6 Comerciais para alugar na Vila Júlia, Poá

5522bcce8a0effc76b0ce12f64505abca0d10753 · Galpão para alugar, 450 m² por R$ 8.450/mês - Vila Júlia - Poá/SP

R$ 8.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Galpão com dois pavimentos na Vila Júlia, em Poá/sp, situado em zona mista. O imóvel conta com dois pavimentos bem distribuídos: -250m² embaixo com pé direito de 3m. -200m² no nível da rua com pé direito de 3m. O galpão é equipado com energia trifásica, atendendo às demandas de maquinários e atividades que exigem maior capacidade elétrica. A estrutura inclui ainda copa e cozinha, 2 banheiros, área de serviço e 3 vagas de estacionamento, garantindo praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para empresas, depósitos, oficinas ou negócios que buscam um espaço versátil em uma localização estratégica. - 04/09/2026

Destaque

Comercial , Poá · Galpão para Locação em Poa-SP

R$ 8.000

430 m² tot.2 ban.7 vagas

900

Vila Júlia, Poá

Galpão para locação em poá – 430 M² Excelente espaço comercial/industrial em localização estratégica! Galpão com 430 m² de área, distribuído em dois pavimentos, oferecendo estrutura completa para empresas que buscam espaço, segurança e praticidade para suas operações. Estrutura do imóvel. O imóvel conta com: 430 m² de área. Dois pavimentos. Banheiros. Cozinha. Refeitório. Almoxarifado. Escritório. Dois portões de correr. Instalação trifásica. Muros altos com lâmina de proteção, proporcionando maior segurança. localização privilegiada. Excelente localização em Poá, situado em frente à gcm e próximo à Estação de Poá, facilitando o acesso de funcionários, clientes e fornecedores. Ideal para empresas, depósitos, distribuidoras, operações logísticas, comércio, serviços e outras atividades compatíveis com o imóvel. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Ver dados. Visite também nosso site: www. rbbprimeimoveis. com. br. Uma excelente estrutura para sua empresa crescer.

Destaque

7bdccd45a9f151e5f12f156b145369c6659bd577 · GALPÃO EM POÁ ANO 2015: DOC OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, TRIFÁSICO E VÃO LIVRE (ACEITA PERMUTA NO

R$ 8.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Evandro Antônio Cimino

Vila Júlia, Poá

Oferta de galpão comercial completo no bairro vila júlia, em poá - sp. Imóvel de alto padrão pronto para implantar sua sede ou filial com infraestrutura de ponta E máxima segurança. # = estrutura do prédio E infraestrutura interna. * ano da construção: imóvel construído no ano de 2015 com estrutura moderna E conservação impecável. * terreno amplo: dimensões de 10 metros de frente por 36 metros de comprimento. * área construída: galpão com 10 metros de frente por 20 metros de comprimento. * dois pavimentos: dois pisos com vão livre integral, ampliando as opções de layout. * pé direito alto: altura de 3 metros livres que facilita O armazenamento vertical. * energia trifásica: entrada de força indispensável para atividades industriais E maquinários. * acessibilidade de veículos: dois portões de correr de acesso com rampa de 3, 60 metros de largura para O piso inferior. * ventilação E luz natural: orientação com frente noroeste excelente para conforto térmico E economia de energia. * dependências completas: escritório estruturado, refeitório, cozinha, almoxarifado E banheiros. * segurança máxima: muros altos equipados com LÂmina de proteção perimetral. ## = vantagens empresariais, potencial E zoneamento. * possibilidades de exploração: logística de última milha, centro de distribuição, indústria leve ou comércio varejista. * legislação vigente: em conformidade com A lei de zoneamento de poá, admitindo atividades comerciais E setores de serviços cs. * exclusividade: fachada com alto potencial de exposição da sua marca para A via pública. * eficiência de operação: separação de fluxos operacionais entre O piso superior E inferior graças ao acesso bi-partido. ## = infraestrutura da região E fluxo atraente. * adensamento populacional: bairro tradicional com alta densidade demográfica urbana. * movimento de veículos: fluxo constante em via coletora que gera visibilidade diária ininterrupta. * transporte público: proximidade com A estação poá da linha 11-coral da cptm E linhas de Ônibus intermunicipais. * vias de acesso: conexão com A rodovia joão afonso de souza castellano E rápido acesso ao rodoanel mario covas. * rede de atendimento de emergência: próximo ao hospital municipal guido guidotti E unidades básicas de saúde (ubs). * serviços básicos E comércio: bancos, agências dos correios, supermercados E escolas que atraem público local. * infraestrutura civil: rede de segurança pública ativa com rondas da polícia militar E da guarda civil municipal. ## = análise de mercado E projeção financeira para 10 anos. * comparativo de venda: valor de mercado de R$ 1. 600. 000, 00 está alinhado com A média do metro quadrado da região de poá. * comparativo de locação: aluguel proposto de R$ 8. 000, 00 entrega um valor competitivo frente aos galpões da vila júlia. * perspectiva de valorização: previsão de alta acumulada do ativo imobiliário nos próximos 10 anos devido À expansão logística do alto tietê. * lucro com locação em 10 anos: rendimento nominal estimado acima de R$ 960. 000, 00 no período decenal, sem contar reajustes anuais. * custo fixo reduzido: iptu mensal de apenas R$ 400, 00, representando um custo operacional baixo para toda A infraestrutura do entorno. ## = valor, situação E condições de negociação. * valor de venda: R$ 1. 600. 000, 00. * valor de locação: R$ 8. 000, 00 por mês. * situação jurídica: documentação 100% em ordem E integralmente regularizada para transferência imediata. * crédito facilitado: documentação completa que permite emissão de financiamento bancário de forma rápida. * permuta aceita: proprietário estuda permuta por apartamento de 2 dormitórios E 1 vaga de garagem no litoral paulista. * regiões da permuta: de bertioga A peruíbe, incluindo toda A praia grande. ## = convite para visitação. agende sua visita agora mesmo E venha conhecer de perto este imóvel ideal para O sucesso da sua empresa. Entre em contato com os nossos corretores de plantão. - - 04/09/2026

