5 Imóveis com varanda à venda na Ilha da Conceição, Niterói

636cd7dc7dc0b1f1e5742b658d1595424ac0d4ba · 3 Casas, com 3 dormitórios à venda, 390 m² por R$ 2.000.000 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 2.000.000

236 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Presidente Vargas

Ilha da Conceição, Niterói

Apresentamos 3 excelentes casas, cada uma com 130 metros de área construida, localizada em regiao estratégica de Niterói, próxima à ponte rio Niteróe ao centroda cidade; 2 suites amplas, 3 salas cozinha espaçosa, varanda arejada, estrutura ideak tanto para residencia familiar quanto para instalação de empresa offshore, Localização privilegiada, com infraestrutura, varias empresas de offshore estão neste bairro. Agende uma visita!! - 11/07/2026

Casa · 100m² · 2 Quartos · Casa à Venda - Largo das Barradas, 2 Quartos, 100 m² - Niterói

R$ 500.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Nossa Senhora da Conceição

Ilha da Conceição, Niterói

Venda de casa com 2 quartos e varanda.

Imagem 1 · Casa

R$ 600.000

400 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Ilha da Conceição, Niterói

Mônaco / Brokers vende! ?? Anúncio de Venda Duas Casas em Terreno Único: Conforto, Versatilidade e Localização Estratégica Descubra a oportunidade perfeita para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade em um bairro residencial acolhedor??, conhecido por sua atmosfera familiar e excelente qualidade de vida. A região oferece boas escolas??, creches próximas??, locais de lazer para toda a família??, posto de saúde?? E um comércio ativo e pujante? Que facilita o dia a dia. Além disso, o bairro conta com diversas empresas do setor naval?, agregando valorização e dinamismo econômico. O terreno, com 270m², abriga duas casas independentes, proporcionando versatilidade para famílias grandes, quem deseja unir moradia e renda ou até criar um espaço profissional no mesmo endereço??. ?? Casa da frente: Um lar espaçoso e funcional, com 3 quartos, sendo 1 suíte confortável?. Conta ainda com sala de estar, sala de jantar?, banheiro social, cozinha ampla?? E área de serviço. No piso superior, um terraço coberto perfeito para reunir amigos, criar um espaço gourmet ou ampliar o lazer da família??. A casa dispõe também de vaga para 2 carros?. ?? Casa dos fundos: Ideal para gerar renda extra??, receber familiares, dar autonomia a um morador ou montar um home office independente. Possui 1 quarto suíte, sala aconchegante, banheiro social, cozinha prática e área de serviço. Um espaço compacto, bem distribuído e com total privacidade. Este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida, investimento seguro e múltiplas possibilidades de uso??. Uma oportunidade rara em um bairro que cresce, se valoriza e oferece tudo o que sua família precisa. ?? Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel!

R$ 900.000

172 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Ilha da Conceição, Niterói

Casa Cód. V919 &lt;br&gt; Ilha da Conceição, Niterói &lt;br&gt; &lt;br&gt; Lessa Imóveis Vende na Ilha da Conceição duas casas, independentes, ambas com dois pavimentos com área total com 172, 50m² e uma vaga de garagem &lt;br&gt; &lt;br&gt; Primeira - Duas varandas, duas salas, tres quartos, uma suíte, banheiro, copa cozinha, área de serviço, garagem com banheiro. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Segunda - Pavimento térreo com sala, cozinha e banheiro e pavimento superior com dois quartos, banheiro área de serviço e área de circulação (está com acesso pela rua de traz). &lt;br&gt; 3 Quartos &lt;br&gt; 1 Banheiro &lt;br&gt; 1Suítes &lt;br&gt; 1Vaga &lt;br&gt; Valor: &lt;br&gt; R$ 900. 000, 00 &lt;br&gt; Rua B na Ilha da Conceição. &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Características: 1 Vaga na Garagem, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Cômodos: 2 Salas, 1 Suíte, Banheiro Social, Cozinha, Copa, Banheiro de Serviço, Terraço, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados,

R$ 890.000

300 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Ilha da Conceição, Niterói

Excelente oportunidade para investimento com 3 imóveis independentes já alugados, gerando renda mensal aproximada de R$7. 000, com potencial de valorização e aumento de rentabilidade. A propriedade é composta por uma casa principal com 2 quartos e 3 vagas de garagem, além de dois sobrados independentes: um com 2 quartos e outro com quarto, sala e terraço, oferecendo versatilidade para locação, moradia familiar ou ampliação de renda. Ampla área externa com potencial para criação de espaço gourmet, expansão das construções ou adaptação para diferentes usos. Localizada na Rua Mário Neves, na Ilha da Conceição, com acesso rápido ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói, facilitando o deslocamento para o Rio de Janeiro e demais regiões. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento em Niterói!

