Vila Madalena
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
3

2.163 Imóveis baratos com 4 quartos à venda na Vila Madalena, São Paulo

Ordenar

Mais opções de imóveis baratos com 4 quartos à venda próximo a Vila Madalena, São Paulo

3.560 imóveis disponíveis baratos com 4 quartos à venda

2.638 imóveis disponíveis baratos com 4 quartos à venda

R$ 900.000

150 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Heitor Penteado

Sumarezinho, São Paulo

Venda de casa com 4 quartos no Sumarezinho. Oportunidade para comprar!

R$ 1.005.000

140 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Padre Artur Somensi

Vila Madalena, São Paulo

Casa na Vila Madalena com 4 quartos, ideal para comprar. Animais de estimação permitidos.

R$ 1.030.000

6%

140 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Padre Artur Somensi, 59

Vila Madalena, São Paulo

Localizada em São Paulo, no charmoso bairro da Vila Madalena, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de 4 quartos, a residência oferece espaço de sobra para acomodar uma família ou para quem deseja ter um escritório em casa. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a permissão para animais de estimação, tornando-a ideal para quem não abre mão da companhia de seus pets. Além disso, a casa conta com uma vaga de estacionamento, facilitando a vida de quem possui carro. A localização é outro ponto forte, estando próxima ao DeRose Method Vila Madalena, uma renomada instituição de ensino. Este bairro é conhecido por sua atmosfera boêmia e artística, oferecendo uma variedade de opções culturais e de lazer. Com todas essas características, esta casa na Vila Madalena se destaca como uma excelente escolha para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.030.000

6%

140 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Padre Artur Somensi, 59

Vila Madalena, São Paulo

Localizada em São Paulo, no charmoso bairro da Vila Madalena, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de 4 quartos, a residência oferece espaço de sobra para acomodar uma família ou para quem deseja ter um escritório em casa. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a permissão para animais de estimação, tornando-a ideal para quem não abre mão da companhia de seus pets. Além disso, a casa conta com uma vaga de estacionamento, facilitando a vida de quem possui carro. A localização é outro ponto forte, estando próxima ao DeRose Method Vila Madalena, uma renomada instituição de ensino. Este bairro é conhecido por sua atmosfera boêmia e artística, oferecendo uma variedade de opções culturais e de lazer. Com todas essas características, esta casa na Vila Madalena se destaca como uma excelente escolha para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.030.000

140 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Padre Artur Somensi, 59

Vila Madalena, São Paulo

Localizada em São Paulo, no charmoso bairro da Vila Madalena, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de 4 quartos, a residência oferece espaço de sobra para acomodar uma família ou para quem deseja ter um escritório em casa. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a permissão para animais de estimação, tornando-a ideal para quem não abre mão da companhia de seus pets. Além disso, a casa conta com uma vaga de estacionamento, facilitando a vida de quem possui carro. A localização é outro ponto forte, estando próxima ao DeRose Method Vila Madalena, uma renomada instituição de ensino. Este bairro é conhecido por sua atmosfera boêmia e artística, oferecendo uma variedade de opções culturais e de lazer. Com todas essas características, esta casa na Vila Madalena se destaca como uma excelente escolha para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. 11/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.195.000

R$ 2.300 Condominio

153 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

R. Girassol, 770 Condomínio Edíficil Gemeos

Vila Madalena, São Paulo

Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este excelente apartamento de 153 m² no Condomínio Edifício Gêmeos, na Vila Madalena, reúne amplitude, conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 1 dormitório adaptado para escritório, perfeito para home office. O amplo living para dois ambientes integra-se à varanda com vista livre, proporcionando excelente iluminação natural e um ambiente agradável para receber familiares e amigos. A planta ainda oferece cozinha espaçosa, dependência de serviço, excelente distribuição dos ambientes e 2 vagas de garagem. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer e segurança: Piscina. Academia. Quadra de tênis. Quadra poliesportiva. Churrasqueira. Salão de festas. Espaço gourmet. Playground. Portaria 24 horas. Localização privilegiada na Vila Madalena, próximo à Estação Vila Madalena do Metrô, restaurantes renomados, cafés, supermercados, farmácias, escolas, galerias de arte e com fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Pompéia, Sumaré e à Marginal Pinheiros. Destaques do imóvel: 153 m² de área privativa. 4 dormitórios (3 suítes) Escritório. Living para 2 ambientes. Varanda com vista livre. Cozinha ampla. Dependência de serviço. 2 vagas de garagem. Condomínio com lazer completo. Localização nobre e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra um apartamento que combina elegância, conforto e uma localização excepcional no coração da Vila Madalena.