Comercial · 450m² · Galpão em Vila Júlia, Poá/SP de 450m² para locação R$ 8.000,00/mes

R$ 8.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Evandro Antônio Cimino 19

Vila Júlia, Poá

Galpão comercial para locação em poá pronto para O seu negócio! Vila Júlia Poá/sp. Se você busca um espaço amplo, seguro e bem localizado para expandir sua empresa, esta é a oportunidade ideal! 450 m² de área construída. Dois pavimentos. Escritório. Almoxarifado. Cozinha e refeitório. Banheiros. Energia trifásica. Dois portões de correr para facilitar carga e descarga. Muros altos com lâmina de proteção, garantindo mais segurança. Localização estratégica: em frente à gcm e próximo à Estação de Poá, proporcionando fácil acesso para colaboradores, clientes e logística. Ideal para indústrias leves, centros de distribuição, depósitos, transportadoras, oficinas e diversos segmentos comerciais. Entre em contato e agende sua visita. Seu próximo endereço comercial está aqui!

Foto 01 · Galpao, Vila Júlia, Poá, SP

R$ 17.000

835 m² tot.8 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil para seu negócio! Galpão comercial com 835, 00 m2 de área, localizado em uma região estratégica, próximo a vias de acesso e com fácil alcance para clientes e fornecedores. Com 8 banheiros e 5 vagas de garagem, esse galpão oferece toda a infraestrutura necessária para atender às demandas de sua empresa. Além disso, conta com uma área de carga e descarga, facilitando a logística de seus produtos. Com um layout flexível, o espaço pode ser adaptado de acordo com as necessidades de seu negócio, seja para armazenamento, escritórios, showroom, entre outros usos. Não perca essa oportunidade única de expandir ou iniciar seu empreendimento em um local privilegiado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse galpão pode proporcionar para o sucesso de sua empresa. - 24/03/2026

R$ 8.000

415 m² tot.4 vagas

Rua Doutor Evandro Antônio Cimino

Vila Júlia, Poá

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Triunfo Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial completo, com estrutura funcional, segurança e localização estratégica. O galpão possui dois pavimentos e pé-direito de 3 metros, contando com cozinha, refeitório, almoxarifado, escritório e 4 banheiros, sendo 2 no pavimento superior e 2 no pavimento inferior. O imóvel também dispõe de dois portões de correr, instalação elétrica trifásica e muros com lâmina de proteção, proporcionando praticidade e segurança para diferentes tipos de operação. Localizado em frente à gcm e próximo à Estação de Poá, oferece fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores, além de estar em uma região com boa circulação e conexão com os principais pontos da cidade. O imóvel está disponível para locação e venda, sendo uma excelente alternativa tanto para empresas que procuram um espaço próprio para suas atividades quanto para investidores que buscam uma oportunidade no mercado imobiliário. Entre em contato com a Triunfo Negócios Imobiliários para mais informações e agende uma visita. Triunfo Negócios Imobiliários. creci/sp nº 39. 632-J. O espaço certo para o crescimento do seu negócio., Cozinha, Escritorio: 1 Ref.: L0986 (28/08)