Santo Antônio de Lisboa
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77 Imóveis com 2 quartos à venda em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

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R$ 911.689

107 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Caminho dos Açores

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Lançamento exclusivo em santo antÔnio de lisboa. Oportunidade estruturada via spe Sociedade de Propósito Específico. Apresentamos um empreendimento moderno e estratégico, ideal para investidores que buscam alta valorização e renda futura em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Florianópolis. Localização privilegiada: Santo Antônio de Lisboa região em forte crescimento, com perfil turístico e excelente demanda por locações de curta e longa duração. O projeto. Cobertura com 2 suítes 107, 47m² de área privativa, pensados para máxima eficiência, conforto e liquidez no mercado de locação. Um conceito contemporâneo que une praticidade, lazer e convivência em um só lugar. Infraestrutura completa. O empreendimento foi planejado para oferecer uma experiência completa aos moradores e hóspedes: Piscina. Bangalôs. Salão de festas. Academia equipada. Pet Place e Pet Care. Lavanderia compartilhada. Espaço coworking. Playground. Áreas de convivência. Quadra de beach tennis. modelo de investimento spe. Este projeto é estruturado através de uma spe (Sociedade de Propósito Específico), ou seja: O investidor adquire cotas do empreendimento, e não uma unidade individual matriculada neste momento. Participação proporcional no resultado do projeto. Ideal para quem busca ganho de capital na valorização e/ou rentabilidade na exploração futura. Entrada em fase inicial maior potencial de valorização. por que investir? Produto com alta liquidez (studios compactos são os mais procurados) Forte apelo para locação por temporada (Airbnb) Região consolidada e com crescimento contínuo. Ticket de entrada mais acessível dentro de um projeto completo. Possibilidade de escolha antecipada (fase inicial) Entre em contato para receber o material completo, estudo de viabilidade e condições de entrada. Essa é uma oportunidade pensada para investidores que entendem o valor de entrar antes do mercado. - 21/07/2026

Destaque

R$ 1.190.000

99 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

de Pádua 01

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Lindo condomínio de 9 casas no bairro Santo Antonio de Lisboa (2 disponíveis) casa 2 e 7. -Condomínio oferece 9 casas, as casas disponiveis variam entre 99 m2 e 133m2, sendo todas com fachadas diferentes. -Casa com terrenos individuais e desencostadas. -Ultimas duas Opcao com 2 ou 3 quartos. -Vaga para 1 ou 2 carros. Casa 7 - conta com 2 quartos e uma vaga, valor R$1. 190. 000. 00. Casa 2- conta com 3 quartos e 2 vaga pelo valor. R$1. 390. 000. 00 no qual as fotos do projeto estao incluidas no sistema. Condominio contara com. - Bosque com dezenas de arvores nativas e pista de passeio. -Localizacao privilegiada no bairro Santo Antonio. -Portaria eletrônica. -Sensor de alarme nos muros. -Portao eletrônico. Fácil Acesso a sc 401 ; shopping e praias. Atualmente possui apenas mais 5 casas a venda, cada uma com valor e metragem individuais. Verificar com nossos corretores valores e disponibilidade atualizada. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita ao imóvel dos seus sonhos. Ri- R-5-150. 716. Protocolo n 455. 254. aceita financiamento

R$ 1.644.493

111 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Estrada Caminho dos Açores, 1710

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Apartamento no Wynn Santo Antônio De Lisboa a venda em Estrada Caminho dos Açores - Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis/sc. wynn Santo Antônio de Lisboa Viva de frente para o azul. Apartamento amplo, com 2 suítes, varanda generosa e acabamentos de alto padrão. Vista privilegiada para o mar da área de lazer. Arquitetura contemporânea com toques naturais que se integram ao entorno. Lazer completo: piscina com borda infinita e vista para o mar, espaço zen, academia, salão gourmet, pet place e muito mais. Garagem privativa e infraestrutura com tecnologia, segurança e sustentabilidade. A poucos passos do mar e do charme colonial de Santo Antônio. Cadastre-se para condições especiais de lançamento. Viver aqui é um privilégio. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 111m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 2. Localização: Santo Antônio de Lisboa | Florianópolis. Valor: R$1. 645. 453. Venha conhecer o bairro Santo Antônio de Lisboa, em Florianópolis! Localizado na parte sul da cidade, o bairro Santo Antônio de Lisboa é conhecido por sua beleza natural e por sua história. O bairro foi fundado em 1828 por imigrantes portugueses, que trouxeram consigo sua cultura e tradições. O bairro é conhecido por suas belas praias, como a Praia da Joaquina e a Praia Mole. Além disso, o bairro oferece uma variedade de atividades para todos os gostos, como caminhadas, trilhas, passeios de barco e muito mais. O bairro também é conhecido por sua vida noturna, com bares, restaurantes e casas de shows. Venha desfrutar de uma noite animada e descobrir as delícias culinárias locais. Venha conhecer o bairro Santo Antônio de Lisboa e desfrutar de todas as suas belezas naturais e culturais! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Otacilia Da Inhaia creci: Ver dados

