9 Imóveis com quintal à venda na Vila Júlia, Poá

Casa de 3 quartos, Poá · OPORTUNIDADE EM POÁ: CASA COM TERRENO DE 500M², 3 DORMS, SUÍTE E ACEITA CARRO NA NEGOCIAÇÃO

R$ 800.000

500 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Rua doutor campo sales , Poa

Vila Júlia, Poá

Linda casa a venda na cidade de poa sp. Uma Área de 500 mt2. 3 dormitórios sendo 1 suíte. Na Melhor localização da Cidade de poa. Próximo a Fonte Áurea. Imóvel 100% regularizado com escritura ok aceita financiamento. Valor de venda. R$ 800. 000, 00. Estuda permuta de um veículo ou apartamento em Mogi das cruzes. Marroco negócios imobiliários ltda. 11 9 1339 24 71

Super destaque

R$ 520.000

307 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Gago Coutinho 450

Vila Júlia, Poá

Sobrado para Venda Vila Júlia | Poá 307 m² de terreno. 80m² de área construída. 3 dormitórios, sendo com varanda. Sala. Cozinha. Banheiro social. Lavabo. Área de serviço. Lavanderia. 2 Churrasqueiras. Quintal. Piso cerâmico. 3 vagas cobertas. iptu: R$ 135, 00 /mês. Localizado no bairro Vila Júlia em Poá, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a mercados, escolas, comércios locais e transporte público. A poucos minutos do Centro de Poá, Estação cptm, hospitais e serviços essenciais, proporcionando praticidade e excelente localização. - 12/06/2026

R$ 370.000

260 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

Rua Doutor Campos Sales 286

Vila Júlia, Poá

Casa à venda, no bairro via júlia, em poá, com terreno de 260 m², testada de 13 m, área construída de 105 m² contendo 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, piso de ardósia, cerâmica e 4 vagas de garagem descobertas. iptu - R$ 953, 70 Anual. Localizada próxima da principal avenida de comercial de Poá, Avenida Nove de Julho, próximo ao Fórum, Banco Santander, Lojas Marabraz, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, próximo da Estação cptm de Poá, e da Prefeitura de Poá; Distância para Mogi das Cruzes: 15, 6 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Suzano: 6, 9 km (Via Rua Padre Eustáquio) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 7 km (Via Avenida Brasil) ; Distância para Itaquaquecetuba: 5, 0 km (Via Rua Nazaré Paulista) ; Distância para São Paulo: 35, 3 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 98, 7 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 319.000

300 m² tot.1 quarto1 banheiro6 vagas

Rua Dom Pedro Primeiro 202

Vila Júlia, Poá

Casa Residencial, no bairro vila júlia em poá, terreno de 300 m², com 63, 40m² de área construída, com 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro, aceita pet, quintal, área de serviço, piso cerâmica, e 06 vagas de garagem descobertas. Iptu-R$ 70, 00-Mensal. Distância para Mogi das Cruzes: 15, 6 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Suzano: 6, 7km (Via Rua Padre Eustáquio) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 8 km (Via Avenida Brasil) ; Distância para Itaquaquecetuba: 4, 4km (Via Rua Nazaré Paulista) ; Distância para São Paulo: 49, 4 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 99, 8km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 800.000

279 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Monteiro Lobato 179

Vila Júlia, Poá

Sobrado à venda, no bairro vila júlia em Poá, terreno de 279 m², com 255, 78 m² de área construída, com 3 dormitórios com armários (sendo 2 suítes), varanda, 2 salas, cozinha planejada, banheiro com gabinete, área de serviço, quintal, piso de porcelanato, cerâmica e laminado, 1 vaga de garagem coberta e 4 vagas descobertas. Iptu - R$ 272, 00 - Mensal. Localizado próximo ao Centro de Poá, tem como vizinhos os bairros Vila Perracine, Vila Áurea, Jardim América e o Centro. - 12/06/2026

