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6 Imóveis com varanda à venda em Riograndina, Nova Friburgo

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Casa · 2500m² · 2 Quartos · 6 Vagas · Casa em Riograndina, Nova Friburgo/RJ de 0m² 2 quartos à venda por R$ 730.000,00

R$ 730.000

2500 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua Porciúncula 1

Riograndina, Nova Friburgo

Casa com amplo terreno, estilo chácara, localizada em um local tranquilo e ao mesmo tempo próximo ao centro da cidade. A residência conta com dois quartos, sendo um suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda e área de serviço. Na parte externa, há garagem, cozinha auxiliar, sauna, banheiro e um quartinho versátil que pode ser utilizado como escritório, kitnet, oficina ou conforme a necessidade. No pavimento superior, um salão espaçoso oferece um ambiente perfeito para confraternizações, com piscina, linda vista, chuveirão, churrasqueira, além de banheiro e lavanderia. O terreno ainda comporta diversos pés de frutas e oferece muito potencial para novas ideias. A casa possui portão eletrônico e sistema de energia solar, garantindo mais conforto e economia. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e praticidade em um só lugar.

Imagem 1 · Casa para venda em Riograndina, Nova Friburgo

R$ 550.000

2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Riograndina, Nova Friburgo

Imóvel próximo ao comércio, Igreja Batista Parque Maria Teresa. Características do imóvel: Casa principal: 2 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Varanda com jardim na entrada, Garagem para até 3 carros, Acabamentos modernos em madeira, porcelanato e granito Banheiro novo com box em vidro e armário planejado Área de lazer/ Espaço Gourmet: Cozinha gourmet integrada com área aberta Salão amplo Parte inferior do terreno: Quitinete já construída Espaço livre para jardim ou piscina Potencial de renda com aluguel da quitinete Diferencias ✔ Reforma recente – entrar e morar ✔ Quitinete pronta para locação ✔ Potencial de ampliação para 3 quartos ✔ Bairro residencial consolidado A propriedade é composta pela Casa principal na frente, com garagem para até 3 carros. Existe a possibilidade de ampliar a Casa da frente, seja adicionando mais um quarto ou criando uma área de serviço espaçosa. Nos fundos, há uma construção que pode ser utilizada como área de lazer. Importante destacar que, para aprovação de financiamento pela Caixa, não pode ser caracterizada como uma segunda residência. Porém, existe a opção de fechamento em gesso, transformando-a facilmente em outra casa independente. Ao lado dessa área, há uma escada que dá acesso à parte inferior do terreno, onde se encontra uma quitinete, além de um espaço destinado a jardim — que também pode ser aproveitado para a construção de uma piscina. Documentação: rgi Atenção: Sujeito a alteração sem aviso prévio Características do imóvel Área de serviço Cozinha Sala de estar Sala de tv Varanda

R$ 1.500.000

37000 ha tot.3 quartos1 banheiro20 vagas

Avenida Alcino da Cunha Ferraz

Riograndina, Nova Friburgo

Sítio localizado em Nova Friburgo em Janela das Andorinhas, região bucólica e tranquila. 37. 000 mts. Conta com árvores frutiferas, horta, nascente, riacho e poço artesiano. A casa da família é constituída de dois andares sendo sala de estar e de jantar, varanda atrás, cozinha americana, banheiro, área de serviço, despensa. Parte de cima com 3 quartos sendo um suíte e sala de bom tamanho. Banheiro. Toda a parte de cima avarandada. Uma casa para caseiro e mais duas casinhas. Excelente área gourmet contando com churrasqueira, forno, fogão, geladeira, mesa de ping pong, sauna, banheiro, vestiário. Excelente piscina e campinho de futebol. Vaga coberto pra carro e demais carros em vagas na propriedade. Muito bem cuidada. Possui internet e canais de televisão ( tudo por assinatura). Localidade contando com mercado e ônibus com ar condicionado para o Centro de Nova Friburgo. - Atual. 20-09-26