R$ 1.200.000

211 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

de Pádua,

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Casa em Condomínio, com 2 suítes e 2 vagas de garagem em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis/sc. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada em uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida. Com 119m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo e funcional, distribuído em 2 suítes, além de lavabo, proporcionando mais privacidade e comodidade no dia a dia. A área social integra sala e cozinha, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares. A casa ainda conta com lavanderia, sacada e 2 vaga de garagem. Atualmente em construção, o imóvel será entregue no próximo semestre e já incorpora diferenciais que elevam o padrão de conforto, como gás central, água quente, espera para ar-condicionado split, rebaixamento em gesso e aberturas em alumínio e madeira, que unem durabilidade e sofisticação. Localizada em um condomínio de casas em desenvolvimento, dentro de um loteamento discreto e cercado por residências de alto padrão, a propriedade oferece um ambiente tranquilo, seguro e acolhedor? Perfeito para quem busca viver com mais privacidade e bem-estar. A localização também é um grande destaque: a apenas 600 metros da sc-401, com fácil acesso a importantes pontos da região, como o Corporate Park, Fort Atacadista, Faculdade Cesusc e o charmoso Centrinho de Santo Antônio de Lisboa, conhecido por sua gastronomia e belas paisagens. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

R$ 989.000

R$ 435 Condominio

151 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Linda Casa em Condomínio Fechado em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis/sc. Excelente casa distribuída em 151, 04 m² de área construída sendo 2 pavimentos, no piso térreo sala de tv e jantar integradas, cozinha em conceito aberto, suíte, banheiro social, lavanderia e área de lazer. No piso superior tem um mezanino que também é espaço home office e a suíte principal com closet, muito agradável e confortável. A casa está totalmente mobiliada, sendo a cozinha com armários e bancadas em granito, fogão cooktop, exaustor, forno elétrico, microondas e geladeira. Sala com sofá, mesa com 6 cadeiras. Banheiros com armários, bancadas em quartzo e box de vidro temperado. Espaço homme office com armários e bancada. Suites com armários e camas. O revestimento do piso é em porcelanato retificado, escada com degraus em porcelanato e guarda-corpo em vidro temperado e inox. Tem 2 ar condicionado split na sala, mezanino e suítes. Além de excelente orientação solar, esta casa oferece muita segurança. 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta. Localização: localização: Santo Antônio de Lisboa é um distrito, bairro e praia da cidade de Florianópolis, capital do estado brasileiro de Santa Catarina. Antigo núcleo de imigração de açorianos, é considerado um bairro histórico e turístico. O bairro possui completa rede de serviços com universidades, colégios, creches, mercados, padarias, restaurantes, cafés, drogarias, feira orgânica e terminal de ônibus com linhas convencional e executiva. A principal via de acesso é pela Rodovia sc-401, que abriga centros empresariais e administrativos, empresas de tecnologia, universidades, hospital e instituições públicas. DistÂncia: Centro de Florianópolis: 16 km. Aeroporto: 29 km. Praia de Jurerê Internacional: 10 km. Praia Brava: 19 km. Praia da Cachoeira do Bom Jesus: 12 km. Chave do anúncio: 9wZv6ifqdzyeu28n