R$ 729.000

159 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Santo Antônio 55

Vila Júlia, Poá

Sobrado Residencial, no bairro vila julia em poá, terreno de 8, 86 x 18 = 159, 28 m², 143, 06 m² de área construída, com 3 dormitórios, (sendo 1 suíte), sala, lareira, cozinha, 3 banheiros com gabinetes, lavanderia, churrasqueira, quintal, 2 vagas de garagem cobertas e 1 vaga descoberta, piso de cerâmica. Iptu - R$ 120, 00 - Mensal. Localizado próximo ao ginásio de esportes, balneário da cidade, a 3. 000 metros do centro de Poá, a 1000 metros do Supermercado Nagumo, fácil acesso a Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba e regiões, próximo à Fonte Áurea; Distância para Suzano: 7 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Mogi das Cruzes: 19, 5 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para o centro de Poá: 4 km (Via Avenida Antônio Massa) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 2 km (Via Rua Mende Sá) ; Distância para Itaquaquecetuba: 6, 5 km (Via Avenida Fernando V. Rossi) ; Distância para São Paulo: 50, 5 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 92, 5 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 550.000

400 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Visconde de Ouro Preto 88

Vila Júlia, Poá

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Acharimóvel. net! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Acharimóvel. net entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Acharimóvel. net: São três Casas, com água e luz já separadasCasa 1Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, copa, cozinha, área para churrasco com até 120 pessoas toda murada. Casas 2 e 3Com 1 amplo dormitório, sala, cozinha, área de serviço coberta, porém ambas compartilham o mesmo espaço, mais quintal. As casas já tem as entradas separadasMedidasÁrea total do terreno 400m²Casa 1: Medindo 105, 69m²Área coberta 58, 10 m²Garagem coberta 16, 36m²Casa 2: Medindo 58, 10m²Casa 3: Medindo 66, 60m²Área coberta 19, 36m²Área total construída 324, 88m²Ótima localização, ficando a 6 quadras da estação de trem Poá, região contém centro comercial e rua tranquila. Aceita financiamento. Ligue e agende uma visita com um de nossos corretores!

R$ 1.600.000

480 m² tot.5 quartos5 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Linda Casa na Vl. Júlia em Poá: Ampla casa residencial ou comercial no melhor ponto de Poá!! Ótimo imóvel com 5 dormitórios, 2 suítes e 6 vagas. Localização priviligiada. Há 800 metros da estação cptm Poá Há 05 minutos a pé do Centro, Há 9 minutos a pé ou 750 metros da Praça da Bíblica. Próximo de escolas, academias, comércios e pontos de ônibus. Vizinhança tranquila! Aceita Financiamento. Aproveita agora e agende sua visita! - 18/08/2026

R$ 450.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Casa à venda no Centro de Poá com excelente localização e ótima distribuição dos ambientes. O imóvel conta com 138m² de área construída, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. São 3 quartos bem espaçosos, ideais para acomodar toda a família com tranquilidade. A casa possui 3 banheiros, garantindo mais comodidade e funcionalidade, além de 2 vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade. Localizada na região central, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade, é uma ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 18/08/2026

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R$ 260.000

R$ 270 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Barão do Rio Branco 100

Vila Júlia, Poá

Apartamento Residencial à venda, no edificio rio branco em poá de 54 m² de área construída, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, piso cerâmica e 1 vaga de garagem descoberta. Condomínio valor aproximado: R$ 266, 70 incluso consumo de gás, água. iptu - R$ 64, 84 - Mensal. Distância para Suzano: 6, 7 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Mogi das Cruzes: 28, 8 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para o Centro de Poá: 850m (Via Avenida Antônio Massa) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 6 km (Via Rua Mendes de Sá) ; Distância para Itaquaquecetuba: 4, 7 km (Via Avenida Fernando V. Rossi) ; Distância para São Paulo: 35, 1 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 99, 7 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). Características - 12/06/2026

Super destaque

999-143756-6.jpg · Terreno à venda Vila Júlia Poá

R$ 2.500.000

2200 m² tot.

Avenida Deputado Castro de Carvalho 946

Vila Júlia, Poá

Chácara com terreno de 2. 200 mt² e com área construída de 217 mt². Imóvel próximo do Centro de Poá.