R$ 697.000

1210 ha tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Rua Porciúncula

Riograndina, Nova Friburgo

Casa com aquele clima gostoso de sítio, mas sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo. Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida. A residência é composta por dois quartos (incluindo uma suíte), sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, varanda e área de serviço. No quintal, você encontra uma estrutura realmente completa: garagem, cozinha de apoio, sauna, banheiro externo e um cômodo extra que pode se transformar no que você precisar no momento: escritório, ateliê, kitnet, depósito ou até um pequeno estúdio. Subindo para o pavimento superior, o destaque é o espaço voltado para lazer e convivência: salão amplo e arejado, piscina com uma vista muito agradável, chuveirão, área de churrasqueira, banheiro e lavanderia. Um verdadeiro convite para reunir a família e os amigos. O terreno é generoso e bem aproveitado, com diversos pés de frutas e muito potencial para futuras ampliações ou novos projetos. A casa ainda conta com portão eletrônico e sistema de energia solar, trazendo conforto, segurança e economia. Localização excelente: • 500 metros da Capela Santa Luzia• 1, 2 km de uma praça charmosa e tranquila• 2, 3 km do Centro de Conselheiro Paulino• Supermercado Serra Azul bem próximo• Acesso todo asfaltado até a portaSe você procura uma casa para viver bem, com natureza, privacidade e conveniência, essa é a oportunidade. Evandro Cardinot creci: rj-Ver dados

R$ 1.200.000

49600 ha tot.9 quartos6 ban.15 vagas

Endereço não informado

Riograndina, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de investimento em um sítio de grande potencial! Esta propriedade possui uma área total de 49. 600m² e está localizada a apenas 1. 800m do centro de Riograndina, bairro de Nova Friburgo/rj. Situado em uma área rural, o acesso é feito por uma estrada de chão de bom acesso. O sítio conta com várias construções que o tornam ideal para aluguéis de festas e eventos, além de oferecer acomodações para residência tranquila. São nove acomodações privativas, cada uma delas composta por um quarto com suíte, proporcionando conforto e privacidade aos visitantes. A casa sede é encantadora, com um quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda, perfeita para residência ou recepção de convidados. A área de lazer é um destaque desta propriedade, com três salões que incluem salão de jogos, salão de tv e bar integrados, além de uma cozinha industrial e duas churrasqueiras, possibilitando a realização de eventos e comemorações especiais. Há também uma capelinha para momentos de reflexão e espiritualidade, e um platô panorâmico para apreciar vistas deslumbrantes. A área externa do sítio é verdadeiramente incrível! Conta com uma piscina para se refrescar nos dias quentes, uma área gourmet para preparar deliciosas refeições ao ar livre, sauna, banheiros, salão de festas e campos esportivos para entretenimento e diversão. Este sítio oferece um amplo leque de possibilidades de investimento, seja para aluguéis de festas e eventos, acomodações residenciais tranquilas ou até mesmo atividades de lazer e turismo. Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantos atrativos e potencial de retorno. Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita a este sítio com grande potencial de investimento.

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Henrique Novaes Riograndina

Riograndina, Nova Friburgo

Maravilhoso Sítio na " área rural " de Nova Friburgo-rj - ( próximo a Sumidouro - lado norte) com 93. 245m2 (9, 3245 hectares) - sendo grande oportunidade com várias opções ( para moradia de família - para transformar em um belo hotel pousada - e ou outra atividade produtiva). Unidade de Mapeamento Área(m2) Área(%) Floresta 4. 158 44, 6. Afloramento Rochoso 2. 651 28, 4. Pastagem - Gramíneas 2, 515 27, 0. Total 9. Ver dados, 0. Existem na Propriedade 4 Imóveis (casas residenciais) - -Casa Principal; -Casa da Piscina; -Casa de Hóspedes; -Casa dp Portão. Descrições simplificadas dos imovéis: -A casa principal com 2 quartos (1 suíte) 85m2, com possibilidade de construir mais 1 andar; -A casa da piscina com 3 quartos 2 banheiros, 120m2 com possibilidade de construir mais 1 andar; -A casa de hóspedes com 2 quartos (1 suíte) com 75m2 ( não tem laje) ; -A casa do portão com 2 quartos (1 suíte) - não tem laje. Descrição da propriedade com um todo: - Sítio com 93. 245 (mil metros quadrados) ; - Mata Atlântica em expansão; - Árvores frutíferas ( mangueiras, abacateiros, bananeiras, etc.) ; - Nascente própria na propriedade, grande variedade de pássaros; - Possibilidade de aproveitar a força da queda d'água para gerar luz para o próprio sítio; - Quatro imóveis (casas residenciais), áreas de lazer com churrasqueira, piscina (40. 000 litros) com abastecimento de água da nascente; - Facilidade de acesso: a quatrocentos metros do transporte público em via pavimentada. - Fica a doze quilômetros do centro de Nova Friburgo (sem trânsito 20 minutos de carro) ; - Fica a 1h 9min de Lumiar (43, 3 km) via Estrada Ver. Eugênio Guilherme Spitz; - Internet com fibra ótica até o interior do sítio; - O portão está na altitude 750 metros e o topo da montanha (fronteira do sítio) está a 1200 metros de altitude. Agende sua visita com antecedência; Corretor - Pedro Rocha - creci. 43. 823 - tel. (21) 9-Ver dados (whatsapp). Valor R$885. 000, 00 ( Oitocentos e oitenrace cinco mil Mil Reais) - Estudam-se propostas. -

