5 Imóveis com quintal à venda no Jardim Rosa Helena, Igaratá

Casa · 400m² · 7 Quartos · 5 Vagas · Casa de campo em Igaratá

R$ 1.900.000

400 m² tot.7 quartos4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Casa de campo. Igaratá-sp. Casa toda de madeira, varanda com vista para as montanhas e uma área gourmet enorme em alvenaria, com acabamentos rústicos e muito espaço. Alguns destaques: • piscina. • campinho de futebol. • playground. • salão de festas. • salão de jogos. • área gourmet. • forno de lenha. • forno de pizza. • lareira na sala. • asfalto até a porta. • à 2km do centro. • docs 100% Feita para receber e boa para morar, vendendo no modelo "porteira fechada", mobiliada. À venda no bairro Rosa Helena. 7 quartos, 5 vagas de garagem. 2. 000 m² de terreno, 400 m² construídos. R$ 1. 900. 000, 00. Mais informações? Entre em contato: 12 Ver dados. #entendereconectar #igaratasp. Chave do anúncio: oxI8Grdq9rnx3Yyx

R$ 3.400.000

1700 m² tot.4 quartos6 ban.8 vagas

Rua Guido D'amora Igaratá

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 310 m² por R$ 3. 400. 000 - Igaratá/sp. 16: 02, 14/11/2024 Andreia so1904: - Condomínio Fechado com acesso e rampa para embarcação para represa, playground para crianças e lago. * Área total 1700 m. * Área construída 300 m. Casa com vista panorâmica permanente para a represa em todos os ambientes, obra moderna e muito arejada é apenas a 100 metros da represa. 4 Suítes, sendo uma master com closet e todas com ar-condicionado. cozinha com living 2 ambientes. sala de estar e sala de jantar. Area gourmet completa. Piscina borda infinita com hidromassagem e luzes de cromoterapia. banheiro externo. campo de futebol. lavanderia - 21/09/2026

Casa · 1000m² · 3 Quartos · 6 Vagas · K-IGARATA CASA NA REPRESA ACESSO EXCLUSIVO

R$ 900.000

1000 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Linda chácara igarata para venda, localizada em Igaratá -sp. Próximo às principais vias de acesso, 5 minutos a pé do centro de Igaratá Chácara é pé na água. Ótimo lugar para morar, vale a pena agendar uma visita para conhecer. São 1. 000 mst quadrados de terreno, sendo 180 mts quadrados de área construída. Casa conta com. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha. Varanda. Horta. Árvores frutíferas. 2 vestiários. Banheiro na área externa. Espaço Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha. Piscina. Garagem coberta para 2 carros. Garagem de barco. Casa de caseiro. Tudo isso por apenas R$ 900. 000mil

44db75fc480ada4659f84d3af40818e9.jpg · Casa terrea de 450m² com 4 quartos

R$ 1.950.000

450 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

RUA MARIA HELENA MARCONDES, 960

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Maravilhosa casa térrea com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com lareira e escritório, mais 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, sala privativa, sala ampla, lavabo, cozinha planejada nova, garagem para 4 veículos coberta, canil para seu dog e uma linda vista permanente para represa. Uma piscina de 10x5m, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, espaço fechado com vidro. Uma chácara para desfrutar com a família!

Casa · 2000m² · 3 Quartos · 12 Vagas · K-VENDO LINDA CASA COM ACESSO A REPRESA

R$ 900.000

2000 m² tot.3 quartos3 ban.12 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Linda chácara igarata para venda, localizada em Igaratá -sp. Próximo às principais vias de acesso, 5 minutos a pé do centro de Igaratá Chácara é pé na água. Ótimo lugar para morar, vale a pena agendar uma visita para conhecer. São 1. 000 mst quadrados de terreno, sendo 180 mts quadrados de área construída. Casa conta com. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha. Varanda. Horta. Árvores frutíferas. 2 vestiários. Banheiro na área externa. Espaço Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha. Piscina. Garagem coberta para 2 carros. Garagem de barco. Casa de caseiro. Tudo isso por apenas R$ 900. 000mil

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Foto 01 · LINDA CHÁCARA ,À BEIRA DA REPRESA (PÉ NA AGUA), A 5 MINUTOS DO CENTRO DE IGARATA EM IGARATÁ - SP.