Super destaque

152033-2.jpg · Casa Padrão à venda Vila Júlia Poá

R$ 1.300.000

1000 m² tot.3 quartos1 banheiro6 vagas

Rua Visconde de Ouro Preto 103

Vila Júlia, Poá

Imóvel com: 03 Dormitórios. 01 Salas. 01 Wc. 01 Cozinha planejada. 01 área de serviços. 06 vagas de garagem.

Destaque

g7a8n8w2odi2m2i2mtu2ogy0_md · CASA À VENDA EM POÁ - SP

R$ 1.100.000

310 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Casa térrea com 03 dormitórios, sendo os 03 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha/copa, 04 banheiros, área de serviço com banheiro, jardim, salão de festas com churrasqueira (para 200 pessoas) E garagem coberta (03 carros). Obs: CÂmera, alarme E portão eletrÔnico. área do terreno: 310, 00 M2. área construída: 430, 29 M2. localização. 03 minutos até O centro de poá 05 minutos até A estação de poá próximo ao supermercado X, hospital dr. guido guida, salão de festas, escola técnica, teatro municipal turíbio ruiz

Destaque

Casa de 1 quarto, Poá · Condomínio Residencial - Sobrados novos com 2 ou 3 dormitórios

R$ 600.000

98 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

RUA TAQUARITINGA, 145

Vila Júlia, Poá

Sobrados com aproximadamente 98 m² área construída. A partir de R$ 600. 000, 00 com 01 vaga. A partir de R$ 650. 000, 00 com 02 vagas. . A 3 minutos do Centro, Praça da Bíblia e Estação de Poá. Excelente localização, próximo ao centro comercial.

Destaque

Comercial · 700m² · 2 Vagas · Galpão para venda - Poá

R$ 2.500.000

883 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Galpão para venda em Poá com 833m² de terreno e 700m² de área construída, distribuídos em área fabril, pé direito de 5m a 6m, área administrativa, banheiros e copa. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com os nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

R$ 750.000

250 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua México 164

Vila Júlia, Poá

Casa Residencial para venda e locação no bairro vila júlia, em poá com área total do terreno 250m², área construída 338m² com 3 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço, piso de cerâmica, carpete de madeira e 2 vagas de garagens cobertas. Iptu R$ 175, 00 Mensal. Distância para Suzano: 6, 0 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Mogi das Cruzes: 15, 9 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para o centro de Poá: 800 m (Via Avenida Antônio Massa) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 6, 3km (Via Rua Mendes de Sá) ; Distância para Itaquaquecetuba: 4, 4 km (Via Avenida Fernando V. Rossi) ; Distância para São Paulo: 49, 7 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 99, 9 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 265.000

R$ 380 Condominio

62 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Apartamento 2 quartos - vila julia poá -2 Quartos; -Sala com sacada; -Cozinha; -Área de serviço; -Banheiro; -1 Vaga de garagem. Apartamento com excelente espaço interno, com torres recém reformadas, salão de festas, playground, churrasqueira. Próximo ao centro de Poá Aceita Financiamento Bancário. - 18/08/2026

R$ 690.000

125 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Prudente de Morais 109

Vila Júlia, Poá

Casa Residencial, no bairro vila júlia, terreno de 125, 00 m², com 119, 80 m² de área construída, com 02 dormitórios, 02 salas, cozinha, 02 banheiros, escritório, piso porcelanato, taco de madeira e 02 vagas de garagem cobertas. Iptu-R$ 130, 00- Mensal. Distância para Mogi das Cruzes: 15, 6 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Suzano: 6, 9 km (Via Rua Padre Eustáquio) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 7 km (Via Avenida Brasil) ; Distância para Itaquaquecetuba: 5, 0 km (Via Rua Nazaré Paulista) ; Distância para São Paulo: 35, 3 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 98, 7 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 480.000

