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21 Imóveis à venda na Rua Benjamim Galloti, Itaipava, Petrópolis

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Foto 1 · Casa em Itaipava, Petrópolis

R$ 1.300.000

5 ban.

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 300m2 em Itaipava. Refúgio completo no Condomínio Sítio Guararema, localizado a apenas 100m da área de lazer. Esta residência reformada em 2020 combina conforto, funcionalidade e integração com a natureza em um projeto aprovado e com documentação regular. A distribuição inteligente contempla sala em dois ambientes, cozinha com armários novos em marcenaria, lavabo, mezanino e despensa. As 3 suítes — sendo uma no primeiro pavimento — garantem privacidade para toda a família. Destaque para a suíte principal com hidromassagem de casal equipada com cromoterapia, proporcionando relaxamento e bem-estar. A casa conta ainda com 5 banheiros, lavanderia, depósito e quarto de empregada com wc. ☀ Áreas externas generosas: 60m² de varanda no primeiro pavimento, varanda adicional no nível da rampa da garagem e área gourmet completa para receber amigos e família. O terreno inclui pomar onde será executado um fogo de chão, ideal para momentos ao ar livre. A residência oferece ainda 2 vagas de garagem cobertas e aceita pets. 💎 Infraestrutura premium: água quente com aquecedor a gás digital, excelente pressão de água, cisterna de 20. 000 litros e torneiras com aquecimento elétrico complementar. O condomínio fornece água de nascente, agregando ainda mais qualidade ao dia a dia. A área de lazer condominial conta com piscina, sauna, churrasqueira, solarium e quadra poliesportiva. 🌳 Imagine acordar com o sol da manhã, desfrutar da tranquilidade da serra e ter toda a segurança de um condomínio fechado combinada com a amplitude de uma casa projetada para o bem-viver. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Fazemos avaliação gratuita do seu imóvel.

Super destaque
Casa · 160m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Luxuosa Casa Triplex em Condomínio com Infraestrutura Completa em Itaipava!

R$ 1.300.000

R$ 1.272 Condominio

1238 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Descubra o refúgio perfeito em Itaipava no exclusivo Condomínio Sítio Guararema, localizado em Santa Monica, Petrópolis. Esta magnífica casa triplex, a apenas 100 metros da área de lazer, foi completamente reformada em 2020 e oferece o máximo em conforto e sofisticação. A residência dispõe de 3 suítes, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família. A suíte principal, localizada no primeiro pavimento, é um verdadeiro santuário com hidromassagem de casal e cromoterapia, ideal para relaxar. A casa conta ainda com sala em dois ambientes, cozinha moderna, lavabo, mezanino, despensa, lavanderia, e depósito. Os armários da cozinha e da suíte principal são novos e em marcenaria de alta qualidade. Para seu conforto, a casa possui água quente com aquecedor a gás digital, garantindo excelente pressão e torneiras com água aquecida em todas as suítes e cozinha. Com aproximadamente 300m² de área edificada, a casa possui uma espaçosa varanda de 60m² no primeiro pavimento, perfeita para desfrutar da paisagem e do clima da serra. Há também uma varanda no nível da rampa da garagem. A documentação está toda regular, com projeto aprovado pela prefeitura, e conta com uma cisterna de 20. 000 litros. O Condomínio Sítio Guararema oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completas 24 horas, incluindo: piscina, sauna, salão de jogos, espaço gourmet, academia, quadra de tênis, lago, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, parquinho e pista de corrida. Tudo para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em Itaipava!