Destaque

R$ 1.277.000

R$ 1.600 Condominio

125 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Heitor Penteado

Sumarezinho, São Paulo

Sumarezinho - Heitor Penteado. 3 dorm, 3 banheiros e 1 vaga coberta. Fácil acesso para transporte público (metrô e ônibus) e principais avenidas da região. Localização com excelente estrutura de comércios (farmácias, padarias, hortifrut, escolas, lanchonetes, mercados, entre outros). Localização e Conveniência. Este apartamento no Sumarezinho oferece fácil acesso a diversas opções de escolas conceituadas, como Notre Dame a menos de 300 metros, Stella Maris e Horizontes, todas próximas e reconhecidas por seu desempenho educacional. Ideal para famílias que valorizam a educação. Parques e Lazer. Para momentos ao ar livre, o Parque Zilda Natel está a aproximadamente 670 metros, oferecendo área verde para atividades recreativas. Embora os parques maiores como Por do Sol e Buenos Aires estejam um pouco mais distantes, ainda são acessíveis para passeios nos finais de semana. Saúde e Serviços Médicos. A região conta com hospitais de referência, como o Hospital Sancta Maggiore Pinheiros a cerca de 700 metros, além do Instituto de Psiquiatria e o Hospital das Clínicas, garantindo amplo atendimento médico nas proximidades. Clubes e Atividades Esportivas. Para lazer e esportes, o Nacional Club fica a cerca de 1, 5 quilômetro, oferecendo opções para práticas esportivas e convivência social. Outros clubes importantes também estão situados na região, ampliando as possibilidades de entretenimento. Comércio e Facilidades. O entorno possui uma estrutura comercial diversa com farmácias, padarias, hortifrúti, mercados e lanchonetes, facilitando o dia a dia. A proximidade com feiras tradicionais como a do Sumarezinho (a 800 metros) e a Vila Madalena (1, 2 km) complementa a oferta de produtos frescos e artesanais. Mobilidade e Acesso. A ciclovia João Moura está a cerca de 350 metros, favorecendo deslocamentos sustentáveis. O imóvel também está próximo às estações de metrô Santuário Nossa Senhora de Fátima (500 metros) e Vila Madalena (940 metros), além de ter acesso rápido a diversas linhas de ônibus, incluindo pontos a 70 metros de distância, facilitando o transporte pela cidade.

R$ 1.300.000

R$ 2.107 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Girassol, 730

Vila Madalena, São Paulo

Este espaçoso apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade de moradia na cidade. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou pessoas que precisam de espaço extra. A propriedade possui uma varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou pequenas reuniões. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para seu veículo. O condomínio oferece diversas instalações para o lazer e bem-estar dos moradores, incluindo uma academia completa e uma piscina, perfeitas para manter a saúde e o relaxamento sem sair de casa. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Está situado próximo à estação Vila Madalena, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros estão a uma curta distância, oferecendo espaços verdes para caminhadas, piqueniques e outras atividades recreativas. Combinando conforto, conveniência e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um novo lar na cidade. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.300.000

R$ 2.107 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Girassol, 730

Vila Madalena, São Paulo

Este espaçoso apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade de moradia na cidade. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou pessoas que precisam de espaço extra. A propriedade possui uma varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou pequenas reuniões. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para seu veículo. O condomínio oferece diversas instalações para o lazer e bem-estar dos moradores, incluindo uma academia completa e uma piscina, perfeitas para manter a saúde e o relaxamento sem sair de casa. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Está situado próximo à estação Vila Madalena, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros estão a uma curta distância, oferecendo espaços verdes para caminhadas, piqueniques e outras atividades recreativas. Combinando conforto, conveniência e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um novo lar na cidade. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.300.000

R$ 2.107 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Girassol, 730

Vila Madalena, São Paulo

Este espaçoso apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade de moradia na cidade. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou pessoas que precisam de espaço extra. A propriedade possui uma varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou pequenas reuniões. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para seu veículo. O condomínio oferece diversas instalações para o lazer e bem-estar dos moradores, incluindo uma academia completa e uma piscina, perfeitas para manter a saúde e o relaxamento sem sair de casa. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Está situado próximo à estação Vila Madalena, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros estão a uma curta distância, oferecendo espaços verdes para caminhadas, piqueniques e outras atividades recreativas. Combinando conforto, conveniência e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um novo lar na cidade. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.300.000

R$ 2.107 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Girassol

Vila Madalena, São Paulo

Apartamento mobiliado à venda: 4 quartos, varanda, piscina e academia no condomínio.