124 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Tupã 147

Vila Júlia, Poá

Sobrado à venda, no bairro vila júlia, terreno de 124, 20 m², com 180m² de área construída, com 04 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, sacada, área de lazer com churrasqueira, área de serviço, 02 vaga de garagem coberta, Distância para Suzano: 5, 9 km (Via Avenida Francisco Marengo) ; Distância para Mogi das Cruzes: 28, 3 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Poá: 1, 1 km (Via Avenida Brasil) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 9 km (Via Avenida Brasil) ; Distância para São Paulo: 49, 7km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 99, 8 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 1.600.000

1125 m² tot.4 quartos4 ban.8 vagas

Rua Dom Pedro Primeiro 380

Vila Júlia, Poá

Casa Residencial no bairro vila júlia em poá, com área total do terreno 1. 125m² e área construída 249, 10m², testada 22m², com 04 dormitórios (sendo 4 suítes), 02 salas, cozinha, varanda, 04 banheiros, hidromassagem, lavabo, área de serviço, quintal, piscina, salão de festa, piso de porcelanato, cerâmica e 8 vagas de garagens (sendo 3 cobertas e 5 descobertas). Iptu - R$ 2. 609, 30 - Anual. Distância para Suzano: 6, 9 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Mogi das Cruzes: 15, 8 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para o centro de Poá: 800 m (Via Avenida Antônio Massa) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 8km (Via Rua Mendes de Sá) ; Distância para Itaquaquecetuba: 4, 6 km (Via Avenida Fernando V. Rossi) ; Distância para São Paulo: 48, 1 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 99, 7 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 760.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Campos Sales 15

Vila Júlia, Poá

Sobrado Semi Mobiliado à venda, no bairro vila júlia, em poá, com terreno de 150m², área construída de 220m² sendo 3 dormitórios planejados, 2 salas (Sendo 1 de jantar e 1 de tv), cozinha planejada, 2 banheiros, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e piscina, piso de porcelanato e 2 vagas de garagem cobertas. Iptu - R$ 200, 00 Mensal. Localizada próxima da principal avenida de comercial de Poá, Avenida Nove de Julho, próximo ao Fórum, Banco Santander, Lojas Marabraz, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, próximo da Estação cptm de Poá, e da Prefeitura de Poá; Distância para Mogi das Cruzes: 15, 6 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Suzano: 6, 9 km (Via Rua Padre Eustáquio) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 7 km (Via Avenida Brasil) ; Distância para Itaquaquecetuba: 5, 0 km (Via Rua Nazaré Paulista) ; Distância para São Paulo: 35, 3 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 98, 7 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

Terreno · 750m² · Lote em Rua Cândida de Miranda - Vila Júlia - Poá/SP

R$ 949.840

750 m² tot.

Rua Cândida de Miranda, 216

Vila Júlia, Poá

Lote a venda em Rua Cândida de Miranda - Vila Júlia - Poá/sp. Ótima oportunidade para vc investir ou morar. Terreno com 750 mts (15x50) no centro de Poá. Terreno plano. A 5 minutos à pé até o centro de Poá. Esse terreno é perfeito para vc que pretende morar em um espaço grande para plantar, fazer piscina para seu lazer ou investir num espaço para locação de festas ou até mesmo construção de um Villagio. Possui uma casa boa, estruturada, mas que precisa de reforma. #Loteavenda. #LoteavendaVilaJúlia. - 0 dormitórios. - 0 suítes. - Vila Júlia | Poá Vale a pena visitar rápido! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Nailza Matias Do Amaral creci: Ver dados

R$ 900.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Monteiro Lobato 287

Vila Júlia, Poá

Sobrado para venda no bairro vila júlia, em poá, com terreno de 250m², área construída de 210m² sendo 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, 3 banheiros, edícula, área de serviço, churrasqueira, piscina, piso de cerâmica e 2 vagas de garagem coberta. Iptu - R$ 184, 50 Mensal. Localizada próxima da principal avenida de comercial de Poá, Avenida Nove de Julho, próximo ao Fórum, Banco Santander, Lojas Marabraz, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, próximo da Estação cptm de Poá, e da Prefeitura de Poá; Distância para Mogi das Cruzes: 15, 6 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Suzano: 6, 9 km (Via Rua Padre Eustáquio) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 5, 7 km (Via Avenida Brasil) ; Distância para Itaquaquecetuba: 5, 0 km (Via Rua Nazaré Paulista) ; Distância para São Paulo: 35, 3 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 98, 7 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 1.500.000

1500 m² tot.