fbac6d8c794e2ced4604dd31dce879ba05094a0d · Sítio com 3 dormitórios à venda, 33000 m² por R$ 1.390.000,00 - Riograndina - Nova Friburgo/RJ

R$ 1.390.000

33000 m² tot.3 quartos4 ban.

Endereço não informado

Riograndina, Nova Friburgo

Este encantador sítio, situado em uma área rural tranquila e exuberante, abrange, o que equivale a impressionantes 34. 0000 metros quadrados de natureza intocada e beleza serena. Ideal para quem busca paz e contato direto com a natureza, o sítio oferece uma estrutura completa para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos. A propriedade principal é uma casa espaçosa e acolhedora, projetada para o conforto e o lazer. No primeiro andar, você encontra uma cozinha americana integrada a uma ampla sala de estar, que proporciona um ambiente convidativo e perfeito para reuniões e convivência. A sala conta com uma charmosa lareira, que garante calor e aconchego nos dias mais frios, enquanto o layout aberto permite uma integração harmoniosa dos espaços. A casa possui três quartos confortáveis, sendo um deles uma suíte, oferecendo privacidade e tranquilidade aos moradores. Além disso, há um banheiro social bem posicionado para atender aos outros dois quartos. No exterior, o sítio surpreende com uma área de lazer completa. A piscina é perfeita para os dias de sol, oferecendo um espaço refrescante para relaxar e se divertir. Complementando o ambiente de lazer, há uma sauna que proporciona momentos de relaxamento e bem-estar, além de uma área gourmet equipada para preparar refeições ao ar livre, ideal para churrascos e encontros com amigos. A propriedade também conta com uma casa de caseiro, garantindo que a manutenção do sítio seja sempre bem cuidada e organizada. Com lareiras nos dois andares da casa principal, este sítio é o refúgio perfeito para quem deseja desfrutar do melhor que a vida rural tem a oferecer, com todo o conforto e as conveniências modernas em um cenário natural de tirar o fôlego. O sitio conta com uma nascente!! Gostou? Entre em contato!! - 16/09/2026

Rural · 4000m² · 10 Vagas · Chácara em Riograndina, Nova Friburgo/RJ de 0m² à venda por R$ 680.000,00
8a0eda921b69c0efd65186354bc458f504e4019a · Chácara Completa com Área de Lazer em Janela das Andorinhas com 4000 m² por R$ 680.000 - Riograndina
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R$ 700.000

93245 m² tot.3 quartos2 ban.10 vagas

Rua Henrique Novaes 1

Riograndina, Nova Friburgo

Essa é uma daquelas propriedades que aguardamos anos para aparecer! Local paradisíaco, com rio e cachoeira, composto por 93 mil metros de terreno, todo documentado, com pomar, área de reflorestamento, a 400m da estrada principal, caminho todo pavimentado. São quatro casas: A casa da piscina tem 3 quartos, 2 banheiros, cerca de 120m2 com possibilidade de subir um andar. A casa principal tem 2 quartos (1 suite) com hidromassagem, 85 m2, também com possibilidade de subir um andar. A terceira casa tem 2 quartos (1 suite) com cerca de 75 m2. A casa do portão tem também 75 m2 com 2 quartos (1 suite). Agua corrente de nascente corta todo o sítio, existe possibilidade de construção de lago para peixes, campo de futebol, curral, etc. A piscina é abastecida com agua de nascente, tem um espaço amplo, perfeito para festas e encontros! Tudo isso em local calmo, em meio a mata, e pertinho da estrada principal! Agende o quanto antes sua visita com um de nossos corretores credenciados!

