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422 Imóveis à venda em Sapê, Niterói

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R$ 784.000

R$ 568 Condominio

520 m² tot.4 quartos3 ban.

Estrada Washignton Luís 520

Sapê, Niterói

R$ 2.300.000

6830 m² tot.

Estrada Washignton Luís 1970

Sapê, Niterói

Terreno À venda no sapê niterói | excelente oportunidade para empreendimento residencial. Excelente terreno localizado na Estrada Washington Luiz, no bairro do Sapê, em Niterói, ideal para empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida (mcmv) ou outros projetos residenciais multifamiliares. Já foi realizado um estudo de viabilidade para edificação residencial multifamiliar, conforme projeto ilustrado nas imagens. O imóvel está situado ao lado do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio de Janeiro (ifrj), em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso ao transporte público, contando com linhas de ônibus para as Praias Oceânicas (Piratininga) e para o Centro de Niterói (Terminal Rodoviário). A região possui grande potencial de valorização devido às melhorias previstas na mobilidade urbana. Entre elas, destaca-se o projeto de implantação de um novo acesso pela rj-104, na altura do bairro Caramujo, ligando diretamente ao Largo da Batalha. A obra tem como objetivo reduzir o fluxo de veículos dentro do bairro do Caramujo, proporcionando mais fluidez ao trânsito, segurança e melhor mobilidade para toda a região de Pendotiba e bairros vizinhos. Outro importante fator de desenvolvimento é a construção do novo terminal de transporte na rj-104, no Caramujo, que facilitará o acesso ao ifrj e contribuirá para o crescimento da região. Condições de negociação: Venda à vista: R$ 2. 300. 000, 00. Permuta financeira: R$ 4. 200. 000, 00, com sinal de 10%. Uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam uma área estratégica, com forte potencial de desenvolvimento e valorização em Niterói! - 05/09/2026

R$ 645.000

R$ 1.300 Condominio

264 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Washignton Luís

Sapê, Niterói

Descubra o lar perfeito para a sua família no Condomínio Lírios do Campo, em Niterói. Esta magnífica residência triplex de 264m² combina amplitude, funcionalidade e uma infraestrutura completa para quem não abre mão de qualidade de vida. Situada no charmoso bairro do Sapê, a propriedade oferece um refúgio tranquilo junto à natureza, sem abrir mão da proximidade com os principais serviços da região. Detalhes do Imóvel. O projeto arquitetônico foi planejado para maximizar o espaço e o bem-estar, distribuindo-se em três pavimentos bem estruturados: Dormitórios: 5 quartos amplos, sendo 2 suítes aconchegantes. Os cômodos já contam com armários planejados e ar-condicionado instalado. Área Social: Sala de estar ampla e iluminada, ideal para receber amigos e familiares em múltiplos ambientes. Conveniência e Lazer: Cozinha espaçosa com armários, área de serviço independente e uma excelente varanda. O ponto alto fica por conta do espaço com churrasqueira, perfeito para os momentos de descontração. Vagas: 2 vagas de garagem cobertas. O imóvel será entregue mobiliado, pronto para morar. Infraestrutura do Condomínio. O Condomínio Lírios do Campo proporciona a tranquilidade que você e sua família merecem: Segurança e portaria 24 horas. Área totalmente murada e perímetro protegido. Ambiente pet friendly (permitido animais). Agende hoje mesmo uma visita exclusiva e venha conhecer de perto o próximo capítulo da sua história. - 05/09/2026

R$ 850.000

R$ 1.240 Condominio

482 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Washington Luís

Sapê, Niterói

Casa em Condomínio com 5 dormitórios, 382 m² por R$ 850. 000. 00 - Sape - Niterói/rj. Linda casa em 3 pavimentos, dentro de condomínio com toda segurança e portaria 24 horas!! 1º Pavimento Térreo: Garagem coberta com 2 vagas, entrada, distribuição: 5 quartos sendo 1 com suíte e closet e 2 com varanda, 1 transformado em escritório e outro transformado em sala de tv, banheiro social e escada. 2º Pavimento Superior: Salão em 2 ambientes, varanda ampla, lavabo, copa cozinha, área de serviço e despensa. 3º Pavimento Inferior: Salão, lavanderia, banheiro, depósito, sauna a vapor com ducha, churrasqueira, pia e balcão. . 2 vaga(s) de garagem, 482, 00 área terreno / 382, 00 área construída. Tudo muito novinho e conservado com muita natureza ao redor. • desfrute desse paraíso agora mesmo. Não perca essa oportunidade e agende sua visita! Condomínio com portaria e segurança 24 horas, área de lazer pra sua família. Aceita financiamento! . br. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá

R$ 130.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washignton Luís 520

Sapê, Niterói

Este terreno possui uma área total de 444, 00m² e está localizado no Condomínio Lírios do Campo iv, situado no bairro Sapê, em Niterói. Com 20 metros de frente, o terreno apresenta um declive que oferece oportunidades para a criação de projetos arquitetônicos distintos e criativos para a construção de uma casa. O Condomínio Lírios do Campo iv é reconhecido por seu ambiente arborizado, proporcionando uma atmosfera tranquila e contato com a natureza. A segurança é garantida com uma guarita 24 horas, além de sistema de vigilância eficiente. Para o lazer dos moradores, o condomínio oferece diversas opções, como uma quadra poliesportiva para prática de esportes variados, um salão de festas para eventos sociais, uma pista de patins para atividades ao ar livre, brinquedos infantis para as crianças, churrasqueira para momentos de confraternização e uma conveniência 24 horas para maior comodidade. O terreno em declive possibilita a criação de projetos arquitetônicos que podem aproveitar a topografia para criar diferentes níveis ou ambientes distintos na construção da casa. Essa característica única do terreno permite explorar a criatividade na arquitetura, oferecendo vistas privilegiadas e integrando harmoniosamente a residência ao ambiente natural do condomínio. Em resumo, este terreno oferece não apenas uma oportunidade de construção personalizada, mas também uma qualidade de vida excepcional em um dos condomínios mais valorizados e bem estruturados de Niterói. Agende sua visita e não perca esta oportunidade! - 05/09/2026

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