4 Terrenos à venda no Jardim Rosa Helena, Igaratá

135638_iJ6c3Nb1D993pkl4824q_135638687267eca961b.jpg · Terreno à Venda em Igaratá - Rosa Helena

R$ 280.000

480 m² tot.

Das Hortencias 50

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Oportunidade incrvel para adquirir um terreno de 480m² no bairro Rosa Helena, em Igarat-sp. Fundaes j feitas, Acesso gua e energia eltrica terreno com tima localizao no Jardim Rosa Helena, prximo escola, depsito de material de construo e diversos comrcios com vista para a represa mede 12 m x 40 m possui estrutura construda com alicerce para uma casa, com rampa e terraplanagem, Ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma regio tranquila e cercada pela natureza. A localizao privilegiada oferece fcil acesso a pontos comerciais e servios essenciais. No perca essa chance Entre em contato para mais informaes.

Destaque

Terreno · 1050m² · Terreno à venda, 1050 m² por R$ 600.000,00 - Rosa Helena - Igaratá/SP

R$ 600.000

R$ 500 Condominio

1050 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Terreno à Beira da Represa em Igaratá 1. 050 m² de Pura TranquilidadeDescubra um refúgio exclusivo em meio à natureza com este terreno de 1. 050 m², localizado em suave declive e com acesso direto à represa de Igaratá. Um convite ao sossego, com vista permanente para as águas calmas e uma atmosfera perfeita para construir seu lar ou casa de veraneio. Com o privilégio do pé na água, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e lazer. Imagine o pôr do sol refletido na represa bem à sua frente, com o som da natureza como trilha sonora. Aqui, a natureza é vizinha e o tempo corre mais devagarGostaria de saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.

2425017ea6eac9d93fb979287770c853250911d4 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 280.000,00 - Jardim Rosa Helena - Igaratá/SP

R$ 280.000

480 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Rosa Helena, Igaratá

-Terreno residencial na cidade de Igaratá, de 480, 00 m²!! -Lugar perfeito pra construir a casa dos seus sonhos. - Ótima localização, próximo a comércios, rua sem saída. - fundações já feitas, vista linda pra represa. - aceita permuta em casa na cidade de Jacareí!! Agende sua. visita!! - Fotos ilustrativas, Tenha um atendimento mais rápido, entre em contato com a nossa equipe especializada: WhatsApp: (12) Ver dados. Importante: Metragem e valores anunciados de venda e de locação são meramente estimativos, e, portanto, estão sujeitos a confirmação e/ou alteração pelos proprietários ou pessoas responsáveis. - 14/07/2026

c4273928a0e4cdbd5cbf3840702d895bc158cbbd · TERRENO IMPERDÍVEL EM IGARATÁ SP: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAMENT

R$ 160.000

424 m² tot.

Rua Guido D'amora Igaratá

Jardim Rosa Helena, Igaratá

Localização urbana privilegiada. localização: bairro do pitanga, igaratá - sp. Ponto de referência: proximidades do km 1+100 da estrada municipal principal do bairro. DistÂncia do centro: apenas 2 km de distÂncia até O centro da cidade de igaratá, garantindo deslocamento rápido E conforto logístico. . . características técnicas E estruturais do imóvel. área total: 424 metros quadrados de terreno exclusivo. Medidas de frente: 21 metros de testada principal (frente ampla). Medidas de comprimento: 20 metros de extensão lateral. Topografia: em declive (ideal para projetos arquitetÔnicos modernos, subterrÂneos, garagens ou casas com vista panorÂmica valorizada). Orientação solar: frente sul. . . valores, tributação E facilidades de crédito. valor de venda: R$ 160. 000, 00 (cento E sessenta mil reais). Iptu anual: apenas R$ 300, 00 (baixo custo de manutenção do ativo). Situação da documentação: 100% regularizada com matrícula E documentos ok. Financiamento: totalmente apto para financiamento bancário imediato. . . potencial de engenharia, construção E zoneamento legal. O terreno está em uma macroárea de expansão urbana conforme O plano diretor municipal de igaratá, permitindo amplo aproveitamento de acordo com A legislação local: empreendimentos residenciais: ideal para casas individuais, sobrados de alto padrão ou vilas residenciais (gentrificação E retorno com aluguéis). Enquadra-se na lei de parcelamento do solo E código de obras local. Empreendimentos comerciais: possibilidade de edificação de escritórios, lojas de serviços ou consultórios atendendo ao bairro pitanga E arredores. Exige atendimento aos recuos restritivos E vagas de estacionamento legais. Empreendimentos industriais: permissão para pequenas indústrias não poluentes (indústrias leves ou depósitos de logística de pequeno porte), desde que respeitada A lei Nº 997/1976 de controle ambiental estadual E diretrizes da cetesb. . . infraestrutura completa E serviços nas proximidades. vias de acesso: conexão imediata pela estrada municipal irineu prianti chaves E facilidade de acesso À rodovia dom pedro I (sp-065), conectando rápido ao vale do paraíba E grande são paulo. Saúde E hospitalar: atendimento em unidades básicas de saúde (ubs) no centro da cidade A 2 km E acesso rápido aos hospitais regionais em jacareí E são josé dos campos. Educação: proximidade com escolas municipais de ensino infantil E fundamental em igaratá. Segurança pública: atuação da polícia militar E guarda municipal, contando ainda com O monitoramento da defesa civil do município. Comércio E serviços: proximidade com supermercados, farmácias, padarias, bancos E oficinas no centro urbano logo ao lado. Transporte público: linhas de Ônibus intermunicipais atendidas pela emtu E passaro marron que conectam igaratá A jacareí, são josé dos campos E são paulo capital. Lazer E cultura: região turística privilegiada "rios do vale", próxima À represa do jaguari com atividades náuticas, núcleos de pousadas exclusivas no próprio bairro E turismo ecológico ativo. . . análise de mercado: comparativo financeiro E perspectiva de lucro. preço do metro quadrado deste imóvel: R$ 377, 35 por m². Avaliação média da região: terrenos urbanos com infraestrutura em igaratá possuem preço médio entre R$ 450, 00 E R$ 550, 00 por m² no entorno próximo ao centro (com lotes superando R$ 190. 000, 00 A R$ 220. 000, 00 para metragens semelhantes). Margem de ganho imediato: imóvel sendo vendido abaixo da média da cidade, gerando uma valorização patrimonial estimada em até 30% apenas na aquisição da terra. Retorno residencial: perspectiva de lucro de 25% A 40% no modelo construção para venda (casa pronta). Retorno comercial / industrial: retorno rápido do capital através de contratos de locação anual ou modelo build to suit (construção sob medida para inquilinos comerciais). Valorização futura: alta tendência de valorização real devido aos recentes investimentos públicos em infraestrutura, pavimentação de vias do entorno E O crescente apelo turístico E residencial do município de igaratá. . . não perca esta excelente oportunidade de investimento com documentação totalmente regularizada! Entre em contato para mais detalhes, agendamento de visitação interna ou para enviar propostas de compra. . Cassio - 21/07/2026