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70 Imóveis à venda em São Domingos, São José dos Pinhais

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R$ 750.000

480 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Paraná, 118

São Domingos, São José dos Pinhais

Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam desenvolver empreendimento residencial com boa liquidez e giro rápido. Terreno com 480m², localizado em ponto alto do bairro São Domingos, região consolidada e com forte demanda por apartamentos compactos. Está próximo a padaria, igreja, supermercado, lojas de materiais de construção e a apenas 2 km do Shopping São José e do centro da cidade — localização estratégica que agrega conveniência, valorização e facilidade de comercialização ao projeto. O imóvel está inserido em Zona Residencial 3 (zr3), permitindo Condomínio Edilício Vertical (prédio residencial), com possibilidade de até 4 pavimentos. Conta com coeficiente de aproveitamento 1, 8, possibilitando aproximadamente 864m² de área construída, taxa de ocupação de 60%, recuo frontal de 5 metros, afastamentos laterais mínimos de 1, 5 metro e permeabilidade mínima de 30%. Pela configuração do lote e parâmetros urbanísticos, apresenta viabilidade estimada para desenvolvimento de prédio compacto com aproximadamente 6 unidades de 60–65m², ideal para produto econômico com alta procura na região. Além disso, há a possibilidade de adquirir o terreno ao lado, totalizando 960m², o que praticamente duplica o potencial construtivo e amplia significativamente a viabilidade do empreendimento — cenário ideal para projeto de maior porte, com mais unidades e melhor aproveitamento técnico e financeiro. Uma oportunidade estratégica para quem deseja construir com segurança, escalabilidade e forte potencial de retorno. Entre em contato com nossos corretores para receber informações técnicas completas e avaliar o potencial do seu próximo empreendimento. (tc)

Super destaque

R$ 881.000

364 m² tot.

R. Diciolina Alberti Pereira SN

São Domingos, São José dos Pinhais

R$ 881. 000 — Terreno 364, 73m² no São Domingos, São José dos Pinhais. Rua Diciolina Alberti Pereira (s/n). Terreno em uma das regiões mais estratégicas de sjp, a apenas 1 minuto do Centro e da Praça Getúlio Vargas, com fácil acesso a comércio, serviços, hospitais e infraestrutura urbana completa. Ideal para investidores, construtores ou famílias que querem construir um imóvel próprio em região com alta valorização. Características do terreno: - Área total: 364, 73m² - iptu anual: R$ 2. 774, 18. - Localização: Rua Diciolina Alberti Pereira, São Domingos, sjp. Zoneamento e usos permitidos: - Habitação unifamiliar. - Habitação institucional. - Condomínios residenciais (verticais ou horizontais) - Comércio e serviços diversos. Diferenciais: - Zoneamento misto — grande flexibilidade pra projetos residenciais, comerciais ou mistos. - Localização privilegiada, a 1 minuto do Centro de sjp. - Próximo a Shopping São José, Festval, Hospital São José e diversos comércios. - Acesso facilitado às vias principais e ao Aeroporto Afonso Pena (12 min) - Região em forte ciclo de valorização imobiliária. O que tem perto: - Centro de sjp (Praça Getúlio Vargas) a 1 minuto. - Shopping São José a 2 minutos. - Festval a 3 minutos. - Hospital São José sjp a 5 minutos. - Aeroporto Internacional Afonso Pena a 12 minutos. - Acesso fácil a Curitiba pela br-277. Informações ambientais e construtivas: Este terreno está dentro da Área de Segurança Aeroportuária (asa) do Aeroporto Afonso Pena. Isso significa que existem limitações de altura máxima para edificações na região, comuns em toda a área central de sjp por causa da proximidade do aeroporto. As normas ambientais vigentes também devem ser respeitadas, incluindo diretrizes para preservação de vegetação e corpos d'água. Observação importante: este anúncio é informativo e não substitui o cumprimento das legislações vigentes. A construção depende de aprovação e emissão de alvará junto à Prefeitura de São José dos Pinhais. Recomenda-se consultar a Secretaria de Urbanismo antes de iniciar qualquer projeto. Agende sua visita. Atendimento Grupo tmg.

Destaque

R$ 2.600.000

420 m² tot.8 quartos4 ban.