R$ 700.000

1000 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Linda chácara, À beira da represa (pé na agua), A 5 minutos do centro de igarata em igaratá - sp. - Linda Chácara, a beira da represa (pé na agua), a 5 minutos do centro de igarata, com as seguintes características: - 03 Dormitórios. - sala para dois ambientes. - cozinha espaçosa ( 20 pessoas sentadas) - 02 banheiros completos. - casa toda avarandada com vista maravilhosa para represa. - acesso direto para represa. - O local é seguro e muito tranquilo, com muitas chácaras ao redor e marina bem próximo ao imóvel. Excelente localização fácil acesso pela rodovia D Pedro I, ao lado da náutica Castelinho. A 60 km. Do aeroporto de Guarulhos. Um verdadeiro paraíso para morar ou curtir os finais de semana. A represa possui espelho d'água de 450km² e contorno de 300km, passando pelas cidades de Igaratá, Santa Isabel, Jacareí e São José dos Campos. É possível usufruir de esportes náuticos, navegação, pesca e conta com diversas náuticas e restaurantes ao longo de suas margens. - 11/03/2026

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Foto 01 · LINDA CHÁCARA ,À BEIRA DA REPRESA (PÉ NA AGUA), COM ACESSO TODO ASFALTADO NO CENTRO DE IGARATA EM IG

R$ 1.250.000

1780 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Linda chácara, À beira da represa (pé na agua), com acesso todo asfaltado no centro de igarata em igaratá - sp. Linda Chácara, a beira da represa (pé na agua), com acesso todo asfaltado, no centro de Igaratá, com as seguintes características: - 3 dormitórios sendo 1 suíte. - Sala para dois ambientes (estar e jantar), com lareira. - Cozinha em conceito aberto com ilha. - área gourmet externa com churrasqueira, forno, fogão a lenha, pia e uma ilha. - piscina adulto 8 x 4. - piscina infantil 9, 5 x 1, 9. - ampla varanda com vista para represa. - Área com diversas árvores nativas (protegida sob a mata atlântica) e trilhas naturais que levam até a represa, oferecendo um verdadeiro refúgio. - Pier Flutuante na represa, ideal para aproveitar momentos de descontração com a família e amigos. O local é seguro e muito tranquilo, com muitas chácaras ao redor e marina bem próximo ao imóvel. Excelente localização fácil acesso pela rodovia D Pedro I, ao lado da náutica Castelinho. A 60 km. Do aeroporto de Guarulhos. Um verdadeiro paraíso para morar ou curtir os finais de semana. A represa possui espelho d'água de 450km² e contorno de 300km, passando pelas cidades de Igaratá, Santa Isabel, Jacareí e São José dos Campos. É possível usufruir de esportes náuticos, navegação, pesca e conta com diversas náuticas e restaurantes ao longo de suas margens. - 14/11/2024

Super destaque

135638_iJ6c3Nb1D993pkl4824q_135638687267eca961b.jpg · Terreno à Venda em Igaratá - Rosa Helena

R$ 280.000

480 m² tot.

Das Hortencias 50

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Oportunidade incrvel para adquirir um terreno de 480m² no bairro Rosa Helena, em Igarat-sp. Fundaes j feitas, Acesso gua e energia eltrica terreno com tima localizao no Jardim Rosa Helena, prximo escola, depsito de material de construo e diversos comrcios com vista para a represa mede 12 m x 40 m possui estrutura construda com alicerce para uma casa, com rampa e terraplanagem, Ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma regio tranquila e cercada pela natureza. A localizao privilegiada oferece fcil acesso a pontos comerciais e servios essenciais. No perca essa chance Entre em contato para mais informaes.

Destaque

Foto 01 · LINDA CHÁCARA, PROXIMA A REPRESA, COM ACESSO TODO ASFALTADO NO JARDIM ROSA HELENA, EM IGARATÁ - SP.

