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116 Imóveis à venda em Vila Engenho Nogueira, Belo Horizonte

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Imagem 1 · Apartamento

R$ 280.000

10 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Engenho do Sol

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

O apartamento conta com 2 quartos bem distribuídos, sala confortável integrada à cozinha, proporcionando um ambiente mais amplo, moderno e ideal para o dia a dia. As unidades possuem excelente aproveitamento de espaço, com opções de 47, 07m² com 1 vaga de garagem. O condomínio é composto por 9 torres, totalizando 180 unidades, e oferece portaria, garantindo mais segurança e tranquilidade, além de um condomínio econômico, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. Na área de lazer, o residencial oferece uma estrutura completa para toda a família: Piscina adulto Piscina infantil 2 áreas de churrasqueira Ducha Espaço fitness Playground Mini campo Localização estratégica no bairro Engenho Nogueira, com fácil acesso à região da Pampulha e a diversos comércios, serviços e vias importantes da cidade.

Apartamento · 91m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento 03 quartos, 03 vagas, com elevador no Ouro Preto

R$ 785.000

R$ 1.140 Condominio

5025 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Engenho Grande,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Você está em busca de um novo lar em Belo Horizonte? Temos um apartamento perfeito para você e sua família, ideal para quem busca tranquilidade, andar alto e vista para a mata. Benefícios: - Próximo a ufmg, supermercados, farmácias e comércio local a poucos minutos de distância. - Opções de lazer na Pampulha, como parques, shoppings e restaurantes. Prédio. Infraestrutura - Portaria 24 horas e espaço delivery, elevadores, mercadinho, Car Wash, água e gás individualizados, aquecimento central a gás, hall social decorado. Lazer - Salão de festas, espaço gourmet, piscina em raia, piscina infantil, espaço Kids, playground, Academia, sauna e descanso. Apartamento: Marcenaria e acabamento de fino padrão, piso em porcelanato. - Sala para dois ambientes, bem iluminada, arejada com projeto de iluminação; - Varanda fechada com vidro temperado, linda vista para a mata da ufmg. - 03 Quartos amplos com armários planejados sendo um suíte com espelho e box de vidro; - Banheiro social, armário com espelho e box de vidro; - Cozinha contendo armários planejados, marcenaria moderna, padrão de cor champagne. - Área de serviço, separada, com porta em vidro temperado, - Banho de serviço. Garagem: - 03 Vagas, livres, cobertas e demarcadas. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Apartamento · 95m² · 2 Quartos · 3 Vagas · 2 quartos à venda no Engenho Nogueira!

R$ 730.000

R$ 700 Condominio

3500 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Engenho Grande,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apartamento de 2 quartos à venda no Engenho Nogueira! O Prédio oferece: •Portaria 24h e espaço delivery. •Elevadores. •Mercadinho interno e Car Wash. •Água e gás individualizados. •Aquecimento central a gás. •Hall social decorado. Lazer completo: •Piscina com raia e piscina infantil. •Salão de festas e espaço gourmet. •Academia equipada. •Sauna com área de descanso. •Espaço Kids e playground. O Apartamento: •Sala ampla para dois ambientes, arejada; •Área Privativa; •02 quartos amplos com armários planejados, sendo 1 suíte com espelho e box de vidro; •Banheiro social com armário, espelho e box de vidro; •Cozinha moderna com armários planejados; •Área de serviço; •Banho de serviço; Garagem: •03 vagas livres, cobertas e demarcadas. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Imagem 1 · Casa

R$ 800.000

360 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

A casa para vender está localizada no bairro Engenho Nogueira, na cidade de Belo Horizonte/mg. - O bairro Engenho nogueira é conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem busca um lugar calmo e seguro para morar. - A localização privilegiada do imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. - Além disso, o bairro Engenho Nogueira conta com uma excelente infraestrutura, com ruas bem cuidadas e arborizadas, contribuindo para um ambiente agradável e acolhedor. - Com todas essas facilidades e diferenciais, esta casa no bairro Engenho Nogueira é uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar em Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça mais detalhes deste imóvel encantador.

captura-de-tela-2025-12-27-1329101766853207985.png · Imoveis - em Vila Engenho Nogueira

R$ 295.100

360 m² tot.

