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203 Imóveis à venda em Rio Vermelho, Florianópolis

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img0 · RIO VERMELHO

R$ 1.350.000

940 m² tot.

Carambolas 1

Rio Vermelho, Florianópolis

Excelente oportunidade no Rio Vermelho, uma das regiões que mais crescem no Norte da Ilha de Florianópolis. Terreno plano, com viabilidade de construção, ideal para quem busca investir ou construir em uma localização tranquila e em constante valorização. Imóvel com fácil acesso às praias da região, comércio local, mercados, escolas e demais comodidades do bairro. Região cercada pela natureza, oferecendo qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Perfeito para projeto residencial ou investimento, em um bairro com grande potencial de desenvolvimento. O bairro São João do Rio Vermelho está localizado no leste da Ilha de Santa Catarina, entre os bairros da Barra da Lagoa e Ingleses. Distante aproximadamente 31 km do centro de Florianópolis, o Rio Vermelho, como é mais conhecido pela população local, é um bairro ainda com características predominantemente rurais. Distâncias: Centro e Rodoviária 29 km | Aeroporto 32 km Fonte: guiafloripa.

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24442_inDMd_2444266746ee5f3261.jpg · Imoveis - em Rio Vermelho
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R$ 579.000

103 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Caminho dos Areais

Rio Vermelho, Florianópolis

São 3 casas geminadas em fase final de construção no bairro Rio Vermelho, em Florianópolis. Todas com a mesma metragem de área privativa e com espera para fazer um home office no terceiro andar, com acesso por escada de recolher. Casas com piso porcelanato, aberturas em alumínio e blindex, sanca rebaixada de gesso na sala. As unidades tem pátio individual na frente e nos fundos, que fica integrado com a churrasqueira. No piso superior são 2 amplas suítes, sendo uma delas com sacada e linda vista. Imóveis localizados em loteamento com trilha para a praia e segurança. Pode ser financiado por banco. R$ 549. 000, 00(unidade do meio), R$ 569. 000, 00 (ponta) e R$ 599. 000, 00 (ponta com pátio lateral) Registro de Incorporação R-7-166. 388 - 2º Ofício de Florianópolis

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R$ 486.000

360 m² tot.

João Gualberto Soares

Rio Vermelho, Florianópolis

Terreno de 360m² à venda no Loteamento Dunas do Moçambique, localizado no bairro Rio Vermelho, em Florianópolis. Empreendimento com documentação 100% regularizada (Escritura Pública, matrículas individualizadas e possibilidade de financiamento bancário). Mais de 40 mil m² destinados exclusivamente aos lotes, com medidas entre 360 e 797m². O projeto conta com duas praças verdes que, juntas, somam mais de 7. 500 m², oferecendo áreas abertas para descanso, caminhadas, encontros e convivência. Além disso, há uma área comunitária institucional de 3. 787 m², que reforça o compromisso com um bairro vivo e bem estruturado. Outro destaque é a trilha com fácil acesso até a Praia do Moçambique, que permite o contato com natureza de forma integrada, segura e preservada. Tudo isso planejado para que os moradores desfrutem de um estilo de vida mais leve, com qualidade, conexão com o verde e espaços que estimulam o convívio e o equilíbrio. Previsão de entrega para dezembro de 2026. Pagamento facilitado durante implantação do loteamento. Entre em contato e saiba mais. Consulte disponibilidade demais terrenos, valores e condições. *Anúncio referente ao Lote 55

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202411141409575800.jpg · Casa para Venda em Florianópolis, Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 640.000

88 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa dos Sonhos em Localização Tranquila Rio Vermelho Quartos: 2 sendo 2 Suítes Banheiros: 3 Garagem: 2 vagas Esta deslumbrante casa com excelente padrão de acabamento combina sofisticação e conforto em cada detalhe. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de primeira linha, o imóvel conta com: - Excelente acabamento em piso porcelanato, todos acabamentos de primeira qualidade, paredes duplas com isolamento térmico e acústico entre as unidades. - Sobrado Novo Geminado com 02 suítes, lavabo no térreo, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, quintal amplo com grama e todo murado, vaga descoberta na frente do imóvel. - Casa com iluminação automatizada integrada com alexia. Imóvel com Escritura Pública, aceita financiamento bancário. Valor: R$ 640. 000, 00 Agende já sua visita. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso! Agende uma visita e encante-se!

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2f3e54421471471d9006a27364f0ebfbde7d8301 · À venda próximo a Praia do Moçambique! 900m², 3 quartos, churrasqueira e 4 vagas de garagem.