R$ 500.000

500 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Linda chácara, proxima A represa, com acesso todo asfaltado no jardim rosa helena, em igaratá - sp. - Linda Chácara, próxima a represa, com acesso todo asfaltado, no centro de Igaratá, com as seguintes características: - Casa térrea, mobiliada, - 2 dormitórios, - Sala integrada à cozinha. - Cozinha tipo americana, com armários. - banheiro completo. - garagem para 04 carros. - ampla varanda com vista para o horizonte. - Jardim. O local é seguro e muito tranquilo, final de rua asfaltada, com muitas casas ao redor, próxima à represa e ao centro de Igaratá. Excelente localização fácil acesso pela rodovia D Pedro I, ao lado da náutica Castelinho. A 60 km. Do aeroporto de Guarulhos. Um verdadeiro paraíso para morar ou curtir os finais de semana. A represa possui espelho d'água de 450km² e contorno de 300km, passando pelas cidades de Igaratá, Santa Isabel, Jacareí e São José dos Campos. É possível usufruir de esportes náuticos, navegação, pesca e conta com diversas náuticas e restaurantes ao longo de suas margens. - 04/06/2026

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R$ 800.000

580 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Linda chácara, proxima A represa, com acesso todo asfaltado no jardim rosa helena, em igaratá - sp. Linda Chácara, próxima a represa, com acesso todo asfaltado, no centro de Igaratá, com as seguintes características: - 3 dormitórios, todos suíte. - Sala integrada à cozinha. - Cozinha tipo americana, com armários. - banheiro completo. - garagem coberta. - ampla varanda com vista para o horizonte. - amplo salão. - segunda casa na parte inferior da construção. - documentação ok, com escritura. O local é seguro e muito tranquilo, rua asfaltada, com muitas casas ao redor, próxima à represa e ao centro de Igaratá. Excelente localização fácil acesso pela rodovia D Pedro I, ao lado da náutica Castelinho. A 60 km. Do aeroporto de Guarulhos. Um verdadeiro paraíso para morar ou curtir os finais de semana. A represa possui espelho d'água de 450km² e contorno de 300km, passando pelas cidades de Igaratá, Santa Isabel, Jacareí e São José dos Campos. É possível usufruir de esportes náuticos, navegação, pesca e conta com diversas náuticas e restaurantes ao longo de suas margens. - 03/02/2026

Destaque

Foto 01 · LINDA CHÁCARA ,À BEIRA DA REPRESA (PÉ NA AGUA), A 100 METROS DO ASFALTO E 5 MINUTOS DO CENTRO DE IGA

R$ 1.500.000

2300 m² tot.1 quarto2 ban.

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Linda chácara, À beira da represa (pé na agua), A 100 metros do asfalto E 5 minutos do centro de igarata em igaratá - sp. Linda Chácara, a beira da represa (pé na agua), a 100 metros do asfalto e 5 minutos do centro de igarata, com as seguintes características: - Edícula moderna: 01 suíte aconchegante. - Espaço Gourmet: Churrasqueira e forno a lenha para os melhores momentos em família. - Lazer: Piscina com borda infinita e vista panorâmica. - Quiosque a beira da piscina. - Acesso à Represa: Deck flutuante privativo e rampa de acesso direto até a água. - Natureza: Pomar formado e "casinha de bagunça" para suporte. - O local é seguro e muito tranquilo, com muitas chácaras ao redor e marina bem próximo ao imóvel. Excelente localização fácil acesso pela rodovia D Pedro I, ao lado da náutica Castelinho. A 60 km. Do aeroporto de Guarulhos. Um verdadeiro paraíso para morar ou curtir os finais de semana. A represa possui espelho d'água de 450km² e contorno de 300km, passando pelas cidades de Igaratá, Santa Isabel, Jacareí e São José dos Campos. É possível usufruir de esportes náuticos, navegação, pesca e conta com diversas náuticas e restaurantes ao longo de suas margens. - 28/01/2026

