Rio Vermelho
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187 Imóveis à venda em Rio Vermelho, Florianópolis

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R$ 35.000

120 m² tot.5 vagas

Rodovia João Gualberto Soares

Rio Vermelho, Florianópolis

Farmácia E segmentos afins. Ótima Oportunidade! Vende-se infraestrutura para Farmácia e Segmentos Afins Norte da Ilha de Florianópolis/sc. Descrição. Está buscando um Ponto Comercial para investir em Farmácia ou abrir uma Filial? Você encontrou! Passo ponto de farmácia em pleno funcionamento. Ideal para redes em expansão ou farmacêuticos que desejam abrir seu próprio negócio já faturando. (Não inclui o Estoque e o cnpj). Infraestrutura Física. Mobiliário completo e moderno, projetado para farmácia (ou segmentos afins) construído em mdf resistente de 25mm de espessura. As prateleiras, gôndolas e balcões. São módulos ajustáveis que possibilitam alterar e otimizar o layout da loja e a exposição dos produtos. Áreas de apoio para o escritório e cozinha com mesas, pia, purificador de água e micro ondas. Bwc com sanitário, lavatório e espelho. Dml com tanque e prateleiras. Quadro elétrico com sistema de aterramento e proteção contra choques e surtos de tensão. Iluminação em led tubular. Cabeamentos de rede para computadores e impressoras nos caixas até o Modem com entrada por fibra ótica. Energia estabilizada com nobreak senoidal e baterias para 4 horas. Evitando interrupção no caso de falta de energia. Climatização com aparelho de ar-condicionado. Totem luminoso para comunicação da sua marca, com 5 metros de altura e dupla face. Instalado na esquina da calçada, com excepcional visualização aos motoristas nos dois sentidos da via. Localização da Sala comercial. A sala comercial está situada na avenida principal do bairro em edificação térrea contendo fachada, portas e janelas de blindex com iluminação e ventilação natural. O ponto é estratégico, com amplas vagas de estacionamento, próximo a escola, restaurantes e supermercados com grande circulação diária. Histórico: A farmácia tem 10 anos de história, com atendimentos dedicados as famílias do bairro, pela farmacêutica proprietária. Motivo da venda: Aposentadoria da sócia proprietária. O Bairro do Rio Vermelho. Está em crescimento populacional constante criando maior demanda de serviços. O surgimento de condomínios fechados e grandes loteamentos produzem acelerada expansão demográfica aumentando muito a clientela. Nas temporadas de verão, com a vinda dos turistas, o número de vendas e o ticket médio crescem gerando grande faturamento. Valor da Infraestrutura física. R$ 35. 000, 00 (trinta e cinco mil reais). Forma de pagamento a combinar. Locação da sala. Contrato formalizado diretamente com o proprietário da edificação. Agende uma visita e saiba mais. Aproveite essa oportunidade de adquirir a infraestrutura para potencializar o seu negócio. **Valores sujeito à confirmação pelo proprietário. ** - 21/09/2026

R$ 636.000

627 m² tot.

Servidao Alayde Fca De Oliveira

Rio Vermelho, Florianópolis

Terreno à venda com escritura pública, medindo 19x33m (627m²), com viabilidade para construção multifamiliar. Localizado em rua calçada, lote plano, com energia elétrica instalada e a apenas 150 metros da via principal. Possibilidade de construção de 2 a 3 casas no lote. Excelente localização, próximo a comércios, mercados e ponto de ônibus. Incentivos urbanísticos aplicáveis ao terreno pela viabilidade (aeis), conforme Art. 295-J da Lei Complementar (Regulamentado pelo Decreto nº 25. 645/2023): hbr Habitação de Baixa Renda: Acréscimo de até 50% na taxa de ocupação (to x 1, 5) Até 3 pavimentos permitidos. hmp Habitação de Média-Baixa Renda: Acréscimo de até 30% na taxa de ocupação (to x 1, 3) Até 2 pavimentos permitidos. hm Habitação de Média Renda: Acréscimo de até 15% na taxa de ocupação (to x 1, 15) Até 1 pavimento adicional permitido. Coeficiente de aproveitamento: Aumentado conforme os limites de ocupação estabelecidos acima. Altura máxima por pavimento adicional: Até 3, 60m cada. Outros benefícios legais: Todos os zoneamentos das macroáreas urbanas podem receber esses incentivos, sem necessidade de nova lei ou demarcação de aeis. Empreendimentos hbr que utilizarem o potencial construtivo incentivado poderão gerar créditos de desconto na outorga onerosa, se as unidades forem transferidas ao Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social. O potencial construtivo resultante de doação de área pública pode ser convertido em: I) Índices aplicáveis ao próprio empreendimento; ii) Créditos de transferência do direito de construir; iii) Créditos de desconto de outorga onerosa (somente para uso habitacional ou misto habitacional). Projetos de his (Habitação de Interesse Social) dependem de autorização do órgão municipal responsável, por meio da emissão do Certificado de Interesse Social. Permitido o uso do térreo para equipamentos comunitários, com acréscimo correspondente ao coeficiente de aproveitamento e até um pavimento adicional, se o gabarito original não permitir. Valores sujeitos à confirmação pelo proprietário. - 21/09/2026

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