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41.113 Imóveis à venda em Valinhos, SP

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R$ 1.750.000

R$ 470 Condominio

221 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Residencial Santa Maria, Valinhos

Casa térrea de alto padrão com edícula independente — uma oportunidade única em valinhos. Uma residência moderna, sofisticada e extremamente versátil, localizada no Condomínio Flor da Serra, em Valinhos, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Valor de venda: R$ 1. 750. 000, 00. Condomínio: R$ 470/mês. iptu: R$ 312, 00. Área: 221 m² 3 dormitórios. 3 banheiros. 4 vagas de garagem. A residência principal possui uma planta inteligente e ambientes integrados, com excelente aproveitamento dos espaços. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, além de um terceiro dormitório que pode ser utilizado como escritório ou sala de tv. O living integrado à cozinha em conceito aberto proporciona um ambiente moderno, amplo e acolhedor. O imóvel conta ainda com porcelanato 100x100, marcenaria planejada e acabamentos de alto padrão. Na área externa, um agradável espaço gourmet com ofurô/spa proporciona um ambiente reservado para momentos de lazer e convivência. Um dos grandes diferenciais é a edícula independente e habitável, composta por cozinha, dormitório e banheiro, oferecendo excelente versatilidade para acomodar familiares, hóspedes, escritório ou até mesmo uma estrutura independente de apoio. As duas construções contam com linha branca, incluindo fornos, fogões e geladeiras. A casa está pronta para morar e aceita financiamento. Estuda permuta. O proprietário estuda permuta por imóvel em São Paulo e região, mediante análise e avaliação da proposta. Uma oportunidade para quem deseja morar em Valinhos sem abrir mão da possibilidade de utilizar um imóvel em São Paulo na negociação. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa residência.

R$ 3.400.000

R$ 1.622 Condominio

1000 m² tot.4 quartos7 ban.3 vagas

Endereço não informado

Valinhos, São Paulo

Casa Para Venda em um dos Melhores Condomínios de Valinhos, Village Visconde de Itamaracá -sp Belo, Moderno e Diferenciado Projeto, Pé Direito Alto com Pergolado/Telhado de Vidro, Muita Iluminação Natural e Todos Ambientes Integrados, Exuberante Paisagismo com Luminotécnica no Jardim e Quintal, Salas de Estar e Jantar com Lareira Integrada aos dois Ambientes, Lavabo, Home Theater com Ar Condicionado e Isolamento Térmico e Acústico, Escritório com Armários e Persianas, Enorme Terraços e Varandas, Jardim de Inverno com Vista Magnífica do Pôr do Sol, 4 Suítes com Closet (Sendo uma Térrea), 1 Copa no Andar Superior, Despensa, Cozinha Super Planejada com Ilha e Lavanderia Rica em Ármários, Cozinha e Espaço Gourmet com Pisos e Bancadas com Ladrilhos Hidráulicos Artesanais Barbacena, Adega Subterranea para 200 Garrafas, Apartamento para Empregada, Lindíssimo Espaço Gourmet com Churrasqueira, Fogão a Lenha e Forno de Pizza, Área de Lazer com Piso Lepri Invechiato, Piscina e Spa de Alvenaria com Aquecimento Solar e Cascata, 2 Vestiários, Grande Sauna Seca, Brinquedoteca/Sala de Ginástica com Armários, Canil, Quintal com Equipamentos para Crianças, Quarto de Despejo, 3 Vagas Cobertas de Garagem, Bicicletário e Sotão com Planetário. Pintura Latex, Pisos de Madeira Cumaru e Pisos Frios, Aquecimento Solar com Apoio Elétrico. 3 Caixas dágua de 1. 0000 Litros Cada Uma, Esquadrias de Alumínio Feitos Sob Medida de Excelente Qualidade, Quintal com Pomar/Horta. Condomínio e Casa Muito Segura e Silenciosa (Rua Sem Saída) Terreno Faz Fundo com Bosque do Colégio Visconde de Porto Seguro. Aceita Financiamento e Estuda Permuta com Imóvel de Menor Valor.. Agenda sua visita! - Aquecimento Solar - Ar Condicionado - Móveis Planejados - spa / Hidromassagem - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