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

área 1. 500M² vila julia - poá Área com 1500m² em Poá, Vila Júlia. Terreno com total de 1. 500m², sendo 30m de frente e 50m de fundos. Baixa inclinação. As edificações em seu interior não estão averbadas e podem ser demolidas facilmente (cerca de 320m²). Documentação rigorosamente em dia. -Área mínima de desdobro: 125m² -Taxa máxima de ocupação: 75% -Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 4% -Taxa de aproveitamento máximo: 6% -Permeabilidade: 5% Imóvel bem localizado, com fácil acesso a diferentes soluções. Distâncias: -Prefeitura 1, 8km; -Praça da Bíblia 2, 0km; -Fonte Áurea 1, 2km; -Estação Poá cptm 950m; -Acesso ao Rodoanel 2, 8km; -E. E. Profa. Vera Lucia Rodrigues Affonso Torres 270m; -E. M. E. B. Antonia Mello Regianni 270m; -Supermercado Veran 900m; -Supermercado Semar 2, 4km; -Sodimac 3, 0km; -McDonalds 2, 4km; -Padaria Chips - 1, 8km. - 18/08/2026

R$ 1.800.000

500 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Excelente imóvel no Centro de Poá. Estilo Colonial. Casa Térrea com 03 dormitórios ( sendo 01 suíte com closet) banheiro com hidromassagem, sala ampla para dois ambientes, cozinha, lavanderia, piscina, churrasqueira coberta com área para jogos e 03 vagas de garagem. Fale com o Corretor e Agende sua Visita. - 18/08/2026

R$ 1.500.000

339 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Avenida Deputado Castro de Carvalho 1001

Vila Júlia, Poá

Sobrado Residencial à Venda Jardim Fonte Áurea, Poá Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios, incluindo 1 suíte com closet. 2 Salas amplas e bem iluminadas. Cozinha espaçosa e funcional. 3 Banheiros bem distribuídos. Área Gourmet com churrasqueira. 8 Vagas de Garagem. Dimensões do Imóvel: Testada: 15 metros. Área do Terreno: 339, 16 m² Área Construída: 309, 45 m² Este sobrado oferece conforto, espaço e estrutura perfeita para viver momentos incríveis com sua família. Entre em contato e agende sua visita!

R$ 1.000.000

376 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Bartolomeu de Gusmão 270

Vila Júlia, Poá

Imóvel sendo: 03 Dormitórios sendo 01 Suíte com sacada. 01 Sala de estar ampla com lareira. 01 Sala de Jantar. 01 Escritório. 02 Wc. 01 Dispensa. 01 Cozinha Planejada. 01 Área de Serviços. 03 Vagas de Garagem Cobertas e 02 descobertas. Edícula Sala de estar ampla, Lavanderia, Wc, Suíte, Sacada, Sala de Jantar, Cozinha, Sacada, Varanda c/ churrasqueira, Quintal e Canil.

999-165958-0.JPG · Casa Padrão à venda Vila Júlia Poá

R$ 2.200.000

528 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Rua Engenheiro de Brito 175

Vila Júlia, Poá

Apresentamos esta excelente casa disponível para venda, ideal para quem busca um espaço amplo, versátil e bem localizado para seu negócio ou investimento. Com 225 m² de área útil, o imóvel conta com: - 3 dormitórios amplos, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade; - 5 banheiros, garantindo praticidade; - 5 vagas de garagem, facilitando o acesso e estacionamento; - Ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural; - Localização estratégica na Rua Engenheiro de Brito, no coração da Vila Júlia, uma região valorizada de Poá/sp, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

999-154456-4.jpg · Apartamento à venda Vila Júlia Poá

R$ 250.000

62 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Luiz Pereira Barreto 220

Vila Júlia, Poá

Apartamento excelente a venda, Condomínio Mirante de Poá, com sacada

7bdccd45a9f151e5f12f156b145369c6659bd577 · GALPÃO EM POÁ ANO 2015: DOC OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, TRIFÁSICO E VÃO LIVRE (ACEITA PERMUTA NO

