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4.340 Imóveis à venda em Santa Cruz, Rio de Janeiro

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R$ 1.200.000

1000 m² tot.24 quartos24 ban.

BRT STA VERIDIANA ESTRADA DA PEDRA

Santa Cruz, Rio de Janeiro

*oportunidade para investidores ? prédio com 24 apartamentos todos locados ? santa cruz/rj* Excelente oportunidade para quem busca *investimento imobiliário com renda mensal já gerada desde a aquisição*! Valor de venda R$1. 200. 000, 00/ escuto proposta. Direto com proprietario *renda mensal atual: aproximadamente R$ 12. 000, 00* O imóvel é composto por: *24 apartamentos* *3 pavimentos* *8 apartamentos por andar* *Todos os apartamentos atualmente locados* Aluguel médio atual de aproximadamente *R$ 500, 00 por unidade* *Cada apartamento possui: * * 1 quarto * Sala * Cozinha * Banheiro * Área de serviço *destaques para O investidor* Imóvel já produzindo renda Carteira de locatários formada Ocupação total atualmente Aproximadamente *R$ 144. 000, 00 de receita bruta anual*, considerando a renda atual de R$ 12. 000, 00 mensais *Isento de iptu*, conforme informado Não possui garagem Cada apartamento possui *relógio individual de energia e hidrômetro* Atualmente há isenção das respectivas despesas, conforme situação existente no imóvel (isenção agua E luz) *perfil dos moradores* O prédio possui ambiente predominantemente *residencial e tranquilo*, ocupado principalmente por casais, pessoas idosas e pequenas famílias, normalmente com no máximo um filho. *grande potencial de valorização da renda* Os aluguéis atualmente encontram-se *defasados, com valor aproximado de apenas **R$ 500, 00 por apartamento*, o que poderá representar oportunidade para o futuro proprietário avaliar, dentro das condições contratuais e da legislação aplicável, a atualização gradual dos valores de locação. *localização comercialmente conveniente* Na região encontram-se mercados, padarias, hortifrúti, pequenos comércios, serviços e demais facilidades para os moradores. *ideal para investidor que procura renda imobiliária recorrente, imóvel já ocupado E possibilidade de melhoria futura da rentabilidade. * *Venda do prédio completo. * *Mais informações, valor de venda, documentação e condições somente mediante contato. * *japsimóveis* João Alberto Pinto Silva Corretor de Imóveis ? creci/rj n 33. 112 Perito Avaliador Imobiliário ? cnai n Ver dados (21) Ver dados

Destaque

R$ 800.000

8500 m² tot.

Endereço não informado

Santa Cruz, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Via whatsapp(só mensagem) ! Venda: R$ 800 mil (Estudapermuta) iptu: R$ 1. 000, 00 santa cruz ? rio de janeiro / rj Localização Estratégica O imóvel está situado em Santa Cruz, um dos principais bairros industriais da Zona Oeste do Rio de Janeiro, região historicamente consolidada como polo logístico e fabril da cidade. A área conta com acesso facilitado à Avenida Brasil e à Rodovia Rio?Santos (br-101), além de proximidade com o Porto de Itaguaí, o que garante forte apelo logístico para operações industriais, armazenagem e distribuição. O entorno reúne diversas empresas, galpões e indústrias, consolidando a região como referencia para negócios que dependem de escoamento e movimentação de cargas. Diferenciais do Imóvel ? Galpão com 700 m de área construída ? Banheiro social ? Cozinha ? Sala de reunião ? Espaço adicional para construção ? Área aberta, anteriormente utilizada como depósito ? Área comercial/residencial7. 800 m ? Documentação regularizada, com rgi, iptu e demais registros em dia. Ideal para Depósitos, operações logísticas, indústrias, galpões, investidores. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Destaque

