23 Imóveis com varanda à venda em Vieira, Teresópolis

R$ 2.300.000

174800 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Esta propriedade localizado em Vieira é ideal para investidores que desejem transformá-la em hotel, pousada, spa, condomínio de veraneio ou moradia permanente. O sítio é composto por amplo platô sede e passou por grande reforma e construção de novas instalações recentemente. Casa sede com aproximadamente 200 m², totalmente reformada, composta de: - 4 quartos sendo 1 suíte master composto por ar-condicionado, espaço office com acesso cabeado à internet, e linda vista para piscina, jardins e montanhas; - Sala de estar c/ lareira composta de 3 ambientes; - Cozinha; - Lavanderia coberta. - Varandão em toda a frente da casa (espaço para redes) ; - Lounge de chegada, conjugado a ampla área de estacionamento planejado para 6 carros. 2 casas de hóspedes (geminadas), sendo: - 1 casa ocupada pelos caseiros, composta de 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de lavanderia com fogão a lenha (espaço rústico) ; - 1 casa com ampla sala e cozinha americana, banheiro e um quarto amplo. Espaço gourmet coberto (30m2): com churrasqueira, forno a lenha e bancada de pia que ladeia amplo espaço gramado onde fica a lareira externa esse espaço comporta em torno de 100 pessoas para a realização de eventos e festas. Piscina. Pergolado. Banheiro externo. Galpão de ferramentas com cerca de 25 m²; Quadra poliesportiva. Parquinho. Área verde. - a propriedade conta com um sistema fotovoltaico instalado em 2023 com capacidade de geração de 5. 500 kwa mês, do tipo on grid, com capacidade funcionamento de 25 anos. - A água que abastece o sítio é captada em fonte própria, de excelente qualidade, vindo por sistema de captação por gravidade. Água em fartura; - No sítio existe uma área de lavoura (área edificada com terraplenagem), atualmente arrendada, na dimensão de 50. 000m² guarnecida por casa rústica e galpão coberto com cerca de 35m²; - a água que abastece a lavoura vem por gravidade, não há gasto com energia; Venha conhecer essa belíssima propriedade. Agende sua visita! - 21/09/2026

R$ 3.999.900

174888 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Rua Antônio Custódio 1

Vieira, Teresópolis

# Sítio Quinta das Hortênsias Refúgio, Natureza e Potencial de Investimento. Em meio à exuberância da Mata Atlântica, o Sítio Quinta das Hortênsias é uma propriedade única com 174. 888 m², localizada no bairro de Vieira, em Teresópolis, a poucos minutos do km 33 da rj-130, no roteiro turístico TeresópolisFriburgo. Um verdadeiro refúgio para quem busca privacidade, contato com a natureza, conforto e excelente potencial de valorização e exploração comercial. Sua localização e características tornam a propriedade ideal para diferentes projetos, como hotel-fazenda, pousada de charme, spa, empreendimento turístico ou condomínio de veraneio, além de oferecer topografia favorável para a implantação de um heliponto. A Casa Sede, com aproximadamente 200 m², foi totalmente reformada e oferece ambientes amplos e confortáveis. São 4 quartos, sendo 1 suíte master, todos com ar-condicionado e privilegiadas vistas para os jardins e montanhas. A suíte master conta ainda com armários embutidos, espaço office com internet cabeada e vista para a piscina. A casa possui sala de estar em 3 ambientes com lareira, espaço kids, ampla varanda frontal, cozinha espaçosa, lavanderia coberta e área externa anexa, totalmente telada e reformada. A propriedade conta ainda com duas casas de hóspedes, sendo uma utilizada por funcionários que trabalham no local há mais de 10 anos e outra disponível para reforma e personalização. Para receber familiares e convidados, o sítio oferece um espaço gourmet coberto de 30 m², equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de amplo gramado com charmosa lareira externa, ideal para confraternizações e eventos. A área de lazer é completa, com piscina de 42 mil litros com deck em pedras São Tomé, quadra poliesportiva gramada para vôlei, beach tennis e futevôlei, pergolado e parquinho infantil. Há ainda banheiro externo com box e lavabo, galpão de ferramentas de 25 m² e estrutura adequada para camping. Outro grande diferencial é a sustentabilidade. Em 2023, foi instalado sistema de energia fotovoltaica com capacidade de geração de até 5. 500 kWh/mês, proporcionando economia e eficiência energética. A propriedade possui fonte própria de água, abundante e de excelente qualidade, além de infraestrutura elétrica modernizada, telhado e forro da casa sede restaurados. A propriedade também possui aproximadamente 50. 000 m² de lavoura atualmente arrendada, com casa rústica e galpão, ampliando seu potencial produtivo e de geração de renda. Com acesso estratégico e apenas 7 km de Bonsucesso, região que oferece escolas, mercados, restaurantes, farmácias e demais serviços, o sítio está inserido em uma área de crescente valorização imobiliária. Sem condomínio e com itr anual de aproximadamente R$ 90, 00. O Sítio Quinta das Hortênsias reúne em um único lugar natureza, estrutura, privacidade, lazer, sustentabilidade e potencial de investimento. Uma propriedade especial para morar, emp

