5 Terrenos à venda na Rua Jose Pascowitch, Raposo Tavares, Osasco

Terreno · 2169m² · Loteamento à venda em Raposo tavares - SP

R$ 4.500.000

2169 m² tot.

Rua José Pascowitch, 500

Raposo Tavares, Osasco

Terreno à venda – Granja Viana | OsascoLocalizado na Rua José Pascowitch, com acesso direto à Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Excelente oportunidade para incorporação, com projeto aprovado para 137 apartamentos. Dados do projeto: Área total: 2. 169 m²app: 1. 046 m²137 unidades: 41 apartamentos com aproximadamente 48 m²96 apartamentos com aproximadamente 38 m²170 vagas de garagemLazer completo: Academia, piscinas adulto e infantil, área gourmet, churrasqueira, playground, salão de festas e circuito fitness. Localização estratégica: Acesso direto pela Rua Ribeirão (aprox. 80 m da Raposo Tavares) 150 m do Giga/Atacadão400 a 500 m do Open Square Mall, McDonald’s, Dona Deola e comércios da regiãoRegião consolidada no coração da Granja VianaCondições de negociação: Venda: R$ 4. 500. 000Parceria: R$ 7. 500. 000Estuda permuta em unidades no local + pequeno aporteEmpreendimento ideal para investidores e incorporadores que buscam projeto aprovado, localização privilegiada e alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações.

Terreno · 2169m² · Loteamento à venda em Raposo tavares - SP

R$ 4.500.000

2169 m² tot.

Rua José Pascowitch, 500

Raposo Tavares, Osasco

Terreno à venda – Granja Viana | OsascoLocalizado na Rua José Pascowitch, com acesso direto à Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Excelente oportunidade para incorporação, com projeto aprovado para 137 apartamentos. Dados do projeto: Área total: 2. 169 m²app: 1. 046 m²137 unidades: 41 apartamentos com aproximadamente 48 m²96 apartamentos com aproximadamente 38 m²170 vagas de garagemLazer completo: Academia, piscinas adulto e infantil, área gourmet, churrasqueira, playground, salão de festas e circuito fitness. Localização estratégica: Acesso direto pela Rua Ribeirão (aprox. 80 m da Raposo Tavares) 150 m do Giga/Atacadão400 a 500 m do Open Square Mall, McDonald’s, Dona Deola e comércios da regiãoRegião consolidada no coração da Granja VianaCondições de negociação: Venda: R$ 4. 500. 000Parceria: R$ 7. 500. 000Estuda permuta em unidades no local + pequeno aporteEmpreendimento ideal para investidores e incorporadores que buscam projeto aprovado, localização privilegiada e alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações.

90166f25abf45bb85253751a454b973e95c69d17 · OPORTUNIDADE NA GRANJA VIANNA: TERRENO DE 2.169M² COM PROJETO APROVADO PARA 137 APARTAMENTOS

R$ 7.500.000

2169 m² tot.

Rua José Pascowitch

Raposo Tavares, Osasco

Oportunidade estratégica para incorporadores: terreno com projeto aprovado na granja vianna. este ativo representa A combinação ideal entre localização privilegiada, projeto otimizado E condições de negociação flexíveis para O construtor. Detalhes do terreno E projeto: localização: rua josé pascowitch, 511 - granja vianna. área total: 2. 169M² área de preservação permanente (app): 1. 046M² (garantia de vista permanente E apelo ecológico ao empreendimento) projeto aprovado: 137 unidades residenciais. configuração das unidades: 41 apartamentos de 48M² E 96 apartamentos de 38M² vagas de garagem: 170 vagas no total. infraestrutura de lazer prevista (diferencial de venda): piscina adulto E infantil. área gourmet E churrasqueira. playground E circuito fitness. academia equipada. salão de festas completo. vantagens estratégicas da região (para O construtor): alta demanda: A granja vianna É um dos vetores de crescimento mais valorizados da região metropolitana, com busca constante por compactos de qualidade. Acessibilidade: conexão direta com A rodovia raposo tavares E rodoanel mário covas, facilitando O deslocamento para são paulo E alphaville. Infraestrutura completa: próximo aos shoppings granja vianna E the square, além de redes de supermercados (pão de açúcar, st. Marche) E colégios de alto padrão. Valorização: região conhecida pela excelente absorção de novos lançamentos E valorização imobiliária acima da média. Comparativo de valor E mercado: valor de venda: R$ 7. 500. 000, 00. análise de mercado: O valor solicitado apresenta-se altamente competitivo frente ÀS últimas avaliações de terrenos com projeto aprovado na granja vianna. Considerando O potencial de vgv (valor geral de vendas) das 137 unidades, O custo por unidade de terreno está abaixo da média da região, maximizando A margem de lucro da construtora. Condições de negociação (diferencial para aporte): permuta no local: O proprietário aceita permuta física no local em parceria com A construtora de aproximadamente 85%. Aporte financeiro: necessidade de aporte na faixa de R$ 1. 500. 000, 00, com possibilidade de parcelamento. Projeto pronto para executar redução de tempo E risco de aprovação. Cassio - 10/06/2026

Foto 01 · Lote/Terreno à Venda, 2169 m² por R$ 7.500.000

R$ 7.500.000

2169 m² tot.

Rua José Pascowitch,

Raposo Tavares, Osasco

Terreno à venda na Granja Viana Projeto Aprovado para 137 Apartamentos. Rua José Pascowitch Granja Viana. Excelente oportunidade para incorporadores e investidores! Terreno estrategicamente localizado na Granja Viana, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Cotia. A área possui at de 2. 169 m², além de app de 1. 046 m², e já conta com projeto aprovado para construção de 137 apartamentos, sendo 41 unidades com aprox. 48 m² e 96 unidades com aprox. 38 m², totalizando um empreendimento moderno, compacto e altamente rentável. O projeto contempla 170 vagas de garagem, além de uma área de lazer completa com academia, piscinas adulto e infantil, área gourmet, churrasqueira, playground, salão de festas e circuito fitness. A localização é um dos grandes diferenciais: situando-se em uma região com infraestrutura completa, próximo ao Rodoanel, Raposo Tavares, Open Mall The Square, Padaria Dona Deôla, Shopping Granja Vianna, escolas renomadas, supermercados, farmácias, academias e com fácil acesso a Osasco, São Paulo e Barueri. Uma área consolidada, com alto potencial de valorização e grande demanda por moradias. - 22/12/2025

7d15e1a20f66107b054d3a7f04e29e454a34e95d · Terreno à venda, 2169 m² por R$ 7.500.000,00 - Raposo Tavares - Osasco/SP

R$ 7.500.000

2169 m² tot.

Rua José Pascowitch

Raposo Tavares, Osasco

Área para Incorporação Raposo Tavares | Osasco/sp. Oportunidade para construtoras e incorporadoras que buscam um projeto com alto potencial de retorno e rápida implementação. Localização estratégica na região da Raposo Tavares, com forte demanda por habitação econômica. Diferenciais do projeto: Projeto aprovado. Alvará de construção (necessita renovação) Perfil ideal para o programa Minha Casa Minha Vida (mcmv) Pronto para retomada imediata. Estudo de viabilidade: 96 unidades de 38 m² + 1 vaga. 41 unidades de 48 m² + 1 vaga. 41 vagas extras (R$ 45 mil/unidade) Condições de negociação: Proprietário estuda parceria com aporte financeiro. Potencial do investimento: Projeto com excelente margem para construtoras que atuam no segmento econômico, com demanda comprovada na região e estrutura já encaminhada para desenvolvimento. Documentação ok. Agende uma visita - 09/06/2026