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9 Imóveis com varanda à venda no Jardim Tropical, Nova Iguaçu

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Imagem 1 · Apartamento para venda em Jardim Tropical, Nova Iguaçu

R$ 260.000

R$ 455 Condominio

58 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Damas Batista, 701

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Apresentamos um encantador apartamento à venda no bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu, com uma área útil de 58 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio seguro e bem estruturado, este imóvel possui 2 quartos, um banheiro e uma sala bem iluminada, perfeita para momentos de descontração. A cozinha é integrada à área de serviço e conta com armários planejados, oferecendo funcionalidade e organização ao seu dia a dia. O condomínio é um verdadeiro espaço de lazer, com infraestrutura que inclui piscina, salão de festas, parque infantil, quadra esportiva e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade para toda a família. Além disso, um mini mercado operando 24 horas está à disposição para facilitar suas compras do dia a dia. O imóvel também aceita financiamento bancário, o que torna essa oportunidade ainda mais atrativa. O Jardim Tropical é um bairro que se destaca pela tranquilidade e pelo fácil acesso ao comércio local, além de estar próximo a Rodovia Presidente Dutra, a Cidade da Moda e ao Dom Atacadista. O ambiente é perfeito para quem valoriza qualidade de vida e deseja viver em um local que oferece diversas opções de lazer e serviços. O imóvel também aceita animais de estimação, uma escolha ideal para famílias que têm pets. Se você procura um apartamento à venda que una conforto, segurança e lazer, este é o lugar certo. Venha conhecer este imóvel que pode ser o novo lar que você estava esperando.

Casa de 1 quarto, Nova Iguaçu · Casa 1 Quarto - J. Tropical - N. Iguaçu
106b2b50c7f101a6b2d1bfcf23edf2bdc682b783 · Casa com 3 dormitórios à venda, 86 m² por R$ 450.000,00 - Jardim Tropical - Nova Iguaçu/RJ

R$ 450.000

86 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Rua João XXIII 81

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla e cheia de potencial no bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu. Com 86, 17 m², o imóvel se destaca pelos ambientes generosos e pela excelente luminosidade natural, presente em todos os espaços ao longo do dia. A casa conta com uma sala espaçosa, três quartos de ótimos tamanhos e dois banheiros, sendo um interno e outro localizado na área externa do quintal, oferecendo mais funcionalidade para a rotina e para momentos de convivência. A cozinha é integrada à área de serviço, criando um fluxo dinâmico e facilitando o uso dos ambientes no dia a dia. O quintal é um dos grandes diferenciais do imóvel, com espaço ideal para diversas possibilidades de uso, desde lazer até futuras ampliações. Outro destaque importante são as seis vagas de garagem, um atributo raro na região e que agrega ainda mais valor à propriedade. A localização completa o conjunto de vantagens: situada a poucos minutos, caminhando, da Rodovia Presidente Dutra e do Posto 13, além da proximidade com diversos serviços essenciais que tornam a rotina mais simples e acessível. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto um imóvel que reúne espaço, localização estratégica e inúmeras possibilidades! *A diferente imob possui rigorosa política de atualização de preços dos seus imóveis. No entanto os mesmos estão sujeitos a alteração, sem aviso prévio. Consulte condições de entrega e itens inclusos. - 09/11/2026

Imóvel novo vertical , Nova Iguaçu · Apartamento Nova Iguaçu - Uniq Condomínio Clube
Na planta

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2 plan.2 quartos

Rua Elídio Madeira, s/nº

Luz, Nova Iguaçu

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento Nova Iguaçu, com 2 quartos. Viva a exclusividade de morar no coração de Nova Iguaçu, com todo o conforto e modernidade que você merece. O uniq une localização estratégica a uma infraestrutura de lazer de tirar o fôlego. No Bairro da Luz, a apenas 50m da unig e 800m do Shopping Nova Iguaçu. Facilidade total de acesso e conveniência ao seu redor! Apartamentos de 1 e 2 quartos (com opções de suíte e varanda gourmet). Unidades Garden exclusivas. Fechadura eletrônica e previsão para split. Segurança 24h e condomínio fechado. Piscina com raia de 25m, sauna, academia, quadra de areia, espaço gourmet, pet place, coworking, salão de beleza e minimercado próprio. Seu lugar único está aqui.