R$ 1.672.140

213 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Caminho dos Açores 1710

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Imagine acordar com a brisa suave do mar, em um bairro que preserva o charme histórico de uma vila açoriana e o estilo de vida sereno da alta Florianópolis. No wynn Residencial Boutique, exclusividade, design e natureza se unem em um endereço incomparável — à beira-mar, na desejada Estrada Caminho dos Açores, em Santo Antônio de Lisboa. Mais do que um apartamento, o wynn é uma proposta de vida. Com arquitetura contemporânea, acabamentos sofisticados e ambientes desenhados para receber a luz natural, cada unidade oferece o equilíbrio entre estética e funcionalidade. São 2 suítes amplas, área social integrada e três vagas de garagem, tudo voltado para uma rotina com mais conforto, privacidade e contemplação. O empreendimento conta com áreas de lazer completas, incluindo piscina com deck, sunset place com lareira, espaço gourmet, academia, pet place e uma charmosa praça central — ambientes pensados para promover encontros, bem-estar e conexão com o entorno. ◦ Piscina com deck e espaço zen. ◦ Sunset place com lareira. ◦ Espaço gourmet e grill. ◦ Academia, pet place, lounge de leitura. ◦ Acabamentos de alto padrão. ◦ Frente mar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Viver em Santo Antônio de Lisboa é um convite à qualidade de vida. Localizado entre Cacupé e Sambaqui, o bairro é parte da charmosa Rota Gastronômica do Sol Poente, com restaurantes à beira-mar perfeitos para finais de tarde inesquecíveis. Suas ruas calçadas remetem à época imperial — Dom Pedro ii passou por aqui — e o artesanato local e os eventos culturais dão um ritmo próprio ao cotidiano. A praia, de águas calmas e visual encantador, é ideal para caminhadas e contemplação. E mesmo estando a apenas 18 km do centro de Florianópolis, Santo Antônio preserva o sossego e a autenticidade de uma cidade pequena. No wynn Residencial Boutique by kds, o luxo está em viver bem. Frente ao mar, em um bairro com alma e história, você encontra o cenário ideal para um novo capítulo da sua vida. Agende uma visita e descubra por que o wynn é mais do que um endereço — é um estilo de vida frente mar, onde o tempo corre no seu ritmo. Registro de Incorporação R-2-Ver dados. Características: * Aceita Pet. * Banheiro Social. * Brinquedoteca. * Cozinha. * Espaço Fitness. * Espaço Gourmet. * Estar Social. * Piscina. * Playground. * Portaria 24h. * Sala de Jantar. * Salão de Festas.

R$ 1.690.000

197 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Caminho dos Açores, 1787

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Excelente apartamento de 2 suítes, com área privativa de 93, 66 m². Área total de 197, 78 m². Possui hobby box e duas vagas de garagem. O condomínio (kds Engenharia), frente mar, proporciona aos seus. moradores um estilo de vida sofisticado e relaxante. Com arquitetura contemporânea, de traços leves, cores e materiais naturais, integrando-se a natureza. Localizado em uma das áreas mais privilegiadas de Florianópolis. Situado na primeira torre, com vista do mar e pôr do sol permanente.. O condomínio oferece aos seus moradores diversas áreas de lazer, como uma. magnífica piscina, academia de ginástica, salão gourmet, salão de festas e uma área de convivência ideal para relaxar e desfrutar de momentos únicos, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. O wynn by kds vai além de um simples residencial, oferecendo um verdadeiro refúgio de luxo à beira-mar no bairro Santo Antônio de Lisboa. Este empreendimento proporciona conforto e exclusividade aos seus moradores. As áreas comuns são um charme à parte, projetadas e decoradas com sofisticação para criar um ambiente excepcional. Entre as comodidades, você encontrará halls elegantes, uma piscina com um amplo deck para aproveitar o sol, um espaço gourmet para experiências culinárias inesquecíveis, um espaço grill para os apreciadores de churrasco, o Sunset Place com lareira para contemplar o pôr do sol deslumbrante, uma praça central com academia e área de leitura, um espaço zen para relaxamento e meditação, e até um Pet Place para que seus amigos de quatro patas também desfrutem do ambiente. Cada detalhe foi planejado para tornar seu dia a dia mais relaxante e agradável. No wynn, a integração entre tecnologia e conforto com o design é perfeita. O edifício conta com elevadores inteligentes, janelas com persianas elétricas integradas, banheiros completos com box e bancada em pedra, hobby-box para armazenamento extra, bicicletário para os entusiastas do ciclismo, garagens revestidas, circuito fechado de tv para segurança, hidrômetros individuais, gerador para garantir maior tranquilidade em caso de quedas de energia, e uma estação própria de tratamento de esgoto. Além disso, o wynn é um empreendimento sustentável de alto desempenho que atende aos critérios de certificadoras internacionais, refletindo nosso compromisso com a preservação ambiental. Registro de Incorporação R-2-Ver dados - 2º Ofício Florianópolis/sc. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos locais mais privilegiados da cidade. Agende sua visita hoje mesmo e comece a desfrutar do melhor que a vida pode oferecer.

