Tapanhão
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130 Imóveis à venda em Tapanhão, Jambeiro

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R$ 480.000

R$ 765 Condominio

1000 m² tot.

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Tapanhão, Jambeiro

Ra amil Venda Terreno Residencial de 1. 000m², no Residencial Santa Bárbara- Jambeiro, sp. Características: - 1. 000m² - Declive. - Testada 20x50m² Localização: O principal acesso é feito diretamente pela Rodovia dos Tamoios (sp-099), uma das mais importantes ligações do Vale do Paraíba, conectando a região à Rodovia Presidente Dutra, à Rodovia Carvalho Pinto e ao litoral norte paulista. O local está a aproximadamente 15 minutos de São José dos Campos, facilitando o deslocamento para os principais centros comerciais e de serviços da região. Nas proximidades encontram-se empreendimentos residenciais e áreas de lazer, com destaque para o Recanto Santa Bárbara, complexo conhecido por oferecer restaurante, espaços de convivência e atividades de lazer em meio à natureza, localizado no mesmo km da rodovia. Também está inserido junto ao Residencial Santa Bárbara, condomínio de alto padrão com infraestrutura completa, contam com acesso rápido aos bairros urbanos de Jambeiro e de São José dos Campos, onde se concentram supermercados, farmácias, postos de combustíveis, escolas, bancos, clínicas médicas, restaurantes, lojas de conveniência e demais serviços essenciais. A localização também permite fácil acesso ao eixo industrial da região, incluindo áreas empresariais próximas à Rodovia dos Tamoios e à Rodovia Carvalho Pinto. ra amil Negócios Imobiliários. creci: Ver dados-J. Agende já sua Visita! *Anúncio sujeito a Alteração sem aviso Prévio do seu Proprietário no que diz Respeito ao Preço e Disponibilidade, na Data da consulta pelo Interessado. - 02/06/2026

R$ 8.000.000

800000 m² tot.

Endereço não informado

Tapanhão, Jambeiro

Área de 80. 000 m Jambeiro/sp zde04 Rodovia dos Tamoios (sp-099) Descrição Geral: Área com 80. 000 m, estrategicamente posicionada às margens da Rodovia dos Tamoios (sp-099), no município de Jambeiro/sp. Trata-se de uma gleba com frente expressiva de aproximadamente 143, 90 metros de testada direta para a rodovia, com topografia predominantemente em aclive suave, o que favorece projetos de implantação com aproveitamento de visibilidade rodoviária. Classificação Urbanística: Inserida na Zona de Desenvolvimento Econômico 04 (zde04) conforme o Plano Diretor Municipal de Jambeiro, a área possui diretrizes que favorecem atividades logísticas, industriais, centros de distribuição, atividades comerciais de grande porte, depósitos e serviços de apoio à infraestrutura regional. Principais Características Técnicas: Área Total: 80. 000 m (8 hectares) Testada para Rodovia: 143, 90 metrosGeorreferenciamento: Coordenadas utm Datum sirgas 2000Lat/Long aproximados: Ver dados. 84S / Ver dados. 25wdocumentação Técnica: Levantamento planialtimétrico e georreferenciado executado pela TopoH Engenharia Ltda (crea-sp Ver dados) Topografia: Aclive suave a moderado, com boa drenagem naturalAcessibilidade: Acesso imediato pela sp-099, sentido São José dos Campos / CaraguatatubaVocação de Uso Permitida na zde04: Indústrias de médio e grande porte Centros logísticos e de distribuição Depósitos e armazéns Atividades de transporte e manutenção Comércio atacadista e atividades de suporte ao sistema viário regional Possibilidade de customização mediante consulta prévia aos órgãos municipaisPotencial de Desenvolvimento: Devido à sua localização em eixo de logística estratégica entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte Paulista, a área apresenta alto potencial para empreendimentos logísticos, indústrias com necessidade de acesso rodoviário rápido ou centros de operações de transporte. Diferenciais Logísticos: Conexão direta com a Rodovia dos Tamoios (sp-099), principal corredor de ligação ao Porto de São SebastiãoProximidade de São José dos Campos (apenas 15 minutos de distancia) Facilidade de acesso ao eixo Dutra (br-116) e ao Anel Viário de São José dos CamposObservação Legal: A comercialização da área está vinculada às diretrizes legais e urbanísticas do Município de Jambeiro, com necessidade de aprovação prévia de projetos específicos junto à Prefeitura, conforme previsto para a zde04.