Parque Reserva Fazenda Imperial
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971 Imóveis à venda no Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

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R$ 315.000

R$ 450 Condominio

54 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Condomínio Residencial Spazio Splendido, 10466

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Apartamento à Venda no Parque Reserva Fazenda Imperial em Sorocaba | 2 Dormitórios | Condomínio com Lazer Completo. Aceita financiamento | Estuda permuta. Apartamento à venda em Sorocaba, no Residencial Spazio Splendido, localizado no bairro Parque Reserva Fazenda Imperial. Com 54 m², o imóvel está pronto para morar e oferece conforto, segurança e excelente custo-benefício. Destaques do imóvel: - 2 dormitórios com móveis planejados; - Sala de estar e jantar; - Cozinha funcional; - 1 banheiro; - 1 vaga de garagem coberta. Lazer e segurança do condomínio: - Piscina; - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Quadra poliesportiva; - Playground; - Portaria 24 horas. Localizado em uma das regiões que mais crescem em Sorocaba, o Parque Reserva Fazenda Imperial oferece tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Se você procura um apartamento de 2 dormitórios à venda em Sorocaba, em condomínio fechado, com área de lazer completa e segurança, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este imóvel. Valor de venda: R$ 315. 000, 00. Código do Anúncio: 6001_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Aceita pet, Interfone, Mercadinho. Básico: Água, Energia, Escada, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Closet, Cozinha Planejada, Lavanderia, Portaria 24h. Lazer: Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas. A Kontakt Immob é uma imobiliária de Sorocaba que atua com excelência na compra, venda e locação de imóveis, oferecendo soluções personalizadas para clientes que buscam morar, investir ou realizar novos negócios. Nosso trabalho é pautado pela transparência, confiança e conhecimento do mercado, proporcionando atendimento próximo, estratégico e eficiente em todas as etapas da negociação.

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R$ 3.900.000

R$ 1.127 Condominio

1000 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Rodovia João Leme dos Santos, 107 casa B

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Asa à venda no Condomínio Fazenda Imperial em Sorocaba sp. A casa no condomínio conta com: 04 suítes amplas, sendo 01 máster com excelente espaço. Sala de estar com lareira. Sala de jantar integrada. Mezanino com sala de tv. Cozinha estilo americana. Despensa. Área de serviço. Dormitório de empregada. Armários planejados em todos os ambiente. Espaço gourmet completo com churrasqueira. Piscina com deck em madeira. Banheiro externo de apoio. Jardim com paisagismo impecável. Pomar formado. Garagem adaptada com bar e banheiro. 08 vagas de garagem (04 cobertas) Área Construída 475 m2. Área do Terreno 1. 000 m2. O Fazenda Imperial oferece bastante estrutura de lazer e de conforto. Aqui estão os destaques: Natureza e espaço verde: mais de um milhão de metros quadrados de área, com mata nativa preservada, bosque, trilhas para caminhada. Lazer completo: lago natural, piscina adulto e infantil (algumas com borda infinita), quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, campo de futebol society, playground, quiosques, salão de festas, salão de jogos, sauna. Segurança: condomínio totalmente murado, portaria com controle de acesso, cancelas automáticas, cerca elétrica perimetral, ronda 24h. O condomínio fica na Rodovia João Leme dos Santos (Km 107). Tem fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, o que facilita quem vai se deslocar para outras regiões de Sorocaba ou para sp. Está na zona sul de Sorocaba. Ufscar – Universidade Federal de São Carlos (campus de Sorocaba) Shopping Iguatemi – também citado com proximidade de poucos minutos. Parque Campolim – região nobre/comercial, com serviços, lazer, restaurantes. Faculdades Anhanguera; também citados: hospital Unimed, Ceagesp, Makro. Agende sua visita para conhecer pessoalmente e se encantar.