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Frente da Área · Área na Ilha da Conceição R$ 2.800,00 Niterói/RJ

R$ 2.500.000

1210 m² tot.3 ban.25 vagas

Rua Delegado Waldir Guilherme

Ilha da Conceição, Niterói

Área Ilha da Conceição 1. 210m2 de área livre, "espetáculo" Junto a Ponte Rio Niterói, Atenção investidores da indústria naval, são 32 metros frente de rua e 40 metros de fundos, local com inúmeras oficinas navais, localizada na maior área naval de Niterói, como: estaleiros, fábricas de lancha, oficinas navais, oficinas eletro naval, apoio a plataformas de petróleo, Off Shore, localização máxima e privilegiada há 500 metros da ponte Rio Niterói, 500 metros da br 101, 700 metros da Rodovia Amaral Peixoto, e juntinha a estrada Niterói Manilha, centro de Niterói e Rio de Janeiro. Este é o local exato para seu negócio, marque já sua visita e faça sua proposta. - 11/07/2026

Apartamento · 29m² · 1 Quarto · Kitnet em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 29m² 1 quartos à venda por R$ 148.000,00

R$ 148.000

R$ 160 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Salo Brand 9

Ilha da Conceição, Niterói

Ótima Kitnet à Venda Perfeita para Moradia ou Investimento! Você procura uma oportunidade de morar bem ou investir com facilidade? Apresento uma excelente kitnet localizada em um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Destaques da Kitnet: Composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Piso em cerâmica de alta qualidade. Teto em pvc, proporcionando conforto e bom acabamento. Localização próxima a diversas empresas de Offshore, com alta demanda de locação. Por que investir nesta propriedade? Ótima oportunidade para quem deseja morar ou alugar. Mercado de locação aquecido na região. Fácil de visitar. Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo.

Comercial · 500m² · Imóvel Comercial em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 500m² à venda por R$ 6.500.000,00

R$ 6.500.000

2854 m² tot.1 banheiro

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Área total 2. 850 m2 dispondo de prédio com 300m² construído excelente para investidores, encontra-se alugado par ambipar, totalmente equipado e reformado recentemente, para pronto funcionamento, onde anteriormente funcionou uma agência bancária, ideal escritório comercial, sede de empresa, empresas do ramo de navegação e offshore etc., incluindo espaço circundante para amplo estacionamento, ou pátio de manobra para máquinas e viaturas inclusive de carga pesada. Manobra de caminhões e veículos pesados, perfeito para indústria naval.

8f6c7e42c979f88003df79acd098f9eac4e9db49 · Terreno à venda, 600 m² por R$ 1.550.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 1.550.000

600 m² tot.

Rua B

Ilha da Conceição, Niterói

Sua oportunidade de negócio na Ilha da Conceição! - 2 terrenos, totalizando 600m² - Plano. - No Polo Metalúrgico Naval de Niterói-rj e da Indústria Pesqueira. - Excelente espaço para construção de um galpão. - Possui uma casa com escritório e banheiro. Agende uma visita conosco e venha se encantar com esse espaço! - 11/07/2026

8f6c7e42c979f88003df79acd098f9eac4e9db49 · Terreno à venda, 600 m² por R$ 1.550.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 1.550.000

600 m² tot.

Rua B

Ilha da Conceição, Niterói

Sua oportunidade de negócio na Ilha da Conceição! - 2 terrenos, totalizando 600m² - Plano. - No Polo Metalúrgico Naval de Niterói-rj e da Indústria Pesqueira. - Excelente espaço para construção de um galpão. - Possui uma casa com escritório e banheiro. Agende uma visita conosco e venha se encantar com esse espaço! - 29/04/2026

Comercial · 2800m² · 40 Vagas · Loja em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 2800m² à venda por R$ 5.200.000,00 ou para locação R$ 25.00

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424

Apartamento · 25m² · 1 Quarto · Kitnet em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 25m² 1 quartos à venda por R$ 130.000,00

R$ 130.000

R$ 160 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Salo Brand 9

Ilha da Conceição, Niterói

Ótima Kitnet à Venda Perfeita para Moradia ou Investimento! Você procura uma oportunidade de morar bem ou investir com facilidade? Apresento uma excelente kitnet localizada em um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Destaques da Kitnet: Composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Piso em cerâmica de alta qualidade. Teto em pvc, proporcionando conforto e bom acabamento. Localização próxima a diversas empresas de Offshore, com alta demanda de locação. Por que investir nesta propriedade? Ótima oportunidade para quem deseja morar ou alugar. Mercado de locação aquecido na região. Fácil de visitar. Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo.