978e8fe3fece98ff83e4d4732f83215a614115aa · Chácara com 3 dormitórios à venda, 93245 m² por R$ 700.000,00 - Riograndina - Nova Friburgo/RJ

R$ 700.000

93245 m² tot.3 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Riograndina, Nova Friburgo

Essa é uma daquelas propriedades que aguardamos anos para aparecer! Local paradisíaco, com rio e cachoeira, composto por 93 mil metros de terreno, todo documentado, com pomar, área de reflorestamento, a 400m da estrada principal, caminho todo pavimentado. São quatro casas: A casa da piscina tem 3 quartos, 2 banheiros, cerca de 120m2 com possibilidade de subir um andar. A casa principal tem 2 quartos (1 suite) com hidromassagem, 85 m2, também com possibilidade de subir um andar. A terceira casa tem 2 quartos (1 suite) com cerca de 75 m2. A casa do portão tem também 75 m2 com 2 quartos (1 suite). Agua corrente de nascente corta todo o sítio, existe possibilidade de construção de lago para peixes, campo de futebol, curral, etc. A piscina é abastecida com agua de nascente, tem um espaço amplo, perfeito para festas e encontros! Tudo isso em local calmo, em meio a mata, e pertinho da estrada principal! Agende o quanto antes sua visita com um de nossos corretores credenciados! - 16/09/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Riograndina, Nova Friburgo

R$ 1.100.000

217800 m² tot.

Loteamento Nova Esperança

Riograndina, Nova Friburgo

Uma oportunidade única para investidores, incorporadores, produtores rurais e empreendedores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce em Nova Friburgo. Localizada no bairro São Geraldo, nas proximidades do Loteamento Nova Esperança, esta excelente propriedade possui aproximadamente 217. 800 m² (21, 78 hectares ou 4, 5 alqueires geométricos), reunindo localização estratégica, natureza preservada, abundância hídrica e documentação completa. A propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, contato com a natureza e proximidade da infraestrutura urbana, sendo perfeita para implantação de sítios, chácaras, condomínio rural, empreendimento turístico, ecoturismo, projetos agroecológicos, atividades agropecuárias ou investimento patrimonial de médio e longo prazo. Destaques do imóvel * Área total de 217. 800 m² (21, 78 hectares) ; * Localização privilegiada em São Geraldo, próximo ao Loteamento Nova Esperança; * Nascente de água com fluxo contínuo durante todo o ano; * Área de Reserva Legal com aproximadamente 4, 3 hectares, preservando a vegetação nativa e agregando sustentabilidade ao imóvel; * Excelente potencial para desmembramento em áreas aproximadas de 20. 000 m², conforme viabilidade e legislação vigente; * Grande potencial para valorização imobiliária; * Ideal para empreendimentos turísticos, condomínios rurais, chácaras, sítios, agroecologia e projetos sustentáveis. Infraestrutura da região A propriedade encontra-se próxima ao centro comercial do bairro São Geraldo, onde o comprador encontrará ampla infraestrutura de serviços, incluindo: * supermercados; * mercados; * padarias; * restaurantes; * farmácias; * escolas; * posto de saúde; * postos de combustível; * igrejas; * comércio em geral. Existe ainda potencial para futuro abastecimento de água pela concessionária Águas de Nova Friburgo e fornecimento de energia elétrica pela Energisa, conforme expansão da infraestrutura local. O acesso principal ocorre por via asfaltada através do bairro São Geraldo, havendo também acesso alternativo por Córrego Dantas. Documentação completa A propriedade possui documentação em perfeita ordem, proporcionando segurança jurídica na negociação: * Escritura Pública; * Registro Geral de Imóveis (rgi) ; * Planta com Levantamento Topográfico Planimétrico; * itr (Imposto Territorial Rural) ; * Recibos de entrega do itr. Diferenciais ambientais A Reserva Legal preservada e a nascente permanente representam importantes diferenciais competitivos, valorizando ainda mais o imóvel e possibilitando o desenvolvimento de projetos alinhados às práticas de sustentabilidade e conservação ambiental. A abundância de recursos hídricos amplia significativamente o potencial de utilização da propriedade para diversas atividades rurais e turísticas. Excelente oportunidade para investidores Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento em área rural de Nova Friburgo. - Atual. 20-09-26