R$ 1.400.000

960 m² tot.3 quartos4 ban.7 vagas

Rua Antônio Custódio

Vieira, Teresópolis

Casa à Venda Vieira / Teresópolis rj Esta magnífica casa, localizada a 45 minutos de Teresópolis e Nova Friburgo, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Rodeada pela natureza, com fácil acesso a comércios locais como bares, mercados e restaurantes, é a escolha ideal para quem busca um refúgio com qualidade de vida. Destaques: Com uma arquitetura planejada e acabamento de alto padrão, a casa se destaca pela sua integração com o ambiente natural e pela proximidade com os principais serviços da região, proporcionando conforto e praticidade. Imóvel: Com três dormitórios, sendo duas suítes, e ambientes amplos e bem distribuídos, a casa conta com uma sala com pé direito alto e lareira ecológica, além de uma cozinha planejada com bancadas em quartzo branco. A vista para a piscina traz ainda mais charme ao ambiente. Os acabamentos de qualidade, como o piso em lâmina de madeira e porcelanato nos banheiros, fazem deste imóvel um espaço acolhedor e sofisticado. Área Externa: A área externa oferece garagem coberta para dois carros, mas com capacidade para até dez veículos no total. O espaço gourmet, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, é perfeito para momentos de lazer. A piscina, o jardim e o pomar com frutas variadas como ameixa, jabuticaba e goiaba completam a experiência de viver em um lugar tranquilo, com contato direto com a natureza. A casa também possui galinheiro e horta. Observação: O proprietário aceita permuta por imóvel no centro de Teresópolis, o que torna essa oferta ainda mais atrativa. Agende sua visita hoje mesmo com um de nossos corretores e venha conhecer esta incrível propriedade! - Características: Móveis Planejados, aquecimento a gás, Espaço pet, Lareira, suíte, - Cômodos: Cozinha, Despensa, banheiro de empregada, Closet, lavabo, - Infraestrutura: canil, circuito interno, garagem, lavanderia, quintal, Varanda, - Lazer: churrasqueira, espaço gourmet, piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: ensolarada, privacidade e localização

Imagem 1 · Sítio para venda em Vieira, Teresópolis

R$ 1.100.000

120000 ha tot.5 quartos3 ban.

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Vieira - Sítio com boa localização, asfalto até a porta, casa com 2 quartos, sala com lareira, varanda cozinha, banheiro, despensa e área de serviço, casa de hóspedes com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, um conjugado independente em anexo, casa de caseiro, lago, pomar com diversas árvores frutíferas, bananal, plantação comercial de eucaliptos em ponto de corte, riacho cortando o sitio, água própria, 130m² de área construída, terreno com Ver dados sendo boa parte de área plana e aproveitável para lavoura e cultivo de eucalipto.

Foto 62 · Sítio Produtivo, 304.000 m², 11 Casas, 7 Nascentes, Lago, Vieira, RJ

R$ 3.400.000

304000 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Sitio rural com 304. 000, 00 m² de área total, solo produtivo, 7 nascentes com água farta e lago, fonte de água mineral com laudo. Casa principal mobiliada, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros, ampla copa cozinha com armários planejados, sauna, salão de festas, churrasqueira, varanda ao redor de toda a casa, 3 vagas cobertas e diversas outras descobertas. Casa de caseiro completa, além de 9 casas de colonos. Propriedade com lindos jardins, pomar com diversas frutíferas, campo de futebol, lago para peixes, galinheiro/ pateiro com laguinho, arruamento interno calçado em boa parte. Três transformadores instalados, sendo 2 trifásicos e um bifásico. Diversas áreas arrendadas para plantações, que garantem um fluxo contínuo de renda, enquanto forem mantidos os contratos em vigor (opcionalmente). Acesso fácil e asfaltado até a porteira. Estuda-se oferta ou mesmo permuta por outro imóvel em Teresópolis ou Rio de Janeiro. Propriedade com potencial para constituir fonte de renda passiva. - 21/08/2026

Foto 01 · Sítio Produtivo, 220.000m², 2 Casas, Lago, Vieira, RJ

R$ 1.380.000

220000 m² tot.5 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Sitio rural com 220. 000 m² de área total, solo produtivo, relevo ótimo para plantações, água farta e lago. Casa principal com 5 quartos, sendo todos suítes, 2 salas, copa cozinha com armários, varanda ao redor da casa, diversas vagas. Casa de caseiro completa. Propriedade com frutíferas, lago para peixes. Acesso fácil com asfalto próximo à porteira. - 15/05/2026

R$ 650.000

123000 ha tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão

Vieira, Teresópolis

Vende-se sítio com 123. 000 m2. Casa simples de colono com quarto, cozinha, varanda e banheiro; Reservatório de água e nascente própria; Boa extensão de terra com aclive suave e propícia a plantações diversas. Acesso fácil com estrada de asfalto até a porteira. Estrada Terê-friburgo, a poucos Km do centro de Vieira. Ótima oportunidade, agende a sua visita. Estuda-se oferta e facilita-se o pagamento.