R$ 1.197.000

R$ 420 Condominio

151 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Independência,

Vila Olivo, Valinhos

Bem-vindo ao seu novo lar em Valinhos, São Paulo! Este belo apartamento reformado, localizado na charmosa Vila Olivo, oferece conforto e conveniência em uma propriedade de 150, 86 metros quadrados. Situado no 3º andar do Edifício Nildo Baptista, perfeito para quem busca um espaço perfeito para morar! Com quatro quartos espaçosos e com varandas, sendo 2 suítes, três banheiros e lavabos, há bastante espaço para toda a família. Com uma sala de estar/jantar ampla é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha grande e bem equipada atende todas as suas necessidades culinárias. O apartamento conta ainda com ambientes integrados, sala de jantar/estar, lavanderia e hall de entrada com fechadura digital para maior segurança. Além de tudo isso, o apartamento foi reformado, inclusive a parte elétrica, e oferece água quente em todas as torneira. O condomínio oferece uma vasta gama de comodidades: piscina, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, e estacionamento no subsolo. Para os que gostam de atividades ao ar livre, a área de convivência é perfeita para relaxar ao sol com uma bela piscina e área gourmet com churrasqueira. Segurança 24h, sistema de alarme, câmeras de segurança e interfone asseguram tranquilidade aos moradores. A localização é outro ponto forte deste imóvel, com fácil acesso à estação ferroviária, escolas, hospitais, lojas, e transporte público. Além disso, a proximidade ao aeroporto, rodovias e parques torna a vida urbana mais prática e agradável. Não perca a oportunidade de viver em um local privilegiado, que aceita permuta e financiamento. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar neste belíssimo apartamento!

R$ 1.689.000

R$ 750 Condominio

301 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Elso Previtale

Vivenda das Cerejeiras, Valinhos

Sobrado invertido à venda no Condomínio Vivenda das Cerejeiras, com projeto inteligente que valoriza funcionalidade, conforto e vista permanente para área de mata preservada. No nível da rua, o imóvel conta com sala com mini bar e pia de apoio, banheiro social, escritório e 3 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes com varanda, incluindo a suíte master com amplo banheiro, duas cubas, duas duchas e ventilador de teto. As varandas oferecem vista privilegiada e muita privacidade. No pavimento inferior, o living integrado reúne sala de estar com lareira, sala de tv, jantar e jardim de inverno com cobertura translúcida retrátil. A cozinha americana possui armários planejados e cooktop, além de banheiro com chuveiro, lavanderia planejada com mesa embutida para passar roupas, adega sob a escada para até 186 garrafas e acesso lateral à garagem. A área gourmet é completa, com churrasqueira, forno e fogão a lenha. O quintal amplo e gramado conta com cisterna de 2. 800 litros, somando 5. 300 litros de capacidade total de água. Toda a casa possui revestimento em porcelanato, inclusive a garagem, aquecimento por boiler no piso superior e excelente padrão construtivo em toda a área. O Condomínio Vivenda das Cerejeiras oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, academia equipada, mini mercado, churrasqueira, playground e portaria 24 horas, garantindo segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família. Localizado em uma região estratégica, o condomínio possui fácil acesso às principais rodovias, além de proximidade com comércios, serviços e centros urbanos, unindo praticidade, mobilidade e tranquilidade em meio à natureza. Há quase 15 anos atuando no mercado imobiliário, a dd Prime Imóveis possui um atendimento diferenciado para a realização do seu negócio. Fale com um de nossos corretores e agende uma visita. (19) Ver dados - 06/10/2026

R$ 864.100

R$ 1.217 Condominio

1000 m² tot.1 quarto3 ban.

Estrada Municipal do Clube de Campo Valinhos

Valinhos, São Paulo

Compra casa em condomínio com piscina e 1 quarto.