Destaque
9d07469a62fc75489253c5a332fe3a383b37dfcc · Itaipava Guararema Mansão
Destaque
casa-triplex-alto-padrao-a-venda-em-itaipava-rj-co005030.jpeg · Casa Triplex Alto Padrão à Venda em Itaipava RJ com Piscina e Vista para Montanhas no Condomínio Sít

R$ 3.574.900

R$ 1.050 Condominio

5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Benjamim Galloti, 797

Itaipava, Petrópolis

Casa Triplex de Alto Padrão em Itaipava com Vista Deslumbrante no Condomínio Sítio GuararemaSe a ideia de morar cercado por natureza, com conforto absoluto e uma vista de tirar o fôlego faz sentido para você, esta casa em Itaipava vai te surpreender. Recém-entregue, moderna e pronta para morar, ela une arquitetura elegante, integração total com o verde e um projeto pensado para viver momentos inesquecíveis em família. Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta residência triplex impressiona desde a chegada: são 450m² de área construída, em um terreno amplo de 1. 200m², com paisagismo refinado e espaços externos que parecem um verdadeiro refúgio particular. A área social é um espetáculo à parte, com sala ampla e extremamente iluminada, integrada à cozinha planejada e voltada para o cenário natural das montanhas. O projeto favorece ventilação, conforto e aquela sensação deliciosa de estar sempre conectado à paisagem. A casa conta com 5 quartos, incluindo uma suíte master, além de banheiros bem distribuídos, lavabo, dependência completa e ambientes planejados para atender tanto o dia a dia quanto o lazer. Um imóvel perfeito para quem deseja morar com exclusividade, ou até mesmo ter uma casa de veraneio sofisticada em Itaipava. Na área externa, o destaque vai para a piscina com vista aberta, espaço gourmet com churrasqueira e um ambiente perfeito para receber. O imóvel ainda oferece diferenciais raros como academia equipada, home office, e até projeto de adega, trazendo ainda mais valor e personalidade para a residência. Tudo isso em um condomínio com infraestrutura completa, segurança e lazer de alto nível, garantindo tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais nobres da serra. Destaques do imóvel• 450m² de área construída• 1. 200m² de terreno• Casa triplex recém-entregue• 5 quartos (com suíte master) • Sala ampla integrada à cozinha• Cozinha com armários planejados• Piscina com vista para as montanhas• Área gourmet com churrasqueira• Academia equipada• Home office• Projeto de adega• Área de serviço com dependência completa• Paisagismo requintado• 3 vagas de garagemCondomínio Sítio Guararema• Portaria e segurança 24h• Quadra de tênis• Campo de futebol• Academia• Sauna• Salão de festas• Quadra poliesportiva• Excelente infraestrutura e localização privilegiada em ItaipavaEssa é uma casa para quem busca mais do que espaço: busca experiência, sofisticação, privacidade e um estilo de vida exclusivo na serra.

Destaque
Casa · 300m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa com 4 quartos em Itaipava, Petrópolis
Imagem 1 · Casa para venda em Itaipava, Petrópolis

R$ 1.300.000

R$ 1.015 Condominio

1238 m² tot.3 quartos8 ban.1 vaga

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Casa à Venda ou Locação no Condomínio Sítio Guararema – Santa Mônica, ItaipavaConforto, natureza e exclusividade em um dos condomínios mais agradáveis de Itaipava. Localizada no Condomínio Sítio Guararema, Itaipava – Petrópolis, esta charmosa casa oferece aproximadamente 300 m² de área construída, amplos ambientes e uma excelente integração com a natureza. A propriedade está situada a apenas 100 metros da área de lazer do condomínio, proporcionando praticidade para aproveitar toda a estrutura de lazer e convivência. A casa •3 suítes, sendo uma delas no primeiro pavimento; •Suíte principal com hidromassagem e cromoterapia para casal; •Ampla sala em dois ambientes; •Mezanino; •Cozinha com armários planejados novos em marcenaria; •Lavabo; •Despensa; •Lavanderia; •Depósito; •Espaço gourmet: aproximadamente 60 m² de varanda no primeiro pavimento; •Varanda adicional no nível da rampa da garagem; •No pomar, há ainda espaço previsto para a execução de um fogo de chão, criando mais uma possibilidade para momentos de lazer e convivência ao ar livre. •Cisterna com capacidade para 20. 000 litros; •Água quente por aquecedor a gás digital; •Excelente pressão de água; •Algumas torneiras contam também com sistema elétrico de aquecimento;A casa foi reformada em 2020 e os armários da cozinha e da suíte principal foram recentemente renovados. O Condomínio Sítio Guararema é completo e oferece uma excelente infraestrutura para toda a família: •Piscina; •Sauna; •Salão de jogos; •Espaço gourmet; •Academia; •Quadra de tênis; •Lago; •Quadra poliesportiva; •Campo de futebol; •Pista de skate; •Parquinho infantil; •Pista de corrida; •Segurança 24 horas. Agende já sua visita! - scv1Ver dadosea

