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87 Imóveis à venda na Rua Iquiririm, Vila Indiana, São Paulo

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R$ 770.000

R$ 1.100 Condominio

78 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

RUA IQUIRIRIM, 208

Vila Indiana, São Paulo

Venha morar em um apartamento incrível com 2 quartos, 2 banheiros, sala de tv, sala de jantar, varanda, cozinha, lavanderia e uma vaga de garagem coberta. Com 78 m² este imóvel está localizado no último andar, proporcionando uma vista deslumbrante. Além disso, o condomínio oferece portaria 24h e segurança 24h, garantindo a tranquilidade e a segurança que você e sua família merecem. O acesso a todos os locais do condomínio é feito com reconhecimento facial, proporcionando praticidade e tecnologia ao seu dia a dia. A estrutura do condomínio conta com uma academia completa, salão de festas, quadra de futebol, churrasqueira, parquinho para as crianças e uma piscina para se refrescar nos dias de calor. Não perca a oportunidade de viver em um lugar completo e com toda a infraestrutura que você precisa. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar! 08/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 2.400.000

540 m² tot.

Rua Iquiririm 1

Vila Indiana, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Vila Indiana, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área do Terreno com 540, 00 m², Frente do terreno com 12, 00 Metros, Fundos do terreno com 12, 00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 45, 00 Metros, Lateral direita do terreno com 45, 00 Metros. Valor do Imóvel R$ 2. 400. 000, 00. Descrição do terreno: localização estratégica, topografia aclive, topografia regular. Proximidades: estação metrÔ, transporte público, escolas, farmácias E drogarias, supermercados, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, hospitais E consultórios, parques, pets shops, shopping. Pontos Fortes: Descubra uma rara oportunidade de investimento em Vila Indiana: um terreno de 540 m² com faces de 12 m na frente e nos fundos e laterais de 45 m, em leve aclive e topografia regular, pronto para empreendimentos de médio a alto padrão. Sua localização estratégica coloca o metrô Butantã a apenas 10 minutos, além de acesso rápido aos principais corredores de ônibus. Esse terreno oferece fachada elegante voltada para a rua principal, facilitando projetos que valorizem luminosidade e ventilação naturais, ideal para condomínios de residenciais, e projetos comerciais ou prédio multiuso. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

R$ 2.400.000

540 m² tot.1 banheiro

Rua Iquiririm - até 499/0500 0

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$? 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$? 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

R$ 2.400.000

540 m² tot.1 banheiro

Rua Iquiririm - até 499/0500 0

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$? 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$? 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

R$ 2.400.000

540 m² tot.1 banheiro

Rua Iquiririm - até 499/0500 0

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$? 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$? 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

R$ 2.349.340

475 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Rua Iquiririm, 691

Vila Indiana, São Paulo

Casa a venda em Rua Iquiririm - Vila Indiana - São Paulo/sp. Casas (5 casas) em um terreno de 475 m² à venda próximo do Metrô Butantã - sp. Sua oportunidade em investir próximo da usp e do Metrô Butantã está aqui!. São 5 Casas na rua Iquiririm em um terreno de 475 m², com 20m de frente, 24m nas later e 17m no fundo. Ótima Localização próximo metrô Butantã, mercados e comércios tudo próximo. Ótima oportunidade de investimento Incorporações. O terreno da com duas ruas de frente e trás. Imóvel disponível para visitas. É um excelente imóvel nesta localização. 400m² em São Paulo, Vila Indiana. O Casa tem as características: - Perto do Metrô Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Vila Indiana e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Vila Indiana, em São Paulo! Vila Indiana é um bairro que possui muitas opções de lazer, cultura e entretenimento. Se você procura por um lugar para relaxar, Vila Indiana é o lugar certo. Aqui, você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. Vila Indiana foi fundada em 1887 por imigrantes italianos que buscavam um lugar para viver e trabalhar. A vila foi crescendo e se tornou um dos bairros mais importantes da cidade de São Paulo. Hoje, Vila Indiana é um dos bairros mais procurados da cidade. Venha conhecer e desfrutar de tudo o que o bairro tem a oferecer. Aqui, você pode relaxar, curtir a natureza, conhecer a história e, claro, se divertir! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Laura Maria Marques Massa creci: Ver dados

R$ 2.349.080

475 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Rua Iquiririm, 691

Vila Indiana, São Paulo

Casa a venda em Rua Iquiririm - Vila Indiana - São Paulo/sp. Casas (5 casas) em um terreno de 475 m² à venda próximo do Metrô Butantã - sp. Sua oportunidade em investir próximo da usp e do Metrô Butantã está aqui!. São 5 Casas na rua Iquiririm em um terreno de 475 m², com 20m de frente, 24m nas later e 17m no fundo. Ótima Localização próximo metrô Butantã, mercados e comércios tudo próximo. Ótima oportunidade de investimento Incorporações. O terreno da com duas ruas de frente e trás. Imóvel disponível para visitas. É um excelente imóvel nesta localização. 400m² em São Paulo, Vila Indiana. O Casa tem as características: - Perto do Metrô Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Vila Indiana e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Vila Indiana, em São Paulo! Vila Indiana é um bairro que possui muitas opções de lazer, cultura e entretenimento. Se você procura por um lugar para relaxar, Vila Indiana é o lugar certo. Aqui, você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. Vila Indiana foi fundada em 1887 por imigrantes italianos que buscavam um lugar para viver e trabalhar. A vila foi crescendo e se tornou um dos bairros mais importantes da cidade de São Paulo. Hoje, Vila Indiana é um dos bairros mais procurados da cidade. Venha conhecer e desfrutar de tudo o que o bairro tem a oferecer. Aqui, você pode relaxar, curtir a natureza, conhecer a história e, claro, se divertir! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Laura Maria Marques Massa creci: Ver dados

R$ 770.000

R$ 1.100 Condominio

78 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Iquiririm - até 499/0500 0

Vila Indiana, São Paulo

R$ 1.500.000

400 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Iquiririm, 10091

Vila Indiana, São Paulo

Casa ampla à venda: conforto, espaço e sofisticação! Esta belíssima casa, com aproximadamente 400 m² de área construída, é perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Ideal para famílias que valorizam espaço e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo: 1 suíte master com banheira e closet. 1 suíte adicional. 2 dormitórios espaçosos. Entre os quartos, há um terraço fechado com vidro, proporcionando excelente iluminação natural e um ambiente versátil para descanso ou home office. A área social é um grande destaque: Sala de estar e sala de tv integradas. Sala de jantar ampla, com armários planejados. Cozinha gourmet moderna, com ilha central e armários planejados, perfeita para receber amigos e familiares. Varanda aconchegante, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Garagem espaçosa para até 4 veículos, garantindo conforto e segurança. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a dg7 Imóveis para mais informações e agende uma visita! A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.