R$ 4.800.000

R$ 2.015 Condominio

1000 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Rua Emilio Romanetti

Village Visconde de Itamaracá, Valinhos

Casa À venda próxima ao colégio porto seguro em valinhos/sp reformada em 2025. Excelente casa à venda em Valinhos, localizada próxima ao tradicional Colégio Porto Seguro, em região valorizada e estratégica para famílias que priorizam qualidade de vida, conforto e praticidade. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo 1 suíte no térreo ideal para acessibilidade, hóspedes ou home office. A distribuição dos ambientes é funcional e bem planejada. Totalmente reformada em 2025 com materiais de alta qualidade, a casa recebeu modernização completa, com acabamentos sofisticados e integração dos espaços. Um dos grandes destaques é a cozinha gourmet integrada à área de lazer, com acesso direto à piscina, deck de madeira e vista para o amplo quintal. Um ambiente perfeito para quem busca casa com espaço gourmet e piscina em Valinhos, ideal para receber amigos e viver momentos especiais em família. O living é amplo, com excelente iluminação natural e integração harmoniosa com os ambientes externos. A casa conta ainda com ateliê privativo, espaço versátil que pode ser utilizado como estúdio criativo, um amplo escritório e sala de tv. Se você procura casa reformada próxima ao Porto Seguro em Valinhos, com suíte térrea, cozinha gourmet integrada, piscina e amplo quintal, essa é uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário da região. Agende sua visita! Imobiliária Construa. - 06/10/2026

R$ 4.100.000

R$ 1.377 Condominio

623 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Itaipava

Village Visconde de Itamaracá, Valinhos

Casa de alto padrão à Venda no Condomínio Reserva do Itamaracá Valinhos/sp. Arquitetura contemporânea, privacidade absoluta e vista permanente para a app. Residência moderna e minimalista, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um nível raro de privacidade. Com 623, 43m² de terreno e 370m² de construção, está localizada em um dos condomínios mais valorizados de Valinhos, com vista definitiva para a Área de Preservação Permanente em praticamente todos os ambientes. Próxima aos Colégios Porto Seguro e Maple Bear, Itamaracá Mall, Complexo Na Quadra e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera. Destaques do imóvel. - 5 dormitórios. - 4 vagas para veículos grandes. - Vista permanente para a app (quartos, living, jantar, home cinema, gourmet e piscina) - Fachada imponente com 5, 60 m de altura. - Sacada em toda a extensão dos dormitórios do piso térreo. - Jardim frontal com paisagismo elegante. - Energia solar fotovoltaica (16 placas média de 1. 085 kWh/mês) - Infraestrutura para carregador de carro elétrico. - Piscina com aquecimento solar. - Cisterna de 10. 000 litros. - Boiler de 500 litros. - Materiais e acabamentos de 1 linha. - Infraestrutura para ar-condicionado. - Duas escadas de acesso ao piso inferior de lazer (interna e lateral) Piso térreo. - Living amplo com ponto para lareira a gás. - Sala de jantar com pé-direito duplo e vista para a app. - Cozinha planejada. - Lavanderia com acesso independente. - Escritório amplo e iluminado. - Home cinema. - Lavabo e despensa. - Jardim lateral privativo junto à app. - Área íntima com acesso exclusivo: - Suíte master com closet e banheiro com duas cubas e banheira. - 2 dormitórios com armários (suíte americana) Piso lazer. - 2 dormitórios com acesso à área externa e vista para a app. - Banheiro em dois ambientes. - Ampla área gourmet com fechamento em vidro. - Banheiro de apoio à piscina. - Piscina com prainha e pedras naturais Palimanan Hijau. - 2 depósitos (um ideal para oficina ou estúdio) - Área social externa integrada à natureza. Acabamentos. - Revestimentos Portinari (interno e externo) -Metais Docol. - Louças Roca. - Pias Deca. Condomínio Reserva do Itamaracá - Cabeamento subterrâneo. - Salão de festas equipado. - Academia completa e moderna. - Lago, bosque e pista de cooper. - Piscina. - Campo de futebol. - Quadra de beach tennis iluminada. - Playground, brinquedoteca e salão de jogos. - Mercadinho e sala de café Um imóvel exclusivo, com arquitetura marcante, lazer completo e vista definitiva para a natureza em um dos melhores endereços de Valinhos. - 06/10/2026