R$ 280.000

584 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Via Serviente Dez

Santa Cruz, Rio de Janeiro

Casa à venda – 2 quartos – Guaratiba – 70m²Esta excelente residência recémreformada é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel pronto para morar, com amplo terreno e grande potencial de expansão. Com aproximadamente 70m² de área construída, a casa oferece duas suítes espaçosas, além de um banheiro social completo. A sala de estar e a cozinha possuem metragens generosas, trazendo ambientes arejados, iluminados e muito confortáveis para o dia a dia. O imóvel acaba de passar por uma reforma completa, garantindo praticidade e tranquilidade para a mudança imediata. O grande diferencial desta propriedade é o terreno excepcional de 584m², totalmente plano e com inúmeras possibilidades de uso. O espaço permite a criação de uma área de lazer completa, com piscina, área gourmet, paisagismo ou até mesmo a construção de novas unidades, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. A localização está em uma área tranquila de Guaratiba, valorizada e sem proximidade com comunidades, oferecendo mais segurança e qualidade de vida. Além disso, o imóvel conta com fácil acesso ao transporte público e a importantes pontos de conveniência, como mercados e comércio variado. A documentação é de posse com procedência, e o terreno possui rgi total da área, o que abre possibilidade futura de regularização individual, agregando ainda mais valor ao investimento. forma de pagamento: À vista. (22/10/2026)

R$ 105.000

R$ 215 Condominio

43 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Tasso Blaso,930

Santa Cruz, Rio de Janeiro

Descubra o seu novo lar em Santa Cruz, Rio de Janeiro, com este incrível apartamento desocupado à venda, oferecendo um ótimo preço para você que busca conforto e praticidade. Localizado na Rua Tasso Blaso, o imóvel está inserido em uma área residencial tranquila e segura, perto de escolas, lojas, hospitais e transporte público, com fácil acesso à rodovia. Este moderno apartamento conta com 43 metros quadrados de área útil, distribuídos em 2 dormitórios amplos e 1 banheiro funcional. A sala de estar é iluminada por uma janela grande, proporcionando um ambiente acolhedor e bem ventilado. A cozinha, moderna e prática, está integrada com a área de serviço e oferece conexão com gás individual e chuveiro a gás, garantindo economia e conforto no seu dia a dia. Inserido em um condomínio fechado e sustentável, este imóvel oferece diversas comodidades, como bicicletário, playground, salão de festas e coleta seletiva de lixo. Conta com segurança 24h para sua tranquilidade e bem-estar. A rua asfaltada e bem iluminada complementa o cenário perfeito para uma vida familiar ou para aposentadoria. Com vaga de estacionamento descoberta, fica localizado no 3º andar. Construído em dezembro de 2016, este apartamento é ideal tanto para investimento quanto para residência. Não perca esta oportunidade única em Santa Cruz! Visite agora e encante-se com o seu novo endereço, tão perto de tudo o que você precisa! Ligue e agende já a sua visita! Re/max, a imobiliária que mais vende imóveis no Mundo!

R$ 107.000

R$ 250 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Santa Cruz, Rio de Janeiro

Apartamento pronto para morar, em Paciência. São dois quartos, em condomínio bem estruturado com lazer e segurança 24 horas. Vasto comércio e transporte público. Próximo à praça do 7 de Abril. Apartamento térreo, sendo de fácil acesso por idosos e pessoas com necessidade especiais. Descubra seu novo lar em Santa Cruz, Rio de Janeiro, na Estrada Santa Eugênia 102, bloco 16, bairro de Paciência. Este moderno apartamento de 45 m², desocupado e em ótimo preço, está situado em um condomínio fechado, proporcionando segurança 24h e tranquilidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenos investimentos ou primeira moradia. A construção, datada de janeiro de 2019, oferece uma perfeita combinação entre contemporaneidade e conforto em um ambiente que aceita pets. O prédio, com cinco andares e 60 apartamentos, possui diversas facilidades: garagem, bicicletário, salão de festas e churrasqueira para aquele churrasco com amigos. Além disso, há piscina coletiva para aproveitar os dias de lazer. Localizado em uma área residencial e comercial, o condomínio disponibiliza cabeamento estruturado, câmera de segurança e interfone para mais comodidade. O acesso é fácil, com transporte público nas proximidades, incluindo estação de trem, ônibus e metrô. Estrategicamente posicionado, você estará perto de hospitais, escolas, lojas, parques e até do aeroporto. Ainda, a região de Paciência proporciona bela vista para as montanhas e bastante espaço verde. Com possibilidades de reconfiguração e melhorias, esse apartamento é uma ótima oportunidade de investimento e moradia. Venha conhecer e encante-se com o potencial que este empreendimento oferece!