R$ 2.300.000

174800 ha tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Esta propriedade localizado em Vieira é ideal para investidores que desejem transformá-la em hotel, pousada, spa, condomínio de veraneio ou moradia permanente. O sítio é composto por amplo platô sede e passou por grande reforma e construção de novas instalações recentemente. Casa sede com aproximadamente 200 m², totalmente reformada, composta de: - 4 quartos sendo 1 suíte master composto por ar-condicionado, espaço office com acesso cabeado à internet, e linda vista para piscina, jardins e montanhas; - Sala de estar c/ lareira composta de 3 ambientes; - Cozinha; - Lavanderia coberta - Varandão em toda a frente da casa (espaço para redes) ; - Lounge de chegada, conjugado a ampla área de estacionamento planejado para 6 carros. 2 casas de hóspedes (geminadas), sendo: - 1 casa ocupada pelos caseiros, composta de 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de lavanderia com fogão a lenha (espaço rústico) ; - 1 casa com ampla sala e cozinha americana, banheiro e um quarto amplo. Espaço gourmet coberto (30m2): com churrasqueira, forno a lenha e bancada de pia que ladeia amplo espaço gramado onde fica a lareira externa esse espaço comporta em torno de 100 pessoas para a realização de eventos e festas. Piscina Pergolado Banheiro externo Galpão de ferramentas com cerca de 25 m²; Quadra poliesportiva Parquinho Área verde - a propriedade conta com um sistema fotovoltaico instalado em 2023 com capacidade de geração de 5. 500 kwa mês, do tipo on grid, com capacidade funcionamento de 25 anos. - A água que abastece o sítio é captada em fonte própria, de excelente qualidade, vindo por sistema de captação por gravidade. Água em fartura; - No sítio existe uma área de lavoura (área edificada com terraplenagem), atualmente arrendada, na dimensão de 50. 000m² guarnecida por casa rústica e galpão coberto com cerca de 35m²; - a água que abastece a lavoura vem por gravidade, não há gasto com energia; Venha conhecer essa belíssima propriedade. Agende sua visita!

ac498f21c6be165dc4efa4bfd8be7686ee59d972 · Excelente oportunidade de adquirir um Sítio com 5 alqueires

R$ 1.350.000

215328 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Situado no melhor microclima da Região Serrana Fluminense essa excelente propriedade, localizada em Vieira, 3º Distrito de Teresópolis com aproximadamente 5 alqueires e a 30 min do centro da cidade de Teresópolis vai mexer com a sua imaginação. Possui extensa área de mata preservada, cortada por um riacho, diversos tipos de árvores nativas, frutíferas e de corte, plantações de verduras e legumes, 3 mil pés de eucalipto, ideal para exploração de agronegócio, hotel fazenda e afins. Casa principal com pé direito de cinco metros, linda lareira central feita em cobre, varandão com vista infinita, escritório, ampla cozinha, lavanderia, oficina, 5 suítes que recebem sol o dia todo, com closet e uma delas com hidromassagem. Garagem para 8 carros sendo 2 cobertas. Área construída de 550 m². Galpão para diversas atividades com aproximadamente 400 m². Casa de caseiro com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Mais 2 casas de parceiros rurais, cada uma, também, com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Devidamente inscrito no incra e documentação toda ok. Preço convidativo. não perca essa excelente oportunidade - 21/09/2026

img1 · Apartamento para venda em Vieira, Teresópolis

R$ 680.000

R$ 745 Condominio

54 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão

Vieira, Teresópolis

Apartamento Mobiliado à Venda Green Valley / Teresópolis rj Conforto, lazer completo e praticidade em um só lugar! Este encantador apartamento no bairro Green Valley é a escolha perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida em um dos condomínios mais charmosos e valorizados de Teresópolis. A poucos minutos do centro e do comércio local, o imóvel é vendido com porteira fechada, pronto para morar! Imóvel: O apartamento conta com sala em dois ambientes com lareira e varanda, ideal para aproveitar o clima ameno da serra. A cozinha integrada traz praticidade e um ar moderno ao ambiente. São dois quartos confortáveis, sendo uma suíte, além de um banheiro social. Todos os ambientes estão mobiliados com bom gosto, prontos para receber você e sua família. Diferencial exclusivo: Ao adquirir o imóvel, você se torna sócio do Clube Green Valley, com acesso a uma estrutura de lazer invejável: Piscinas, saunas e spa Salão de jogos, academia e quiosque de jogos 3 quadras de tênis, quadra de vôlei de areia e campo de futebol Quadra polivalente, parquinho, brinquedoteca, slackline e até skibunda Restaurante dentro do clube para sua comodidade Não perca essa oportunidade! Agende sua visita com nossa equipe e venha viver o melhor de Teresópolis no Green Valley conforto, segurança e lazer para toda a família. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, aquecimento a gás, Lareira, suíte, - Cômodos: Cozinha, - Infraestrutura: circuito interno, garagem, Lago, portaria 24 hs, quintal, restaurante, Varanda, - Lazer: campo de futebol, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, Piscina infantil, play ground, quadra de tênis, Quadra Poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, Trilha Ecológica, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Mensalidade do clube Pontos Fortes: Lazer completo Segurança Clube Mobiliado