Rua Guilherme Kampa, 124

São Domingos, São José dos Pinhais

Excelente tríplex com área comercial e residencial em uma das melhores localizações de São José dos Pinhais. Um imóvel único, ideal para quem busca espaço, conforto, segurança e versatilidade, com aproximadamente 700m² de área construída e estrutura completa para moradia e negócio no mesmo endereço. 1º Piso. Sala comercial com aproximadamente 150m² Garagem coberta para 3 carros. Área de serviço. Jardim. Espaço para estoque. 2º Piso. 1 suíte com hidromassagem. 2 dormitórios. Sala com 3 ambientes. Sala de jantar. Cozinha com móveis planejados. Escritório. Banheiro social. Área de serviço. Área gourmet com churrasqueira e lavabo. Despensa. Varanda lateral medindo 3x15. Sacada frontal medindo 3x12. 3º Piso. 2 dormitórios. 1 banheiro. Sala de tv. Cozinha com móveis planejados. Sala de jantar. Área de serviço. Sobrado nos fundos. 3 dormitórios com móveis planejados, sendo 1 suíte. Sala. Cozinha com móveis planejados. Lavabo. Escritório. Área de serviço. Diferenciais. Aproximadamente 700m² de área construída. Imóvel 100% averbado. Excelente opção para moradia e investimento. Área comercial integrada ao imóvel. Ambientes amplos e bem distribuídos. Espaço gourmet completo. Investimento: R$ 2. 600. 000, 00. Agende uma visita com nossos consultores de vendas. Mudeiii - Investimentos Imobiliários Inteligentes. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: uoCrlmbl1ri9kdpg

Destaque

R$ 950.000

510 m² tot.

Rua João Ernesto Kilian 498

São Domingos, São José dos Pinhais

Terreno À venda em são josé dos pinhais | 510m² | zr3 | excelente potencial construtivo. Excelente oportunidade para investir ou construir em uma região estratégica de São José dos Pinhais! Terreno com 510m² de área total e 13 metros de testada, ideal para quem busca desenvolver projetos residenciais em uma localização com fácil acesso ao centro da cidade e infraestrutura completa ao redor. Com topografia favorável e zoneamento que permite ótimo aproveitamento construtivo, o imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Destaques do terreno: Área total de 510m²; Testada de 13 metros; Topografia favorável; Excelente potencial construtivo; Região em constante valorização. Informações do imóvel: Indicação Imobiliária: Ver dados. 0000. Zoneamento zr3: Possibilidade de construção de até 4 pavimentos; Indicado para projetos residenciais ou multifamiliares; Excelente opção para construtores e investidores. Localização estratégica: Situado na Rua João Ernesto Killian, em uma região com fácil acesso ao centro de São José dos Pinhais e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Próximo a: Aproximadamente 3 minutos (1, 5 km) do Shopping São José; Escolas; Mercados; Comércio local; Principais vias de acesso da região. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita! AoVer dados

Destaque

R$ 669.999

87 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua João Ernesto Kilian

São Domingos, São José dos Pinhais

**vantagens de locar com A jb9 imóveis: ** *Processo desburocratizado e rápido aonde até a assinatura do contrato é feita de forma digital. *Primeiro aluguel é cobrado valor liquido (proposta aceita) e não com acréscimos. *Não Cobramos fci: Taxa gira na casa de 5% a 8% hoje no mercado. *Temos como opção de garantia além do Seguro Fiança a Caução, a qual pode ser parcelada no cartão de crédito em até 12X (juros da máquina por conta do locatário(a)), e o valor é restituído no final da locação. *Atendimento Humanizado: Por trabalharmos somente com imóveis de médio alto padrão, prezamos por um atendimento rápido e eficiente em qualquer cenário ou necessidade, sendo assim sempre será atendido por um colaborador e não um robô de atendimento automático. Apartamento novo Alto Padrão para Alugar 87, 40m² no São Domingos em São José dos Pinhais com 3 quartos, 1 suíte, churrasqueira e 2 vagas de garagem. Acabamentos negociável no aluguel. **condições E informações importantes sobre O processo de locação: ** Imagens divulgadas: Informamos que as imagens dos móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo. Podendo ou não constituir parte integrante da locação, consulte o corretor para detalhes. - O valor anunciado é com a bonificação para pagamento pontual; - A Caução é calculada sempre sob o valor do aluguel bruto. - Seguro Incêndio mensal obrigatório a ser contratado (confirmar valores conforme cotação do dia pode variar) ; - Condomínio: Caso exista a taxa informada está sujeita à alteração sem prévio aviso, e pode variar de acordo com o custo da administração de condomínio. (confirmar valores) ; - iptu: Valores estão baseados no último ano, sofrendo atualização assim que sair o atualizado. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para locação. Consulte o atendente para obter informações atualizadas. Agende já sua visita com um de nossos consultores especializados. Jb9 Imóveis. - 22/04/2026

Destaque

R$ 2.000.000

380 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rua João Ernesto Kilian, 375

