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11 Imóveis à venda na Rua Rafael Pastore Neto, Itapuã, Salvador

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R$ 850.000

133 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

RUA Rafael Pastore Neto 1

Itapuã, Salvador

? Sítio com Casa Colonial Estilo Fazenda? Imóvel Pronto para Morar em Meio à Natureza em ItapuãSe você busca qualidade de vida, espaço, privacidade e contato direto com a natureza, este sítio entrega exatamente esse combo? Com o grande diferencial de já possuir uma casa construída em estilo colonial de fazenda, pronta para uso imediato, em um condomínio fechado na Região de Itapuã. Estamos falando de um imóvel que une:? Arquitetura colonial clássica? Terreno amplo e aproveitável? Casa sólida e funcional? Ambiente tranquilo e arborizado? Ideal para moradia, lazer ou investimento urbanoA residência principal segue o tradicional estilo colonial de fazenda, com: Varandas generosasAmbientes amplos e bem ventiladosLayout funcional para famílias grandesIntegração com área verdeEstrutura perfeita para personalização ou Retrofit leveDistribuição atual: 4 quartos (2 suítes) 2 salas amplas2 banheiros sociais3 vagas de garagemÉ aquele tipo de casa que transmite aconchego, solidez e vida na cidade, sem abdicar do conforto.? Terreno amplo? Liberdade total de usoAlém da residência já construída, o sítio conta com área extensa, permitindo:? Ampliação da casa? Criação de área gourmet ou piscina? Paisagismo? Pomar ou horta? Espaço para lazer familiar? Projetos de turismo urbano ou locação por temporadaOu seja: você compra pronto para morar, mas com margem total de valorização futura. Este imóvel é perfeito para:? Famílias buscando refúgio dentro da própria área urbana? Quem deseja morar em área verde? Investidores em sítio residencial? Compradores de segunda moradia? Projetos de casa de campo premium? Airbnb urbano ou pousada boutiqueNão é apenas um sítio dentro de Salvador. É um ativo urbano residencial com casa pronta, capaz de entregar: Uso imediatoQualidade de vidaPotencial de valorizaçãoFlexibilidade de projetoProduto cada vez mais procurado por quem quer continuar no eixo urbano sem renunciar a conforto e natureza. Agende uma visita e venha conhecer de perto:? A casa colonial? O terreno? O potencial do espaço? As possibilidades de expansão? Entre em contato agora. Imóveis assim não aparecem todos os dias? Especialmente já com casa construída e pronta para receber sua família.

R$ 850.000

864 m² tot.

RUA Rafael Pastore Neto 31

Itapuã, Salvador

Oportunidade Estratégica de Incorporação? Terreno Amplo no Condomínio Colina da Fonte | Itapuã? Salvador/base você atua com mentalidade de incorporador, construtor ou investidor imobiliário, este imóvel entrega exatamente o que o mercado premium urbano está ficando escasso:? Terreno grande dentro de Salvador? Condomínio residencial consolidado? Zona verde + baixa densidade? Produto perfeito para reposicionamento construtivoEstamos falando de um ativo com 864, 50 m² de terreno, já com edificação existente de 133 m², situado em uma das regiões mais estratégicas de Itapuã? Combinação rara entre natureza, segurança e potencial de valorização**.? Dados Técnicos do AtivoTerrenoÁrea total: 864, 50 m²Topografia favorávelExcelente aproveitamento construtivoEdificação atual (passível de retrofit ou demolição estratégica) 4 quartos (2 suítes) 2 salas amplas2 banheiros sociais3 vagas de garagemÁrea construída: 133 m²Na prática: o valor real está no terreno. A casa funciona como ativo temporário ou base para um novo projeto.? Leitura Incorporadora (objetiva) Este imóvel se encaixa perfeitamente em um modelo de:? Incorporação residencial de pequeno porte(2 a 4 unidades, mediante estudo urbanístico)? Residência alto padrão com grande área verde privativa? Projeto boutique (townhouses ou casa premium)? Land banking com upside claro de médio prazo? Por que este terreno performa acima da média? 1. Escassez estrutural de lotes grandes em ItapuãTerrenos acima de 800 m² em área urbana consolidada já são exceção? Dentro de condomínio, mais ainda. 2. Produto alinhado ao novo perfil do compradorO mercado busca hoje: * Espaço* Segurança* Contato com natureza* Baixa densidade* Projetos exclusivosExatamente o que este ativo permite desenvolver. 3. Forte vetor de valorização localItapuã mantém demanda constante para moradia definitiva e projetos residenciais diferenciados, especialmente quando há:? Condomínio fechado? área verde? Ruas tranquilas? Boa liquidez futura? Visão de InvestimentoEste não é apenas um imóvel. É um ativo de reposicionamento urbano com múltiplas estratégias de saída: Construir e vender unidadesDesenvolver casa premium e revenderSegurar o terreno (land appreciation) Projeto personalizado para cliente finalTudo isso dentro de Salvador? Algo cada vez mais raro. Se seu foco é incorporação enxuta, margem construtiva e valorização imobiliária, este terreno merece entrar imediatamente no seu radar. Podemos avançar com:? Visita técnica? Avaliação de viabilidade? Discussão de massa construtiva? Estratégia de saída? Posicionamento de mercado? Entre em contato e agende uma visita. Ativos com esse perfil não permanecem muito tempo disponíveis.

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