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41 Imóveis com 4 quartos à venda em Iporanga, Sorocaba

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Comercial · 1317m² · 4 Quartos · Galpão Industrial à Venda em Sorocaba/SP | 1.317 m² | Alugado | Renda Imediata

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1317 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Anuar Dequech

Iporanga, Sorocaba

Galpão industrial à venda em Sorocaba/sp, localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa e excelente potencial para investidores que buscam geração de renda recorrente. O imóvel encontra-se locado, proporcionando receita imediata ao comprador. Atualmente o aluguel líquido é de R$ 20. 000, 00 mensais, com reajuste previsto para R$ 21. 000, 00 a partir de agosto de 2026. O contrato de locação possui vigência até janeiro de 2033, garantindo previsibilidade e segurança ao investimento. Com área construída de 1. 317, 73 m² em terreno de 1. 458, 00 m², o galpão conta com estrutura adequada para operações industriais e logísticas, incluindo pé-direito de 8 metros, doca frontal, recepção, escritórios, vestiários e capacidade de entrada de energia de até 300 Kva. Características do imóvel: • Área construída: 1. 317, 73 m² • Área do terreno: 1. 458, 00 m² • Valor de venda: R$ 4. 280. 000, 00. • Imóvel escriturado e regularizado. • Contrato de locação vigente até janeiro de 2033. • Aluguel atual: R$ 20. 000, 00 líquidos. • Reajuste para R$ 21. 000, 00 a partir de agosto de 2026. • Correção anual pelo ipca. Diferenciais: • Condomínio com apenas 12 galpões. • Portaria 24 horas. • Ruas asfaltadas. • Entrada de energia para até 300 Kva. • Pé-direito de 8 metros. • Piso industrial de alta resistência. • Doca frontal para carga e descarga. • Recepção na entrada principal. • Vestiários masculino e feminino. • Escritório com 4 salas. • Copa. • Banheiros masculinos e femininos. Informações financeiras: • Condomínio: R$ 5. 960, 00 mensais. • iptu: R$ 16. 080, 33 anuais. Condições comerciais: • Aceita proposta. • Pagamento à vista. • Estuda parcelamento direto. • Financiamento bancário. Aceita permuta exclusivamente por terrenos residenciais e casas em condomínio na região de Alphaville (Barueri e Santana de Parnaíba) ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Porto Feliz, Sorocaba e Tatuí. Não aceita veículos, consórcio ou outros tipos de permuta. Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda garantida e contrato de longo prazo.

Foto 01 · Casa Térrea de 280m² de Terreno, Localizada no Condomínio Ibiti Royal Park - Sorocaba/SP!

R$ 1.482.000

R$ 407 Condominio

280 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Iporanga, Sorocaba

Casa Térrea de 280m² de Terreno, Localizada no Condomínio Ibiti Royal Park - Sorocaba/sp! Terreno 280m² Área construída 265m² A casa dispõem de: - 03 suítes. 01 Suíte master com ar condicionado + um quarto de estudo na parte superior. - Varanda na frente e nos fundos. - Área Terrea. - Placas solares. Na parte inferior: - Sala ampla. - Lavabo. - Escritório. - Sala de jantar. - Cozinha modulada. - Lavanderia. - Área gourmet bem espaçosa c/ um quarto e banheiro. - Garagem para 04 carros. Sendo 02 cobertas. O Condomínio oferece: - Playground. - Quadra Poliesportiva. - Duas quadras de tênis. - Campo de futebol. - Piscina adulto. - Piscina infantil. - Academia ao ar livre. - Quiosque. - Churrasqueira. - Salão de festas. - Bosque com trilha. - Lago para pesca. - Brinquedoteca. - Pista de caminhada. - Condomínio fechado. - Segurança 24 horas. Fica a 5 minutos do Shopping Cidade, próximo do Parque das Águas, Zona Industrial, Zona Norte, faculdades e fácil acesso a rodovia Castelo Branco. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita agora mesmo! - 10/02/2026

Casa · 125m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Sobrado para Venda no bairro Iporanga,
Comercial · 1317m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Galpão venda (perfil investidor) Sorocaba/Iporanga 1.317,73 m²

R$ 4.280.000

R$ 6.000 Condominio

1317 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Iporanga, Sorocaba

Galpão venda (perfil investidor) Sorocaba/Iporanga 1. 317, 73 m² Informações: -> Imóvel alugado. -> Preço de venda R$ 4. 280. 000, 00. -> Alugado por R$ 20. 000, 00 (livre na mão) -> A partir de Agosto/26 será ajustado para R$ 21. 000, 00. -> Contrato válido até Janeiro/2033. -> Valor do metro quadrado R$ 3. 250, 00. -> Área construída de 1. 317, 73 m² -> Área de terreno de 1. 458, 00 m² -> Valor do condomínio R$ 5. 960, 00. -> Valor do iptu R$ 16. 080, 33 (anual) -> Imóvel escriturado e regularizado. -> Condomínio com apenas 12, 13 ou 14 galpões (não me recordo agora) Condições Comerciais: -> Aceito proposta. -> Pagamento à vista. -> Estudo parcelamento direto. -> Financiamento bancário. -> Aceito permuta: apenas terrenos residenciais e casas em condomínio, na região de Alphaville/sp (Barueri e Santana de Parnaíba) e/ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí -> Comissão inclusa no valor de venda. -> não aceito outros tipos de permuta, veículos E pagamento via consórcio. Informações Diversas: -> Portaria 24 horas. -> Ruas asfaltadas. -> Entrada de energia para até 300 Kva. -> Pé direito com 8 metros de altura. -> Contra piso aguenta até mil toneladas por m² -> Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. -> Recepção na entrada frontal. -> Uma doca frontal. -> No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. -> Condomínio e iptu à parte e por conta do Locatário. -> Correção anual via ipca. -> Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. -> Vendo apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel. Para mais informações entre em contato ou acesse nosso site. Código do imóvel: ib2006

Foto 01 · Casa, Iporanga, Sorocaba, SP
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