Destaque

R$ 615.000

6200 m² tot.5 quartos2 ban.12 vagas

Rua Guido D'amora Igaratá

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Venda de Chácara dos Sonhos em Igaratá 6200m² 5 quartos. Com casa de caseiro. Se você busca tranquilidade, espaço e contato direto com a natureza, esta chácara é perfeita para você! Localizada em Igaratá (sp), pertinho da represa, essa propriedade conta com 6. 200 m² de terreno, extremamente fértil e repleto de árvores frutíferas produzindo o ano todo - laranja, limão, manga, jaca, abacate, jabuticaba, tangerina e muito mais! A casa principal possui 5 quartos, 3 salas amplas (televisão, estar e jantar), cozinha espaçosa e 2 banheiros. A área de lazer é completa, com piscina, churrasqueira, fogão a lenha e mesa grande para reunir a família e amigos. Além disso, há: ? 4 poços, sendo 1 artesiano, garantindo água de sobra o ano inteiro.? Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.? Galpão amplo para guardar ferramentas e equipamentos.? Caseiro de confiança que já cuida do local e pode continuar se o novo proprietário desejar.? A propriedade precisa apenas de pequenas manutenções, mas já está pronta para morar, lazer ou investimento. O valor é uma oportunidade: só o terreno e a infraestrutura já valem o investimento! ? Localização privilegiada, com acesso fácil e vista incrível para a natureza. Um refúgio perfeito para quem quer descansar, curtir o fim de semana ou até morar com conforto e liberdade. Condições de pagamento exclusivas. Logus Imóveis. creci: Ver dados-J. *Valores, condições e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio - 21/09/2026

Rural de 2 quartos, Igaratá · Chácara à venda em Igaratá SP

R$ 550.000

3000 m² tot.2 quartos3 ban.5 vagas

Rosa Helena, 100

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Propriedade rural à venda em Jardim Rosa Helena, com 3000 m² de área total. Possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A casa conta com 150 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para o máximo conforto. A propriedade oferece espaços bem definidos, incluindo sala, cozinha e áreas de serviço. Os 2 quartos proporcionam privacidade, e os 3 banheiros atendem às necessidades de moradores e visitantes. Externamente, a propriedade oferece amplo espaço para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Há 5 vagas para veículos. A região de Jardim Rosa Helena oferece fácil acesso a serviços e comércios locais, proporcionando conveniência sem abrir mão da tranquilidade. A área é predominantemente residencial, com ambiente familiar e proximidade a escolas e centros de saúde. O transporte público é acessível, com linhas de ônibus que ligam o bairro a outras regiões da cidade.

R$ 1.500.000

1073 m² tot.9 quartos6 ban.5 vagas

Jardim Rosa helena

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Chácara completa À venda em igaratá/sp | jardim rosa helena Um verdadeiro refúgio para quem busca lazer, conforto, espaço e contato com a natureza, com estrutura completa para morar, receber a família, realizar eventos ou até mesmo investir em locação para temporadas. Localização privilegiada: Rua Etelvina Ferreira de Souza, Jardim Rosa Helena, Igaratá/sp Asfalto até a porta e apenas 4 km do centro. 1. 078 m² de terreno | 680 m² de área construídaA propriedade oferece uma estrutura incrível: Piscina grande com toboágua + piscina infantil Sauna para até 12 pessoas Salão de jogos com sinuca, pebolim e pingue-pongue Salão de festas com área gourmet Churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha Parquinho completo Acesso à represa Lareira na sala 2 varandas 2 vestiários 9 quartos, sendo 2 suítes Garagem para 5 carros Cozinha completa Imóvel mobiliado‍ Acomoda até 30 pessoas! E tem mais: aproximadamente 3. 000 m² de área verde adicional, com acesso à represa e autorização de uso vitalício formalizada por documento. Esse espaço permite criar um projeto de lazer ainda mais completo, como: Píer para pesca Campinho de futebol Quiosques de madeira Áreas de convivência e lazer A área verde possui restrição para construções em alvenaria, conforme as condições da autorização de uso Condições de pagamento: 50% em dinheiro permuta de carros ou imóveis, sujeito a análise parcelamento direto sujeito a análise agende uma visita!!