R$ 1.200.000

900 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Servidão Papaterra 861

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa localizada no bairro Rio Vermelho, a poucos minutos da Praia do Moçambique. O imóvel possui dois pavimentos, com 170m² de área construída, distribuídos em uma ampla sala de estar e jantar integrada à cozinha, que conta com armários embutidos. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e um excelente espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e jacuzzi. Dispõe de 4 vagas de garagem. O terreno possui 900m² de área total, em rua sem saída, proporcionando mais privacidade e segurança. Para os amantes da natureza, há acesso por trilha à praia, com apenas 8 minutos de caminhada. Imóvel não financiável. Estuda propostas. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: O Bairro Rio Vermelho está localizado no extremo norte da Ilha de Florianópolis, entre o Cachoeira do Bom Jesus, Praia Brava e São João do Rio Vermelho. Distante 32, 9 km do centro, é um dos balneários com a melhor infraestrutura da Capital Catarinense e também com o maior número de habitantes com residência fixa - superior a 25 mil habitantes fixos; número que dobra durante a temporada de veraneio. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. - 05/06/2026

20111_iu8f5q_2011168959fb92d610.jpg · Imoveis - em Rio Vermelho

R$ 890.000

R$ 1 Condominio

156 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Cândido Pereira dos Anjos 1578

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa A venda no loteamento alameda rio vermelho. Excelente casa geminada com três dormitórios, sendo um deles suíte. Todos no andar superior. Salas e cozinha integradas. Ótimo padrão de acabamento com porcelanato e gesso. Espaço Gourmet. A poucos metros da trilha que da acesso ás dunas e a praia do Moçambique, esse loteamento fica completamente rodeado pela natureza. Com fácil acesso à sc 406 o loteamento fica a menos de 5 minutos da praia dos Ingleses e a poucos km do Parque Estadual do Rio Vermelho, Barra da Lagoa e Lagoa da Conceição. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes. Com ampla variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas. Estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita ao imóvel dos seus sonhos. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Não aceita financiamento

25014_io3r9b3363_25014676eaa6a3dac7.jpg · Imoveis - em Rio Vermelho

R$ 1.900.000

R$ 710 Condominio

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Red Park 230

Rio Vermelho, Florianópolis

Linda casa à venda em condomínio fechado no Rio Vermelho, Florianópolis/sc, com 200 m² construídos. No piso superior 3 suítes sendo uma master com sacada. No térreo contém. Sala de jantar, e sala de tv com pé direito duplo, cozinha, banheiro, escritório, lavanderia, área de festa, depósito, lavabo, garagem para 2 carros. Casa sem mobilia. Proprietário pretende colocar mobília fixa e valor aumentará para 1. 800. 000, 00. Condomínio fechado, com excelente infraestrutura, possui piscina adulto e infantil, portaria 24 horas, quadra de esportes, salão de festas, praça. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita ao imóvel dos seus sonhos. Aceita financiamento

64d56fb3f9c0cb7f6066dce231e5c335e0d85fae · À venda | Casa com 60 m² em terreno de 400 m² - Rio Vermelho, Florianópolis.

R$ 580.000

400 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Servidão Manoel Cezário Coelho 594

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa com 60 m² de área construída, em terreno de 400 m², localizada no bairro Rio Vermelho. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, área de serviço, varanda, 2 quartos, banheiro social e 3 vagas de garagem. Não Financia. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: O Bairro Rio Vermelho está localizado no extremo norte da Ilha de Florianópolis, entre o Cachoeira do Bom Jesus, Praia Brava e São João do Rio Vermelho. Distante 32, 9 km do centro, é um dos balneários com a melhor infraestrutura da Capital Catarinense e também com o maior número de habitantes com residência fixa - superior a 25 mil habitantes fixos; número que dobra durante a temporada de veraneio. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. - 05/06/2026

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R$ 851.000

R$ 10 Condominio

160 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Servidão Caminho Dos Areais 776

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa nova, individual, com 3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 lavabo parte térrea. Sala, cozinha e área gourmet integradas (conceito aberto) Lavanderia. Vaga de garagem p/ 2 carros. Loteamento alto padrão. Próximo a praia. Acabamentos: Piso porcelanato. Soleiras das janelas em granito. Massa corrida nas paredes internas e tetos em gesso decorado. Portas brancas laqueadas. Aberturas em alumínio na cor preto. Casa parte externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho. Muros revestidos de textura projetada. Tubulacao de ar condicionado split. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Aceita financiamento