R$ 2.700.000

174800 m² tot.4 quartos2 ban.20 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Um verdadeiro refúgio na serra, onde natureza, privacidade e potencial de valorização se encontram. Esse sítio é uma propriedade única, com impressionantes 174. 800 m² de área total, localizada no charmoso bairro de Vieira, no privilegiado roteiro turístico TeresópolisFriburgo. Um cenário cercado pela mata atlântica, ideal para quem busca investir com visão ou viver com exclusividade. Com topografia favorável e localização estratégica, o sítio é perfeito para projetos como pousada, hotel fazenda, spa, condomínio de veraneio ou até mesmo uma residência de alto padrão com estrutura completa. O platô principal, com aproximadamente 8. 000 m², concentra uma estrutura impecável, totalmente reformada entre 2023 e 2024: A casa sede, com cerca de 200 m², impressiona pelo conforto e charme. São 4 quartos, incluindo uma suíte master ampla com espaço office e vista deslumbrante para o verde. A residência conta ainda com sala de estar em três ambientes com lareira, cozinha funcional, espaço kids, varandão convidativo e ambientes climatizados. A propriedade dispõe também de duas casas de hóspedes, sendo uma já ocupada por caseiros antigos trazendo praticidade e segurança e outra em fase final de reforma, ampliando ainda mais o potencial de uso. A área de lazer é um grande destaque: espaço gourmet completo com churrasqueira e forno a lenha, integrado a um amplo gramado capaz de receber mais de 100 pessoas ideal para eventos. Piscina com deck em pedra São Tomé, pergolado charmoso, lareira externa, quadra poliesportiva, parquinho e extensas áreas verdes criam um ambiente perfeito para lazer, descanso ou exploração comercial. Além disso, o sítio conta com diferenciais extremamente valorizados: Sistema de energia solar com alta capacidade de geração. Abastecimento de água por fonte própria, em abundância. Área de lavoura produtiva com 50. 000 m² Estrutura pronta para expansão com novos platôs. Potencial para heliponto. Localizado a apenas 1, 2 km da rj-130 e a poucos minutos de Bonsucesso, região em constante crescimento e valorização, com excelente infraestrutura de comércio e serviços. Uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança, alto potencial de retorno e um cenário natural simplesmente deslumbrante. - 21/09/2026

R$ 2.862.000

174800 ha tot.6 quartos4 ban.20 vagas

Estrada São Bento, 0

Vieira, Teresópolis

Sítio quinta das hortênsias uma propriedade exclusiva com 174. 800m² em teresópolis Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam uma propriedade diferenciada na Região Serrana do Rio de Janeiro. Localizado no bairro Vieira, às margens do roteiro turístico Teresópolis Nova Friburgo, o Sítio Quinta das Hortênsias possui 174. 800m² de área total e reúne características ideais para implantação de hotel, pousada, spa, condomínio de campo, espaço para eventos ou empreendimento turístico de alto padrão. A propriedade está a apenas 1 km da rj-130 (Teresópolis-Friburgo), com acesso facilitado e cercada pela exuberância da Mata Atlântica. O terreno combina áreas planas, jardins, pastagens, mata nativa, córrego, áreas de cultivo e diversos platôs prontos para expansão. A casa sede, totalmente reformada, possui aproximadamente 200m², com 4 quartos, sendo uma suíte master, ampla sala com lareira em três ambientes, cozinha, lavanderia, espaço infantil e um varandão com vista para os jardins e montanhas. A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina de 42 mil litros, espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno a lenha, lareira externa, pergolado, quadra poliesportiva gramada, playground, amplas áreas verdes e estacionamento para mais de 20 veículos. A propriedade dispõe ainda de duas casas de hóspedes, galpão de ferramentas, banheiro externo para eventos e área de lavoura com aproximadamente 50. 000m² já terraplanados. Conta também com abastecimento por fonte própria de água em abundância e moderno sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade de geração de aproximadamente 5. 500 kWh/mês. A região vive forte expansão e valorização imobiliária, impulsionada por empreendimentos como a Vinícola Maturano, o futuro Wal Village Mall e importantes centros educacionais. Uma propriedade completa, pronta para receber projetos de grande porte e alto potencial de retorno. Agende sua visita e descubra uma das melhores oportunidades de investimento da Serra Fluminense.

Foto 05 · Sítio com 123.000 m2 à Venda, Vieira, Teresópolis, RJ

R$ 650.000

123000 m² tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Vende-se sítio com 123. 000 m2. Casa simples de colono com quarto, cozinha, varanda e banheiro; Reservatório de água e nascente própria; Boa extensão de terra com aclive suave e propícia a plantações diversas. Acesso fácil com estrada de asfalto até a porteira. Estrada Terê-friburgo, a poucos Km do centro de Vieira. Ótima oportunidade, agende a sua visita. Estuda-se oferta e facilita-se o pagamento. - 11/05/2026

R$ 1.380.000

220000 ha tot.5 quartos3 ban.10 vagas

Estrada Calado

Vieira, Teresópolis

Sitio rural com 220. 000 m² de área total, solo produtivo, relevo ótimo para plantações, água farta e lago. Casa principal com 5 quartos, sendo todos suítes, 2 salas, copa cozinha com armários, varanda ao redor da casa, diversas vagas. Casa de caseiro completa. Propriedade com frutíferas, lago para peixes. Acesso fácil com asfalto próximo à porteira.