Comercial · 2800m² · 40 Vagas · Loja em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 2800m² à venda por R$ 5.200.000,00 ou para locação R$ 25.00

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424

555d50fa8a21c9cf24e8c19c13a6bfcdaca8677e · Loja à venda, 2800 m² - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424 - 11/07/2026

863b89be2199ca01c0e44fd07148027bae462d32 · Kitnet com 1 dormitório à venda, 29 m² por R$ 148.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 148.000

R$ 160 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Salo Brand 9

Ilha da Conceição, Niterói

Ótima Kitnet à Venda Perfeita para Moradia ou Investimento! Você procura uma oportunidade de morar bem ou investir com facilidade? Apresento uma excelente kitnet localizada em um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Destaques da Kitnet: Composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Piso em cerâmica de alta qualidade. Teto em pvc, proporcionando conforto e bom acabamento. Localização próxima a diversas empresas de Offshore, com alta demanda de locação. Por que investir nesta propriedade? Ótima oportunidade para quem deseja morar ou alugar. Mercado de locação aquecido na região. Fácil de visitar. Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Kitnet com 1 dormitório à venda, 29 m² por R$ 148. 000 - Ilha da Conceição - Niterói/rj - 11/07/2026

whatsapp-image-2026-06-22-at-10-18-361782134436272.jpeg · Imoveis - na Ilha da Conceição

R$ 6.500.000

2854 m² tot.1 quarto1 banheiro

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Área total 2. 850 m2 dispondo de prédio com 300m² construído excelente para investidores, encontra-se alugado par ambipar, totalmente equipado e reformado recentemente, para pronto funcionamento, onde anteriormente funcionou uma agência bancária, ideal escritório comercial, sede de empresa, empresas do ramo de navegação e offshore etc., incluindo espaço circundante para amplo estacionamento, ou pátio de manobra para máquinas e viaturas inclusive de carga pesada. Manobra de caminhões e veículos pesados, perfeito para indústria naval.

Comercial · 300m² · Loja em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 300m² à venda por R$ 950.000,00

R$ 950.000

300 m² tot.4 ban.

Ilha da Conceição 112

Ilha da Conceição, Niterói

Investimento inteligente na ilha da conceição. Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda. Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização? Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição. Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes. Piso térreo. Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços. Conta ainda com: Depósito nos fundos. Cozinha de apoio. Banheiros masculino e feminino. Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes: Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito. Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial. Pavimento superior. Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia. O ambiente dispõe de: Sala ampla. Copa de apoio. Banheiro privativo. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa. Grande diferencial. Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização: Instalar sua empresa e alugar os demais espaços. Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações. Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade. Localização estratégica. Ilha da Conceição. Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação. A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público. O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio.

Apartamento · 25m² · 1 Quarto · Kitnet em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 25m² 1 quartos à venda por R$ 130.000,00

R$ 130.000

R$ 160 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Salo Brand 9

Ilha da Conceição, Niterói

Ótima Kitnet à Venda Perfeita para Moradia ou Investimento! Você procura uma oportunidade de morar bem ou investir com facilidade? Apresento uma excelente kitnet localizada em um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Destaques da Kitnet: Composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Piso em cerâmica de alta qualidade. Teto em pvc, proporcionando conforto e bom acabamento. Localização próxima a diversas empresas de Offshore, com alta demanda de locação. Por que investir nesta propriedade? Ótima oportunidade para quem deseja morar ou alugar. Mercado de locação aquecido na região. Fácil de visitar. Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo.

913a55129d2ae34856352e3e664122054477791f · Terreno, galpão, depósito, área industrial com 2.700 m² a venda na Ilha da Conceição - Niterói

R$ 5.080.000

2700 m² tot.