Super destaque
Imagem 1 · Casa para venda em Jardim Tropical, Nova Iguaçu
Casa de 1 quarto, Nova Iguaçu · CASA R$ 150 MIL | TERRAÇO AMPLO | 1 VAGA | JARDIM TROPICAL

R$ 160.000

43 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Carandá Casa 01

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Casa R$ 150 mil | terraço amplo | 1 vaga | jardim tropical. 43m² • 1 Quarto. • 1 Vaga. • 1 Banheiro. 43m² 1 Quarto. 1 Vaga. 1 Banheiro. casa de frente + terraço amplo | R$ 150 mil À vista | jardim tropical - nova iguaçu/rj. R$ 150. 000 À vista. Uma casa de frente com um diferencial que chama atenção: um terraço amplo, com área praticamente equivalente à da própria casa. Localizada no Jardim Tropical, em Nova Iguaçu, a propriedade possui aproximadamente 43 m² de área construída, 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, varanda, 1 vaga para carro e um terraço amplo. O imóvel está sendo vendido no estado atual e o valor de R$ 150. 000 já considera suas condições físicas e documentais. Características. Aproximadamente 43 m² de área construída. Casa de frente. 1 quarto. 1 banheiro. Sala. Cozinha. Área de serviço. Varanda. 1 vaga para carro. Terraço amplo. O diferencial: terraço amplo. O terraço possui uma área praticamente equivalente à casa e pode representar um excelente espaço adicional para quem pretende morar, reformar ou adaptar o imóvel. Dependendo de avaliação técnica, projeto e legislação aplicável, o espaço poderá ser estudado para diferentes possibilidades de aproveitamento, como área de lazer, criação de novos ambientes, ampliação ou outras adaptações. Qualquer obra, ampliação ou alteração deverá ser previamente avaliada por profissional habilitado e, quando necessário, submetida às autorizações competentes. Documentação - leia antes de negociar. A situação documental é diferenciada e deve ser considerada pelo comprador. O imóvel possui contrato de compra e venda e documentação relacionada à propriedade anterior. A cadeia documental disponível poderá ser apresentada para análise. O registro definitivo do imóvel ainda não foi concluído em nome do atual proprietário. Portanto, não se trata de uma venda convencional de imóvel plenamente registrado em nome do vendedor. O valor de R$ 150. 000 à vista considera justamente a condição atual do imóvel e os procedimentos que poderão ser necessários para regularização e registro. O interessado poderá analisar previamente toda a documentação disponível e, se desejar, consultar advogado, profissional especializado em regularização imobiliária ou outro profissional de sua confiança. Certidão E iptu. Existe certidão de ônus reais disponível para apresentação aos interessados. Também existe pendência de iptu referente ao período desde 2018. A situação dos débitos e a responsabilidade pelos respectivos valores deverão ser verificadas e definidas na negociação. O comprador deverá considerar eventuais custos relacionados à regularização, registro, tributos, documentação e demais procedimentos necessários. Garagem. Existe um poste ou estrutura localizado na área interna da garagem que interfere no aproveitamento do espaço. Qualquer possibilidade de remoção, alteração ou adequação deverá ser previamente avaliada quanto à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. Condições de venda. R$ 150. 000 À vista. Venda exclusivamente à vista. Não aceita financiamento. Não aceita parcelamento. Imóvel vendido no estado atual. Documentação disponível para análise. Visitas somente com agendamento. desocupação. O imóvel será desocupado em 25/12/2026. Por que este imóvel pode fazer sentido. Pode ser interessante para quem procura uma casa de frente, valoriza espaço externo, pretende reformar ou adaptar o imóvel e possui recursos próprios para uma compra à vista. O terraço amplo é um dos principais diferenciais da propriedade e oferece possibilidades de aproveitamento que podem ser estudadas pelo futuro comprador. Transparência na negociação. Todas as informações relevantes sobre o imóvel estão sendo apresentadas antecipadamente, incluindo suas características, limitações e situação documental. A documentação disponível, a certidão de ônus reais e informações sobre o iptu poderão ser apresentadas antes da conclusão da negociação para análise do interessado. O comprador poderá realizar sua própria avaliação e, se desejar, contar com advogado ou profissional especializado de sua confiança. Localização. Jardim Tropical - Nova Iguaçu/rj. interessado em avaliar O imóvel. Envie uma mensagem pelo WhatsApp. Posso encaminhar fotos, informações adicionais e a documentação disponível para análise antes do agendamento da visita.