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R$ 4.500.000

R$ 870 Condominio

1000 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rodovia Raposo Tavares, 108,5, 108, Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba, São Paulo

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Casa térrea de alto padrão à venda no Condomínio Saint Patrick, em Sorocaba, recém-construída e projetada para oferecer arquitetura moderna, ambientes amplos e uma estrutura completa para quem valoriza conforto e sofisticação. A área social conta com uma ampla sala para dois ambientes, com pé-direito duplo, proporcionando excelente amplitude e iluminação natural. A cozinha é integrada e possui ilha central e móveis planejados de alta qualidade, unindo funcionalidade e praticidade. A residência dispõe de 4 suítes, todas com banheiro privativo. A suíte máster conta com closet, enquanto uma das suítes é reversível e pode ser adaptada para diferentes finalidades, como home theater, escritório ou outro ambiente de acordo com as necessidades dos moradores. A área externa é um dos grandes destaques, com piscina com deck e prainha, firepit e paisagismo assinado pela Oficina das Palmeiras. O espaço gourmet é integrado à área social e conta com ilha, choppeira italiana de bico duplo, gela-copos e torre congelante, criando uma estrutura diferenciada para receber familiares e amigos. O imóvel possui ainda escritório planejado, lavabo, lavanderia, depósito e 5 vagas de garagem, oferecendo uma configuração completa e funcional. O Condomínio Saint Patrick oferece uma estrutura diferenciada de lazer e segurança, com dois parques com lagos e pistas de caminhada, quadras de tênis em saibro, quadras poliesportivas, academia com personal trainer e quiosque para eventos. O condomínio também conta com infraestrutura de tv e internet por fibra óptica. Uma residência que reúne arquitetura contemporânea, espaços generosos, área de lazer privativa e estrutura completa de condomínio, ideal para quem busca um imóvel de alto padrão em Sorocaba. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta residência.

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R$ 6.199.000

R$ 1.413 Condominio

1732 m² tot.10 quartos11 ban.

Avenida Arduíno Morando Junior 0

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Casa com 10 quartos à venda, no Condomínio Fazenda Imperial na cidade de Sorocaba/sp. Casa à venda sendo 960m² área construída em um terreno de 1. 732m² com fundo para área de preservação permanente e total privacidade, esse imóvel conta com 09 suítes, sendo 06 no pavimento térreo (02 com closet e a Master com sala de tv) e outras 03 no pavimento inferior 04 suítes com ar condicionado e 02 delas com amplo terraço com linda vista. Sala principal com pé direito duplo, mezanino e lareira à gás. Sala de jantar, sala de visita com terraço e vista maravilhosa, lavabo, cozinha com ilha, armários, fogão cooktop, coifa, forno embutido, despensa e lavanderia em azulejo e mármore branco. Escadas internas em mármores branco e vidro e também jardim de inverno. Todo aquecimento do imóvel é feito por aquecedor à gás. São 06 vagas na garagem sendo 02 cobertas e rampa na lateral com acesso a área de lazer e serviços. No piso inferior temos cinema, escritório, adega, uma cozinha grande integrada com área gourmet, lavanderia completa, porão e corredor lateral. A área de lazer conta com piscina com borda infinita, luz de led, cascata e chuveiro. Área gourmet com churrasqueira, coifa, forno a lenha para pizza, balcão e pia de apoio, todos em granito branco Siena. Sala de massagem e/ou academia, banheiro e jardim amplo. Toda área de jardim e piscina com guarda corpo em vidro e alumínio, muro em toda volta do terreno com portão nos fundos do lote com acesso a área verde permanente (Reserva ambiental). Ainda no terreno temos diversas árvores frutíferas como abacate, ameixa, manga, limão siciliano, coqueiros e um amplo espaço para uma quadra poliesportiva. Condomínio com mata nativa preservada de 315 mil metros. Sauna, fitness, piscina adulto e infantil com borda infinita, salão de festas, quiosque, campo de futebol society, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, quadra de tênis, áreas de lazer equipadas e decoradas, lago natural, pista de caminhada dentro da mata, segurança 24 horas e muito mais. Ótima localização há 3 minutos da ufscar, próximo do Parque Campolim e Shopping Iguatemi. Fácil acesso a Rod. Raposo Tavares e Av. Armando Pannunzio. Somos a House Campolim, especialistas em imóveis de alto padrão em Sorocaba e região. Venha fazer uma visita e descubra as melhores opções de imóveis. - 02/10/2026