R$ 140.000

R$ 269 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada de Santa Eugênia,2400

Santa Cruz, Rio de Janeiro

Incrível oportunidade em Santa Cruz, Rio de Janeiro! Este moderno apartamento para venda no 3º andar do Condomínio Jardim dos Lírios ii, combina conforto e praticidade em um ambiente residencial acolhedor. Com 41m² de área construída, esta unidade desocupada está pronta para receber você e sua família. Com 2 quartos e 1 banheiro, o apartamento apresenta um espaço otimizado e aconchegante. Com uma distribuição inteligente dividida em 5 cômodos bem planejados. Ideais para casais, famílias pequenas, ou para quem precisa de um espaço dedicado ao home office. Ideal para quem busca segurança e lazer, o condomínio fechado oferece infraestrutura completa: segurança 24h, playground, salão de festas, bicicletário e coleta seletiva de lixo. Para os que têm animais de estimação, a política pet-friendly é um grande diferencial. Além disso, a localização é privilegiada. Situado em uma rua tranquila, o condomínio está próximo a escolas, Igreja, hospital e transporte público, garantindo fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Conta ainda com estacionamento descoberto para sua comodidade. Aproveite essa excelente oferta de investimento em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro. Esta é a chance de viver bem em um edifício novo e moderno, onde cada detalhe foi pensado para seu conforto. Não perca essa oportunidade de morar com qualidade de vida em Santa Cruz. Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita! Re/max, a franquia imobiliária que mais vende imóveis no Mundo!

R$ 114.990

R$ 410 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Francisco Belisário,370

Santa Cruz, Rio de Janeiro

O apartamento: conforto E praticidade no térreo. Com uma planta inteligente de 44 m² muito bem distribuídos, este imóvel se destaca pelo seu excelente estado de conservação, pronto para receber seus novos moradores sem necessidade de reformas complexas. Acessibilidade Total: Por ser um apartamento térreo, ele elimina completamente a necessidade de escadas, facilitando o dia a dia de idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou famílias com crianças pequenas e compras pesadas. 2 quartos, ambientes arejados, com boa iluminação natural e espaço ideal para organizar seus móveis com total conforto. Sala de Estar/Jantar, um ambiente integrado e aconchegante para receber amigos e relaxar em família. Cozinha e Área de Serviço, espaço otimizado, funcional e bem ventilado. Banheiro Social, bem conservado e com ótimo acabamento. Morar no Condomínio Residencial Palácio Imperial, significa ter a tranquilidade de um ambiente monitorado e uma área de lazer para desfrutar nos momentos de descanso sem precisar sair de casa. Segurança 24 horas: Portaria com controle de acesso rigoroso, garantindo a paz que sua família merece. Lazer para a Família. O condomínio conta com salão de festas para suas comemorações, quadra esportiva para a prática de atividades físicas e Playground/Parquinho infantil, um espaço seguro para as crianças brincarem livremente. Ambiente Familiar, condomínio limpo, organizado e com excelente convivência entre os moradores. Situado na Rua Francisco Belisário, nº 370, facilidade no seu dia a dial. Sua localização está em uma área residencial tranquila, mas com acesso rápido a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público. Principais Benefícios do Entorno, conta com um vasto comércio local: Padarias, minimercados, farmácias, lanchonetes e pet shops a poucos minutos de caminhada, resolvendo as demandas do dia a dia com muita facilidade. Educação e Saúde: Proximidade com escolas públicas e particulares, creches e postos de saúde da região. A localização estratégica permite fácil deslocamento tanto para quem utiliza transporte público quanto para quem tem veículo próprio. Não perca essa chance! Este apartamento une a facilidade de acesso do andar térreo à segurança de um condomínio completo em Santa Cruz. É a oportunidade perfeita tanto para quem quer sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria quanto para investidores que buscam um imóvel com alta demanda de locação na Zona Oeste. Aceita financiamento bancário e fgts (ajustar conforme a sua realidade). Venha conhecer o seu futuro endereço! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

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