Imagem 1 · Casa para venda em Itaipava, Petrópolis

R$ 3.574.900

R$ 1.050 Condominio

1200 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Casa Duplex à venda em Itaipava, Petrópolis, com 450 m² de área útil, projetada para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida na serra. O imóvel conta com 5 dormitórios e 5 banheiros, além de ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para receber a família com praticidade e elegância. Uma excelente oportunidade para quem procura casa em condomínio fechado em Itaipava, com estrutura completa e alto padrão de acabamento. Entre os diferenciais desta casa duplex em Itaipava estão ar-condicionado, armários embutidos, blindex, lareira, sacada, varanda, sala de jantar, sala de tv e cozinha americana, proporcionando funcionalidade e aconchego em todos os espaços. A área externa é um convite ao lazer, com piscina privativa, churrasqueira, espaço gourmet, jardim e cortina de vidro, perfeita para momentos especiais com amigos e familiares. O imóvel ainda oferece interfone, área de serviço, copa, dependência de empregada, escada e W. C. De empregada, garantindo mais comodidade no dia a dia. Se você procura casa duplex à venda em Petrópolis com piscina privativa, churrasqueira e espaço gourmet, esta é uma opção completa e versátil. O imóvel aceita animais, financiamento e permuta, ampliando as possibilidades de negociação. Localizada em Itaipava, uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis, esta casa reúne sofisticação, lazer e excelente localização para morar ou investir com segurança.

Casa · 450m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Casa Duplex à venda em Itaipava, Petrópolis: 5 dorms, 450m²

R$ 3.574.900

R$ 1.050 Condominio

1200 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Benjamim Galloti,

Itaipava, Petrópolis

Casa Duplex à venda em Itaipava, Petrópolis, com 450 m² de área útil, projetada para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida na serra. O imóvel conta com 5 dormitórios e 5 banheiros, além de ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para receber a família com praticidade e elegância. Uma excelente oportunidade para quem procura casa em condomínio fechado em Itaipava, com estrutura completa e alto padrão de acabamento. Entre os diferenciais desta casa duplex em Itaipava estão ar-condicionado, armários embutidos, blindex, lareira, sacada, varanda, sala de jantar, sala de tv e cozinha americana, proporcionando funcionalidade e aconchego em todos os espaços. A área externa é um convite ao lazer, com piscina privativa, churrasqueira, espaço gourmet, jardim e cortina de vidro, perfeita para momentos especiais com amigos e familiares. O imóvel ainda oferece interfone, área de serviço, copa, dependência de empregada, escada e W. C. De empregada, garantindo mais comodidade no dia a dia. Se você procura casa duplex à venda em Petrópolis com piscina privativa, churrasqueira e espaço gourmet, esta é uma opção completa e versátil. O imóvel aceita animais, financiamento e permuta, ampliando as possibilidades de negociação. Localizada em Itaipava, uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis, esta casa reúne sofisticação, lazer e excelente localização para morar ou investir com segurança.