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R$ 7.500.000

R$ 1.500 Condominio

1238 m² tot.4 quartos8 ban.3 vagas

Rodovia João Leme dos Santos

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Casa à venda com 4 suítes no Condomínio Fazenda Imperial? Sorocaba/sp. Localizada no renomado Condomínio Fazenda Imperial, esta magnífica residência é sinônimo de conforto, sofisticação e exclusividade. Com 870 m² de área construída em um terreno de 1. 238 m², a casa apresenta um projeto arquitetônico moderno, elegante e funcional. São quatro suítes amplas, todas com banheiros privativos e acabamentos de alto padrão, cuidadosamente projetadas para oferecer o máximo de privacidade e bem-estar aos moradores. A área social é um verdadeiro convite ao lazer e à convivência. Destaque para o espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A piscina com design contemporâneo, deck integrado e área coberta com espreguiçadeiras proporciona relaxamento e diversão em qualquer época do ano. O Condomínio Fazenda Imperial oferece uma infraestrutura completa de lazer, segurança e contato com a natureza. São 315 mil m² de mata nativa preservada, além de: Sauna. Academia equipada. Piscinas adulto e infantil com borda infinita. Salão de festas e quiosques. Campo de futebol society. Quadras poliesportiva, de tênis e de vôlei de areia. Lago natural e trilhas para caminhada em meio à mata. Segurança 24 horas e portaria com controle de acesso. Excelente localização: a apenas 3 minutos da ufscar, com fácil acesso ao Parque Campolim, Shopping Iguatemi, Rodovia Raposo Tavares e Avenida Armando Pannunzio. Agende sua visita e venha conhecer essa casa dos sonhos!. Ref. 6515 atualizado em 02/10.

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R$ 8.500.000

R$ 1.000 Condominio

1700 m² tot.4 quartos6 ban.7 vagas

Rua Arnaldo Fazano, 1005

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Casa sobrado de alto padrão com 4 quartos, Condomínio Fazenda Imperial-Sorocaba/sp. Em meio á natureza preservada e á atmosfera serena da Fazenda Imperial, esta residência de 600 m² de área construída, em um terreno de 1. 700 m² com bosque privativo de 700 m² -4 Suítes, todas com closet. Sendo a máster com vista para mata. -Cozinha é moderna e funcional, conectada à área gourmet. -Living amplo e integrado, com luz natural. -Espaço gourmet com duas churrasqueiras. -7 vagas de garagem. -Salas amplas, pé-direito alto, muita iluminação natural e um projeto arquitetônico imponente. -Piscina aquecida com borda infinita e cascata, aliada a spa e sauna integrada. Casa totalmente automatizada, com sistema de iluminação, cortinas e energia fotovoltaica. Assinada por arquiteto renomado, a casa revela linhas arquitetônicas precisas, materiais nobres e uma integração impecável entre o inferior sofisticado e o verde ao redor. Condomínio Fazenda Imperial, exclusividade e tranquilidade caminham lado a lado. Entre 315 m² de mata nativa preservada, trilhas, quadras, lago natural e segurança impecável, o condomínio oferece um estilo de vida singular, para quem busca sofisticação com alma e conforto em meio á natureza. Documentação em ordem. Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade, por não ser possível concluir atualizações diárias.