R$ 2.080.000

R$ 480 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada do Jequitibá

Condominio Portal do Jequitiba, Valinhos

Sobrado Sofisticado no Condomínio Portal do Jequitibá Valinhos/sp. 3 suítes, piscina e uma vista privilegiada para a cidade. Se você busca um lar que una modernidade, conforto e elegância, este sobrado de alto padrão no Portal do Jequitibá é a escolha perfeita. Com projeto arquitetônico inteligente, ambientes integrados e acabamentos de qualidade, a casa foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia e momentos inesquecíveis em família. Destaques do imóvel: - 3 suítes espaçosas, todas com armários planejados e excelente iluminação natural. - Dormitório no térreo versátil, ideal para escritório ou quarto de apoio. - Sala de estar e jantar integradas, perfeitas para reunir família e amigos. - Cozinha planejada com armários sob medida, prática e funcional. - Banheiros elegantes, já equipados com armários e acabamentos de alto padrão. - Área gourmet com churrasqueira, perfeita para confraternizações. - Piscina privativa para lazer e relaxamento. - Corrimão em vidro, trazendo leveza e sofisticação ao ambiente. - Aquecimento solar, unindo economia e sustentabilidade. - Armários em todos os ambientes, garantindo organização e elegância. Sobre o condomínio: - Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Valinhos, o Portal do Jequitibá oferece segurança, tranquilidade e conveniência. Com posição elevada, este sobrado garante uma vista panorâmica única da cidade, além de fácil acesso às principais rodovias, escolas, comércios e serviços essenciais. Uma oportunidade completa para quem deseja viver com estilo, conforto e segurança em Valinhos. Agende já uma visita e encante-se com cada detalhe! - 06/10/2026

R$ 4.468.000

R$ 1.200 Condominio

580 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Rua Engenheiro Paulo de Campos Fessel,

Valinhos, São Paulo

Casa de alto padrão em condomínio fechado em Valinhos sp, ideal para famílias que buscam exclusividade, segurança e localização estratégica em uma região nobre da cidade. Com ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade, a residência reúne diferenciais modernos e uma configuração adequada para uma rotina familiar sofisticada. A área íntima conta com 4 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e comodidade para moradores e hóspedes. Essa distribuição permite acomodar famílias maiores com conforto, além de oferecer flexibilidade para organizar uma das suítes como ambiente de hóspedes, estudos ou trabalho, conforme as necessidades dos moradores. A residência é rica em armários, característica que amplia a capacidade de armazenamento e favorece a organização dos ambientes. A marcenaria contribui para o melhor aproveitamento dos espaços e reduz a necessidade de adaptações imediatas, proporcionando maior praticidade desde o início da mudança. As janelas automatizadas representam um diferencial tecnológico importante, facilitando o controle da iluminação, da ventilação e da privacidade nos ambientes. Esse recurso agrega conforto à rotina e reforça o padrão contemporâneo do imóvel. O condomínio oferece excelente infraestrutura, proporcionando maior tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. O ambiente residencial e o perfil nobre da região tornam o endereço especialmente atrativo para quem deseja viver com segurança, privacidade e contato com uma vizinhança consolidada. A localização é um dos grandes destaques desta casa em condomínio em Valinhos. O imóvel está próximo ao Colégio Visconde de Porto Seguro, restaurantes, comércios e serviços essenciais, facilitando as atividades cotidianas. O acesso às rodovias José Roberto Magalhães Teixeira, Anhanguera e Dom Pedro I favorece os deslocamentos para Campinas, Vinhedo, São Paulo e outras cidades da região. Com 4 suítes, armários planejados, janelas automatizadas, infraestrutura condominial e localização privilegiada, esta residência reúne atributos valorizados no mercado imobiliário de alto padrão em Valinhos. Agende já sua visita. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