Endereço não informado 1

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Lote de 360 m2 a venda no Engenho Nogueira. Escritura e registro. 100% regularizado. Não tem dívidas. Aceita permuta. Terreno em aclive. Perto dos bairros Castelo e bairro Caiçara. A poucos minutos do Centro de Belo Horizonte. E com rápida saída para várias regiões da cidade. Local com imóveis de rápida valorização. Rua asfaltada, casas de boa qualidade na rua, e dos 2 lados do lote. Está com telas de arame na frente e dos dois lados muros altos, também na parte de trás cercado por muros altos. ônibus passa perto desse endereço. Comércio variado na região. Mais detalhes sobre a localização desse lote. Escolas (até 1km): * emei Manacás (630m) * Creche Centro Cristão Evangélico Educacional ii (651m) * Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (580m) Escolas (até 3km): * Stella Infant School and Primary Education (1. 1km) * Instituto de Educação Infantil Colibri (1. 3km) * Infant School Building (1. 4km) * Colégio Batista Mineiro bh - Castelo Séries Finais (1. 6km) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1. 7km) Supermercados: * Supermercado Super Vó (683m) * HortiPlus Paquetá (789m) * ema Supermercado (862m) Farmácias: * Drogaria Araujo (813m) * Drogaria Alvorada (883m) * Ouro Preto (894m) Pets: * rações cão amigo - Pet Shop e Entrega de Ração (888m) * Caleb Gaza (314m) * Mundo das Patinhas (479m) ️ Restaurantes: * Taberna Livorno (913m) * Gontijo Ponto de Apoio (743m) * Motel Very Good (bh) (661m) Hospitais/Clínicas: * Ateliê Tatiane Lellis (724m) Academias: * Êxito Treinamento Personalizado (991m) * Studio de Musculação La Casa (281m) * Academia da Cidade Jardim Alvorada (645m) O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! *Informações sobre a Região* *Qualidade de Vida* O bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, é predominantemente residencial, caracterizado por uma atmosfera tranquila e familiar. A região atrai moradores que buscam um refúgio do agito urbano sem abrir mão da conveniência. O público predominante é composto por famílias e profissionais que valorizam a proximidade a serviços essenciais e a um ambiente mais sossegado. ️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia. Há uma excelente oferta de supermercados como Super Vó, HortiPlus Paquetá e ema Supermercado, garantindo o abastecimento doméstico. Farmácias importantes como Drogaria Araujo e Drogaria Alvorada estão a poucos minutos. A presença de pet shops como rações cão amigo e Mundo das Patinhas atende às necessidades dos tutores de animais. Restaurantes como Taberna Livorno ampliam as opções gastronômicas. A conveniência de ter todos esses serviços a uma curta distância a pé é um diferencial marcante. *Mobilidade* A região possui acesso facilitado a importantes vias de Belo Horizonte, permitindo agilidade no deslocamento de carro. Embora não haja estações de metrô mencionadas na proximidade imediata, a rede de transporte público.

Apartamento · 52m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG de 52m² 2 quartos à venda por R$ 245.000,00
67815afe-9ba1-44fc-9f61-fdebafe0f03b1772040331531.jpeg · Imoveis - em Vila Engenho Nogueira

R$ 389.000

R$ 300 Condominio

149 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado 1

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apresentando um apartamento padrão em Belo Horizonte, localizado no bairro Engenho Nogueira. Com uma área total de 148, 65 m² e área útil de 114 m², este imóvel de 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, oferece espaço e conforto para o seu estilo de vida. Ao entrar, você será recebido por um layout funcional e bem distribuído, com sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplos ambientes para momentos de convivência com a família e amigos. A cozinha equipada com armários planejados e revestida em granito e mármore, integra-se perfeitamente ao restante do espaço, garantindo praticidade no dia a dia. As suítes e demais quartos contam com armários embutidos, garantindo a organização de seus pertences. Os banheiros, também com revestimento em mármore e granito, apresentam acabamento de alta qualidade. O apartamento ainda conta com área de serviço, interfone, aquecedor e aquecimento solar, entre outras comodidades que tornam a vida ainda mais confortável. O condomínio deste apartamento possui portão eletrônico, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. Localizado no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, este imóvel possui fácil acesso a diversas facilidades, como mercados, escolas, hospitais e opções de lazer. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel que reúne localização privilegiada, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste apartamento que está à venda por R$ 359. 000.