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R$ 5.800.000

R$ 1.000 Condominio

1732 m² tot.9 quartos11 ban.7 vagas

Rua Arnaldo Fazano, 1

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Casa de alto padrão com 9 quartos à venda - Condomínio Fazenda Imperial. Casa à venda sendo 960m² área construída em um terreno de 1. 732m² com fundo para área de preservação permanente e total privacidade. Este incrível imóvel conta com 9 suítes, sendo 06 no pavimento térreo (02 com closet e a master com sala de tv) e outras 03 no pavimento inferior 04 suítes com ar condicionado e 02 delas com amplo terraço com linda vista. Sala principal com pé direito duplo, mezanino e lareira à gás. Sala de jantar, sala de visita com terraço e vista maravilhosa, lavabo, cozinha com ilha, armários, fogão cooktop, coifa, forno embutido, despensa e lavanderia em azulejo e mármore branco. Escadas internas em mármores branco e vidro e também jardim de inverno. Todo aquecimento do imóvel é feito por aquecedor à gás. São 6 vagas na garagem sendo 2 cobertas e rampa na lateral com acesso a área de lazer e serviços. No piso inferior temos cinema, escritório, adega, uma cozinha grande integrada com área gourmet, lavanderia completa, porão e corredor lateral. A área de lazer conta com piscina com borda infinita, luz de led, cascata e chuveiro. Área gourmet com churrasqueira, coifa, forno a lenha para pizza, balcão e pia de apoio, todos em granito branco Siena. Sala de massagem ou academia, banheiro e jardim amplo. Toda área de jardim e piscina com guarda corpo em vidro e alumínio, muro em toda volta do terreno com portão nos fundos do lote com acesso a área verde permanente (Reserva ambiental). Ainda no terreno temos diversas árvores frutíferas como abacate, ameixa, manga, limão siciliano, coqueiros e um amplo espaço para uma quadra poliesportiva. Condomínio com mata nativa preservada de 315 mil metros, sauna, fitness, piscina adulto e infantil com borda infinita, salão de festas, quiosque, campo de futebol society, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, quadra de tênis, áreas de lazer equipadas e decoradas, lago natural, pista de caminhada dentro da mata, segurança 24 horas e muito mais. Ótima localização há 3 minutos da ufscar, próximo do Parque Campolim e Shopping Iguatemi. Fácil acesso a Rod. Raposo Tavares e Av. Armando Pannunzio. Agende uma visita!

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R$ 3.800.000

R$ 1.100 Condominio

1318 m² tot.4 quartos7 ban.3 vagas

Rodovia João Leme dos Santos

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Descubra o privilégio de viver com conforto, sofisticação e segurança em uma residência espetacular com mais de 520m² de área construída em um terreno generoso de 1. 318m², localizada em um dos condomínios mais exclusivos da região. Ambientes Internos: - Entrada imponente com guarda corpo em vidro temperado; - Sala ampla e elegante, com piso em porcelanato premium, forro em gesso, iluminação em led embutida, ar-condicionado e janelão em vidro; - Sala de jantar integrada em conceito aberto com a cozinha americana; - Cozinha moderna com ilha central, fogão por indução, coifa, modulados planejados e balcão em L revestido em granito; - Sacada aconchegante com acesso pela porta balcão da cozinha. Área Íntima: - 4 suítes espaçosas, todas com portas balcão, venezianas automatizadas, piso vinílico, teto em gesso, iluminação em led e ar-condicionado; - Suíte master com um magnífico closet; - Escritório funcional e confortável, ideal para home office. Área Externa: - Salão de festas espaçoso; - Churrasqueira gourmet; - Piscina ampla com hidromassagem; - Jardim formado e exuberante; - Vestiários masculino e feminino; - Garagem coberta para 3 veículos grandes + espaço para 8 carros no pátio. Condomínio Completo: - Portaria 24h com ronda motorizada; - Campo de futebol, quadras de tênis e areia (beach tênis e vôlei) ; - Piscinas adulto e infantil; - Clube social, brinquedoteca, playground; - Bosque, lago e academia cercados por muito verde. Essa casa é perfeita para quem busca qualidade de vida, privacidade e lazer em um só lugar.. Ref. 6956 atualizado em 02/10.

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R$ 5.600.000

R$ 850 Condominio

1090 m² tot.5 quartos8 ban.7 vagas

Rua Arnaldo Fazano, 05, Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba, São Paulo

