11 Imóveis à venda em Rodovia Prefeito Joao Sampaio, Rio do Ouro, São Gonçalo

Imagem 1 · Casa para venda em Rio do Ouro, São Gonçalo

R$ 1.250.000

R$ 1.000 Condominio

288 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

G4 imob vende: Bem-vindo ao seu refúgio de luxo em Maria Paula! Esta casa de alto padrão, situada em um condomínio exclusivo, oferece uma experiência de vida incomparável. Com três quartos, incluindo uma suíte master com closet e sacada privativa, você encontrará o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto. A espaçosa sala em quatro ambientes é ideal para receber amigos e familiares, enquanto os banheiros social e lavabo garantem comodidade e privacidade. A cozinha iluminada e bem arejada junto com a área de serviço foram projetadas para atender às suas necessidades mais exigentes, enquanto a dependência de empregada oferece praticidade adicional. Relaxe no lounge ou desfrute de momentos ao ar livre na área gourmet e no jardim bem cuidado. A integração da sauna com a piscina proporciona momentos de relaxamento total, enquanto a vaga para três carros garante conveniência. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura impecável para completar seu estilo de vida exclusivo. Experimente o luxo e o conforto que só Maria Paula pode oferecer nesta residência de prestígio. - Acabamentos: cerâmica, porcelanato, rebaixamento em gesso, - Características: Armário na cozinha, Armário no banheiro, Armário no quarto, Armário no suíte, sol da manhã, solarium, Ar Condicionado, - Cômodos: Closet, Varanda gourmet, quarto, sala, banheiro social, dependência de empregada, lavabo, sacada, sala de jantar, sala de tv, suite, varanda, Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: canil, portaria 24hrs, academia, área gourmet, área kids, churrasqueira, piscina, salão de festas, salão de jogos, sauna, vaga de garagem, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Imagem 1 · Casa para venda em Rio do Ouro, São Gonçalo

R$ 1.300.000

R$ 710 Condominio

360 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

G4 imob vende: casa com 4 suítes em maria paula! O sol da manhã atinge primeiro a madeira da tábua corrida, um detalhe de construção dos anos 90 que traz uma solidez difícil de encontrar em obras mais recentes. Esta casa no Portal Bela Fonte, em Maria Paula, foi estruturada para uma dinâmica familiar que exige espaço real: são quatro suítes bem distribuídas na sua área privativa, incluindo um mezanino que funciona bem como sala de descanso. A planta separa com clareza a área social, composta por duas salas, cozinha e copa, área de serviço com lavanderia, escritório, garantindo que o fluxo da casa permaneça organizado mesmo em dias de movimento intenso. Os armários planejados já instalados nas suítes, cozinha e banheiros poupam o tempo de uma reforma imediata, permitindo uma transição mais rápida para os novos moradores. O terreno de 360 m abriga uma área externa pensada para o uso contínuo, com piscina e varanda gourmet integrada à churrasqueira, sem comprometer a privacidade das salas de tv e jantar. No cotidiano, a localização é o ponto chave e coloca o imóvel próximo a uma rede consolidada de serviços, de academias a hospitais, mantendo o acesso facilitado às praias da região. Para quem analisa a compra sob a ótica da valorização e segurança patrimonial em um condomínio fechado, a manutenção rigorosa do imóvel e a possibilidade de permuta tornam a negociação mais direta e flexível. É uma estrutura pronta para quem busca fixar raízes em um endereço que equilibra o silêncio residencial com a conveniência urbana de Maria Paula. Caso faça sentido para o seu planejamento atual, podemos agendar uma visita para avaliar os detalhes técnicos e a iluminação natural dos ambientes. - Acabamentos: cerâmica, piso frio, porcelanato, rebaixamento em gesso, tábua corrida, - Características: Armário na cozinha, Armário no banheiro, Armário no quarto, Armário no suíte, monitoramento por câmeras, sol da manhã, Ar Condicionado, - Cômodos: Closet, Varanda gourmet, quarto, sala, dependência de empregada, escadas, lavabo, mesanino, sacada, sala de jantar, sala de tv, suite, varanda, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: aceita pet, área gourmet, churrasqueira, lavanderia, piscina, vaga de garagem, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Imagem 1 · Casa para venda em Rio do Ouro, São Gonçalo

