Morada Gaúcha
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175 Imóveis à venda na Morada Gaúcha, Gravataí

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R$ 3.950.000

R$ 1.000 Condominio

1800 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Estrada do Barro Vermelho 825

Morada Gaúcha, Gravataí

R$ 395.000

360 m² tot.

Estrada da Cavalhada 115

Morada Gaúcha, Gravataí

R$ 5.400.000

18000 m² tot.

do Barro Vermelho

Morada Gaúcha, Gravataí

## Área estratégica ao lado da General Motors com infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Áreas com este perfil são cada vez mais escassas na Região Metropolitana de Porto Alegre. Localizada em posição privilegiada, com frente para a br-290 e ao lado de um dos principais polos industriais do estado, esta propriedade reúne localização estratégica, infraestrutura consolidada e versatilidade para diversos tipos de empreendimentos. Ideal para investidores, incorporadoras, empresas dos setores logístico e industrial, além de grupos que buscam formação de patrimônio com forte potencial de crescimento. # Características da propriedade. * Área total de 18 hectares (180. 000 m²) * Possibilidade de aquisição parcial. * Frente para a br-290. * Localização ao lado da General Motors. * Fácil acesso às principais rodovias da região. * Excelente visibilidade e logística. # Infraestrutura existente. * Casa semi-mobiliada. * 03 dormitórios, sendo 01 dormitório térreo. * Galpão campeiro. * Piscina. * Açude. * Pomar com diversas árvores frutíferas. * Amplo espaço aproveitável para expansão e desenvolvimento. * Duas residências na propriedade. # Potenciais de desenvolvimento. * Condomínio logístico. * Centro de distribuição. * Operação industrial. * Parque empresarial. * Loteamento residencial ou misto. * Condomínio de chácaras. * Holding patrimonial. # Valores de investimento. **Área total - 18 hectares** R$ 5. 400. 000, 00. **Área parcial - 12 hectares** R$ 3. 000. 000, 00. **Proprietário avalia imóveis como parte do pagamento. ** # Diferenciais competitivos. * Localização estratégica em um dos principais corredores logísticos do Rio Grande do Sul. * Região em constante expansão industrial e empresarial. * Grande potencial de valorização imobiliária. * Infraestrutura já implantada. * Excelente custo por metro quadrado. * Flexibilidade na negociação. * Múltiplas possibilidades de exploração econômica. ## Um investimento para quem pensa no futuro. Seja para implantação de um projeto empresarial, expansão de operações logísticas ou desenvolvimento imobiliário, esta propriedade oferece uma combinação rara entre localização, tamanho, infraestrutura e potencial de valorização. **Ativos com frente para a br-290 e ao lado da General Motors são oportunidades cada vez mais raras no mercado. ** **Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica. **

R$ 3.300.000

R$ 1.385 Condominio

3020 m² tot.5 quartos7 ban.5 vagas

do Barro Vermelho 825

Morada Gaúcha, Gravataí

MansÀO 5 dorm, 630m², terreno de 3. 000m², em condomínio em frente gm. Estuda receber outro imóvel como parte do pagamento. -> Residência construída em terreno alto de mais de 3. 500m2. -> Estuda receber apartamento em Porto Alegre como parte do pagamento. -> Living com lareira e ampla varanda. -> Gabinete de trabalho com móveis projetados. -> Lavabo. -> Cozinha projetada com ilha em granito, varanda, área de serviço e dispensa. -> 5 dormitórios, sendo 3 suítes com closet e sacada, com persianas automatizadas. -> Toda a casa é climatizada. -> Piscina coberta, com hidromassagem, aquecida por energia solar que pode ser integrada ao jardim por portas corrediças. -> Escadaria interna em mármore travertino. -> Torre gradeada com vista de 360º sobre a região. -> No subsolo garagem coberta, dependência de empregada, academia, adega e grande depósito para armazenamento. -> Dependências externas para jardineiro e depósito de gás. -> Galpão crioulo adicional com 144m2, com salão e churrasqueira, banheiro, oficina e espaço para armazenagem de lenha. -> Sistema de captação de água pluvial com cisterna de 80. 000 litros de água. -> Amplo jardim gramado com árvores nativas e quintal com horta e pomar. -> Condomínio fechado com forte esquema de segurança, infraestrutura com restaurante, salão de festas, galpão crioulo, playground, academia híbrida e quadras de esportes em meio a uma natureza exuberante e ao redor de um lago com pedalinhos. -> Localizado no condomínio Paragem dos Verdes Campos em Gravataí/rs, em frente a gm. -> Local alto, blindado contra alagamentos e enchentes. alguma dúvida? Quer agendar uma visita? Deseja fazer uma proposta? Ligue A-G-O-R-A e agende uma visita. Atendimento imediato!

R$ 1.132.629

R$ 1.200 Condominio

1000 m² tot.

da Cavalhada 29

Morada Gaúcha, Gravataí

Se você sempre sonhou em terrenos a partir de 600 m² e uma infraestrutura completa incluindo energia subterrânea, aproveitamento da topografia, paisagismo diferenciado (vegetação outonal, plantas aromáticas e pomares), trilhas para caminhada, praça central de convívio, clube com quadras esportivas, espaço kids, piscinas, fitness, salão de festas, espaço gourmet bem como um lindo parque com área de preservação; Acesso para viver num local com a tranquilidade necessária para criar os seus filhos e receber sua família, saiba que este lugar está sendo construído. O Prado Bairro-Cidade é um empreendimento pioneiro no Rio Grande do Sul, sendo o primeiro bairro-cidade da região. Este é um projeto inspirado no Novo Urbanismo, o que significa que ele foi todo planejado para atender às suas necessidades reais, incluindo o Bairro Multiuso, projetado para receber restaurantes, supermercado, hotel, banco, escola bilíngue e shopping center, além de prédios para consultórios, escritórios e apartamentos. Quando tudo estiver pronto você poderá morar e trabalhar sem sair do Prado, e só vai usar o carro para passear. Aqui você poderá usufruir de seu tempo com muito mais qualidade, dentro e fora da sua residência. . A apenas 20 min de Porto Alegre (Freeway Km 68) e com acesso fácil, rápido e seguro. Com um total de 272 terre portadores de necessidades especiais, árvores frutíferas, quadras de futebol, quadra de tênis, quadra de paddle coberta, quadra de futvôlei, deck na piscina, piscina aquecida, piscina infantil, espaço gourmet, espaço zen, estacionamento para visitantes, fitness/ginástica ao ar livre, fitness/sala de Ginástica, playground, ronda/ vigilância, salão de festas, salão de jogos, sauna, solarium, energia subterrânea; Arquitetura contemporânea inspirada no sul da América do Sul, parque ambiental com área de 7, 9 hectares.