9edffc4058349eac170a12c74013e2ed.jpeg · Casa com 4 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Engenho Nogueira
8addfc77-a605-423c-8c6d-811e90912fe4.JPG · Terreno à Venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte
Imagem 1 · Terreno
Casa · 188m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Casa com 3 quartos no Ouro preto

R$ 800.000

360 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Engenho da Luz,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Casa com 3 quartos no Ouro Preto. Casa espaçosa à venda em Belo Horizonte. Se você procura espaço, conforto e praticidade em um só lugar, esta é a oportunidade ideal. Detalhes do imóvel: •Lote de 360 m² •188, 55 m² de área construída. •73, 81 m² de garagem. •3 quartos amplos e bem distribuídos. •3 banheiros, garantindo comodidade no dia a dia. •Mais de 5 vagas de garagem, trazendo segurança e praticidade. Espaço gourmet: Um excelente ambiente para receber amigos e familiares, com: •Churrasqueira. •Cooktop. •Quarto de apoio. •Banheiro. •Totalmente fechado com blindex, oferecendo conforto e sofisticação. Localização: Situada em uma região com fácil acesso a comércio, lazer e serviços. Próxima ao Parque Cássia Eller e ao Parque Ecológico do Bairro Caiçara, ideais para atividades ao ar livre. O Shopping Del Rey está a poucos minutos, com ampla oferta de lojas, cinema e gastronomia. Uma casa perfeita para quem busca qualidade de vida, espaço e excelente infraestrutura, sem abrir mão da praticidade urbana. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Imagem 1 · Cobertura

R$ 550.000

R$ 300 Condominio

242 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Rua Engenho do Sol

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Cobertura duplex com 05 quartos sendo 01 suíte com armário e banheira de hidromassagem, 02 salas com piso em cerâmica, cozinha azulejada, 02 banhos sociais azulejados, área de serviço, cobertura ampla com churrasqueira e ducha, 02 vagas de garagem. Linda vista que dá para ver toda a cidade de bh. Transporte público na porta, padaria e Posto de Saúde do bairro. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro ii e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma umei com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O cras não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de ambja que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na umei. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (epa, bh e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro ii, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro ii e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área fo.

bfe34340fedc641b81695928c0ca750a.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Engenho Nogueira
Imagem 1 · Apartamento

R$ 250.000

R$ 416 Condominio

52 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apartamento de aproximadamente 52m² à venda – 2 quartos, 1 vaga – Engenho NogueiraDescubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Engenho Nogueira. Com aproximadamente 52m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica e varanda2 quartos amplos, ambos com piso em cerâmicaCozinha com piso em cerâmica e bancada em granito, conjugada com a área de serviçoBanheiro social com pia em colunaÁrea de serviço com tanque1 vaga de garagem demarcada e livreInfraestrutura do condomínioPrédio de 9 blocos, 5 andares, sendo 4 apartamentos por andarPossui piscinaÁrea gourmetMercadinhoQuadra de esporteValores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

9edffc4058349eac170a12c74013e2ed.jpeg · Casa com 4 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Engenho Nogueira
Comercial · 875m² · 10 Vagas · Galpão para venda no Engenho Nogueira/Jardim Alvorada!

R$ 3.800.000

703 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua Engenho do Sol,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Galpão para venda no Engenho Nogueira/Jardim Alvorada! Complexo de galpões com excelente padrão construtivo e estrutura completa, ideal para empresas que buscam operação, logística e área administrativa integradas no mesmo endereço. Imóvel implantado em lotes que totalizam 703, 10m², com aproximadamente 875, 00m² de área construída, oferecendo estrutura robusta e pronta para uso imediato. •Conta com acessos independentes, sendo um por recepção climatizada em nível da rua, ideal para atendimento ao público, e outro(s) por portões amplos com rampa, permitindo entrada e manobra de caminhões para carga e descarga. Possui pé-direito elevado, amplas áreas livres, excelente iluminação e ventilação natural, além de múltiplas salas administrativas climatizadas distribuídas entre térreo e mezaninos funcionais, com salas de escritório, salas de reunião e apoio operacional. •Dispõe ainda de cozinhas/refeitórios estruturados, lavanderia, diversos banheiros, circulação bem definida e infraestrutura completa para início imediato das atividades. Imóvel versátil e estratégico, excelente opção para transportadoras, distribuidoras, centros logísticos, empresas de serviços, treinamento, produção leve ou operações corporativas. •Localização privilegiada, com fácil acesso ao Anel Rodoviário, Av. Tancredo Neves e Av. Pedro ii. Os valores de locação e encargo (iptu) poderão sofrer alterações sem aviso prévio, devendo ser confirmados junto ao setor comercial e aos órgãos competentes. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