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Descubra o máximo em sofisticação, exclusividade e qualidade de vida nesta residência espetacular localizada no prestigiado Condomínio Fazenda Imperial, um dos endereços mais desejados de Sorocaba. Assinada pelo renomado arquiteto Rodrigo Latorre, a propriedade combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e uma integração harmoniosa com a natureza. A residência conta com 5 suítes, todas com varanda e excelente iluminação natural, proporcionando privacidade, conforto e uma atmosfera sofisticada. A suíte master se destaca pelo espaço generoso e pelo projeto cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de conforto e exclusividade. A área social é igualmente impressionante, com sala ampla para até 3 ambientes, integração entre os espaços e um projeto ideal para receber familiares e amigos. O imóvel dispõe ainda de sala de tv e escritório, oferecendo funcionalidade para diferentes momentos da rotina. Na área externa, o lazer particular é um verdadeiro convite ao bem-estar, com piscina, spa com jacuzzi e ambientes planejados para descanso e convivência. A residência conta também com mobiliário de alto padrão, proporcionando a possibilidade de morar com conforto e sofisticação desde o primeiro dia. O Condomínio Fazenda Imperial oferece estrutura completa, com portaria 24 horas e rigoroso controle de acesso, além de academia, piscinas, quadras esportivas, salão de festas e amplas áreas verdes, garantindo segurança, lazer e contato com a natureza. Uma residência única para quem valoriza arquitetura, privacidade, conforto e exclusividade, disponível para venda ou locação. Uma oportunidade de viver em um dos condomínios mais desejados de Sorocaba. Agende sua visita e permita-se conhecer de perto todos os detalhes desta propriedade extraordinária.

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R$ 2.500.000

R$ 1.100 Condominio

1004 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Rua Oswaldo Campos Guimarães, 435, Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba, São Paulo

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Exclusividade e Sofisticação no Condomínio Fazenda Imperial Apresentamos esta magnífica residência de alto padrão, totalmente mobiliada, construída em um amplo terreno de 1. 050 m², com 400 m² de área construída, localizada em uma das melhores ruas do Condomínio Fazenda Imperial. A apenas 400 metros da portaria, oferece tranquilidade, segurança e uma bela vista para a natureza, em uma posição privilegiada do empreendimento. Com arquitetura de estilo campestre e acabamentos de alto padrão, a casa proporciona excelente conforto térmico e ambientes amplos e integrados. A área social reúne sala de estar e jantar, cozinha planejada e um espaço gourmet completo com churrasqueira, forno para pizza e passa-pratos, criando o ambiente perfeito para receber amigos e familiares. São 4 amplas suítes, projetadas para oferecer conforto e privacidade, além de piso em porcelanato de grande formato, teto com acabamento em gesso e esquadrias de alumínio linha Gold, que garantem sofisticação, durabilidade e baixa manutenção. Na área externa, o destaque fica por conta da ampla varanda, pergolado coberto, jardins cuidadosamente formados, pomar em produção e espaço destinado à horta. A piscina de concerto armado revestida em ladrilho, cercada por um belo paisagismo e totalmente integrada à área de lazer, oferece privacidade e um ambiente ideal para relaxar e aproveitar momentos especiais com a família. O Condomínio Fazenda Imperial é referência em qualidade de vida, oferecendo infraestrutura completa com lago para caminhadas, academia, quadras esportivas, restaurante, áreas verdes e segurança 24 horas, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Uma propriedade única, que combina elegância, contato com a natureza e excelente padrão construtivo, ideal para quem deseja viver com exclusividade em um dos condomínios mais desejados de Sorocaba.

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R$ 7.780.000

1090 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Um projeto único, sofisticado e funcional, assinado por Fernando Poles Arquitetura, com paisagismo de Gustavo Carvalho, em um dos condomínios mais desejados da cidade. Com 545m² de construção sobre um amplo terreno de 1. 090m², esta residência encanta em cada detalhe, desde a escolha dos materiais nobres até a integração perfeita entre os ambientes. A casa é praticamente térrea, possuindo apenas o quarto de hóspedes e a garagem no subsolo, o que garante conforto e praticidade no dia a dia. 1 Suíte Master espaçosa e elegante. 2 Suítes com closet. 1 Dormitório adicional. Todos com piso em madeira maciça Cumaru. Escritório com espaço para até 4 pessoas. Home Theater para momentos de lazer e entretenimento. Living integrado à cozinha e ao espaço gourmet, com ampla iluminação natural. Área social com piso natural em cimento queimado ns Brasil e forro em madeira Tauari maciça, cobrindo mais de 400m², proporcionando um visual contemporâneo e acolhedor. Cozinha equipada com Fogão e Forno Bertazzoni, lava-louças Panasonic e coifa Metalflama de alto desempenho. Espaço gourmet completo com churrasqueira a gás HomeGrill e coifa Metalflama. Todos os ambientes com móveis planejados Todeschini. Portas internas em lâmina natural de Tauari com vãos integrais de 3m. Paredes internas e externas em tijolo natural. Sistema de aspiração central Hyden, inclusive na garagem. Som ambiente e automação completa (iluminação, piscina e persianas) com controle por Alexa. Ar-condicionado embutido (cassete) em todos os ambientes, incluindo suítes. Sistema de irrigação automatizado Rain Bird. Sistema fotovoltaico de 700 Kva. Aquecimento de água com boiler pressurizado. Piscina com borda de transbordo, revestida em pedra Hijau. Deck e escadas externas em madeira Cumaru. Academia/Oficina. Garagem coberta para 5 veículos. Várias árvores frutíferas. Uma residência que une design, conforto e tecnologia, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida no Condomínio Fazenda Imperial. - 02/10/2026