R$ 900.000

R$ 915 Condominio

1090 m² tot.6 quartos7 ban.6 vagas

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

Bem-vindo ao seu novo refúgio de conforto e sofisticação! Localizada no condomínio Village Pendotiba, em Niterói, esta casa redefine o conceito de viver bem. Com 450 m de área construída em um terreno de 1. 090 m, oferece amplo espaço, ideal para quem busca estilo e tranquilidade A residência possui seis dormitórios, incluindo três suítes, além de ambientes iluminados pelo sol da manhã. A sala ampla, dividida em dois ambientes, é perfeita para receber amigos ou relaxar, enquanto a cozinha especificamente e a área gourmet tornam-se ideais para momentos em família. Sete banheiros bem distribuídos garantem conforto para todos. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de jogos e área gourmet, além de espaço para animais de estimação. Com localização privilegiada, próximo a escolas, shoppings, hospitais e praias, proporciona conveniência e qualidade de vida. Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo urbano e tranquilidade residencial nesta magnífica propriedade em São Gonçalo! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - Características: Armário no banheiro, Armário no quarto, Armário no suíte, semi mobiliado, sol da manhã, vista livre, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Varanda gourmet, quarto, sala, sala em dois ambientes, banheiro social, dependência de empregada, escadas, lavabo, sala de jantar, sala de tv, suite, varanda, Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: canil, portaria 24hrs, área gourmet, salão de jogos, vaga de garagem, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

20240513135945413.jpg · Casa com 3 quartos à venda em São Gonçalo, no bairro Rio Do Ouro

R$ 1.250.000

R$ 1.000 Condominio

711 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

G4 imob vende: Bem-vindo ao seu refúgio de luxo em Maria Paula! Esta casa de alto padrão, situada em um condomínio exclusivo, oferece uma experiência de vida incomparável. Com três quartos, incluindo uma suíte master com closet e sacada privativa, você encontrará o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto. A espaçosa sala em quatro ambientes é ideal para receber amigos e familiares, enquanto os banheiros social e lavabo garantem comodidade e privacidade. A cozinha iluminada e bem arejada junto com a área de serviço foram projetadas para atender às suas necessidades mais exigentes, enquanto a dependência de empregada oferece praticidade adicional. Relaxe no lounge ou desfrute de momentos ao ar livre na área gourmet e no jardim bem cuidado. A integração da sauna com a piscina proporciona momentos de relaxamento total, enquanto a vaga para três carros garante conveniência. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura impecável para completar seu estilo de vida exclusivo. Experimente o luxo e o conforto que só Maria Paula pode oferecer nesta residência de prestígio. - Acabamentos: cerâmica, porcelanato, rebaixamento em gesso, - Características: Armário na cozinha, Armário no banheiro, Armário no quarto, Armário no suíte, sol da manhã, solarium, Ar Condicionado, - Cômodos: Closet, Varanda gourmet, quarto, sala, banheiro social, dependência de empregada, lavabo, sacada, sala de jantar, sala de tv, suite, varanda, Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: canil, portaria 24hrs, academia, área gourmet, área kids, churrasqueira, piscina, salão de festas, salão de jogos, sauna, vaga de garagem, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, cod: Ver dados

202509191638409854.jpeg · Lote / Terreno à venda em São Gonçalo, no bairro Rio Do Ouro

R$ 1.650.000

1200 m² tot.

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

G4-imob vende: Imagine dispor de um espaço de 1. 200. 000 m no coração de Maria Paula, São Gonçalo, exatamente ao lado do Colégio Pendotiba, onde cada metro quadrado convida a grandes projetos. Este terreno extraordinário, em plena região urbana de Maria Paula, apresenta topografia favorável e fácil acesso viário, tornando-se o palco perfeito para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto potencial. A amplitude da área privativa propicia traçar ruas internas, praças de convivência e até espaços de lazer, com excelente aproveitamento do terreno e possibilidade de personalização conforme suas necessidades. Localizado em um bairro que pulsa conveniência, o imóvel tem ao redor postos de combustível, academia completa, igrejas acolhedoras e um petshop para cuidado de quem você mais ama. A poucos passos, encontram-se pontos de ônibus com linhas diversificadas, além de bares e restaurantes que valorizam o lazer em família e com amigos. Nas imediações, escola de referência, farmácia bem abastecida e supermercado garantem praticidade no dia a dia. Tudo isso em um entorno que equilibra modernidade e qualidade de vida. Pensado para quem busca um investimento sólido e um futuro repleto de conforto, este terreno convida você a transformar sonhos em realidade. Sinta a liberdade de desenhar seu projeto num cenário que já nasce completo em facilidades e em vitalidade local. Não deixe essa oportunidade escapar: agende hoje mesmo uma visita e venha conhecer de perto o potencial desse terreno no! Código do anunciante: te096rp - Proximidades: posto de combustível, academia, igrejas, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, cod: Ver dados