Imagem 1 · Casa de Condomínio para venda em Vieira, Teresópolis

R$ 650.000

3000 m² tot.1 quarto3 ban.2 vagas

Estrada Palmital

Vieira, Teresópolis

&lt;br&gt; &lt;br&gt; * casa - 1 locação - Fino Acabamento - Ampla Área de Terreno c/ Pomar em diversas Árvores Frutíferas - Água Nascente - garagem. &lt;br&gt; &lt;br&gt; casa linear Composta por. Varandão, Sala em 2 Ambientes, 01 Suíte com Sacada, 01 Quarto c/ Sacada, &lt;br&gt; &lt;br&gt; Lavabo, Banheiro Social, Cozinha Planejada e Área Serviço. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Observao: &lt;br&gt; &lt;br&gt; * Aceita permuta por casa ou apartamento. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Pontos Fortes: &lt;br&gt; &lt;br&gt; * imóvel com Ampla Área terreno com diversas Árvores Frutíferas como. Limão / Laranja / Abacate / Caju / Abacaxi /.

R$ 2.700.000

174800 m² tot.4 quartos2 ban.20 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Um verdadeiro refúgio na serra, onde natureza, privacidade e potencial de valorização se encontram Esse sítio é uma propriedade única, com impressionantes 174. 800 m² de área total, localizada no charmoso bairro de Vieira, no privilegiado roteiro turístico TeresópolisFriburgo. Um cenário cercado pela mata atlântica, ideal para quem busca investir com visão ou viver com exclusividade. Com topografia favorável e localização estratégica, o sítio é perfeito para projetos como pousada, hotel fazenda, spa, condomínio de veraneio ou até mesmo uma residência de alto padrão com estrutura completa. O platô principal, com aproximadamente 8. 000 m², concentra uma estrutura impecável, totalmente reformada entre 2023 e 2024: A casa sede, com cerca de 200 m², impressiona pelo conforto e charme. São 4 quartos, incluindo uma suíte master ampla com espaço office e vista deslumbrante para o verde. A residência conta ainda com sala de estar em três ambientes com lareira, cozinha funcional, espaço kids, varandão convidativo e ambientes climatizados. A propriedade dispõe também de duas casas de hóspedes, sendo uma já ocupada por caseiros antigos trazendo praticidade e segurança e outra em fase final de reforma, ampliando ainda mais o potencial de uso. A área de lazer é um grande destaque: espaço gourmet completo com churrasqueira e forno a lenha, integrado a um amplo gramado capaz de receber mais de 100 pessoas ideal para eventos. Piscina com deck em pedra São Tomé, pergolado charmoso, lareira externa, quadra poliesportiva, parquinho e extensas áreas verdes criam um ambiente perfeito para lazer, descanso ou exploração comercial. Além disso, o sítio conta com diferenciais extremamente valorizados: Sistema de energia solar com alta capacidade de geração Abastecimento de água por fonte própria, em abundância Área de lavoura produtiva com 50. 000 m² Estrutura pronta para expansão com novos platôs Potencial para heliponto Localizado a apenas 1, 2 km da rj-130 e a poucos minutos de Bonsucesso, região em constante crescimento e valorização, com excelente infraestrutura de comércio e serviços. Uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança, alto potencial de retorno e um cenário natural simplesmente deslumbrante.

R$ 3.999.900

174888 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Sítio Quinta das Hortênsias Refúgio, Natureza e Potencial de Investimento. Em meio à exuberância da Mata Atlântica, o Sítio Quinta das Hortênsias é uma propriedade única com 174. 888 m², localizada no bairro de Vieira, em Teresópolis, a poucos minutos do km 33 da rj-130, no roteiro turístico TeresópolisFriburgo. Um verdadeiro refúgio para quem busca privacidade, contato com a natureza, conforto e excelente potencial de valorização e exploração comercial. Sua localização e características tornam a propriedade ideal para diferentes projetos, como hotel-fazenda, pousada de charme, spa, empreendimento turístico ou condomínio de veraneio, além de oferecer topografia favorável para a implantação de um heliponto. A Casa Sede, com aproximadamente 200 m², foi totalmente reformada e oferece ambientes amplos e confortáveis. São 4 quartos, sendo 1 suíte master, todos com ar-condicionado e privilegiadas vistas para os jardins e montanhas. A suíte master conta ainda com armários embutidos, espaço office com internet cabeada e vista para a piscina. A casa possui sala de estar em 3 ambientes com lareira, espaço kids, ampla varanda frontal, cozinha espaçosa, lavanderia coberta e área externa anexa, totalmente telada e reformada. A propriedade conta ainda com duas casas de hóspedes, sendo uma utilizada por funcionários que trabalham no local há mais de 10 anos e outra disponível para reforma e personalização. Para receber familiares e convidados, o sítio oferece um espaço gourmet coberto de 30 m², equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de amplo gramado com charmosa lareira externa, ideal para confraternizações e eventos. A área de lazer é completa, com piscina de 42 mil litros com deck em pedras São Tomé, quadra poliesportiva gramada para vôlei, beach tennis e futevôlei, pergolado e parquinho infantil. Há ainda banheiro externo com box e lavabo, galpão de ferramentas de 25 m² e estrutura adequada para camping. Outro grande diferencial é a sustentabilidade. Em 2023, foi instalado sistema de energia fotovoltaica com capacidade de geração de até 5. 500 kWh/mês, proporcionando economia e eficiência energética. A propriedade possui fonte própria de água, abundante e de excelente qualidade, além de infraestrutura elétrica modernizada, telhado e forro da casa sede restaurados. A propriedade também possui aproximadamente 50. 000 m² de lavoura atualmente arrendada, com casa rústica e galpão, ampliando seu potencial produtivo e de geração de renda. Com acesso estratégico e apenas 7 km de Bonsucesso, região que oferece escolas, mercados, restaurantes, farmácias e demais serviços, o sítio está inserido em uma área de crescente valorização imobiliária. Sem condomínio e com itr anual de aproximadamente R$ 90, 00. O Sítio Quinta das Hortênsias reúne em um único lugar natureza, estrutura, privacidade, lazer, sustentabilidade e potencial de investimento. Uma propriedade especial para morar, empreender ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida cercado pela natureza. Agende sua visita e conheça pessoalmente este verdadeiro refúgio na serra de Teresópolis. - 21/09/2026