Foto 01 · CASA 6 SUÍTES EM ITAIPAVA INFRA TOTAL EM CONDOMÍNIO

R$ 2.400.000

R$ 770 Condominio

600 m² tot.6 quartos4 vagas

RUA Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Casa aconchegante, ensolarada, silenciosa, com vista livre para as montanhas, localizada na parte alta de um dos melhores e mais completos condomínios de Itaipava. Construída em terreno inclinado, as dependências estão distribuídas em quatro níveis, com acesso externo através de rampas e escadas. Todos os cômodos têm vista para o verde. Espaços generosos abrigam 01 varanda com ofurô, 03 salas, 01 lareira, lavabo, cozinha, despensa e lavanderia fechada, além de ala reservada para o casal, composta de 01 varanda e ampla suíte com closet e escritório. A casa dispõe de mais 05 suítes, uma delas um charmoso sótão e outra junto ao salão onde ficam a sauna e lareira; todas preparadas para receber, com muito conforto, família e convidados. Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha, geladeira, cook top, forno elétrico e microondas e uma piscina com hidromassagem, com um lindo e generoso deck. Salão dividido em três ambientes, com lareira, sauna, box e lavabo. No nível abaixo, salão de grandes dimensões, com lavabo, todo envidraçado, acolhe com extremo conforto a área de jogos de mesa, descanso e lazer. O imóvel tem ainda apartamento completo para caseiro, banheiro de serviço, dependência completa de empregada, campinho de grama natural, todo telado e banheiro. Jardins bem cuidados, garagem coberta para 04 carros e mais 02 na área externa. Imóvel pronto para morar. Infraestrutura do condomínio: Segurança 24h; internet;piscina; piscina infantil; playground; salão de jogos; campo de futebol, de vôlei; quadra de tênis de concreto; quadra poliesportiva; pista de skate; churrasqueira; sauna a vapor; academia; pista para caminhadas, corridas e um lago com patos e peixes.

Imagem 1 · Terreno para venda em Itaipava, Petrópolis

R$ 330.000

1112 m² tot.

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Lote Exclusivo à Venda no Condomínio Sítio Guararema – ItaipavaUma oportunidade única para construir sua casa em uma das áreas mais nobres de Itaipava. Localizado em Santa Mônica, Itaipava, o lote está dentro do Condomínio Sítio Guararema, condomínio fechado com completa infraestrutura de lazer e segurança. Com 1. 112 m² de terreno, o imóvel possui ainda aproximadamente 400 m² de reserva ambiental nos fundos, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e uma agradável sensação de amplitude. Localização privilegiada dentro do condomínioO lote está em uma posição excepcional, em frente ao lago e à piscina, próximo a toda a estrutura de lazer do condomínio. É o último lote disponível para venda na parte baixa do condomínio, uma característica que torna esta propriedade especialmente exclusiva. Projeto e licenças já aprovadosUm dos grandes diferenciais desta oportunidade é que o comprador não estará adquirindo apenas o terreno: todo o trabalho técnico necessário para iniciar a construção já está pronto e incluído no valor de venda. O lote será entregue com: •Projeto arquitetônico da Duetto; •Projeto estrutural; •Projeto altimétrico; •Sondagem do terreno e do solo; •Projeto hidrossanitário; •Projetos e estudos relacionados a gás, energia, iluminação e demais instalações; •Projeto legal; •Licença de obra aprovada pela Prefeitura; •Licença de terraplanagem já aprovada e paga; •Toda a documentação técnica necessária para a execução do projeto. O projeto contempla, no primeiro pavimento, aproximadamente 215 m² de área útil, além de 2 estúdios e um depósito sob o deck da piscina. Projeto personalizávelO projeto poderá ser adaptado às necessidades e preferências do comprador, mediante contratação dos serviços da Duetto. Eventuais alterações poderão ser ajustadas junto à Prefeitura por meio de pedido de alteração de projeto, mediante prestação de serviço entre as partes. Segurança e praticidade para construirDocumentação 100% regular e rgi, oferecendo segurança jurídica ao comprador. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno nobre em Itaipava e deseja começar seu projeto com grande parte das etapas técnicas e burocráticas já resolvidas. Terreno + projetos + estudos + licenças aprovadas + licença de terraplanagem paga: tudo incluído no preço de venda. Entre em contato para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de visita. Ver dados f777e

Foto 1 · Casa em Itaipava, Petrópolis

R$ 3.649.000

5 ban.