R$ 2.200.000

R$ 1.250 Condominio

387 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Itaipava

Village Visconde de Itamaracá, Valinhos

Casa térrea moderna no Condomínio Reserva do Itamaracá Valinhos/sp. Conforto, arquitetura contemporânea e uma área de lazer pensada para aproveitar a vida. Se você procura uma casa térrea moderna, completa e muito bem localizada dentro de condomínio, esta residência no Reserva do Itamaracá reúne características que fazem dela uma excelente opção para morar em Valinhos. Logo na entrada, o imóvel surpreende pela ampla sala de tv com pé-direito alto, integrada à sala de jantar, cozinha e área gourmet, criando ambientes espaçosos e conectados. Todos os ambientes são climatizados e contam com móveis planejados de excelente qualidade, proporcionando praticidade, organização e um acabamento elegante. Destaques do imóvel. - Casa térrea com projeto moderno e funcional. - 3 suítes, sendo a master com closet. - Ampla sala de tv com pé-direito alto. - Sala de jantar integrada. - Cozinha planejada. -Ambientes climatizados. - Móveis planejados de excelente qualidade. - Área gourmet com churrasqueira a gás. - Piscina aquecida. - Quintal gramado. - Sistema de energia fotovoltaica. - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Um espaço externo para aproveitar de verdade. A área externa é um dos grandes diferenciais da casa. A integração entre área gourmet, piscina aquecida e quintal gramado cria um ambiente perfeito para receber amigos, reunir a família ou simplesmente aproveitar momentos de descanso com mais privacidade. Localização dentro do condomínio. A casa está em uma localização privilegiada no Reserva do Itamaracá, em rua sem saída e próxima à área de mata de preservação, proporcionando mais tranquilidade, contato com a natureza e menor circulação de veículos. Condomínio Reserva do Itamaracá Um dos condomínios mais completos da região, oferecendo uma estrutura pensada para toda a família: - Cabeamento subterrâneo. - Salão de festas equipado. - Academia completa e moderna. - Lago, bosque e pista de cooper. - Piscina. - Campo de futebol gramado. - Quadra de beach tennis iluminada. - Playground. - Brinquedoteca. - Salão de jogos. - Mercadinho. - Sala de café Possibilidade de permuta. Os proprietários avaliam permuta por imóvel de menor valor em Valinhos, Vinhedo ou apartamento em Campinas. Uma casa completa, em um condomínio estruturado e em uma localização privilegiada dentro do próprio residencial. Se você busca uma residência moderna, térrea e pronta para proporcionar mais conforto e qualidade de vida para sua família, vale a pena conhecer esta casa pessoalmente. Entre em contato com a Moving House e agende sua visita. - 06/10/2026

R$ 1.199.000

R$ 650 Condominio

330 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Avenida João Previtale

Condomínio Residencial Terras do Oriente, Valinhos

Sobrado em condomínio fechado, localizado na Avenida João Previtale, no Condomínio Residencial Terras do Oriente, em Valinhos. Este imóvel com 195, 00 m² de área útil e 330, 00 m² de área total oferece o conforto e a infraestrutura que você busca para sua família. No pavimento superior, a residência dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, todos os quartos beneficiados por varandas privativas que proporcionam vistas agradáveis e iluminação natural abundante. Armários planejados nos dormitórios otimizam o espaço. No andar intermediário, o hall de entrada acolhedor, um lavabo elegante e um escritório funcional garantem praticidade e privacidade para o dia a dia. O pavimento inferior é dedicado às áreas sociais e de serviço, apresentando 2 salas amplas, perfeitamente divididas em sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente convidativo para receber amigos e familiares. A cozinha, planejada com bom gosto, conta com armários embutidos e uma despensa prática, além de uma copa integrada que facilita as refeições rápidas. Armários planejados também estão presentes nos 3 banheiros. A lavanderia, também integrada, otimiza as tarefas domésticas. Para os momentos de lazer e confraternização, a casa oferece uma área externa charmosa com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para preparar deliciosas refeições ao ar livre. Um lindo jardim, adornado com árvores frutíferas, complementa o espaço, proporcionando um refúgio de tranquilidade. O imóvel conta ainda com 3 banheiros e 4 vagas de garagem, garantindo conforto e comodidade para todos. O piso em porcelanato em diversas áreas da casa confere um toque de modernidade e elegância. A residência é pet-friendly, aceitando animais de estimação. Conta com portão eletrônico, tv a cabo e internet. O Condomínio Terras do Oriente é um verdadeiro clube privativo, oferecendo uma infraestrutura de lazer completa e diferenciada. Os moradores desfrutam de piscina adulto e infantil, quadra de tênis, quadra de vôlei de areia, quadra poliesportiva, campo de futebol, playground e uma pista de caminhada para exercícios ao ar livre. As opções de lazer são complementadas por um salão de festas espaçoso, sauna para relaxamento e um encantador lago para pesca esportiva, proporcionando momentos únicos de. A ddprime Imóveis atua há mais de uma década no mercado imobiliário e oferece atendimento especializado para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. Entre em contato e agende sua visita: (19) Ver dados. Atualizado em 08/08/2026 - 06/10/2026