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R$ 1.551.000

R$ 380 Condominio

918 m² tot.1 banheiro6 vagas

Moinho Rio Vermelho 264

Rio Vermelho, Florianópolis

A melhor rua do bairro Rio Vermelho. Local tranquilo e seguro com construções de alto padrão, rua larga, que não alaga, com monitoramento de câmeras 24h e portão eletrônico por controle ou aplicativo (abre ás 06h00 e fecha ás 21h00). Rua sem saída com área verde nos fundos do loteamento. Excelente localização, com acesso facilitado ao comércio local, ponto de ônibus, academias, escolas, posto de saúde, além da trilhas e praias da região (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa). Escritura pública. A propriedade é composta por 2 terrenos com matrículas separadas registradas no Registro de Imóveis. Excelente oportunidade para quem busca uma área grande para morar ou investir. Os terrenos são conectados por portão conforme fotos. Possibilidade de construção de trigeminadas para locação ou venda. Possibilidade de financiamento de uma parte da propriedade. Terreno 1 (com casa construída) Casa pronta para morar ou alugar. Se você for alugar mensal, conseguirá facilmente um valor entre R$ 3. 500, 00 a R$ 4. 500, 00 por mês. Pelo Airbnb e Booking. com consegue alugar por um valor entre R$ 400, 00 a R$ 700, 00 por dia. Terreno com 459m2 (15 metros de frente x 30, 6 metros de fundos) Casa de fundos de 60m2 de laje impermeabilizada com manta asfáltica, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 lavanderia. Área Gourmet com 45m2, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica, composta por churrasqueira elétrica de inox com bancada de granito e portas metálicas. A área possui também um depósito para ferramentas, materiais, pranchas de surf e itens diversos, além de um banheiro com chuveiro. Quintal com chuveiro/deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, dentre outras). Portão eletrônico e campainha por wi-fi. Canil grande para cachorros com cobertura térmica. Inclui na negociação: Todo mobiliário do banheiro (bom estado). Cozinha planejada com bancada de granito (bom estado). Os dois ar condicionados da casa (funcionando). A churrasqueira elétrica de inox com grelhas, espetos, etc (novos). Depósito com prateleiras reforçadas de madeira fixas (novos). 2 suportes de mangueira (novos). A parte externa, muros e fachada da casa foi recentemente pintada com tinta de primeira linha da Decor Colors. A parte interna está em bom estado de conservação. Condomínio mensal: R$ 190, 00. iptu anual: R$ 871, 68. Neste loteamento a prefeitura exige que o proprietário tenha uma estação de tratamento de esgoto em fornecedor indicado pela própria prefeitura. Optamos pelo uso de fossa/sumidouro e nunca tivemos qualquer problema (muitos moradores inclusive). Para adequação (opcional) o novo proprietário terá que investir aproximadamente entre R$ 30. 000, 00 e R$ 40. 000, 00. Já consideramos o desconto deste valor na composição de preço da propriedade. Aceita financiamento

55360_iq4o3j_553606895d9dff31f8.jpg · Imoveis - em Rio Vermelho

R$ 1.550.000

R$ 380 Condominio

918 m² tot.1 banheiro6 vagas

Moinho Rio Vermelho 264

Rio Vermelho, Florianópolis

A melhor rua do bairro Rio Vermelho. Local tranquilo e seguro com construções de alto padrão, rua larga, que não alaga, com monitoramento de câmeras 24h e portão eletrônico por controle ou aplicativo (abre ás 06h00 e fecha ás 21h00). Rua sem saída com área verde nos fundos do loteamento. Excelente localização, com acesso facilitado ao comércio local, ponto de ônibus, academias, escolas, posto de saúde, além da trilhas e praias da região (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa). Escritura pública. A propriedade é composta por 2 terrenos com matrículas separadas registradas no Registro de Imóveis. Excelente oportunidade para quem busca uma área grande para morar ou investir. Os terrenos são conectados por portão conforme fotos. Possibilidade de construção de trigeminadas para locação ou venda. Possibilidade de financiamento de uma parte da propriedade. Abaixo O descritivo detalhado: terreno 1 (com casa construída) Casa pronta para morar ou alugar. Se você for alugar mensal, conseguirá facilmente um valor entre R$ 3. 500, 00 a R$ 4. 500, 00 por mês. Pelo Airbnb e Booking. com consegue alugar por um valor entre R$ 400, 00 a R$ 700, 00 por dia. Terreno com 459m2 (15 metros de frente x 30, 6 metros de fundos) Casa de fundos de 60m2 de laje impermeabilizada com manta asfáltica, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 lavanderia. Área Gourmet com 45m2, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica, composta por churrasqueira elétrica de inox com bancada de granito e portas metálicas. A área possui também um depósito para ferramentas, materiais, pranchas de surf e itens diversos, além de um banheiro com chuveiro. Quintal com chuveiro/deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, dentre outras). Portão eletrônico e campainha por wi-fi. Canil grande para cachorros com cobertura térmica. Inclui na negociação: Todo mobiliário do banheiro (bom estado). Cozinha planejada com bancada de granito (bom estado). Os dois ar condicionados da casa (funcionando). A churrasqueira elétrica de inox com grelhas, espetos, etc (novos). Depósito com prateleiras reforçadas de madeira fixas (novos). 2 suportes de mangueira (novos). A parte externa, muros e fachada da casa foi recentemente pintada com tinta de primeira linha da Decor Colors. A parte interna está em bom estado de conservação. Condomínio mensal: R$ 190, 00. iptu anual: R$ 871, 68. Neste loteamento a prefeitura exige que o proprietário tenha uma estação de tratamento de esgoto em fornecedor indicado pela própria prefeitura. Optamos pelo uso de fossa/sumidouro e nunca tivemos qualquer problema (muitos moradores inclusive). Para adequação (opcional) o novo proprietário terá que investir aproximadamente entre R$ 30. 000, 00 e R$ 40. 000, 00. Já consideramos o desconto deste valor na composição de preço da propriedade. Aceita financiamento