Casa · 220m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa - Jardim Tropical

R$ 280.000

R$ 455 Condominio

49 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Damas Batista

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim Tropical, Nova Iguaçu Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Itália, localizado estrategicamente na Rua Damas Batista, no bairro Jardim Tropical. Este apartamento de 49m² de área privativa destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para quem busca residência imediata quanto para investidores que visam liquidez no mercado de Nova Iguaçu. Configuração e Diferenciais do Imóvel O imóvel possui uma planta otimizada e funcional, composta por dois dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e varanda, que proporciona ventilação natural e iluminação adequada aos ambientes. Um dos grandes atrativos é o fato de o apartamento ser entregue semimobiliado e estar pronto para morar, reduzindo custos iniciais com reformas ou adaptações. A cozinha em estilo americano amplia a sensação de espaço e modernidade, conectando-se harmoniosamente à área de serviço. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem garantida. Infraestrutura do Condomínio O Residencial Itália oferece uma infraestrutura completa, pensada para garantir segurança, lazer e conveniência aos seus moradores. O condomínio dispõe de: * Portaria e segurança 24 horas. * Elevador para maior acessibilidade. * Área de lazer com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. * Salão de festas e bicicletário. * Ambiente que permite animais de estimação. * Infraestrutura de internet banda larga disponível. Localização Estratégica e Conveniência A localização no Jardim Tropical é um dos pontos mais fortes deste ativo imobiliário. O entorno é servido por uma ampla rede de comércio e serviços, o que assegura praticidade no cotidiano e valorização contínua do patrimônio. A proximidade com escolas (públicas e particulares), faculdades, hospitais, postos de saúde e farmácias torna a região altamente autossuficiente. Além disso, o acesso a shoppings, supermercados, feiras e opções de entretenimento é facilitado. A logística urbana é favorecida pela oferta de transporte público (ônibus e táxi) e proximidade com postos de gasolina. Análise de Investimento Com o valor de mercado fixado em R$ 280. 000, 00, este apartamento posiciona-se de forma competitiva no cenário imobiliário da Baixada Fluminense. A combinação de uma unidade pronta para uso, em condomínio com infraestrutura de clube e localização em bairro em pleno desenvolvimento, configura uma oferta de alta atratividade racional e financeira.

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7a57988fd3fe9047aae5cad54e2c3a542226d5dd · Apartamento com 1 dormitório à venda, 54 m² por R$ 100.000,00 - Jardim Tropical - Nova Iguaçu/RJ

R$ 100.000

54 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Soares Castro 422

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para quem deseja conquistar praticidade, conforto e um excelente custo-benefício em uma região que cresce continuamente. Localizada na Rua Soares Castro, no bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu, esta casa à venda oferece a combinação ideal entre funcionalidade, localização estratégica e potencial de valorização. Inserido em uma região residencial consolidada, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, comércios, serviços essenciais e opções de transporte público, proporcionando mais comodidade para a rotina e fácil acesso às principais vias de Nova Iguaçu. Ao entrar no imóvel, a sala recebe excelente iluminação natural, criando um ambiente agradável, arejado e acolhedor para os momentos de convivência. A distribuição inteligente dos espaços torna a residência prática e confortável para quem mora sozinho, casais ou até mesmo para quem busca um imóvel com ótimo potencial de investimento. O quarto oferece um ambiente reservado e confortável, enquanto o banheiro atende perfeitamente às necessidades do dia a dia. A cozinha possui um layout funcional, proporcionando praticidade no preparo das refeições e excelente aproveitamento do espaço disponível. Na área externa, a área de serviço complementa a residência de forma inteligente, proporcionando mais organização e praticidade para as atividades domésticas, além de contribuir para um melhor aproveitamento dos ambientes. Casas à venda no Jardim Tropical, em Nova Iguaçu, com essa configuração e excelente localização, são cada vez mais procuradas por quem deseja sair do aluguel ou investir em uma região com forte potencial de crescimento e valorização imobiliária. Se você procura um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato com a Diferente Imob e agende sua visita para conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel. *A diferente imob possui rigorosa política de atualização de preços dos seus imóveis. No entanto os mesmos estão sujeitos a alteração, sem aviso prévio. Consulte condições de entrega e itens inclusos. - 09/11/2026

Terreno · 1891m² · Terreno 1891m², Jardim Tropical, Nova Iguaçu, construtora!