R$ 1.300.000

199 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

de Pádua,

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Casa em Condomínio com 2 suiítes e 1 vaga de garagem em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis/sc. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada em uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida. Com 108m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo e funcional, distribuído em 2 suítes, além de lavabo, proporcionando mais privacidade e comodidade no dia a dia. A área social integra sala e cozinha, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares. A casa ainda conta com lavanderia, sacada e 1 vaga de garagem. Atualmente em construção, o imóvel será entregue no próximo semestre e já incorpora diferenciais que elevam o padrão de conforto, como gás central, água quente, espera para ar-condicionado split, rebaixamento em gesso e aberturas em alumínio e madeira, que unem durabilidade e sofisticação. Localizada em um condomínio de casas em desenvolvimento, dentro de um loteamento discreto e cercado por residências de alto padrão, a propriedade oferece um ambiente tranquilo, seguro e acolhedor? Perfeito para quem busca viver com mais privacidade e bem-estar. A localização também é um grande destaque: a apenas 600 metros da sc-401, com fácil acesso a importantes pontos da região, como o Corporate Park, Fort Atacadista, Faculdade Cesusc e o charmoso Centrinho de Santo Antônio de Lisboa, conhecido por sua gastronomia e belas paisagens. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

R$ 2.750.000

285 m² tot.2 quartos

Caminho dos Açores

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Casa à venda em Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis| 285 m² | - Frente para o mar. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e uma vista privilegiada em um dos bairros mais charmosos de Florianópolis. Esta residência de 115 m² combina conforto, funcionalidade e uma localização simplesmente incomparável. No pavimento superior, a casa dispõe de uma ampla suíte com sacada, além de um segundo dormitório, banheiro social e um sótão que pode ser utilizado como espaço de apoio, escritório ou ambiente multifuncional. A cozinha conta com móveis planejados, enquanto a sala de estar e jantar proporciona uma agradável vista para o mar, criando um ambiente acolhedor para reunir família e amigos. No piso inferior, tem 2 quartos, garagem e uma rampa com acesso da casa. O grande destaque desta propriedade é o quintal com acesso direto à praia, permitindo desfrutar do mar a poucos passos de casa. Um cenário único para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e o privilégio de viver em contato permanente com a natureza. Destaques do imóvel: - 115 m² de área construída; - 2 dormitórios, sendo 1 suíte; - 3 banheiros; - Cozinha com móveis planejados; - Salas integradas; - Sacada e sótão; - Varanda ampla; - Área de serviço coberta; - Quintal com acesso direto à praia; - 2 vagas de garagem. Uma oportunidade rara para quem deseja viver ou investir em um dos endereços mais valorizados e encantadores de Florianópolis. Oportunidade única.

R$ 1.650.000

131 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Caminho dos Açores, 1710

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Wynn by kds: residencial boutique de frente para O mar em santo antÔnio de lisboa. O wynn by kds é um exclusivo residencial boutique localizado de frente para o mar no charmoso bairro de Santo Antônio de Lisboa, em Florianópolis. O empreendimento foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e privacidade, proporcionando um estilo de vida único para quem busca qualidade de vida em um dos cenários mais encantadores da ilha. Com arquitetura elegante e áreas comuns totalmente mobiliadas e decoradas, o wynn oferece espaços planejados para relaxamento, convivência e bem-estar. Entre os destaques estão os halls elegantes, piscina com amplo deck, espaço gourmet, espaço grill e o exclusivo Sunset Place com lareira, perfeito para contemplar o pôr do sol. O empreendimento ainda conta com praça central com academia, espaço de leitura, espaço zen e pet place, criando um ambiente ideal para momentos de tranquilidade e lazer. Aliando tecnologia, design e funcionalidade, o residencial oferece elevadores inteligentes, janelas com persianas integradas e acionamento elétrico, banheiros completos com box e bancada em pedra, além de hobby-box e bicicletário. As garagens possuem acabamento revestido e o condomínio conta com circuito fechado de tv, hidrômetros individuais, gerador e estação própria de tratamento de esgoto. O wynn by kds também se destaca por seu compromisso com a sustentabilidade, sendo um empreendimento de alto desempenho que atende aos requisitos de certificadoras internacionais, garantindo eficiência e respeito ao meio ambiente. Ideal para quem deseja viver com exclusividade, conforto e contato com a natureza, o wynn é a escolha perfeita para transformar o dia a dia em uma experiência sofisticada e contemplativa em Florianópolis. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 1.100.000