e2272c2008ce2d911f4f016a40249b646ae7fe6b · Casa à venda, 127 m² por R$ 850.000,00 - Rio Vermelho - Florianópolis/SC

R$ 850.000

161 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Candido Pereira dos Anjos

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa em Loteamento Residencial no Rio Vermelho. Apresentamos esta charmosa casa com 127, 66 m² de área construída, localizada em um loteamento residencial planejado no Rio Vermelho. O imóvel une praticidade, conforto e a tranquilidade de viver cercado pela natureza. Com um projeto funcional e bem distribuído, a casa oferece: 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. 3 banheiros, garantindo conforto para toda a família. Área de serviço independente, trazendo praticidade ao dia a dia. O loteamento proporciona um ambiente seguro, familiar e em constante valorização, perfeito tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, o bairro Rio Vermelho está estrategicamente localizado, com fácil acesso às praias mais procuradas do norte da ilha, como Ingleses, Santinho e Barra da Lagoa. Uma oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida, comodidade e excelente localização. - 04/06/2026

26945_i7o88v81WomQ4osZ49jr8_2694568d6cd3fc3f87.jpg · Imoveis - em Rio Vermelho
a76fc86089f0732b31eefb4e77f0931604aa8bd4 · Casa à venda, 127 m² por R$ 900.000,00 - Rio Vermelho - Florianópolis/SC

R$ 900.000

184 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Candido Pereira dos Anjos

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa em Loteamento Residencial no Rio Vermelho. Apresentamos esta charmosa casa com 127, 66 m² de área construída, localizada em um loteamento residencial planejado no Rio Vermelho. O imóvel une praticidade, conforto e a tranquilidade de viver cercado pela natureza. Com um projeto funcional e bem distribuído, a casa oferece: 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. 3 banheiros, garantindo conforto para toda a família. Área de serviço independente, trazendo praticidade ao dia a dia. O loteamento proporciona um ambiente seguro, familiar e em constante valorização, perfeito tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, o bairro Rio Vermelho está estrategicamente localizado, com fácil acesso às praias mais procuradas do norte da ilha, como Ingleses, Santinho e Barra da Lagoa. Uma oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida, comodidade e excelente localização. - 04/06/2026

3743312660.jpg · Terreno com 4.944m² à venda no bairro Rio Vermelho - Florianópolis/SC
90ad4f4ef613228b6ec4a9dbff8bb504368852fa · Casa à venda, 123 m² por R$ 750.000,00 - Rio Vermelho - Florianópolis/SC

R$ 750.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Candido Pereira dos Anjos

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 123 m². Casa de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 Demi-suíte no bairro Rio Vermelho, em Florianópolis. Casa duplex nunca habitada com 123m² de área privativa e amplo quintal. O pavimento térreo é composto por living com sala de tv e sala de jantar, cozinha, área de serviço e área externa com espaço gourmet com churrasqueira a carvão e quintal com piscina. São 02 vagas de garagem descobertas na área frontal. O pavimento superior é composto por 1 suíte frontal com sacada, e frente com face norte, outros 2 dormitórios Demi-suíte nos fundos com sacada, closet. Possui tubulação para água quente (gás ou solar), esperas para split, piso em porcelanato, teto em gesso, tubulação para cabeamento de internet/tv. Agende já a sua visita! - 04/06/2026