Apartamento · 114m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG de 114m² 3 quartos à venda por R$ 389.000,00

R$ 389.000

R$ 300 Condominio

148 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Engenho do Sol 1

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apresentando um apartamento padrão em Belo Horizonte, localizado no bairro Engenho Nogueira. Com uma área total de 148, 65 m² e área útil de 114 m², este imóvel de 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, oferece espaço e conforto para o seu estilo de vida. Ao entrar, você será recebido por um layout funcional e bem distribuído, com sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplos ambientes para momentos de convivência com a família e amigos. A cozinha equipada com armários planejados e revestida em granito e mármore, integra-se perfeitamente ao restante do espaço, garantindo praticidade no dia a dia. As suítes e demais quartos contam com armários embutidos, garantindo a organização de seus pertences. Os banheiros, também com revestimento em mármore e granito, apresentam acabamento de alta qualidade. O apartamento ainda conta com área de serviço, interfone, aquecedor e aquecimento solar, entre outras comodidades que tornam a vida ainda mais confortável. O condomínio deste apartamento possui portão eletrônico, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. Localizado no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, este imóvel possui fácil acesso a diversas facilidades, como mercados, escolas, hospitais e opções de lazer. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel que reúne localização privilegiada, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste apartamento que está à venda por R$ 359. 000.

c10d39f3309bdba73b8a4b1c38099015.png · Casa com 4 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Engenho Nogueira
Terreno · 750m² · Lote 448m²; no Engenho Nogueira – Ideal para Prédios e Investidores

R$ 574.900

750 m² tot.

Rua Engenho Grande,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Excelente oportunidade estratégica no Engenho Nogueira, Belo Horizonte. Este terreno é perfeito para construtores que buscam alta viabilidade e localização privilegiada em uma região de crescente valorização, vizinho ao condomínio Moinhos de Vento. Dados Técnicos e Diferenciais: • Metragem: Lote com 16 metros de frente, 28 metros de profundidade e contra-esquina. • Zoneamento: zar (Zona de Adensamento Residencial) com Coeficiente de Aproveitamento 1. 0, ideal para projetos imobiliários. • Topografia: Aclive suave em rua plana e asfaltada, favorecendo projetos arquitetônicos com drenagem eficiente e visibilidade. • Pronto para Construir: Lote já murado nas laterais e nos fundos, garantindo segurança e economia inicial na obra. Localização Estratégica: O Engenho Nogueira oferece tranquilidade residencial com conectividade urbana imediata: • Lazer e Educação: A poucos minutos da ufmg, Mineirão e Mineirinho. • Conveniência: Próximo ao Shopping Del Rey, Carrefour e variado comércio local. • Acesso: Rapidez para o Anel Rodoviário e Av. Presidente Carlos Luz. • Potencial de Investimento: Região cercada por grandes condomínios, consolidando um público qualificado para futuros empreendimentos residenciais. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Apartamento · 250m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Cobertura em Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG de 250m² 3 quartos à venda por R$ 570.000,00

R$ 570.000

R$ 300 Condominio

270 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Engenho do Sol 1

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apresentamos a você uma cobertura espetacular, perfeita para quem deseja viver com muito conforto, estilo e desfrutar de uma vista definitiva encantadora. O 1° pavimento desta cobertura é composto por três quartos com piso em tábua, sendo um deles uma suíte com closet e armário, proporcionando um espaço privativo e organizado para o casal. Os outros dois quartos, em um deles possui armário. A sala é um espaço amplo e convidativo, ideal para reunir a família e os amigos para momentos especiais. Além disso, há um banheiro social com box e espelho, oferecendo maior comodidade. A cozinha é equipada com armários de qualidade e possui uma elegante mesa de mármore, tornando-a um ambiente funcional e agradável para suas atividades culinárias. A área de serviço é coberta e separada, com armário, facilitando as tarefas domésticas do dia a dia. Já o 2° pavimento é um verdadeiro destaque desta cobertura. Nele, você encontrará uma sala adicional, ideal para criar um ambiente de relaxamento ou home office, por exemplo. Além disso, há um espaço gourmet com pia e armário, perfeito para os momentos de confraternização com amigos e familiares. Ainda no 2° pavimento, você terá um amplo espaço livre, tanto coberto quanto descoberto, proporcionando versatilidade para criar diferentes ambientes ao ar livre. Além disso, há uma ducha para refrescar-se nos dias mais quentes e desfrutar de momentos relaxantes com uma vista definitiva incrível. Esta cobertura conta com aquecedor solar, proporcionando água aquecida na cozinha e banheiros, o que traz economia e sustentabilidade para o lar. A segurança é garantida pelo portão eletrônico e cerca elétrica. O imóvel também possui duas vagas de garagem em linha e cobertas, garantindo praticidade e segurança para estacionar seus veículos. Localizada no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte, esta cobertura está em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte público. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta magnífica cobertura. Entre em contato conosco para agendar uma visita e permita-nos apresentar todos os detalhes deste incrível imóvel. Nossa equipe está à disposição para auxiliá-lo(a) em todo o processo de compra. Venha desfrutar de uma vida de conforto, lazer e vistas deslumbrantes nesta cobertura dos sonhos. Aguardamos o seu contato para tornar seus sonhos realidade!