Imagem 1 · Casa de Condomínio para venda em Rio do Ouro, São Gonçalo

R$ 550.000

R$ 660 Condominio

174 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

&lt;b&gt;O refúgio perfeito entre o verde de Rio do Ouro e a facilidade de acesso a Niterói e São Gonçalo. &lt;/b&gt;&lt;i&gt;(Ref: 4838 | Rio do Ouro, São Gonçalo - rj) &lt;/i&gt;Viver em Rio do Ouro é desfrutar de um ambiente mais arborizado e tranquilo, ideal para quem busca fugir do ritmo acelerado dos grandes centros sem perder a praticidade. Esta casa foi planejada para proporcionar momentos inesquecíveis em família, unindo aconchego, excelente distribuição de espaços e uma atmosfera acolhedora. &lt;b&gt;O que define este imóvel: &lt;/b&gt;•&lt;b&gt;Ambientes Acolhedores: &lt;/b&gt;Cômodos amplos, bem ventilados e com uma planta inteligente que garante conforto e privacidade no dia a dia. •&lt;b&gt;Espaço e Bem-estar: &lt;/b&gt;Áreas versáteis para aproveitar os momentos de descanso, curtir o lar e criar memórias especiais com quem você ama. •&lt;b&gt;Localização Estratégica: &lt;/b&gt;No Rio do Ouro, em São Gonçalo, unindo a calmaria de uma região residencial à praticidade de deslocamento rápido tanto para Niterói quanto para os demais centros da cidade. •&lt;b&gt;Estilo de Vida: &lt;/b&gt;A oportunidade de viver com mais qualidade de vida, ar puro, segurança e comodidade em um endereço que equilibra natureza e conveniência. Uma excelente escolha para quem busca um novo lar com personalidade, praticidade e bem-estar. Marque uma visita para hoje mesmo, realize o teu sonho! Chave do anúncio: Ovm7gtrFf6pxtBuE

Casa com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.275.000 - Maria Paula · Casa à venda, 240 m² por R$ 1.275.000,00 - Rio do Ouro - São Gonçalo/RJ

R$ 1.275.000

R$ 1.200 Condominio

361 m² tot.4 quartos1 banheiro4 vagas

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

Belissima casa de Alto Padrão no Condominio Country ii. Casa com 4 Quartos à Venda, 240 m² em Condomínio de Alto Padrão e segurança 24 horas! Muito bem localizado em Maria Paula, pertinho de todo o comércio e fácil acesso para todas as regiões! Casa de altíssimo padrão, contando com sala, sala de jantar, lavabo, varandão, cozinha em conceito aberto, lavanderia, ótima área de lazer com piscina, área gourmet e suíte no térreo! Segundo andar com 3 suítes sendo uma delas com closet e varanda! Vaga para 4 carros. Anexo Moderno em conceito aberto, cozinha americana, jardim de inverno, banheiro social, Varandão. Alarme. Ar condicionado. Área de serviço. Armário área de Serviço. Armário banheiro. Armário cozinha. Banheiro de empregada. Campo de futebol. Churrasqueira. Copa. Cozinha. Edícula. Em condomínio fechado. Interfone. Lavanderia. Piscina. Porcelanato. Quintal. Varanda. Varanda gourmet. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do anunciante: ca7273 - 21/09/2026

Apartamento · 75m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Imóvel com Parque Aquático na planta entrega dezembro 2026

R$ 320.000

R$ 1 Condominio

75 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rodovia Prefeito João Sampaio,

Rio do Ouro, São Gonçalo

Aprecie todo o conforto e comodidade neste encantador apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem, distribuídos em 75m² de área total. A infraestrutura básica do imóvel conta com churrasqueira para desfrutar de momentos agradáveis em família. Localizado em um condomínio com infraestrutura variada, que inclui interfone, portaria, piscina infantil, piscina, bar na piscina, sauna, churrasqueira, quadra esportiva, academia de ginástica, salão de festas, play ground, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas. Aqui, você terá tudo o que precisa para viver com segurança e conforto. Apartamento em construção entrega prevista para dez/26. 3qtos (1 suíte), varanda gourmet (churrasqueira inclusa), piso em porcelanato alto brilho. Condomínio tipo Resort, com parque aquático composto de vários tipos de piscina, sauna, quadra de esportes e toda linha de itens de lazer. Localizado em Maria Paula a 15min das praias de Niterói. -21Set26

425017a8a98cec52227e08c5be632a6cd9190c39 · Water Park com 3 quartos à venda por R$ 360.000 - Rio do Ouro - São Gonçalo/RJ

R$ 360.000

76 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rodovia Prefeito João Sampaio 100