R$ 1.990.000

R$ 715 Condominio

175 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Campos Salles

Valinhos, São Paulo

Casa à venda no Condomínio Residencial Mont Alcino em Valinhos. Térrea, nova, com área construída de 175 m² e terreno de 300 m². Possui 3 suítes, sendo 1 com closet, sala de estar com painel de tv, sala de jantar com pé direito alto, escritório, lavabo, cozinha americana com armários, espaço gourmet com churrasqueira, quintal, piscina, banheiro externo, lavanderia e 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Condomínio com salão de festas, piscina, playground, conveniência, portaria e segurança 24 horas. Documentada para financiamento! Analisam permuta com terreno em condomínio. *obs.: Opção de porteira fechada, consultar valores. * Agende sua visita! Maori Imóveis 19. Ver dados. "Valinhos é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, conhecida por seu clima ameno e áreas verdes. Com uma população em torno de 130 mil habitantes, Valinhos combina o charme de uma cidade pequena com a infraestrutura de um centro urbano em crescimento. A cidade é famosa por sua produção de figo roxo, especialmente durante a Festa do Figo, que atrai visitantes todos os anos. O cenário natural é marcado por colinas, lagos e parques, como o Parque Municipal clt de Valinhos, que oferece opções de lazer e atividades ao ar livre. Além disso, Valinhos tem uma rica vida cultural, com diversas festividades, feiras e eventos ao longo do ano. A cidade também é próxima a Campinas, o que a torna um lugar atrativo para quem trabalha ou estuda na região, mas busca um ambiente mais tranquilo para viver. A mistura de tradição e modernidade faz de Valinhos um lugar especial no interior paulista. " - 07/10/2026

R$ 850.000

344 m² tot.2 quartos1 banheiro6 vagas

Avenida Independência

Vila Olivo, Valinhos

Oportunidade para investidores: terreno estratégico com casa na Avenida Independência, em Valinhos. Um endereço estratégico para transformar localização em negócio. Imagine instalar sua empresa em uma das principais avenidas de Valinhos, cercado por empreendimentos residenciais e com acesso rápido ao centro e às principais rodovias da região. Esta é uma oportunidade especialmente interessante para investidores, incorporadores e empresários que enxergam potencial construtivo e comercial. O imóvel possui terreno de 344 m², com 10 metros de frente por 34 metros de profundidade, localizado na Avenida Independência, em Valinhos. A casa existente é antiga e, para um investidor, o grande diferencial está justamente no potencial de aproveitamento do terreno. Por que este terreno merece atenção? Localização estratégica. Avenida Independência, uma das principais vias de Valinhos, em uma região consolidada e próxima a diversos prédios residenciais. Potencial comercial. O terreno pode ser estudado para implantação de um pequeno empreendimento comercial, com possibilidade de lojas no térreo e salas comerciais, sujeito à análise da legislação e aprovação dos projetos pelos órgãos competentes. Solução inteligente para estacionamento. O terreno possui declive, característica que pode favorecer a criação de um amplo estacionamento no subsolo, aproveitando a topografia natural e potencialmente reduzindo a necessidade de grandes movimentações de terra. 344 m² de terreno. Dimensões de 10 m x 34 m, proporcionando uma configuração interessante para estudos de implantação. Acesso privilegiado. Fácil deslocamento para o centro de Valinhos e para as principais rodovias, tornando o endereço conveniente tanto para empresas quanto para seus clientes e colaboradores. Uma oportunidade para quem pensa além da casa existente. Mais do que adquirir uma casa antiga, o investidor está diante da possibilidade de adquirir um endereço comercial estratégico e estudar uma nova utilização para o terreno. Um imóvel com localização, visibilidade e características que podem fazer sentido para quem busca desenvolvimento imobiliário, renda comercial ou a instalação de uma empresa em uma região valorizada. Um endereço com potencial para o próximo projeto do seu negócio. Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente as possibilidades. ** As possibilidades construtivas e o uso comercial devem ser confirmados mediante consulta à legislação urbanística, zoneamento e aprovação dos órgãos competentes. ** - 06/10/2026

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