39283_i3sfNQt8moENn41xa6977_39283687f925cbe0dc.jpg · Hotel pousada com 6 quartos no bairro Rio Vermelho

R$ 1.980.000

404 m² tot.6 ban.8 vagas

Moçambique, 1379

Rio Vermelho, Florianópolis

Descubra o Recanto Solar do Moçambique, uma oportunidade única em Florianópolis! Localizado no bairro Rio Vermelho, este hotel/pousada conta com uma excelente estrutura para atender a seus hóspedes com conforto. Com 380 m² de área privativa, a propriedade possui 6 banheiros e 8 vagas de estacionamento, além de 2 andares com 4 apartamentos por andar. Aproveite as comodidades como brinquedoteca e churrasqueira no condomínio para momentos de lazer. Venha conhecer este espaço e transformar sua experiência de hospedagem! Entre em contato para mais informações. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

40478_iK28975A1_404786901078143c91.jpg · Casa em condominio com 4 quartos no Rio Vermelho.

R$ 2.950.000

R$ 1.132 Condominio

375 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Red Park, 849

Rio Vermelho, Florianópolis

Casa à venda no condomínio Ilha das Laranjeiras, no Rio Vermelho, Florianópolis. Com 297 m² de área total, o imóvel conta com 4 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui churrasqueira, escritório e sacada com vista panorâmica. O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscina, playground e salão de festas. Uma excelente opção para quem busca conforto e segurança em uma localização tranquila. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

casas-com-total-de-3-dormitorios-a-venda-120-m-por-r-580-000-rio-vermelho-florianopolis-sc1739310576517vmmtn.jpg · Imoveis - em Rio Vermelho
26945_i7o88v81WomQ4osZ49jr8_2694568d6cd3fc3f87.jpg · Imoveis - em Rio Vermelho
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d22e844b480936ba403937820f2b712c21ff1f2f · Terreno à venda, 627 m² por R$ 636.000,00 - Rio Vermelho - Florianópolis/SC

R$ 636.000

627 m² tot.

Servidao Alayde Fca De Oliveira

Rio Vermelho, Florianópolis

Terreno à venda com escritura pública, medindo 19x33m (627m²), com viabilidade para construção multifamiliar. Localizado em rua calçada, lote plano, com energia elétrica instalada e a apenas 150 metros da via principal. Possibilidade de construção de 2 a 3 casas no lote. Excelente localização, próximo a comércios, mercados e ponto de ônibus. Incentivos urbanísticos aplicáveis ao terreno pela viabilidade (aeis), conforme Art. 295-J da Lei Complementar (Regulamentado pelo Decreto nº 25. 645/2023): hbr Habitação de Baixa Renda: Acréscimo de até 50% na taxa de ocupação (to x 1, 5) Até 3 pavimentos permitidos. hmp Habitação de Média-Baixa Renda: Acréscimo de até 30% na taxa de ocupação (to x 1, 3) Até 2 pavimentos permitidos. hm Habitação de Média Renda: Acréscimo de até 15% na taxa de ocupação (to x 1, 15) Até 1 pavimento adicional permitido. Coeficiente de aproveitamento: Aumentado conforme os limites de ocupação estabelecidos acima. Altura máxima por pavimento adicional: Até 3, 60m cada. Outros benefícios legais: Todos os zoneamentos das macroáreas urbanas podem receber esses incentivos, sem necessidade de nova lei ou demarcação de aeis. Empreendimentos hbr que utilizarem o potencial construtivo incentivado poderão gerar créditos de desconto na outorga onerosa, se as unidades forem transferidas ao Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social. O potencial construtivo resultante de doação de área pública pode ser convertido em: I) Índices aplicáveis ao próprio empreendimento; ii) Créditos de transferência do direito de construir; iii) Créditos de desconto de outorga onerosa (somente para uso habitacional ou misto habitacional). Projetos de his (Habitação de Interesse Social) dependem de autorização do órgão municipal responsável, por meio da emissão do Certificado de Interesse Social. Permitido o uso do térreo para equipamentos comunitários, com acréscimo correspondente ao coeficiente de aproveitamento e até um pavimento adicional, se o gabarito original não permitir. Valores sujeitos à confirmação pelo proprietário. - 04/06/2026

casa-a-venda-4-quartos-2-suites-sacada-2-vagas-de-garagem-sala-de-estar-sala-de-jantar-quintal-priva · Casa com 4 quartos sendo 2 suítes, Rio Vermelho, FLORIANÓPOLIS - SC
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