Rua Delegado Waldir Guilherme

Ilha da Conceição, Niterói

Terreno, galpão, depósito, área industrial com 2. 700 m² a venda no bairro Ilha da Conceição em Niterói. Excelente localização, fica perto da entrada do bairro Ilha da Conceição, próximo a Ponte Rio x Niterói, br 101, Alameda São Boaventura e Centro. Acesso fácil para Niterói, São Gonçalo, Rio de Janeiro e Região dos Lagos. São 2. 700 metros de área industrial e área livre. Atenção investidores e empresários, indústria naval, oficinas da área naval de Niterói, como: estaleiros, fábricas de lancha, oficinas eletro naval, apoio a plataformas de petróleo, off Shore. Possibilidade também de criação de um grande centro de distribuição, dentre vários outros. O imóvel possui galpões já construídos, bastante espaço livre, portões até para entrada de caminhões, espaço para manobra, lugar para estacionamento de veículos, área de apoio para os trabalhadores com: salas, banheiros, copa, vestiário, despensa e estoque. Entre em contato, agende já a sua visita e venha conhecer essa oportunidade pessoalmente. - 11/07/2026

Comercial · 2800m² · 40 Vagas · Loja em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 2800m² à venda por R$ 5.200.000,00 ou para locação R$ 25.00

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424

39a239fb22f4c616fa861ad996f77ecc673ac6d8 · Kitnet com 1 dormitório à venda, 25 m² por R$ 130.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 130.000

R$ 160 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Salo Brand 9

Ilha da Conceição, Niterói

Ótima Kitnet à Venda Perfeita para Moradia ou Investimento! Você procura uma oportunidade de morar bem ou investir com facilidade? Apresento uma excelente kitnet localizada em um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Destaques da Kitnet: Composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Piso em cerâmica de alta qualidade. Teto em pvc, proporcionando conforto e bom acabamento. Localização próxima a diversas empresas de Offshore, com alta demanda de locação. Por que investir nesta propriedade? Ótima oportunidade para quem deseja morar ou alugar. Mercado de locação aquecido na região. Fácil de visitar. Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Kitnet com 1 dormitório à venda, 25 m² por R$ 130. 000 - Ilha da Conceição - Niterói/rj - 11/07/2026

Comercial · 1208m² · Galpão em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 1208m² à venda por R$ 2.500.000,00

R$ 2.500.000

1208 m² tot.

Rua Delegado Waldir Guilherme 212

Ilha da Conceição, Niterói

Galpão/Área Industrial à venda 1208m² ( 2 lotes) na Ilha da Conceição, Niterói. Oportunidade para investidores e indústria naval! Frente de 50m para a rua, a 500m da Ponte Rio-Niterói e br-101. Localização estratégica, próxima a estaleiros, oficinas e polo off-shore. Galpões prontos, amplo espaço livre, estrutura para manobra e estacionamento. Área de apoio com salas, vestiários, copa e muito mais! Ideal para logística, indústria, centro de distribuição ou apoio naval. Acesso fácil ao Rio, São Gonçalo

d3262438ecbea60f0ed3ac5daf856bba1bf39f2a · Kitnet com 1 dormitório à venda, 25 m² por R$ 130.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 130.000

R$ 160 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Salo Brand 9

Ilha da Conceição, Niterói

Ótima Kitnet à Venda Perfeita para Moradia ou Investimento! Você procura uma oportunidade de morar bem ou investir com facilidade? Apresento uma excelente kitnet localizada em um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Destaques da Kitnet: Composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Piso em cerâmica de alta qualidade. Teto em pvc, proporcionando conforto e bom acabamento. Localização próxima a diversas empresas de Offshore, com alta demanda de locação. Por que investir nesta propriedade? Ótima oportunidade para quem deseja morar ou alugar. Mercado de locação aquecido na região. Fácil de visitar. Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Kitnet com 1 dormitório à venda, 25 m² por R$ 130. 000 - Ilha da Conceição - Niterói/rj - 11/07/2026

whatsapp-image-2025-09-29-at-11-46-57-11781293905818.jpeg · Imoveis - na Ilha da Conceição

R$ 2.500.000

1208 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Delegado Waldir Guilherme 212