R$ 3.600.000

304000 ha tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Fazenda com 30, 4 Ha, com excelente topografia. Casa sede: Com 400, 45m² varandão em toda a volta, sala de jantar, salão, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 lavabos, 1 banheiro, copa-cozinha, lavanderia, garagem coberta para 4 carros, casa de caseiro com 2 quartos, 2 canis, salão de jogos/festas, churrasqueira, sauna seca, campo de futebol de areia, 3 lagos, pomar/horta. Duas porteiras de acesso, 250m de testada para estrada até a Teresópolis-Friburgo, altitude de 1. 100m, nascente de água mineral fluoretada levemente gaseificada, com análise de laboratório e alvará de pesquisa. Propriedade cercada com Braúna, solo de excelente qualidade para cultivo de hortaliças. Atualmente está em franca produção com cerca de 200. 000m² plantados gerando receita para sua manutenção; 9 casas de colonos - 585, 25m²; 1 casa de caseiro com almoxarifado e escolinha - 120, 30m²; 2 depósitos de materiais e insumos; 3 transformadores instalados (5 kva, 25 kva, e 37, 5 kva) ; 110/220v. Energia com tarifa rural de custo mais baixo; Iluminação externa de ruas, campos e lagos; Rua internas pavimantedas; 4 pomares com 600 fruteiras; Plantação de Pinus Eliotis; Queda dágua; 2 córregos; 6 nascentes; Lago com patos em área cercada; Lago barragem com cerca de 2. 500m³; 3 poços/reservatórios; Chafariz com peixes; Equipamentos de Irrigação; Reservatório com 200. 000litros para irrigação por gravidade; 2 Caixas dágua com 10. 000l cada; Bosque cercado; Área de pasto cercado; Brinquedos; Equipamentos e materiais diversos para mantutenção; Distribuição interna para telefone fixo; Antena de tv aberta e sky; Porteira fechada; imperdível! Estuda permuta por imóvel de menor valor, como parte de pagamento na barra da Tijuca/rj.

R$ 3.400.000

304000 ha tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão

Vieira, Teresópolis

Sitio rural com 304. 000, 00 m² de área total, solo produtivo, 7 nascentes com água farta e lago, fonte de água mineral com laudo. Casa principal mobiliada, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros, ampla copa cozinha com armários planejados, sauna, salão de festas, churrasqueira, varanda ao redor de toda a casa, 3 vagas cobertas e diversas outras descobertas. Casa de caseiro completa, além de 9 casas de colonos. Propriedade com lindos jardins, pomar com diversas frutíferas, campo de futebol, lago para peixes, galinheiro/ pateiro com laguinho, arruamento interno calçado em boa parte. Três transformadores instalados, sendo 2 trifásicos e um bifásico. Diversas áreas arrendadas para plantações, que garantem um fluxo contínuo de renda, enquanto forem mantidos os contratos em vigor (opcionalmente). Acesso fácil e asfaltado até a porteira Estuda-se oferta ou mesmo permuta por outro imóvel em Teresópolis ou Rio de Janeiro. Propriedade com potencial para constituir fonte de renda passiva.