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 450m2 em Itaipava. 📍 Localização Privilegiada em Condomínio Fechado. Construída em terreno de 1. 200m², esta residência combina sofisticação e conexão com a natureza da serra. O projeto integra sala de estar e cozinha planejada em conceito aberto, criando amplitude e luminosidade natural. A suíte máster com vista para o jardim proporciona privacidade e tranquilidade, enquanto os demais quartos oferecem conforto para toda a família. 🌳 Lazer e Convivência em Família. A área externa foi pensada para momentos inesquecíveis: piscina com deck, área gourmet com churrasqueira, projeto de adega e espaço fitness privativo (academia). O paisagismo valoriza o contato com a natureza exuberante de Petrópolis. O home office exclusivo garante produtividade e concentração para quem trabalha remotamente. Despensa, lavabo e área de serviço completam a funcionalidade da residência. 💎 Acabamentos de Alto Padrão. Obra recém-entregue, pronta para morar, com atenção aos mínimos detalhes. Ar-condicionado, varanda e sacada proporcionam conforto em todas as estações. O condomínio oferece segurança, privacidade e infraestrutura completa. Aceita financiamento e negociação, facilitando a realização do seu sonho. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Foto 1 · Casa em Itaipava, Petrópolis

R$ 1.300.000

5 ban.

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 300m2 em Itaipava. Refúgio completo no Condomínio Sítio Guararema, localizado a apenas 100m da área de lazer. Esta residência reformada em 2020 combina conforto, funcionalidade e integração com a natureza em um projeto aprovado e com documentação regular. A distribuição inteligente contempla sala em dois ambientes, cozinha com armários novos em marcenaria, lavabo, mezanino e despensa. As 3 suítes — sendo uma no primeiro pavimento — garantem privacidade para toda a família. Destaque para a suíte principal com hidromassagem de casal equipada com cromoterapia, proporcionando relaxamento e bem-estar. A casa conta ainda com 5 banheiros, lavanderia, depósito e quarto de empregada com wc. ☀ Áreas externas generosas: 60m² de varanda no primeiro pavimento, varanda adicional no nível da rampa da garagem e área gourmet completa para receber amigos e família. O terreno inclui pomar onde será executado um fogo de chão, ideal para momentos ao ar livre. A residência oferece ainda 2 vagas de garagem cobertas e aceita pets. 💎 Infraestrutura premium: água quente com aquecedor a gás digital, excelente pressão de água, cisterna de 20. 000 litros e torneiras com aquecimento elétrico complementar. O condomínio fornece água de nascente, agregando ainda mais qualidade ao dia a dia. A área de lazer condominial conta com piscina, sauna, churrasqueira, solarium e quadra poliesportiva. 🌳 Imagine acordar com o sol da manhã, desfrutar da tranquilidade da serra e ter toda a segurança de um condomínio fechado combinada com a amplitude de uma casa projetada para o bem-viver. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Fazemos avaliação gratuita do seu imóvel.

Imagem 1 · Terreno para venda em Itaipava, Petrópolis

R$ 465.000

R$ 1.200 Condominio

1221 m² tot.

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Terreno À venda em itaipava — oportunidade para construir Lindo terreno em aclive, com excelente área plana no topo, proporcionando uma vista privilegiada de praticamente 360 graus, cercado por muito verde e natureza. Localizado em condomínio fechado, com total infraestrutura e água tratada já incluída no valor do condomínio. Um lugar reservado, tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro de Itaipava. O terreno recebe sol ao longo de todo o dia e está ao lado de um lote semelhante, que já possui uma bela casa construída no topo. Uma excelente oportunidade para construir uma residência para morar, investir ou até mesmo para locação por temporada. 20 metros de frente por 30 metros de fundo Terreno com registro Condomínio fechado Água tratada inclusa Vista panorâmica e muito verde Próximo ao centro de Itaipava Para quem procura um lugar especial para construir e investir, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

Imagem 1 · Casa para venda e aluguel em Itaipava, Petrópolis
Imagem 1 · Casa para venda e aluguel em Itaipava, Petrópolis
Imagem 1 · Casa para venda em Itaipava, Petrópolis
Imagem 1 · Casa de Condomínio para venda e aluguel em Itaipava, Petrópo