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico de Castro Pereira 1556

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical. Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu. oportunidade para investidores, incorporadores E construtores. Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno. Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental. Frente: aproximadamente 24, 00 m. Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m. Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m. Fundos: aproximadamente 47, 00 m. A geometria é um diferencial: o terreno possui frente mais estreita e se amplia significativamente em direção aos fundos, criando uma área posterior larga e favorável a soluções de implantação residencial. Potencial de desenvolvimento. O imóvel já foi objeto de estudos preliminares de viabilidade para aproveitamento residencial, incluindo alternativa de condomínio exclusivamente residencial de lotes, com acesso controlado e circulação interna. Isso permite ao investidor iniciar a análise com uma visão concreta de aproveitamento da gleba, reduzindo a etapa inicial de concepção. Qualquer implantação definitiva permanece sujeita às aprovações urbanísticas, ambientais e registrais aplicáveis. Não é apenas um terreno: é uma área com possibilidade de geração de vgv e criação de um produto residencial diferenciado. Localização que favorece A liquidez. O Jardim Tropical é um bairro consolidado de Nova Iguaçu, com comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transporte no entorno. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, eixo fundamental de mobilidade da Baixada Fluminense e conexão direta com importantes polos da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Mercado consumidor E força econÔmica. Nova Iguaçu possui população estimada em 843. 367 habitantes em 2026 e pib per capita de R$ 26. 109, 54 em 2023, segundo o ibge. A dimensão populacional do município, somada à localização do Jardim Tropical e à conectividade proporcionada pela Dutra, amplia o universo potencial de compradores e usuários de um futuro empreendimento residencial. Por que O investidor deve olhar esta área. Grande área em bairro urbanizado e consolidado. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Formato do terreno com forte abertura nos fundos e bom potencial de implantação. Possibilidade de desenvolvimento de produto residencial diferenciado, sujeito às aprovações competentes. Estudos preliminares e levantamento topográfico disponíveis para análise. Menor dependência de uma única estratégia: o ativo pode ser estudado para desenvolvimento, incorporação ou manutenção patrimonial. Potencial para agregar valor por meio de projeto, infraestrutura e individualização de unidades. Chamada para investidor. Quem compra uma área como esta não está comprando somente metros quadrados. Está adquirindo a possibilidade de transformar uma gleba bem localizada em unidades imobiliárias, agregar infraestrutura, desenvolver um conceito residencial e capturar a valorização criada pelo próprio empreendimento. Solicite O material técnico completo. Levantamento topográfico - Estudos preliminares - Informações documentais - Análise de potencial. brj imóveis - investimento imobiliário analisado com visão técnica e de mercado. Indicadores municipais: ibge - Cidades e Estados. Dados do imóvel conforme estudos e levantamento apresentados.

Imagem 1 · Apartamento para venda em Jardim Tropical, Nova Iguaçu

R$ 260.000

R$ 510 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Damas Batista, 701

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Se você procura um imóvel que una conforto, praticidade e localização estratégica, esta é a escolha perfeita! Localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu, este apartamento com área de aproximadamente 49 m², oferece qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. O apartamento possui 2 quartos amplos e bem iluminados, sala espaçosa e bem ventilada, ideal para momentos de lazer em família ou para receber visitas com conforto, cozinha funcional, prática e bem distribuída, banheiro social com ótimo acabamento, área de serviço arejada, além de uma vaga de garagem, trazendo comodidade e segurança para seu veículo. Bairro tranquilo e residencial, ideal para famílias. Fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a comércio variado, escolas, farmácias e transporte público. Região valorizada, que une praticidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca: Conforto e praticidade no dia a dia Morar em uma região segura e bem localizada Um imóvel versátil, seja para moradia ou investimento Excelente custo-benefício em uma área de constante valorização Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer de perto este imóvel no Jardim Tropical. Uma opção perfeita para quem deseja unir tranquilidade, localização estratégica e qualidade em Nova Iguaçu.

Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Tropical, Nova Iguaçu

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico de Castro Pereira

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

<b>Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m²</b>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu oportunidade para investidores, incorporadores E construtores Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental Frente: aproximadamente 24, 00 m Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m Fundos: aproximadamente 47, 00 m A geometria é um diferencial.

Terreno · 1891m² · Terreno em Jardim Tropical, Nova Iguaçu/RJ de 1891m² à venda por R$ 2.200.000,00

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico De Castro Pereira 1556

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m²Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical. Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu. oportunidade para investidores, incorporadores E construtores. Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno. Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental. Frente: aproximadamente 24, 00 m. Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m. Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m. Fundos: aproximadamente 47, 00 m. A geometria é um diferencial: o terreno possui frente mais estreita e se amplia significativamente em direção aos fundos, criando uma área posterior larga e favorável a soluções de implantação residencial. Potencial de desenvolvimento. O imóvel já foi objeto de estudos preliminares de viabilidade para aproveitamento residencial, incluindo alternativa de condomínio exclusivamente residencial de lotes, com acesso controlado e circulação in

Foto 01 · Apartamento - Jardim Tropical
Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Tropical, Nova Iguaçu

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico de Castro Pereira

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu oportunidade para investidores, incorporadores E construtores Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental Frente: aproximadamente 24, 00 m Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m Fundos: aproximadamente 47, 00 m A geometria é um diferencial: o terreno possui frente mais estreita e se amplia significativamente em direção aos fundos, criando uma área posterior larga e favorável a soluções de implantação residencial. Potencial de desenvolvimento O imóvel já foi objeto de estudos preliminares de viabilidade para aproveitamento residencial, incluindo alternativa de condomínio exclusivamente residencial de lotes, com acesso controlado e circulação interna. Isso permite ao investidor iniciar a análise com uma visão concreta de aproveitamento da gleba, reduzindo a etapa inicial de concepção. Qualquer implantação definitiva permanece sujeita às aprovações urbanísticas, ambientais e registrais aplicáveis. Não é apenas um terreno: é uma área com possibilidade de geração de vgv e criação de um produto residencial diferenciado. Localização que favorece A liquidez O Jardim Tropical é um bairro consolidado de Nova Iguaçu, com comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transporte no entorno. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, eixo fundamental de mobilidade da Baixada Fluminense e conexão direta com importantes polos da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Mercado consumidor E força econÔmica Nova Iguaçu possui população estimada em 843. 367 habitantes em 2026 e pib per capita de R$ 26. 109, 54 em 2023, segundo o ibge. A dimensão populacional do município, somada à localização do Jardim Tropical e à conectividade proporcionada pela Dutra, amplia o universo potencial de compradores e usuários de um futuro empreendimento residencial. Por que O investidor deve olhar esta área Grande área em bairro urbanizado e consolidado. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Formato do terreno com forte abertura nos fundos e bom potencial de implantação. Possibilidade de desenvolvimento de produto residencial diferenciado, sujeito às aprovações competentes. Estudos preliminares e levantamento topográfico disponíveis para análise. Menor dependência de uma única estratégia: o ativo pode ser estudado para desenvolvimento, incorporação ou manutenção patrimonial. Potencial para agregar valor por meio de projeto, infraestrutura e individualização de unidades. Chamada para investidor Quem compra uma área como esta não está comprando somente metros quadrados. Está adquirindo a possibilidade de transformar uma gleba bem localizada em unidades imobiliárias, agregar

