Raposo Tavares
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8 Imóveis com varanda à venda na Raposo Tavares, Osasco

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R$ 1.100.000

563 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua José Pascowitch

Raposo Tavares, Osasco

Comprar casa com 4 quartos, 1 suíte, varanda e mobiliada.

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R$ 4.900.000

2169 m² tot.

Rua Horace Manley Lane 511

Raposo Tavares, Osasco

Terreno com Projeto Aprovado 2. 169 m² à venda na Raposo Tavares Osasco/sp. - > Características do Imóvel: * Área total de terreno com 2. 169 m² * Área de Preservação Permanente (app) com 1. 046 m² * Projeto aprovado para construção de 137 apartamentos no total. * Configuração do projeto com 41 apartamentos de aproximadamente 48 m² e 96 apartamentos de aproximadamente 38 m² * Projeto prevê 170 vagas de garagem. * Alvará de construção aprovado e aprovação na cetesb (necessitam de renovação com prazo estimado de 3 a 6 meses) * Estrutura de lazer projetada com academia, piscina adulto e infantil, área gourmet, churrasqueira, playground, salão de festas e circuito fitness. * Possibilidade de negociação conjunta com 2 lotes vizinhos que possuem projeto aprovado para 292 apartamentos na mesma situação. - > Localização Estratégica: * Rodovia Raposo Tavares: aproximadamente 80 metros via Rua Ribeirão (acesso direto) * Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 3, 1 km. * Avenida Escola Politécnica: aproximadamente 5, 2 km. * Rede atacadista Giga e Atacadão: aproximadamente 150 metros. * Complexo comercial Open Square Mall: entre 400 e 500 metros. * Rede de serviços e conveniências com McDonald's e Padaria Doa Deôla: entre 400 e 500 metros. * Ponto de ônibus na Rodovia Raposo Tavares: aproximadamente 150 metros. * Localização com posicionamento estratégico no coração da Granja Viana. * Região com alto potencial de valorização mercadológica e conveniência urbana completa no entorno imediato. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 06/06/2026

R$ 7.500.000

2169 m² tot.

Rua José Pascowitch

Raposo Tavares, Osasco

Oportunidade estratégica para incorporadores: terreno com projeto aprovado na granja vianna. este ativo representa A combinação ideal entre localização privilegiada, projeto otimizado E condições de negociação flexíveis para O construtor. Detalhes do terreno E projeto: localização: rua josé pascowitch, 511 - granja vianna. área total: 2. 169M² área de preservação permanente (app): 1. 046M² (garantia de vista permanente E apelo ecológico ao empreendimento) projeto aprovado: 137 unidades residenciais. configuração das unidades: 41 apartamentos de 48M² E 96 apartamentos de 38M² vagas de garagem: 170 vagas no total. infraestrutura de lazer prevista (diferencial de venda): piscina adulto E infantil. área gourmet E churrasqueira. playground E circuito fitness. academia equipada. salão de festas completo. vantagens estratégicas da região (para O construtor): alta demanda: A granja vianna É um dos vetores de crescimento mais valorizados da região metropolitana, com busca constante por compactos de qualidade. Acessibilidade: conexão direta com A rodovia raposo tavares E rodoanel mário covas, facilitando O deslocamento para são paulo E alphaville. Infraestrutura completa: próximo aos shoppings granja vianna E the square, além de redes de supermercados (pão de açúcar, st. Marche) E colégios de alto padrão. Valorização: região conhecida pela excelente absorção de novos lançamentos E valorização imobiliária acima da média. Comparativo de valor E mercado: valor de venda: R$ 7. 500. 000, 00. análise de mercado: O valor solicitado apresenta-se altamente competitivo frente ÀS últimas avaliações de terrenos com projeto aprovado na granja vianna. Considerando O potencial de vgv (valor geral de vendas) das 137 unidades, O custo por unidade de terreno está abaixo da média da região, maximizando A margem de lucro da construtora. Condições de negociação (diferencial para aporte): permuta no local: O proprietário aceita permuta física no local em parceria com A construtora de aproximadamente 85%. Aporte financeiro: necessidade de aporte na faixa de R$ 1. 500. 000, 00, com possibilidade de parcelamento. Projeto pronto para executar redução de tempo E risco de aprovação. Cassio - 03/06/2026