208 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

de Pádua,

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Casa em condomínio, com 2 suítes e 1 vaga de garagem, em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis/sc. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada em uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida. Com 118m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo e funcional, distribuído em 2 suítes, além de lavabo, proporcionando mais privacidade e comodidade no dia a dia. A área social integra sala e cozinha, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares. A casa ainda conta com lavanderia, sacada e 1 vaga de garagem. Atualmente em construção, o imóvel será entregue no próximo semestre e já incorpora diferenciais que elevam o padrão de conforto, como gás central, água quente, espera para ar-condicionado split, rebaixamento em gesso e aberturas em alumínio e madeira, que unem durabilidade e sofisticação. Localizada em um condomínio de casas em desenvolvimento, dentro de um loteamento discreto e cercado por residências de alto padrão, a propriedade oferece um ambiente tranquilo, seguro e acolhedor? Perfeito para quem busca viver com mais privacidade e bem-estar. A localização também é um grande destaque: a apenas 600 metros da sc-401, com fácil acesso a importantes pontos da região, como o Corporate Park, Fort Atacadista, Faculdade Cesusc e o charmoso Centrinho de Santo Antônio de Lisboa, conhecido por sua gastronomia e belas paisagens. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

R$ 1.950.000

208 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Caminho dos Açores, 1783

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Excelente apartamento de duas suítes, com área privativa de 101, 87 m². Área total de 208, 48 m². Possui Lavabo, hobby box e duas vagas de garagem. O condomínio frente mar, proporciona aos seus moradores um estilo de vida sofisticado e relaxante. Com arquitetura contemporânea, de traços leves, cores e materiais naturais, integrando-se a natureza. Localizado em uma das áreas mais privilegiadas de Florianópolis. Situado na primeira torre, com vista do mar e pôr do sol permanente. O condomínio oferece aos seus moradores diversas áreas de lazer, como uma magnífica piscina, academia de ginástica, salão gourmet, salão de festas e uma área de convivência ideal para relaxar e desfrutar de momentos únicos, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. O wynn by kds vai além de um simples residencial, oferecendo um verdadeiro refúgio de luxo à beira-mar no bairro Santo Antônio de Lisboa. Este empreendimento proporciona conforto e exclusividade aos seus moradores. As áreas comuns são um charme à parte, projetadas e decoradas com sofisticação para criar um ambiente excepcional. Entre as comodidades, você encontrará halls elegantes, uma piscina com um amplo deck para aproveitar o sol, um espaço gourmet para experiências culinárias inesquecíveis, um espaço grill para os apreciadores de churrasco, o Sunset Place com lareira para contemplar o pôr do sol deslumbrante, uma praça central com academia e área de leitura, um espaço zen para relaxamento e meditação, e até um Pet Place para que seus amigos de quatro patas também desfrutem do ambiente. Cada detalhe foi planejado para tornar seu dia a dia mais relaxante e agradável. No wynn, a integração entre tecnologia e conforto com o design é perfeita. O edifício conta com elevadores inteligentes, janelas com persianas elétricas integradas, banheiros completos com box e bancada em pedra, hobby-box para armazenamento extra, bicicletário para os entusiastas do ciclismo, garagens revestidas, circuito fechado de tv para segurança, hidrômetros individuais, gerador para garantir maior tranquilidade em caso de quedas de energia, e uma estação própria de tratamento de esgoto. Além disso, o wynn é um empreendimento sustentável de alto desempenho que atende aos critérios de certificadoras internacionais, refletindo nosso compromisso com a preservação ambiental. Registro de Incorporação R-2-Ver dados - 2º Ofício Florianópolis/sc. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos locais mais privilegiados da cidade. Agende sua visita hoje mesmo e comece a desfrutar do melhor que a vida pode oferecer.