São Domingos, São José dos Pinhais

Triplex à venda no São Domingos – São José dos Pinhais. Se você busca conforto, amplitude e um imóvel completo para viver com toda a sua família, este imóvel é a escolha ideal. Com aproximadamente 380m² de área construída, ambientes planejados, excelentes acabamentos e uma estrutura pensada para o bem-estar, ele une elegância e praticidade em cada detalhe. Destaques do imóvel. * 05 dormitórios, sendo 02 suítes — uma delas máster, com hidromassagem, closet, sapateira planejada, cabeceira com nichos e armários planejados; * Sala de tv no pavimento térreo com painel planejado; * Cozinha moderna e totalmente planejada com móveis de excelente qualidade e mesa de apoio para 6 lugares; * Lavabo com espelho e armário planejado; * Sala de estar ampla, com hall de entrada e living integrado; * Banheiro social no segundo pavimento com box em vidro e móvel planejado; * Espaço com sacada, ideal para escritório ou segunda sala de tv; * Total de 05 sacadas distribuídas entre os ambientes; * 03 vagas de garagem cobertas. Diferenciais. * Amplo espaço de terreno nos fundos, ideal para construção de uma área de lazer; * Área gourmet com churrasqueira, espaço para academia, lavabo e depósito; * Todas as cortinas permanecem na negociação; * Crédito para pintura será concedido aos novos proprietários. Localização privilegiada. Situado no bairro São Domingos, em uma região central da cidade, com fácil acesso ao comércio local, escolas e vias principais, oferecendo praticidade e qualidade de vida para toda a família. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: boblC5vU3s24Ayiv

R$ 857.000

R$ 550 Condominio

172 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

João Ernesto Kilian, 650

São Domingos, São José dos Pinhais

Apartamento com 03 Suítes ( 02 demi) e lindíssima vista da cidade! Com uma excelente localização, à Rua João Ernesto Killian, está apenas a 03 minutos do Shopping São José. Possui fácil acesso pelas avenidas das Américas e Senador Souza Nave, além das ruas Dona Izabel A. Redentora e Clemente Zétola. Por estar próximo ao Centro, possui diversos comércios e serviços próximos, como o Colégio Bom Jesus, fae, famec, Shopping São José, panificadoras, farmácias e muito mais. O apartamento situado no 8º andar, possui diferenciais ímpares, como uma lindíssima vista panorâmica da cidade e do bosque em frente ao prédio. Possui 90 m²privativos, distruibuídos em: - Living para 02 ambientes;- Varanda Gourmet ampla com churrasqueira à carvão e tampo em granito;- 03 Quartos, sendo 01 Suíte e 02 Demi-suítes;- Lavabo;- Cozinha;- Lavanderia;Em relação aos acabamentos, possui: - Sanca em gesso em todo apartamento;- Piso laminado em madeira na área social e íntima;- Piso em porcelanato polido na cozinha, lavanderia e bwcs;- Armários planejados e tampos em granito na cozinha;- Portas e venezianas na cor branca;Possui 02 vagas de garagem. Quanto ao condomínio, entregue equipado e decorado, sua família desfrutará de 600 m de lazer, composto de: - Brinquedoteca;- Berçário e Fraldário;- Salão de Festas;- Solarium;- Espaço Fitness;- Saunas Úmida e Seca;- Sala de Massagem;- Sala de Repouso;- spa;- Vestiários Feminino e Masculino;venha E surpreenda-se com A qualidade do seu novo apartamento! Agende uma visita.

R$ 857.000

R$ 550 Condominio

172 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua João Ernesto Kilian

São Domingos, São José dos Pinhais

Apartamento com 03 Suítes ( 02 demi) e lindíssima vista da cidade! Com uma excelente localização, à Rua João Ernesto Killian, está apenas a 03 minutos do Shopping São José. Possui fácil acesso pelas avenidas das Américas e Senador Souza Nave, além das ruas Dona Izabel A. Redentora e Clemente Zétola. Por estar próximo ao Centro, possui diversos comércios e serviços próximos, como o Colégio Bom Jesus, fae, famec, Shopping São José, panificadoras, farmácias e muito mais. O apartamento situado no 8 andar, possui diferenciais ímpares, como uma lindíssima vista panoramica da cidade e do bosque em frente ao prédio. Possui 90 mprivativos, distruibuídos em: - Living para 02 ambientes; - Varanda Gourmet ampla com churrasqueira à carvão e tampo em granito; - 03 Quartos, sendo 01 Suíte e 02 Demi-suítes; - Lavabo; - Cozinha; - Lavanderia; Em relação aos acabamentos, possui: - Sanca em gesso em todo apartamento; - Piso laminado em madeira na área social e íntima; - Piso em porcelanato polido na cozinha, lavanderia e bwcs; - Armários planejados e tampos em granito na cozinha; - Portas e venezianas na cor branca; Possui 02 vagas de garagem. Quanto ao condomínio, entregue equipado e decorado, sua família desfrutará de 600 m de lazer, composto de: - Brinquedoteca; - Berçário e Fraldário; - Salão de Festas; - Solarium; - Espaço Fitness; - Saunas Úmida e Seca; - Sala de Massagem; - Sala de Repouso; - spa; - Vestiários Feminino e Masculino; obs.: Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valor vigente do dia. Agende já sua visita! (visita somente agendada e acompanhada pelo corretor da imobiliária Pina Brasil). Contato: 41 Ver dados ou Ver dados whatsapp ?1=ptbrphone=Ver dados. br