R$ 1.350.000

215327 ha tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Situado no melhor microclima da Região Serrana Fluminense essa excelente propriedade, localizada em Vieira, 3º Distrito de Teresópolis com aproximadamente 5 alqueires e a 30 min do centro da cidade de Teresópolis vai mexer com a sua imaginação. Possui extensa área de mata preservada, cortada por um riacho, diversos tipos de árvores nativas, frutíferas e de corte, plantações de verduras e legumes, 3 mil pés de eucalipto, ideal para exploração de agronegócio, hotel fazenda e afins. Casa principal com pé direito de cinco metros, linda lareira central feita em cobre, varandão com vista infinita, escritório, ampla cozinha, lavanderia, oficina, 5 suítes que recebem sol o dia todo, com closet e uma delas com hidromassagem. Garagem para 8 carros sendo 2 cobertas. Área construída de 550 m². Galpão para diversas atividades com aproximadamente 400 m². Casa de caseiro com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Mais 2 casas de parceiros rurais, cada uma, também, com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Devidamente inscrito no incra e documentação toda ok. Preço convidativo não perca essa excelente oportunidade

R$ 860.000

1080 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão

Vieira, Teresópolis

Casa à Venda Albuquerque / Teresópolis rj Natureza, conforto e lazer em um só lugar! Localizada no encantador bairro de Albuquerque, esta casa exclusiva oferece uma vista deslumbrante para as montanhas e um terreno amplo, com mais de 1. 000m² totalmente murado e gramado ideal para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza. Destaques: Com localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Teresópolis, o imóvel combina tranquilidade e fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer. A paisagem montanhosa ao redor cria o cenário perfeito para momentos de descanso e contemplação. Imóvel: A casa possui uma planta bem distribuída, com sala de estar aconchegante equipada com lareira elétrica, lavabo e cozinha em conceito aberto, promovendo integração entre os ambientes. São dois quartos, sendo uma suíte com varanda, proporcionando ainda mais conforto e privacidade. Conta também com banheiro externo e duas vagas de garagem. Área Externa: O grande diferencial deste imóvel está em sua área externa, pensada para oferecer experiências únicas: fire place ao ar livre, academia, ofurô, redário, lago ornamental, caramanchão, além de uma charmosa área gourmet e piscina. O jardim arborizado com árvores frutíferas completa esse verdadeiro refúgio particular. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e descubra o prazer de viver cercado pela natureza, com conforto e lazer, em uma das regiões mais encantadoras de Teresópolis. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, spa / Hidromassagem, aquecimento a gás, Lareira, suíte, - Cômodos: Cozinha, - Infraestrutura: garagem, Lago, quintal, Varanda, - Lazer: academia, espaço gourmet, Ofurô, piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Vista para as montanhas Lazer completo Casa moderna Lago

R$ 10.000.000

144000 m² tot.48 quartos48 ban.100 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Excelente propriedade, com projeto para hotelaria em fase final de construção com 48 suites, salão de convenções e demais instalações. Lagos e nascentes. Oportunidade de negócio. Motivo da venda: dissolução da sociedade. Estuda-se imóvel como parte de pagamento.

R$ 550.000

R$ 350 Condominio

1825 m² tot.4 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Ótima casa em fase final de construção! Localizada em um condomínio rural com portão eletrônico e segurança. Comudos amplos, salão com 41m², 4 amplos quartos (sendo 2 suítes com 15m²) cozinha, área de seviço, garagem para 2 carros, banheiro social e varanda, 263m² de área construída, 1. 825n² de terreno com platô para área de lazer e piscina. Linda vista! Agende já uma visita!

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casa-a-venda-com-3-quartos-141658155204e0cda0858aaa2bc4e50d7bace.jpeg · Casa à venda em Teresópolis, Vieira, com 3 quartos, 77,27m²

R$ 480.000

1446 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão, S/n

Vieira, Teresópolis

Seu refúgio no interior de TeresópolisSinta a tranquilidade de viver em meio à natureza! Localizada no charmoso bairro de Vieira, esta acolhedora casa de madeira fica a apenas 35 km do centro de Teresópolis e próxima a belas cachoeiras, cercada por montanhas e pelo ar puro do interior. O terreno totalmente plano, com 1. 446 m², oferece espaço de sobra para criar uma horta, montar uma área de lazer ou simplesmente aproveitar o amplo jardim já existente, que transmite aconchego e cuidado em cada detalhe. A casa principal, em estilo rústico e extremamente charmosa, é composta por: Sala em dois ambientes, com janelas amplas que permitem excelente iluminação natural e vista para o jardim;Cozinha americana integrada à sala de jantar;Três quartos amplos;Banheiro social;Área de serviço. O imóvel conta ainda com uma casa de caseiro, garantindo praticidade e suporte no dia a dia para cuidados com o terreno e manutenção. Uma propriedade que proporciona sossego, conexão com a natureza e qualidade de vida. Ideal para morar ou desfrutar nos finais de semana. Agende já a sua visita e venha conhecer seu novo lar no campo.