Rio do Ouro, São Gonçalo

Novos começos imóveis vende - oportunidade imperdível apartamento na planta (abaixo do valor de tabela!) Excelente oportunidade para morar com conforto ou investir com alto potencial de valorização! Apartamento na planta com obras já adiantadas e entrega prevista para julho de 2027, garantindo segurança e previsibilidade no seu investimento. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma varanda gourmet com churrasqueira a gás já inclusa perfeita para momentos de lazer e convivência. Os acabamentos são modernos, com piso em porcelanato de alto brilho, trazendo sofisticação e praticidade ao dia a dia. Localizado em um condomínio de alto padrão estilo resort, o empreendimento oferece uma infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e segurança em um só lugar. Valor de tabela: R$ 460. 000, 00. Valor de repasse: R$ 360. 000, 00. Uma economia real e uma excelente chance de adquirir um imóvel com condições diferenciadas! Acompanhe o andamento das obras pelo link: -park-obras/ Entre em contato para mais informações e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado! - Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo, casa em Pendotiba, casa no Badu, casa no Sape, casa no Largo da Batalha, casa em Matapaca, casa em Vilaprogresso, casa em Maria paula - 21/09/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Rio do Ouro, São Gonçalo

R$ 1.650.000

1200 m² tot.

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

G4-imob vende: Imagine dispor de um espaço de 1. 200. 000 m no coração de Maria Paula, São Gonçalo, exatamente ao lado do Colégio Pendotiba, onde cada metro quadrado convida a grandes projetos. Este terreno extraordinário, em plena região urbana de Maria Paula, apresenta topografia favorável e fácil acesso viário, tornando-se o palco perfeito para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto potencial. A amplitude da área privativa propicia traçar ruas internas, praças de convivência e até espaços de lazer, com excelente aproveitamento do terreno e possibilidade de personalização conforme suas necessidades. Localizado em um bairro que pulsa conveniência, o imóvel tem ao redor postos de combustível, academia completa, igrejas acolhedoras e um petshop para cuidado de quem você mais ama. A poucos passos, encontram-se pontos de ônibus com linhas diversificadas, além de bares e restaurantes que valorizam o lazer em família e com amigos. Nas imediações, escola de referência, farmácia bem abastecida e supermercado garantem praticidade no dia a dia. Tudo isso em um entorno que equilibra modernidade e qualidade de vida. Pensado para quem busca um investimento sólido e um futuro repleto de conforto, este terreno convida você a transformar sonhos em realidade. Sinta a liberdade de desenhar seu projeto num cenário que já nasce completo em facilidades e em vitalidade local. Não deixe essa oportunidade escapar: agende hoje mesmo uma visita e venha conhecer de perto o potencial desse terreno no! Código do anunciante: te096rp - Proximidades: posto de combustível, academia, igrejas, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

R$ 7.150.000

6000 m² tot.

Rodovia Prefeito João Sampaio

Rio do Ouro, São Gonçalo

Terreno À venda · off market: Não. · acesso (asfalto/terra, transporte público): Asfalto. · área total: 6. 000 m² · frente X fundo: 50 x 90 · topografia: O terreno possui dois níveis, com possibilidade de nivelamento por meio da retirada de terra da parte dos fundos e aterro na parte frontal. · formato do lote (regular ou irregular): Regular. · uso permitido (residencial, comercial, . . .): Misto. · coeficiente de aproveitamento: Terreno totalmente aproveitável, com aproximadamente 700 m² de área útil, incluindo servidão de passagem para dois vizinhos. · alimentação energética: Concessionária local. · água / tem poço: Sim, semiartesiano. · iluminação pública: Sim. · pavimentação: Sim. · possibilidade de desmembramento: O imóvel encontra-se desmembrado em 7 áreas, sendo 5 matrículas de propriedade do atual titular, com possibilidade de unificação das matrículas. · existe área de preservação: Não. · possibilidade de créditos de carbono: Não. Localização estratégica: A rj-100 é uma rodovia fluminense com 13, 5 km de extensão, localizada entre Niterói e São Gonçalo. Ela conecta a br-101, no bairro Barreto (Niterói), à rj-106 (Rodovia Amaral Peixoto), na altura do Rio do Ouro (São Gonçalo), servindo como uma alternativa viária importante na região metropolitana. Informações para A venda E arrendamento: · valor do arrendamento: Somente venda. · aceita permuta para incorporação: A negociar. · percentual de permuta: A negociar. · juridicamente: Ok. · matrícula individualizada: Não. · débitos: Sem débitos. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea realty – Sua inteligência imobiliária. Creci/ sp: Ver dados-J –. br Contato: (13) Ver dados | Ver dados