R$ 1.600.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Evandro Antônio Cimino

Vila Júlia, Poá

Oferta de galpão comercial completo no bairro vila júlia, em poá - sp. Imóvel de alto padrão pronto para implantar sua sede ou filial com infraestrutura de ponta E máxima segurança. # = estrutura do prédio E infraestrutura interna. * ano da construção: imóvel construído no ano de 2015 com estrutura moderna E conservação impecável. * terreno amplo: dimensões de 10 metros de frente por 36 metros de comprimento. * área construída: galpão com 10 metros de frente por 20 metros de comprimento. * dois pavimentos: dois pisos com vão livre integral, ampliando as opções de layout. * pé direito alto: altura de 3 metros livres que facilita O armazenamento vertical. * energia trifásica: entrada de força indispensável para atividades industriais E maquinários. * acessibilidade de veículos: dois portões de correr de acesso com rampa de 3, 60 metros de largura para O piso inferior. * ventilação E luz natural: orientação com frente noroeste excelente para conforto térmico E economia de energia. * dependências completas: escritório estruturado, refeitório, cozinha, almoxarifado E banheiros. * segurança máxima: muros altos equipados com LÂmina de proteção perimetral. ## = vantagens empresariais, potencial E zoneamento. * possibilidades de exploração: logística de última milha, centro de distribuição, indústria leve ou comércio varejista. * legislação vigente: em conformidade com A lei de zoneamento de poá, admitindo atividades comerciais E setores de serviços cs. * exclusividade: fachada com alto potencial de exposição da sua marca para A via pública. * eficiência de operação: separação de fluxos operacionais entre O piso superior E inferior graças ao acesso bi-partido. ## = infraestrutura da região E fluxo atraente. * adensamento populacional: bairro tradicional com alta densidade demográfica urbana. * movimento de veículos: fluxo constante em via coletora que gera visibilidade diária ininterrupta. * transporte público: proximidade com A estação poá da linha 11-coral da cptm E linhas de Ônibus intermunicipais. * vias de acesso: conexão com A rodovia joão afonso de souza castellano E rápido acesso ao rodoanel mario covas. * rede de atendimento de emergência: próximo ao hospital municipal guido guidotti E unidades básicas de saúde (ubs). * serviços básicos E comércio: bancos, agências dos correios, supermercados E escolas que atraem público local. * infraestrutura civil: rede de segurança pública ativa com rondas da polícia militar E da guarda civil municipal. ## = análise de mercado E projeção financeira para 10 anos. * comparativo de venda: valor de mercado de R$ 1. 600. 000, 00 está alinhado com A média do metro quadrado da região de poá. * comparativo de locação: aluguel proposto de R$ 8. 000, 00 entrega um valor competitivo frente aos galpões da vila júlia. * perspectiva de valorização: previsão de alta acumulada do ativo imobiliário nos próximos 10 anos devido À expansão logística do alto tietê. * lucro com locação em 10 anos: rendimento nominal estimado acima de R$ 960. 000, 00 no período decenal, sem contar reajustes anuais. * custo fixo reduzido: iptu mensal de apenas R$ 400, 00, representando um custo operacional baixo para toda A infraestrutura do entorno. ## = valor, situação E condições de negociação. * valor de venda: R$ 1. 600. 000, 00. * valor de locação: R$ 8. 000, 00 por mês. * situação jurídica: documentação 100% em ordem E integralmente regularizada para transferência imediata. * crédito facilitado: documentação completa que permite emissão de financiamento bancário de forma rápida. * permuta aceita: proprietário estuda permuta por apartamento de 2 dormitórios E 1 vaga de garagem no litoral paulista. * regiões da permuta: de bertioga A peruíbe, incluindo toda A praia grande. ## = convite para visitação. agende sua visita agora mesmo E venha conhecer de perto este imóvel ideal para O sucesso da sua empresa. Entre em contato com os nossos corretores de plantão. - - 17/08/2026