R$ 3.574.900

R$ 1.050 Condominio

5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

<b>Casa Triplex de Alto Padrão em Itaipava com Vista Deslumbrante no Condomínio Sítio Guararema</b>Se a ideia de morar cercado por natureza, com conforto absoluto e uma vista de tirar o fôlego faz sentido para você, esta casa em Itaipava vai te surpreender. Recém-entregue, moderna e pronta para morar, ela une arquitetura elegante, integração total com o verde e um projeto pensado para viver momentos inesquecíveis em família. Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta residência triplex impressiona desde a chegada: são <b>450m² de área construída</b>, em um terreno amplo de <b>1. 200m²</b>, com paisagismo refinado e espaços externos que parecem um verdadeiro refúgio particular. A área social é um espetáculo à parte, com <b>sala ampla e extremamente iluminada</b>, integrada à cozinha planejada e voltada para o cenário natural das montanhas. O projeto favorece ventilação, conforto e aquela sensação deliciosa de estar sempre conectado à paisagem. A casa conta com <b>5 quartos</b>, incluindo uma <b>suíte master</b>, além de banheiros bem distribuídos, <b>lavabo</b>, dependência completa e ambientes planejados para atender tanto o dia a dia quanto o lazer. Um imóvel perfeito para quem deseja morar com exclusividade, ou até mesmo ter uma casa de veraneio sofisticada em Itaipava. Na área externa, o destaque vai para a <b>piscina com vista aberta</b>, espaço gourmet com churrasqueira e um ambiente perfeito para receber. O imóvel ainda oferece diferenciais raros como <b>academia equipada</b>, <b>home office</b>, e até <b>projeto de adega</b>, trazendo ainda mais valor e personalidade para a residência. Tudo isso em um condomínio com infraestrutura completa, segurança e lazer de alto nível, garantindo tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais nobres da serra. <b>Destaques do imóvel</b>• <b>450m² de área construída</b>• <b>1. 200m² de terreno</b>• <b>Casa triplex recém-entregue</b>• <b>5 quartos (com suíte master) </b>• <b>Sala ampla integrada à cozinha</b>• <b>Cozinha com armários planejados</b>• <b>Piscina com vista para as montanhas</b>• <b>Área gourmet com churrasqueira</b>• <b>Academia equipada</b>• <b>Home office</b>• <b>Projeto de adega</b>• <b>Área de serviço com dependência completa</b>• <b>Paisagismo requintado</b>• <b>3 vagas de garagem</b> <b>Condomínio Sítio Guararema</b>• Portaria e segurança 24h

Terreno · 1112m² · Lote à venda com 1.112 m² no Condomínio Sítio Guararema, em Santa Mônica, Itaipava

R$ 330.000

1112 m² tot.

Rua Benjamim Galloti,

Itaipava, Petrópolis

Tefé imóveis oferece lote de 1. 112 m² no Condomínio Sítio Guararema, em Itaipava. Lote à venda no Condomínio Sítio Guararema, em Santa Mônica, Itaipava, localizado em área nobre e dentro de condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer. O lote possui 1. 112 m², além de aproximadamente 400 m² de reserva ambiental aos fundos, e está situado na parte baixa do condomínio, junto à área de lazer, em frente ao lago e à piscina, sendo o último lote disponível para venda nessa região. Um dos grandes diferenciais é que o lote será vendido com todos os projetos, estudos e licenças já realizados e incluídos no valor. A licença de obra já foi concedida pela Prefeitura e a licença de terraplanagem já está paga, proporcionando mais praticidade e agilidade para o comprador dar continuidade ao projeto de construção. Também estão incluídos o levantamento altimétrico, sondagem e estudos do lote e do solo, projeto arquitetônico desenvolvido pela Duetto, projeto estrutural e projeto legal já aprovado pela Prefeitura, além dos projetos com definição dos pontos elétricos, hidráulicos, gás, energia e demais instalações. O projeto atual contempla aproximadamente 215 m² de área útil no primeiro pavimento, além de dois estúdios e um depósito sob o deck da piscina. Caso o comprador queira realizar alterações, o projeto poderá ser adaptado às suas necessidades e posteriormente submetido à Prefeitura para os ajustes necessários, mediante contratação dos respectivos serviços. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em Itaipava com uma importante etapa do processo já concluída, incluindo estudos, projetos, licenças e aprovações, todos já contemplados no valor do lote. Documentação 100% regularizada e rgi. Quer saber mais? Trabalhamos também com financiamento imobiliário. Somos uma empresa especializada em médio e alto padrão na Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Zona Sul, temos outras opções nos condomínios: Del Lago, Quintas do Rio, Santa Mônica Jardins, Riserva Uno, Riserva Golf, Pedra de Itaúna, Alphaville, Crystal Lake, Villagio Felicitá, Lafayette de Andrada, Pedra de Itaúna, Mansões, Malibu, Mandala, Blue Houses, Rio Mar, Novo Leblon, Park Palace, Wimbledon Park, Jardim Ibiza, Lagoa Mar, Arouca, Itanhangá, Porto dos Cabritos, Alameda dos Eucaliptos, Jardim Oceânico, Jardim Marapendi, Santa Lúcia, Santa Helena, Santa Marina, Sernambetiba, Nova Ipanema, Village Marapendi, Vivendas do Bosque, Jardim Barra da Tijuca, Interlagos de Itaúna e Interlagos Quality. Rio2, Cidade Jardim e Península. *Valores e condições de venda informados neste vídeo ou site, podem ser alterados sem prévio aviso. Chave do anúncio: pjpHcJrwbkFolnI4