Imagem 1 · Terreno para venda em Riograndina, Nova Friburgo

R$ 250.000

93700 m² tot.

Estrada de Rio Grandina

Riograndina, Nova Friburgo

Descubra o refúgio perfeito entre Sumidouro e Riograndina, em um cenário de pura tranquilidade e beleza natural! Documentação Completa: Escritura Pública Cadastro Ambiental Rural (car) Memorial de Processamento Geográfico Mapeamento via Google Earth Dimensões do Terreno (Polígono): 200m × 436m × 265m × 121m × 576m × 112m Frente de 112 metros Área total: aproximadamente 93. 700m² (quase 10 hectares) Distribuição da Área: Remanescente de vegetação nativa: 68. 290m² Área de reserva legal: 60. 222m² Área efetivamente aproveitável: 33. 212m² Área plana: aproximadamente 1. 000m² na frente, junto à estrada Natureza e Conforto: Nascente cristalina dentro da propriedade Energia elétrica já instalada Parte frontal plana e fundos com leve inclinação Vista panorâmica para Sumidouro e Duas Barras Localização Estratégica: Apenas 2, 5 km de estrada de terra a partir da estrada Conselheiro Paulino Riograndina, em Nova Friburgo. Região tranquila, segura e de fácil acesso - ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade. Versatilidade de Uso: Ideal para residência de campo, pousada, retiro espiritual ou projeto sustentável Potencial para uso residencial e atividades de baixo impacto (turismo rural, ecológico, etc.) Área útil já definida, facilitando planejamento e aprovação de projetos Destaques: Excelente proporção entre área preservada e área utilizável Presença de nascente - diferencial raro e de alto valor ambiental Área plana já pronta para implantação inicial Privacidade, silêncio e forte conexão com a natureza Observação: A foto de capa é ilustrativa e representa a paisagem e o contexto natural da região. Uma oportunidade realmente diferenciada: Propriedades com documentação completa, nascente, energia e área aproveitável definida são cada vez mais escassas na região. Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio nas montanhas! - Atual. 20-09-26

Imagem 1 · Casa para venda em Riograndina, Nova Friburgo

R$ 420.000

543 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Capitão Bento José Veloso

Riograndina, Nova Friburgo

A apenas 1 minuto de carro do centrinho (700 m), esta propriedade é a combinação perfeita entre tranquilidade, natureza e praticidade no dia a dia. Se você busca um refúgio com muito verde, espaço e versatilidade de uso, esta é uma excelente oportunidade. Destaques do Imóvel Terreno amplo com 540 m², incluindo quintal, pomar e horta Casa com 116 m² de área construída, além de terraço coberto 2 vagas de garagem dentro do terreno Ambientes amplos, arejados e bem iluminados Vista deslumbrante para o rio e para a natureza ao redor Localização estratégica na Estrada FriburgoSumidouro Versatilidade e Potencial Andares com entradas independentes, ideais para uso multifamiliar, locação ou home office Possibilidade de construção de um terceiro andar, já com preparação realizada Estilo de Vida Um imóvel perfeito para quem valoriza qualidade de vida, silêncio e contato direto com a natureza - sem abrir mão da proximidade com o centrinho de Riograndina. Informações Importantes Não aceita financiamento bancário Pagamento somente à vista Documentação: Escritura pública de cessão de direitos Agende sua visita Venha conhecer pessoalmente este imóvel cheio de potencial e charme. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais agradáveis de Nova Friburgo. - Atual. 20-09-26

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