Comercial · 11587m² · Engenho Nogueira - Prédio comercial à venda na Anuar Donato

R$ 35.000.000

23320 m² tot.

Rua Professor José Vieira de Mendonça

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Galpão e prédio comercial espetacular para concessionarias, hospitais, indústrias, galpão logístico e outros empreendimentos de grande porte. São 11. 587m² de área construída, implantados em um terreno de 23. 320 m². Trata-se de um imóvel comercial, murado, pavimentado, dividido em 3 platôs, composto por 4 construções independentes em estrutura de concreto armado, sendo um pátio coberto, um prédio de 2 pavimentos, um galpão com 2 pavimentos e um galpão com lajão para estacionamento. Pátio coberto com em estrutura de pré-moldada de concreto armado, piso hexagonal de concreto intertravado, com cobertura em telha de concreto, sem laje e sem fechamento lateral. Prédio com 2 pavimentos em estrutura de pré-moldada de concreto armado, sendo o primeiro pavimento composto por showroom, sala de gerência, sala de espera com piso em porcelanato e fechamento de vidro, e, 2 banheiros com piso em porcelanato e paredes revestidas até meia altura. Escada de acesso ao segundo pavimento com piso em borracha antiderrapante. Segundo pavimento com fechamento em alvenaria e esquadrias em ferro, composto por hall, auditório e 13 salas com piso em carpete, copa com cozinha com piso em ardósia e paredes revestidas em azulejo até o teto e 2 banheiros com piso em ardósia e paredes revestidas até o teto. Todo o prédio possui forro e iluminação embutida. Galpão estrutura de pré-moldada de concreto armado, com 2 pavimentos composto por: • Oficina inferior com piso em concreto, com cobertura em telha de concreto, sem fechamento lateral, sem laje. Com 4 salas em com piso elevado e divisão em painéis de pvc. Sala de venda de peças com piso cerâmico e fechamento em vidro, 2 banheiros com piso em ardósia e com paredes revestidas até meia altura. • Oficina superior com piso em concreto, com cobertura em telha de concreto, fechamento em alvenaria, sem laje. Com 1 escritório e 1 banheiro. • Refeitório com piso cerâmico, paredes emassadas e pintadas, forro em pvc e esquadrias em ferro. • Cozinha com piso cerâmico, paredes revestidas até meia altura, com forro em pvc e esquadrias em ferro. • Área de manutenção de veículos lateral e nos fundos, com piso em concreto, sem fechamento lateral e sem laje. • Vestiário masculino e vestiário feminino, com piso em concreto e paredes revestidas em cerâmica até meia altura, sem laje. • Segundo pavimento composto por salão de jogos e sala de treinamento com piso em Paviflex, 2 banheiros, fechamento em alvenaria pintada, sem laje. • Estoque de peças com piso em concreto, fechamento em alvenaria, esquadrias de ferro. Composto por 3 salas, 4 banheiros e mezanino. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!

Apartamento · 48m² · 2 Quartos · 1 Vaga · OPORTUNIDADE NO OURO PRETO!

