal de ônibus urbano e intermunicipal, facilitando ainda mais a mobilidade diária. Além disso, está próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, um dos principais centros de compras e lazer da Zona Norte, com mais de 200 lojas, cinema, praça de alimentação e serviços variados, tudo integrado ao metrô e com grande fluxo de pessoas diariamente. Morar na Vila Gustavo/Tucuruvi é sinônimo de conveniência, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e infraestrutura urbana, sendo uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento. 22/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

R$ 475.000

R$ 579 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Capricho, 1046 1 andar

Vila Nivi, São Paulo

Se você busca um apartamento completo, bem localizado e pronto para morar, essa é a sua chance. Apartamento com 65 m², muito bem distribuído: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala com ótima iluminação natural. Varanda com cortina de vidro (ambiente ampliado e mais sofisticado) Cozinha com planejados. Quartos com armários. Depósito. 2 vagas de garagem fixas (diferencial raro na região) Pronto para entrar e morar — sem dor de cabeça com reforma. Condomínio com lazer completo: Piscina adulto e infantil. Academia. Sauna. Salão de festas grande + espaço gourmet. Churrasqueira. Playground. Salão de jogos. Localização que valoriza o imóvel e facilita o seu dia a dia: A poucos minutos do Metrô Tucuruvi. Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi. Fácil acesso à Avenida Tucuruvi e Avenida Mazzei. Região com excelentes escolas como Colégio Objetivo e Colégio Passionista São Paulo da Cruz. Comércio completo ao redor (mercados, farmácias, bancos e serviços. Imóveis com 2 vagas nessa localização são escassos — e vendem rápido. Entre em contato agora para agendar sua visita antes que saia do mercado. Mais do que um imóvel, um lugar para viver os melhores momentos da sua vida. " Existe um sonho que mora no coração de toda família: encontrar um lar onde cada detalhe transmite conforto, segurança e felicidade. Um lugar onde as crianças possam brincar com liberdade, onde os pais tenham tranquilidade ao chegar em casa após um dia de trabalho, e onde os finais de semana sejam repletos de momentos inesquecíveis. Imagine viver em um espaço que une bem-estar, aconchego, lazer e segurança em um só endereço. Um ambiente planejado para acolher sua família, celebrar conquistas e construir memórias que durarão para sempre. Porque uma casa não é apenas feita de paredes. Ela é feita de abraços na sala, risadas na área de lazer, encontros à mesa e sonhos realizados todos os dias. Se você procura um imóvel capaz de superar expectativas e oferecer a qualidade de vida que sua família merece, talvez o seu próximo capítulo esteja mais perto do que imagina. Seu sonho tem endereço. E ele está esperando por você. Agende uma visita e descubra o lugar onde sua família vai viver os melhores anos da sua história.

R$ 278.960

R$ 200 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Tanque Velho, 433

Vila Nivi, São Paulo

Apartamento no Residencial a venda em Rua Tanque Velho - Vila Nivi - São Paulo/sp. Apartamentos de 2 dormitórios, Vila Nivi. Apartamentos prontos para morar na Vila Nivi unidades de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, unidade com sacada, cada andar com duas unidades, excelente acabamento, janela sem alumínio, todos os cômodos com piso frio. No condomínio temos um salão de festas, com 2 banheiros, luz individualizado, gás e água no condomínio. Rua de acesso, Rua Tanque velho, Av. Gustavo Adolfo, Avenida Guapira, na região temos transporte publico, próximo ao Metrô, farmácia, padaria, mercado, academia, feira livre. Está a 950 metros do Shopping Metrô Tucuruvi ou seja á pé está a 14 minutos de tudo que a região oferece, como mercados, lojas, Shoppings, farmácias, bancos e escolas. #Apartamentoavenda. #ApartamentoavendaVilaNivi. - 2 dormitórios. - 0 suítes. - Vila Nivi | São Paulo. Vale a pena visitar rápido! Venha para o bairro Vila Nivi, em São Paulo, e descubra o que há de melhor na cidade! Vila Nivi é um bairro tradicional, com mais de 100 anos de história. Localizado na região sul da cidade, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e beleza natural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques, escolas, hospitais e muito mais. Também é possível encontrar diversos serviços, como academias, salões de beleza, clínicas médicas e outros. Além disso, a Vila Nivi oferece aos seus moradores e visitantes lazer e entretenimento. Você pode aproveitar as praças, parques e espaços culturais, além de assistir aos shows e eventos que acontecem na região. Venha para a Vila Nivi e descubra todas as maravilhas que ela tem para oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida saudável e feliz. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Henry Almeida de Oliveira creci: Ver dados

R$ 599.000

71 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Paulo Prado, 69

Vila Nivi, São Paulo

**Belíssimo sobrado com excelente distribuição e espaço gourmet! ** Imóvel com **aproximadamente 150 m² de área total**, somando **terraço e laje do dormitório**, e **114 m² de área construída**. São **2 dormitórios**, sendo um deles com **ar-condicionado**, além de um **dormitório de empregada no térreo**, atualmente utilizado como oficina, com múltiplas possibilidades de uso? Ideal para **home office, suíte para familiar ou apoio**. A casa conta com uma **ampla e ótima cozinha totalmente planejada**, sala confortável e **garagem fechada com portão automático**. Acima da garagem, há uma **laje com acesso pelo dormitório**, oferecendo ainda mais versatilidade. Possui **3 banheiros no total**, **área de serviço/lavanderia**, **quintal** e acesso ao pavimento superior tanto **por escada interna quanto pelo quintal**. No último andar, destaque para um **maravilhoso terraço de aproximadamente 40 m²**, totalmente coberto, com **churrasqueira, forno de pizza, vista livre**, **piso recém-colocado** e **banheiro exclusivo**? Perfeito para lazer e confraternizações. Imóvel em excelente estado, com **armários planejados**, **documentação em ordem** e **localização estratégica**: a apenas **5 minutos do metrô de carro** ou **10 minutos de ônibus**, próximo aos **melhores colégios da região**, como **Heitor Villa-Lobos, Pais das Cores e Isaac Newton**, além de **padarias, bancos, feiras livres e hipermercados**. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! ??