Destaque

R$ 1.100.000

120748 m² tot.4 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Sítio à Venda em Vieira Teresópolis | 120. 000 m² | Água em Abundância. Excelente oportunidade para quem busca contato com a natureza, fácil acesso e amplo potencial de uso. Localizado em Vieira Teresópolis, a poucos quilômetros da estrada principal, este belíssimo sítio conta com 120. 000 m² de área total, com quase 100% do terreno totalmente aproveitável, característica rara na região serrana. O imóvel possui farta disponibilidade de água, incluindo: Nascentes naturais. Lago dentro da propriedade. Água corrente durante todo o ano. Com topografia predominantemente plana e levemente ondulada, o sítio é ideal para: Lazer e moradia. Criação de animais. Plantio e cultivo. Pousada ou hotel-fazenda. Eventos ou turismo rural. A propriedade oferece privacidade, tranquilidade e excelente incidência solar, além de acesso facilitado, permitindo chegar com veículos comuns. Localização estratégica. Vieira Teresópolis. Poucos quilômetros da estrada. Região segura e com natureza preservada. Um verdadeiro refúgio natural, perfeito para quem deseja investir ou viver cercado de verde, água e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer este paraíso na serra. - 21/09/2026

R$ 450.000

R$ 210 Condominio

115 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Cana do Reino 1

Vieira, Teresópolis

Seu novo lar em Albuquerque espera por você! Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para trazer conforto, praticidade e momentos especiais ao lado de quem você ama. Esta charmosa casa em condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre aconchego e funcionalidade. Área total: 115, 35 m² Área interna: 52 m² Ao entrar, você encontra uma sala acolhedora, perfeita para relaxar no fim do dia. A casa conta com 2 quartos, sendo o quarto do casal com armário planejado, trazendo organização e elegância ao ambiente. O escritório é ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um cantinho tranquilo para estudar. A cozinha é prática e funcional, integrada à rotina da família, e o banheiro também conta com armário planejado, agregando beleza e aproveitamento inteligente do espaço. E o grande diferencial. Um espaço gourmet com área privativa, perfeito para reunir amigos, celebrar conquistas ou simplesmente aproveitar momentos especiais em família. Localizada em condomínio tranquilo em Albuquerque, oferecendo segurança e qualidade de vida para você viver com mais leveza. Mais do que uma casa, um lugar para construir histórias. Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 4.700.000

940000 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Rua Antônio Custódio 1

Vieira, Teresópolis

Temos o prazer de apresentar esse maravilhoso sítio a venda no bairro Vieira, localizado a 50 minutos do centro da cidade de Teresópolis / rj. Estamos falando de um imóvel com 940. 0005m² de terreno dividido em: Casa Principal; Casa de Colonos; Casa Hospedes; Plantação; Area de Reserva; Rio; Lago; Nascente; Com 360. 000 m² de campo aberto a propriedade oferece diversas possibilidades. Isso tudo a menos de 9 km da beira da Estrada Teresópolis Friburgo. Não perca tempo, e venha conhecer esta está maravilhosa oportunidade no mercado imobiliário de Teresópolis. Agende já a sua visita!

R$ 4.600.000

940000 ha tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Fazenda São Bento - casa sede com 3 quartos, 2 banheiros, ampla cozinha americana, salão de jogos, sauna, churrasqueira e campo de futebol, área externa inteiramente calçada com lajotas e jardim bem cuidado, nascente de água potável, açude, riacho em frente à sede, 200 palmeiras plantadas da entrada até a sede, galinheiro, curral, piquetes, 100 pés de abacate, 100 de poncã. Propriedade produtiva (80 a 90% aproveitável), com produção de abóbora, milho e hortaliças, coberta por 80% de pasto braquiária. Esse pasto pode suportar até 100 cabeças de boi no ano.

R$ 1.800.000

250000 m² tot.3 quartos

Estrada São Bento 1

Vieira, Teresópolis

Propriedade Rural à Venda 25 hectares Excelente Localização -(Registro de Imóveis de Sumidouro) Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, beleza natural e um espaço amplo para diversificação agrícola. Esta propriedade de 25 hectares oferece um cenário totalmente preparado para cultivo, com áreas já divididas e em plena atividade. Localizada em região de clima ameno e solo fértil, a área apresenta talhões organizados, com diferentes culturas implantadas, demonstrando alto potencial de rendimento. Os terrenos possuem excelente topografia, mesclando áreas planas e levemente onduladas, facilitando o manejo, mecanização e expansão de projetos agrícolas. Destaques da Propriedade: Área extremamente produtiva, ideal para agricultura, horticultura, fruticultura ou criação de gado. Talhões bem delimitados, já preparados para cultivo imediato. Vista privilegiada, com paisagem ampla para área verde e mata nativa ao fundo. Acesso com estrada de chão e proximidade com via principal. Alta disponibilidade hídrica na região (possibilidade de perfuração de poço artesiano ou captação local). Faixa de mata preservada, garantindo equilíbrio ambiental e clima agradável. Área aberta com excelente incidência solar perfeita para diversos tipos de cultivo. Ideal para: Produção intensiva de hortaliçasPlantio de milho, feijão, batata, mandioca e outras culturasProjetos de agroindústria familiarPecuária de pequeno porte HarasAgroecologia / cultivo orgânicoQuem busca um refúgio rural com grande potencial produtivo

R$ 265.000

R$ 260 Condominio

1450 m² tot.

Rua Antônio Custódio 1

Vieira, Teresópolis

Lote em condomínio fechado com 1450 m² e uma belíssima vista, todo preparado para construir em Vieira. Dispõe de terraplanagem, patrão de luz, água encanada de nascente, pista pronta, portão eletrônico, todo cercado com tela, gramado e um lindo pomar de frutas. Ideal para quem está a procura de qualidade de vida e sonha em construir sua própria casa, em contato com a natureza. Marque sua visita!