R$ 1.300.000

24200 m² tot.4 quartos3 ban.8 vagas

Rua Guido D'amora Igaratá

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Chácara com 4 dormitórios à venda, Ver dados m² por R$ 1. 300. 000 - Igaratá - Igaratá/sp. Localizado a apenas 30 minutos de São José dos Campos, 1 hora e 20 de São Paulo Capital e 1 hora e 50 de Ubatuba, você encontra a tranquilidade do campo, pertinho da civilização! Igaratá é cercada pela majestosa represa do Jaguari. Perfeito para momentos de lazer com a família e amigos em passeios de lancha e JetSky e atualmente conta até mesmo com passeios de balão! Conheça os diferenciais: - Chácara de 1 alqueire - porteira fechada, à 2Km da Rodovia Dom Pedro I; - 3 residências encantadoras: casa sede + suíte externa, casa do caseiro e o chalé panorâmico; Casa Sede: - 3 Quartos sendo uma suíte; - 1 Banheiro Social; - Ampla sala integrada com a Cozinha, com fogão e forno à lenha; - Armários planejados; - 2 varandas externa; - Fora da casa, ainda conta com mais uma suíte ao lado da Sauna; Chalé: O Chalé foi recém-construído em estilo aberto e Industrial, com a frente de vidro para apreciar o lindo pôr do Sol, relaxando numa banheira (que falta instalar) ; Caseiro: - 2 quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro; - Área gourmet ao lado da piscina; - Piscina e sauna para relaxar o corpo e a mente; - Galpão espaçoso de 50 metros quadrados; - Conexão Wi-Fi e energia elétrica fotovoltaica, combinando modernidade e sustentabilidade; - Pomar Formado com pés de Limão, Manga, Pocam, Acerola, Azeitona e Abacate; - Gramado e Jardim em volta da casa muito bem cuidados; - Lagoa repleta de peixes; - 2 poços semi artesianos garantindo água fresca; Agende sua Visita - 21/09/2026

R$ 600.000

R$ 500 Condominio

1050 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Terreno à Beira da Represa em Igaratá 1. 050 m² de Pura TranquilidadeDescubra um refúgio exclusivo em meio à natureza com este terreno de 1. 050 m², localizado em suave declive e com acesso direto à represa de Igaratá. Um convite ao sossego, com vista permanente para as águas calmas e uma atmosfera perfeita para construir seu lar ou casa de veraneio. Com o privilégio do pé na água, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e lazer. Imagine o pôr do sol refletido na represa bem à sua frente, com o som da natureza como trilha sonora. Aqui, a natureza é vizinha e o tempo corre mais devagarGostaria de saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.

e8d8dcb413e12c141c17d05d7b73deef.jpg · Chácara com 9 quartos

R$ 1.500.000

9 quartos6 ban.5 vagas

Rua Etelvina Ferreira de Souza , 14

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Sítio À venda em igaratá – sp. Jardim Rosa Helena - porteira fechada. Um espaço completo para lazer, moradia ou investimento, com fácil acesso e estrutura para receber até 30 pessoas! Asfalto até a porta. Apenas 4 km do centro. Terreno com 1. 078 m². Área construída de 680 m². Piscina grande com toboágua. Piscina infantil com hidro massagem. Sauna grande para até 12 pessoas. Ambientes com decoração rústica de extremo bom gosto. Salão de jogos amplo com sinuca, pebolim e pingue-pongue. Salão de festas com área gourmet com Churrasqueira, Forno de pizza, Fogão a lenha. Playground completo. Acesso à represa. Lareira na sala. 2 varandas muito aconchegantes. 2 vestiários. 2 suítes. 9 quartos no total. Garagem para 5 carros. Escritura em ordem. Imóvel oferecido com porteira fechada. Cozinha completa. A Chácara possui uma área verde adicional de aproximadamente 3 mil m2 com autorização documentada de uso vitalício. Na área verde é possível explorar: Construção de píer para pesca, Campinho de futebol, Quiosques de madeira, Espaços de lazer e convivência. Pomar. Não é permitida construção em alvenaria nessa área. Proprietário estuda receber imóveis ou veículos até metade do valor de venda como parte de pagamento.