R$ 1.300.000

R$ 2.107 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Girassol, 730

Vila Madalena, São Paulo

Este espaçoso apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade de moradia na cidade. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou pessoas que precisam de espaço extra. A propriedade possui uma varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou pequenas reuniões. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para seu veículo. O condomínio oferece diversas instalações para o lazer e bem-estar dos moradores, incluindo uma academia completa e uma piscina, perfeitas para manter a saúde e o relaxamento sem sair de casa. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Está situado próximo à estação Vila Madalena, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros estão a uma curta distância, oferecendo espaços verdes para caminhadas, piqueniques e outras atividades recreativas. Combinando conforto, conveniência e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um novo lar na cidade. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.300.000

R$ 2.107 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Girassol, 818

Vila Madalena, São Paulo

Este espaçoso apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade de moradia na cidade. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou pessoas que precisam de espaço extra. A propriedade possui uma varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou pequenas reuniões. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para seu veículo. O condomínio oferece diversas instalações para o lazer e bem-estar dos moradores, incluindo uma academia completa e uma piscina, perfeitas para manter a saúde e o relaxamento sem sair de casa. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Está situado próximo à estação Vila Madalena, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros estão a uma curta distância, oferecendo espaços verdes para caminhadas, piqueniques e outras atividades recreativas. Combinando conforto, conveniência e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um novo lar na cidade. 10/08/2026. Imobiliária especializada na Zona Oeste de sp e arredores. A MarTer Imóveis conecta você ao imóvel ideal com confiança, experiência e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 1.300.000

R$ 2.107 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Girassol, 730

Vila Madalena, São Paulo

Este espaçoso apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade de moradia na cidade. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou pessoas que precisam de espaço extra. A propriedade possui uma varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou pequenas reuniões. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para seu veículo. O condomínio oferece diversas instalações para o lazer e bem-estar dos moradores, incluindo uma academia completa e uma piscina, perfeitas para manter a saúde e o relaxamento sem sair de casa. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Está situado próximo à estação Vila Madalena, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros estão a uma curta distância, oferecendo espaços verdes para caminhadas, piqueniques e outras atividades recreativas. Combinando conforto, conveniência e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um novo lar na cidade. 11/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.325.000

275 m² tot.4 quartos2 vagas

AECRI

Vila Madalena, São Paulo

Esta é uma oportunidade imperdível para você que deseja viver em um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo. Imagine morar em um imóvel espaçoso localizado na Rua Aecri, o endereço perfeito para quem busca o equilíbrio ideal entre o conforto residencial e o estilo de vida dinâmico e boêmio da Vila Madalena. A residência conta com quatro quartos amplos, sendo uma suíte privativa projetada para o seu total descanso, living para 2 ambientes, cozinha e quintal, além de três banheiros bem distribuídos que atendem com praticidade a todas as necessidades da sua família. 2 vagas de garagem. A localização é verdadeiramente estratégica, situando-se a poucos minutos de instituições de ensino renomadas como o Colégio Rainha da Paz e a Escola Vera Cruz, o que garante facilidade no dia a dia escolar. Você estará cercado pelas melhores opções de lazer, cultura e gastronomia que tornam a Vila Madalena um lugar único no mundo, aproveitando uma infraestrutura completa de serviços, comércio variado e excelentes conexões de transporte para resolver tudo sem precisar sair das proximidades. Viver aqui significa desfrutar do privilégio de um endereço que une qualidade de vida, segurança e um toque de exclusividade em cada detalhe. Esta é a chance definitiva de se mudar para um lar que realmente reflete sua personalidade e acompanha seu ritmo. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto o seu próximo lar na Vila Madalena.

Destaque
Ver mapa

Quer saber como é morar em Vila Madalena?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!