Vista da Varanda lateral · Casa Triplex Alto Padrão no Sítio Guararema em Itaipava

R$ 1.300.000.000

R$ 1.100 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Benjamim Galloti, 797

Itaipava, Petrópolis

Casa Triplex Alto Padrão no Condomínio Sítio Guararema, em Itaipava – Serra Carioca. Viva com conforto, segurança e contato direto com a natureza. O condomínio oferece portaria 24h, ruas pavimentadas, piscina aquecida com vista para as montanhas, spa, sauna, quadra de tênis, campo de futebol, playground, trilhas ecológicas, lagos, salão de festas e espaço gourmet. O imóvel possui ampla sala com lareira, há uma sala de estar com banheiro super decorado, cozinha com bancada americana, área de serviço separada para máquinas de lavar e secadora. No segundo pavimento: 2 suítes confortáveis e hall com vista frontal para a Serra. Conta ainda com varanda integrada ao espaço gourmet, perfeita para reunir família e amigos. Ideal para quem deseja casas compacta e com sofisticação. Um verdadeiro refúgio de paz, luxo e exclusividade em meio à exuberante Serra Carioca. Agende sua visita e encante-se.

R$ 330.000

R$ 1.015 Condominio

1512 m² tot.

Rua Benjamim Galloti

Itaipava, Petrópolis

Lote Exclusivo à Venda em Itaipava Condomínio Sítio Guararema Oportunidade única no Santa Mônica, uma das áreas mais nobres de Itaipava! Este lote exclusivo, situado na parte baixa do condomínio, oferece localização privilegiada em frente ao lago e à área de lazer, com infraestrutura completa e segurança. 1. 112 m² de terreno + 400 m² de reserva ambiental Projeto arquitetônico, estrutural, altimétrico e sondagem já prontos Infraestrutura completa: iluminação, hidrossanitário, gás, energia, pavimentação e muito mais,, Licença de obra e terraplanagem aprovadas na prefeitura Projeto assinado pela Duetto: 1º pavimento com 215 m² de área útil + 2 estúdios e depósito sob o deck da piscina. Projeto flexível, podendo ser adaptado ao gosto do comprador e ajustado junto à prefeitura. Documentação 100% regular, com rgi Infraestrutura completa do condomínio: Piscina Sauna Salão de jogos Espaço gourmet Academia Quadra de tênis Campo de futebol Quadra poliesportiva Lago Pista de skate Parquinho Pista de corrida Segurança 24h O último lote disponível nessa localização privilegiada! Não perca essa oportunidade de construir sua casa dos sonhos em um condomínio exclusivo, cercado pela natureza e com total infraestrutura. Entre em contato para mais informações! - Lazer: academia, campo de futebol, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, play ground, quadra de tênis, Quadra Poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, Trilha Ecológica, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

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