R$ 5.500.000

R$ 500 Condominio

600 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Sobrado Pé na Água em Condomínio Fechado Igaratá/sp Porteira FechadaApresentamos este lindo sobrado de alto padrão, localizado em um dos condomínios mais desejados de Igaratá, com acesso direto à represa verdadeiro pé na água. Ideal para quem busca conforto, natureza e lazer com segurança e privacidade. O imóvel conta com:. 4 amplas suítes, todas com excelente iluminação natural e ventilação, ideais para receber a família e amigos com muito conforto.. Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito alto e vista privilegiada para a área externa.. Cozinha funcional e bem equipada, perfeita para momentos gourmet.. Lavabo elegante e bem posicionado para atender a área social.. Área de lazer com piscina, deck e paisagismo encantador, com casa de máquinas independente.. Garagem coberta para 4 veículos, além de estacionamento exclusivo para lancha, com fácil acesso à represa.. Terreno com diversas árvores frutíferas, que tornam o ambiente ainda mais agradável e acolhedor. Tudo isso com porteira fechada ou seja, o imóvel é vendido completamente mobiliado e equipado, pronto para uso imediato. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado à beira da represa de IgaratáGostaria de saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.

R$ 280.000

480 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

-Terreno residencial na cidade de Igaratá, de 480, 00 m²!! -Lugar perfeito pra construir a casa dos seus sonhos. - Ótima localização, próximo a comércios, rua sem saída. - fundações já feitas, vista linda pra represa. - aceita permuta em casa na cidade de Jacareí!! Agende sua. visita!! - Fotos ilustrativas, Tenha um atendimento mais rápido, entre em contato com a nossa equipe especializada: WhatsApp: (12) Ver dados. Importante: Metragem e valores anunciados de venda e de locação são meramente estimativos, e, portanto, estão sujeitos a confirmação e/ou alteração pelos proprietários ou pessoas responsáveis. - 21/09/2026

c4273928a0e4cdbd5cbf3840702d895bc158cbbd · TERRENO IMPERDÍVEL EM IGARATÁ SP: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAMENT

R$ 160.000

424 m² tot.