Ilha da Conceição, Niterói

Galpão/Área Industrial à venda 1208m² ( 2 lotes) na Ilha da Conceição, Niterói. Oportunidade para investidores e indústria naval! Frente de 50m para a rua, a 500m da Ponte Rio-Niterói e br-101. Localização estratégica, próxima a estaleiros, oficinas e polo off-shore. Galpões prontos, amplo espaço livre, estrutura para manobra e estacionamento. Área de apoio com salas, vestiários, copa e muito mais! Ideal para logística, indústria, centro de distribuição ou apoio naval. Acesso fácil ao Rio, São Gonçalo

Comercial · 2800m² · 40 Vagas · Loja em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 2800m² à venda por R$ 5.200.000,00 ou para locação R$ 25.00

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424

8a06f19c36d4f36213766a741d6866e5c6542383 · Loja à venda, 300 m² por R$ 950.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 950.000

300 m² tot.4 ban.

Rua B 112

Ilha da Conceição, Niterói

Investimento inteligente na ilha da conceição. Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda. Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização? Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição. Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes. Piso térreo. Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços. Conta ainda com: Depósito nos fundos. Cozinha de apoio. Banheiros masculino e feminino. Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes: Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito. Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial. Pavimento superior. Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia. O ambiente dispõe de: Sala ampla. Copa de apoio. Banheiro privativo. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa. Grande diferencial. Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização: Instalar sua empresa e alugar os demais espaços. Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações. Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade. Localização estratégica. Ilha da Conceição. Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação. A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público. O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio. - 11/07/2026

9251ee89024568a1ea98b0e3dd455978e0f7cd47 · Terreno à venda, 600 m² por R$ 1.500.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 1.500.000

600 m² tot.

Rua B

Ilha da Conceição, Niterói

Sua oportunidade de negócio na Ilha da Conceição! - 2 terrenos. - No polo metalúrgico naval de Niterói-rj e da indústria pesqueira. - Excelente espaço para construção de um galpão. - Possui uma casa com escritório e banheiro. Agende uma visita conosco e venha se encantar com esse espaço! - 07/07/2026

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 10.000.000

1000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Ilha da Conceição, Niterói

Mônaco / Brokers vende! ? Estaleiro à Venda Estrutura Completa, Localização Estratégica e Potencial Marítimo Extraordinário?? Eleve sua operação ao próximo nível com este estaleiro excepcional, situado em uma região estratégica para atividades náuticas. Com aproximadamente 1. 000 m² de área, o espaço reúne tudo o que uma empresa marítima precisa: praticidade, logística eficiente e infraestrutura sólida. O imóvel oferece cais para atracação??, garantindo segurança e agilidade nas operações. Conta também com 2 carreras de subida?? Para manutenção e movimentação de embarcações, além de um galpão coberto amplo? Ideal para trabalhos técnicos e armazenagem. A área administrativa é igualmente completa, com escritório funcional?, cozinha utilizada como refeitório? E vestiário??, proporcionando conforto e organização para a equipe. Uma oportunidade rara para empresas que atuam no setor marítimo, náutico, industrial ou logístico perfeita para quem busca um espaço já estruturado, com potencial de expansão e localização privilegiada. Aproveite esta chance de instalar ou ampliar sua operação em um estaleiro que combina eficiência, versatilidade e excelente infraestrutura. ?

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 6.500.000

2854 m² tot.1 banheiro

Largo do Sol

Ilha da Conceição, Niterói

Área total 2. 850 m2 dispondo de prédio com 300m² construído excelente para investidores, encontra-se alugado par ambipar, totalmente equipado e reformado recentemente, para pronto funcionamento, onde anteriormente funcionou uma agência bancária, ideal escritório comercial, sede de empresa, empresas do ramo de navegação e offshore etc., incluindo espaço circundante para amplo estacionamento, ou pátio de manobra para máquinas e viaturas inclusive de carga pesada. Manobra de caminhões e veículos pesados, perfeito para indústria naval.

Imagem 1 · Casa

R$ 1.300.000

700 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Ilha da Conceição, Niterói

Mônaco / Brokers vende! Oportunidade única para investidores! Conjunto de imóveis com grande potencial, composto por uma loja comercial, uma casa com 3 quartos que precisa de reforma e um terreno de aproximadamente 300 m². Localizados em bairro tranquilo, com mistura harmoniosa de residências, comércios e indústrias, oferecendo diversas possibilidades de negócios ou projetos de valorização. Ideal para quem busca expandir investimentos, reformar e lucrar, ou desenvolver um novo empreendimento. Um verdadeiro tesouro para quem enxerga oportunidades onde outros veem apenas imóveis.