Vila Júlia
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

68 Imóveis à venda na Vila Júlia, Poá

Ordenar

R$ 1.600.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Evandro Antônio Cimino

Vila Júlia, Poá

Oferta de galpão comercial completo no bairro vila júlia, em poá - sp. Imóvel de alto padrão pronto para implantar sua sede ou filial com infraestrutura de ponta E máxima segurança. # = estrutura do prédio E infraestrutura interna. * ano da construção: imóvel construído no ano de 2015 com estrutura moderna E conservação impecável. * terreno amplo: dimensões de 10 metros de frente por 36 metros de comprimento. * área construída: galpão com 10 metros de frente por 20 metros de comprimento. * dois pavimentos: dois pisos com vão livre integral, ampliando as opções de layout. * pé direito alto: altura de 3 metros livres que facilita O armazenamento vertical. * energia trifásica: entrada de força indispensável para atividades industriais E maquinários. * acessibilidade de veículos: dois portões de correr de acesso com rampa de 3, 60 metros de largura para O piso inferior. * ventilação E luz natural: orientação com frente noroeste excelente para conforto térmico E economia de energia. * dependências completas: escritório estruturado, refeitório, cozinha, almoxarifado E banheiros. * segurança máxima: muros altos equipados com LÂmina de proteção perimetral. ## = vantagens empresariais, potencial E zoneamento. * possibilidades de exploração: logística de última milha, centro de distribuição, indústria leve ou comércio varejista. * legislação vigente: em conformidade com A lei de zoneamento de poá, admitindo atividades comerciais E setores de serviços cs. * exclusividade: fachada com alto potencial de exposição da sua marca para A via pública. * eficiência de operação: separação de fluxos operacionais entre O piso superior E inferior graças ao acesso bi-partido. ## = infraestrutura da região E fluxo atraente. * adensamento populacional: bairro tradicional com alta densidade demográfica urbana. * movimento de veículos: fluxo constante em via coletora que gera visibilidade diária ininterrupta. * transporte público: proximidade com A estação poá da linha 11-coral da cptm E linhas de Ônibus intermunicipais. * vias de acesso: conexão com A rodovia joão afonso de souza castellano E rápido acesso ao rodoanel mario covas. * rede de atendimento de emergência: próximo ao hospital municipal guido guidotti E unidades básicas de saúde (ubs). * serviços básicos E comércio: bancos, agências dos correios, supermercados E escolas que atraem público local. * infraestrutura civil: rede de segurança pública ativa com rondas da polícia militar E da guarda civil municipal. ## = análise de mercado E projeção financeira para 10 anos. * comparativo de venda: valor de mercado de R$ 1. 600. 000, 00 está alinhado com A média do metro quadrado da região de poá. * comparativo de locação: aluguel proposto de R$ 8. 000, 00 entrega um valor competitivo frente aos galpões da vila júlia. * perspectiva de valorização: previsão de alta acumulada do ativo imobiliário nos próximos 10 anos devido À expansão logística do alto tietê. * lucro com locação em 10 anos: rendimento nominal estimado acima de R$ 960. 000, 00 no período decenal, sem contar reajustes anuais. * custo fixo reduzido: iptu mensal de apenas R$ 400, 00, representando um custo operacional baixo para toda A infraestrutura do entorno. ## = valor, situação E condições de negociação. * valor de venda: R$ 1. 600. 000, 00. * valor de locação: R$ 8. 000, 00 por mês. * situação jurídica: documentação 100% em ordem E integralmente regularizada para transferência imediata. * crédito facilitado: documentação completa que permite emissão de financiamento bancário de forma rápida. * permuta aceita: proprietário estuda permuta por apartamento de 2 dormitórios E 1 vaga de garagem no litoral paulista. * regiões da permuta: de bertioga A peruíbe, incluindo toda A praia grande. ## = convite para visitação. agende sua visita agora mesmo E venha conhecer de perto este imóvel ideal para O sucesso da sua empresa. Entre em contato com os nossos corretores de plantão. - - 15/10/2026

R$ 1.300.000

1000 m² tot.3 quartos1 banheiro6 vagas

Rua Visconde de Ouro Preto 103

Vila Júlia, Poá

Imóvel com: 03 Dormitórios. 01 Salas. 01 Wc. 01 Cozinha planejada. 01 área de serviços. 06 vagas de garagem.

R$ 780.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Dom Pedro Primeiro

Vila Júlia, Poá

Casa a venda - 250m² - Vila julia - sp

R$ 380.000

500 m² tot.

Rua Doutor Luiz Pereira Barreto 0

Vila Júlia, Poá

Excelente terreno próximo ao Centro de Poá, plano, 10x50

R$ 880.000

R$ 1.026 Condominio

3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Apartamento à Venda no Edifício Palácio das Águas – Vila Júlia, Poá/sp. Excelente apartamento localizado no Edifício Palácio das Águas, na Vila Júlia, uma das regiões mais valorizadas de Poá/sp. O imóvel oferece conforto, sofisticação e praticidade, com ambientes amplos, acabamentos de qualidade e fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércios, serviços e transporte público. Características do Imóvel: - Sala de estar. - Cozinha. - Despensa. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - 1 banheiro social. - 1 lavabo. - Lavanderia. - Sacada. - Acabamento em porcelanato e piso laminado. - Aceita pets. - 2 vagas de garagem. Infraestrutura do Condomínio: - Elevador. - Piscina. - Quadra esportiva. - Churrasqueira. Localização e Comodidades Próximas: - Açougues. - Farmácias. - Feiras e sacolões. - Padarias. - Comércios variados. - Restaurantes. - Pizzarias. - Sorveterias. - Próximo à estação de transporte público. Condições: - Valor de Venda: R$ 880. 000, 00. - Condomínio: R$ 1. 026, 00. - iptu: R$ 137, 00. - Não aceita financiamento. Agende uma visita com um de nossos consultores especializados e conheça esta excelente oportunidade com a Camila Ramos Imóveis. Código do Anúncio: 5911_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Aceita Pet. Serviços Próximos: Açougue, Avenida, Estação, Farmácia, Feiras, Lojas, Panificadora, Pizzaria, Sacolão, Sorveteria. Estrutura: Cozinha. Destaques: Elevador. Acabamento: Laminado, Porcelanato. Lazer: Piscina, Quadra Esportiva

Ver mapa