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R$ 5.500.000

1507 m² tot.3 quartos

Joao Leme dos Santos

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Esta casa foi projetada para quem busca sofisticação, conforto e integração com a natureza. Com 800 m² de área construída e 1. 507, 00 m² de terreno, o imóvel está localizado em um dos condomínios mais exclusivos da região, oferecendo segurança e lazer em harmonia com a natureza. Destaques do Imóvel: Ambientes amplos e iluminados: A casa se destaca pela integração total dos ambientes, proporcionando uma sensação de amplitude e fluidez. A sala de estar, jantar, tv e a lareira se conectam perfeitamente ao espaço gourmet, criando o ambiente ideal para momentos de convivência e lazer. Lazer e Conforto: Piscina, pomar, e espaços zen perfeitos para relaxamento, todos com vista privilegiada para a área de lazer. Sauna, amplo quintal para pets, canil e dependências completas para empregados. Escada imponente: Uma linda e generosa escada leva à área íntima da casa, onde estão localizadas 3 suítes, sendo uma suíte master com sacadas e um incrível salão coberto no mesmo nível, oferecendo uma área adicional para lazer ou uso versátil. Localização Privilegiada: A casa está estrategicamente posicionada em uma rodovia de fácil acesso, permitindo deslocamento rápido para a Zona Sul de Sorocaba e para a Rodovia Raposo Tavares, facilitando o acesso ao restante da cidade e região. Condomínio de Alto Padrão: O condomínio oferece segurança 24 horas e infraestrutura de lazer incomparável, tudo isso em meio a uma beleza natural de tirar o fôlego. Esta é uma oportunidade única de viver em um imóvel de alto padrão, com total privacidade, lazer completo e fácil acesso a todas as comodidades da cidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse paraíso!

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R$ 1.800.000

704 m² tot.

Rodovia Raposo Tavares, 2631

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em Sorocaba. Esta expressiva gleba urbana combina localização estratégica, infraestrutura pronta e uma forte conexão com a natureza, características altamente valorizadas no mercado imobiliário local. Destaques Técnicos do Imóvel: Área Total do Terreno: 20. 280, 65 m² com perímetro total de 782, 60 m². Área Útil/Aproveitável: Cerca de 14. 453, 63 m² (descontadas as áreas de restrição), oferecendo amplo espaço para implantação de condomínios horizontais, vilas de alto padrão ou projetos corporativos integrados. Infraestrutura Existente: Incorporada à gleba, há uma área construída de 704, 26 m², ideal para retrofits, sede corporativa, clube de lazer ou suporte ao novo empreendimento. Faixa de Servidão (saae Sorocaba): 206, 02 m², garantindo a conformidade técnica e o alinhamento com as diretrizes de saneamento e abastecimento do município. Área de Preservação Permanente (app): 5. 621, 00 m². Um verdadeiro ativo ecológico que valoriza o visual do projeto, permitindo criar um paisagismo exuberante e exclusivo, alinhado às demandas atuais de sustentabilidade e bem-estar. Potencial de Desenvolvimento: A propriedade reúne os requisitos ideais para quem busca desenvolver um projeto de alto padrão em Sorocaba. A presença da área verde nativa (app) garante privacidade, ar puro e um microclima agradável, fatores determinantes para produtos imobiliários premium na região. Uma base sólida para um empreendimento de destaque na cidade.

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