Rua Guido D'amora Igaratá

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Localização urbana privilegiada. localização: bairro do pitanga, igaratá - sp. Ponto de referência: proximidades do km 1+100 da estrada municipal principal do bairro. DistÂncia do centro: apenas 2 km de distÂncia até O centro da cidade de igaratá, garantindo deslocamento rápido E conforto logístico. . . características técnicas E estruturais do imóvel. área total: 424 metros quadrados de terreno exclusivo. Medidas de frente: 21 metros de testada principal (frente ampla). Medidas de comprimento: 20 metros de extensão lateral. Topografia: em declive (ideal para projetos arquitetÔnicos modernos, subterrÂneos, garagens ou casas com vista panorÂmica valorizada). Orientação solar: frente sul. . . valores, tributação E facilidades de crédito. valor de venda: R$ 160. 000, 00 (cento E sessenta mil reais). Iptu anual: apenas R$ 300, 00 (baixo custo de manutenção do ativo). Situação da documentação: 100% regularizada com matrícula E documentos ok. Financiamento: totalmente apto para financiamento bancário imediato. . . potencial de engenharia, construção E zoneamento legal. O terreno está em uma macroárea de expansão urbana conforme O plano diretor municipal de igaratá, permitindo amplo aproveitamento de acordo com A legislação local: empreendimentos residenciais: ideal para casas individuais, sobrados de alto padrão ou vilas residenciais (gentrificação E retorno com aluguéis). Enquadra-se na lei de parcelamento do solo E código de obras local. Empreendimentos comerciais: possibilidade de edificação de escritórios, lojas de serviços ou consultórios atendendo ao bairro pitanga E arredores. Exige atendimento aos recuos restritivos E vagas de estacionamento legais. Empreendimentos industriais: permissão para pequenas indústrias não poluentes (indústrias leves ou depósitos de logística de pequeno porte), desde que respeitada A lei Nº 997/1976 de controle ambiental estadual E diretrizes da cetesb. . . infraestrutura completa E serviços nas proximidades. vias de acesso: conexão imediata pela estrada municipal irineu prianti chaves E facilidade de acesso À rodovia dom pedro I (sp-065), conectando rápido ao vale do paraíba E grande são paulo. Saúde E hospitalar: atendimento em unidades básicas de saúde (ubs) no centro da cidade A 2 km E acesso rápido aos hospitais regionais em jacareí E são josé dos campos. Educação: proximidade com escolas municipais de ensino infantil E fundamental em igaratá. Segurança pública: atuação da polícia militar E guarda municipal, contando ainda com O monitoramento da defesa civil do município. Comércio E serviços: proximidade com supermercados, farmácias, padarias, bancos E oficinas no centro urbano logo ao lado. Transporte público: linhas de Ônibus intermunicipais atendidas pela emtu E passaro marron que conectam igaratá A jacareí, são josé dos campos E são paulo capital. Lazer E cultura: região turística privilegiada "rios do vale", próxima À represa do jaguari com atividades náuticas, núcleos de pousadas exclusivas no próprio bairro E turismo ecológico ativo. . . análise de mercado: comparativo financeiro E perspectiva de lucro. preço do metro quadrado deste imóvel: R$ 377, 35 por m². Avaliação média da região: terrenos urbanos com infraestrutura em igaratá possuem preço médio entre R$ 450, 00 E R$ 550, 00 por m² no entorno próximo ao centro (com lotes superando R$ 190. 000, 00 A R$ 220. 000, 00 para metragens semelhantes). Margem de ganho imediato: imóvel sendo vendido abaixo da média da cidade, gerando uma valorização patrimonial estimada em até 30% apenas na aquisição da terra. Retorno residencial: perspectiva de lucro de 25% A 40% no modelo construção para venda (casa pronta). Retorno comercial / industrial: retorno rápido do capital através de contratos de locação anual ou modelo build to suit (construção sob medida para inquilinos comerciais). Valorização futura: alta tendência de valorização real devido aos recentes investimentos públicos em infraestrutura, pavimentação de vias do entorno E O crescente apelo turístico E residencial do município de igaratá. . . não perca esta excelente oportunidade de investimento com documentação totalmente regularizada! Entre em contato para mais detalhes, agendamento de visitação interna ou para enviar propostas de compra. . Cassio - 21/09/2026

R$ 1.300.000

280000 m² tot.3 quartos4 ban.7 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Casa com 3 dormitórios à venda, 500 m² - Igaratá - Igaratá/sp. Caracteristicas do Imovel: Terreno com 28 Mil metros. - 3 Quartos. - 4 Banheiros. - Salão de festa. - Lavanderia. - Piscina. - Mais de 60 pés de fruta acima de 5 anos etc. - Espaço para varios veiculos. Inspire House. Selecionamos oportunidades únicas para clientes que valorizam qualidade, segurança e uma experiência imobiliária diferenciada. Acreditamos que cada imóvel representa mais do que uma negociação: é o início de uma nova fase, a realização de um sonho e a construção de novas histórias. Inspire House | Inspirando novos começos. - 21/09/2026

Foto 01 · Ra Amil vende SOBRADÃO PÉ NA ÁGUA DÁ REPRESA, 4 Suítes, 5 Banheiro, 650m² A/C, Igaratá.

R$ 1.400.000

1000 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Ra Amil vende sobradão pé na água dá represa, 4 Suítes, 5 Banheiro, 650m² A/C, Igaratá. Descrição: Construção 650m² Lote 1. 000m² 4 suítes sendo uma com banheira. 2 Salas. Cozinha. Área da churrasqueira. Salão de jogos. Piscina. Garagem 4 carros. Pé na Área da represa. ra Amil Negócios Imobiliários. creci Ver dados-J. Agende já sua visita! * Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado. - 04/03/2026