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R$ 280.000

R$ 511 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Damas Batista

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

O refúgio ideal para a sua nova etapa de vida em Nova Iguaçu. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e uma vista privilegiada no Residencial Itália. Situado no 15º andar, este apartamento no bairro Jardim Tropical oferece a serenidade de viver em um ponto elevado, onde a ventilação natural e a iluminação transformam o ambiente em um verdadeiro lar. Ao entrar neste imóvel semimobiliado, percebe-se imediatamente o cuidado com a disposição dos espaços. A sala de estar apresenta-se como o cenário ideal para momentos de descanso ou recepções íntimas. Com dois dormitórios bem distribuídos e dois banheiros, a planta foi projetada para garantir a privacidade e a conveniência que a rotina moderna exige. Obs. Todos os móveis que estão nas fotos ficam no apto. A experiência de morar aqui se estende para além das paredes do apartamento. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, pensada para o bem-estar de toda a família. Nos dias de sol, a piscina convida ao relaxamento, enquanto o espaço gourmet e a churrasqueira são o convite perfeito para celebrar a vida com amigos. Para quem não abre mão da saúde, a academia equipada e a quadra poliesportiva proporcionam lazer e movimento sem precisar sair de casa. A segurança é prioridade, garantida por uma portaria 24 horas que oferece tranquilidade para você e sua família. Além disso, a comodidade de possuir uma vaga de garagem exclusiva e o fácil acesso por elevadores complementam a funcionalidade do dia a dia. A localização na Rua Damas Batista é um dos grandes diferenciais. Viver no Jardim Tropical significa estar cercado por uma rede completa de serviços. A poucos passos, você encontra supermercados, feiras e açougues, facilitando as compras do cotidiano. A proximidade com farmácias, escolas particulares e públicas assegura que todas as necessidades essenciais estejam ao seu alcance, permitindo que você dedique mais tempo ao que realmente importa. Este é mais do que um imóvel; é a oportunidade de estabelecer suas raízes em um ambiente que une a conveniência urbana ao acolhimento de um espaço planejado para o seu conforto. Viva a experiência de morar em um lugar onde cada detalhe foi pensado para elevar a sua qualidade de vida.

Foto 01 · Casa para locação em Nova Iguaçu-RJ, Monte Líbano: 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 3 vagas, 80m². Apr

R$ 250.000

80 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

RUA Apolo 44

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Excelente oportunidade de morar em uma casa independente, localizada nas melhores ruas do Monte Líbano, ao lado de todo o comércio da região. Com 3 vagas de garagem, essa casa possui 2 dormitórios, uma sala ampla e é construída somente de um lado, proporcionando toda a lateral para acesso aos fundos. Localizada em uma rua tranquila e com pouco movimento, essa casa oferece a tranquilidade que você procura, sem estar diretamente na Dutra. Para facilitar o processo de locação, aceitamos depósito mediante aprovação de ficha e também seguro fiança, que pode ser parcelado em até 12x no cartão. As visitas são somente agendadas com horário marcado, para garantir a sua comodidade. Além disso, oferecemos o serviço de cuidar do seu imóvel, permitindo que você tenha tranquilidade quanto à manutenção e conservação do seu patrimônio. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato pelos telefones Ver dados ou Ver dados e agende sua visita agora mesmo.

Foto 02 · Casa, Jardim Tropical, Nova Iguaçu, RJ

R$ 249.000

360 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Casa dos sonhos à venda! Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, esta belíssima casa possui tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e qualidade de vida. Com 3 quartos espaçosos, 1 sala aconchegante, 1 banheiro moderno, 1 vaga de garagem e uma área total de 148, 42 m2, este imóvel é simplesmente perfeito para quem busca um lar para chamar de seu. Além disso, a casa conta com uma cozinha ampla e funcional, ideal para preparar refeições deliciosas e reunir a família e amigos para momentos inesquecíveis. O quintal também é um ponto alto, perfeito para relaxar, fazer um churrasco ou até mesmo cultivar um belo jardim. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível casa e transformá-la no seu novo lar. Agende agora mesmo uma visita e descubra todos os detalhes e benefícios que este imóvel exclusivo tem a oferecer. Aproveite essa chance única de conquistar o seu cantinho dos sonhos. Venha conhecer e se encantar! Entre em contato conosco e agende uma visita! Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho da casa própria. #CasaDosSonhos #VendaDeCasa #ImóvelExclusivo

Foto 04 · Galpão comercial à venda em Nova Iguaçu-RJ, Jardim Tropical: 1.200m² de área. Venha conferir!
Apartamento de 2 quartos, Nova Iguaçu · Sublime Residencial - apartamentos de 2 ou 3 quartos no Rancho Novo - NI
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