R$ 355.000

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Fausto Santana,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Oportunidade no ouro preto! Se você procura um apartamento bem localizado, com lazer completo e excelente custo-benefício, essa pode ser a sua chance! - 2 quartos. - 48m² muito bem distribuídos. - Cômodos amplos e confortáveis. - Elevador. - Portaria 24 horas. - Piscina e espaço gourmet. Localização estratégica no Ouro Preto, próximo à ufmg, Av. Fleming, Mineirão e com fácil acesso à br-040. E o melhor: o proprietário reduziu o valor de R$ 380. 000 para apenas R$ 355. 000! Uma oportunidade rara para morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita antes que essa oportunidade saia do mercado! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Imagem 1 · Apartamento

R$ 389.000

R$ 300 Condominio

148 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Engenho do Sol

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apresentando um apartamento padrão em Belo Horizonte, localizado no bairro Engenho Nogueira. Com uma área total de 148, 65 m² e área útil de 114 m², este imóvel de 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, oferece espaço e conforto para o seu estilo de vida. Ao entrar, você será recebido por um layout funcional e bem distribuído, com sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplos ambientes para momentos de convivência com a família e amigos. A cozinha equipada com armários planejados e revestida em granito e mármore, integra-se perfeitamente ao restante do espaço, garantindo praticidade no dia a dia. As suítes e demais quartos contam com armários embutidos, garantindo a organização de seus pertences. Os banheiros, também com revestimento em mármore e granito, apresentam acabamento de alta qualidade. O apartamento ainda conta com área de serviço, interfone, aquecedor e aquecimento solar, entre outras comodidades que tornam a vida ainda mais confortável. O condomínio deste apartamento possui portão eletrônico, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. Localizado no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, este imóvel possui fácil acesso a diversas facilidades, como mercados, escolas, hospitais e opções de lazer. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel que reúne localização privilegiada, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste apartamento que está à venda por R$ 359. 000.

i1te24424_568769541624a0808.jpg · Apartamento com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Engenho Nogueira
Comercial · 72m² · Ponto em Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG de 72m² à venda por R$ 210.000,00

R$ 210.000

72 m² tot.2 ban.

Rua Engenho do Sol 1

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Loja para venda no bairro Engenho Nogueira. Com 72, 45 m², possui 02 banhos sociais, cozinha e Mezanino. Fácil acessibilidade aos Bairros, Alto do Engenho, Ouro Preto, Castelo, e Anel Rodoviário. Ônibus na porta. Padaria e Posto de Saúde a poucos metros. Imóvel se encontra alugado, atualmente. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro ii e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma umei com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O cras não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de ambja que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na umei. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (epa, bh e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural. Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro ii, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro ii e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área foi loteada de forma desordenada, com a propriedade desmembrada em vária.

Apartamento · 95m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento de 03 quartos à venda no Engenho Nogueira/Ouro Preto!

R$ 542.000

R$ 450 Condominio

95 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Desembargador Paula Mota,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apartamento de 03 quartos à venda no Engenho Nogueira/Ouro Preto! Amplo e bem distribuído, este imóvel possui 95m², está em prédio com apenas 8 unidades e conta com condomínio de baixo custo. •Dispõe de sala espaçosa para dois ambientes, cozinha ampla com armários planejados, área de serviço independente com quarto e banheiro de apoio e entrada individual, proporcionando mais praticidade no dia a dia. São três quartos, sendo uma suíte, além de banho social com ótimo acabamento. •Possui duas vagas de garagem livres, paralelas, cobertas e demarcadas. • Fácil acesso às principais vias da região e proximidade ao amplo comércio local, garantindo comodidade e conveniência. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Imagem 1 · Apartamento
Imagem 1 · Apartamento
Apartamento · 95m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Apartamento de 2 quartos à venda no Engenho Nogueira!

R$ 750.000

R$ 700 Condominio

95 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Engenho Grande,

Engenho Nogueira, Belo Horizonte

Apartamento de 2 quartos à venda no Engenho Nogueira! O Prédio oferece: •Portaria 24h e espaço delivery. •Elevadores. •Mercadinho interno e Car Wash. •Água e gás individualizados. •Aquecimento central a gás. •Hall social decorado. Lazer completo: •Piscina com raia e piscina infantil. •Salão de festas e espaço gourmet. •Academia equipada. •Sauna com área de descanso. •Espaço Kids e playground. O Apartamento: •Sala ampla para dois ambientes, arejada; •Área Privativa; •02 quartos amplos com armários planejados, sendo 1 suíte com espelho e box de vidro; •Banheiro social com armário, espelho e box de vidro; •Cozinha moderna com armários planejados; •Área de serviço; •Banho de serviço; Garagem: •03 vagas livres, cobertas e demarcadas. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

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