209 Imóveis com varanda e 1 quarto à venda em Icaraí, Niterói

R$ 715.000

R$ 750 Condominio

59 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cinco de Julho

Icaraí, Niterói

Localização privilegiada, com vários comércios ao redor, sol da manhã, sala quarto com suíte, com uma excelente. planta, varanda e área de lazer, claro arejado, ventilado andar alto. Condomínio Diferenciado para quem é exigente, tem bom gosto, busca comodidade e as facilidades do melhor, mais. charmoso e completo do bairro da cidade, este é o endereço ideal! Apartamento composto por: Varanda com cortina de vidro, sala em 2 ambientes, lavabo, suíte, cozinha e área de serviço. Planta confortável e bem distribuída. 1 Vaga de garagem na escritura (livre). Armário do quarto Madeirol, Cortinas Guilha sala e quarto, Split e Lustres na sala e suíte, rebaixamento em gesso. com iluminação interna, cortineiro com. Iluminação, Marcenaria na cozinha, banheiro da suíte e área de serviço. Nada a fazer. Só entrar, morar e ser feliz! Lazer Completo com: Piscina Jacuzzi, Sauna seca e a vapor, Academia, Churrasqueira, Sala de reunião, Salão de jogos, Salão de festas, Espaço Gourmet. Excelente para investimento ou moradia. Aceita financiamento bancário. - 07/06/2026

R$ 700.000

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 74

Icaraí, Niterói

Lindo Studio Garden, com piscina privativa, em construção no coração de Icaraí, com estrutura de lazer completa, perto de todos os comércios. Na Rua Presidente Backer, 74 o pebê | 74 nasce em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Entre a orla e os principais serviços do bairro, em uma rua tradicional, e arborizada. Onde mobilidade e conveniência. caminham juntas. Aqui, tudo está ao redor. E nada está fora de alcance. Viver no 74 é estar no centro do que importa. Entre a orla e a cidade, um endereço que se integra ao ritmo natural de Icaraí. A poucos passos da orla e do Campo de São Bento. Dos cafés, do polo gastronômico, das conveniências, da cultura, da atmosfera contagiante das ruas do bairro. No pebê | 74 você vive a experiência de estar onde tudo. acontece sem abrir mão do respiro. Porque urbano, aqui, não é excesso. É conexão. No encontro entre localização, conveniência e repertório urbano, nasce uma experiência de morar mais fluida, prática e conectada ao que realmente importa no dia a dia. Entre o mar, a arquitetura, a cultura de rua e a conveniência. de um bairro completo, existe um jeito de viver que valoriza. o essencial sem abrir mão de sofisticação. Pebê | 74 nasce. dessa leitura contemporânea da cidade: um endereço. pensado para quem busca praticidade, estética e inteligência. no dia a dia. Um projeto alinhado a uma rotina mais leve, dinâmica e bem resolvida. As comodidades do empreendimento são: Espaço gourmet. piscina. lavanderia. Spa. Coworking. Mini Market. Espaço Bike (com tomada) Living. Churrasqueira. Sala reunião. Solarium. Sauna e ducha - 07/06/2026

R$ 790.000

R$ 875 Condominio

72 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Avenida Jornalista Alberta Francisco Torres 1

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Apartamento de Frente para a Praia de Boa Viagem. Se você está em busca de um lar que ofereça conforto, praticidade e uma vista deslumbrante, este apartamento de frente para a Praia de Boa Viagem pode ser a escolha perfeita. Características do Imóvel. - 1 Suíte: Espaçosa e bem iluminada, a suíte oferece um ambiente acolhedor para relaxar após um longo dia. - Varanda: A varanda espaçosa. - Sala Ampla: Perfeita para receber amigos e familiares. - Armários Planejados: Cozinha, quarto e banheiro estão equipados com armários, garantindo organização e praticidade no dia a dia. Área de Lazer do Condomínio. O condomínio oferece uma excelente área de lazer para que você possa aproveitar ao máximo seus momentos de descanso e diversão: - Sala de Cinema: Curta seus filmes favoritos sem sair de casa. - Salão de Jogos: Diversão garantida para todas as idades. - Área Infantil Completa: Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem. - Piscina: Refresque-se nos dias quentes e aproveite momentos de relaxamento. - Churrasqueira: Perfeita para reunir amigos e familiares em um delicioso churrasco. - Salão de Festas: Celebre ocasiões especiais em um ambiente preparado para receber seus convidados. Localização Privilegiada. Localizado próximo a uma variedade de comércios, este apartamento oferece a conveniência de ter tudo o que você precisa ao seu alcance. Seja para compras do dia a dia ou para momentos de lazer, você estará sempre perto de tudo. Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, lazer e localização privilegiada. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar. - 07/06/2026

Apartamento · 65m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para venda em Icaraí de 65.00m² com 1 Quarto, 1 Suite e 1 Garagem

R$ 730.000

R$ 700 Condominio

65 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cinco de Julho, 260

Icaraí, Niterói

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Gabriela Nolasco Consultoria Imobiliária - creci 37. 659-F, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente apartamento em prédio novo, decorado com móveis planejados e de bom gosto. Sala, varanda, 1 quarto sendo suíte, banheiro social e cozinha. O prédio conta com piscina, sauna, churrasqueira e academia. 1 vaga de garagem coberta. Próximo a farto comércio e em excelente localização. Não perca essa oportunidade, agende a sua visita! *atualizado no dia 24/04/2026. Chave do anúncio: qfivoyp6A7vd3vAe

8cf854df706a70cf841ca86dbbd4bcbe779a1840 · LANÇAMENTO LOFT EM ICARAÍ - 141 LIVING

R$ 560.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

141 Living Estilo de Vida, Conforto e Valorização no Coração de Icaraí O 141 Living é um empreendimento residencial moderno e inteligente localizado na Rua Mem de Sá, no mais desejado bairro de Icaraí, Niterói rj. Com uma proposta contemporânea que alia funcionalidade, design e bem-estar, o projeto foi concebido para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região. A fachada leve e arejada, com elementos inspirados no século xix e jardins urbanos integrados, cria uma atmosfera natural em meio ao ambiente urbano. O rooftop conta com uma horta de temperos, reforçando o compromisso com práticas orgânicas e o contato com a natureza. Pensado tanto para morar quanto para investir, o 141 Living oferece studios, lofts e coberturas com metragens que variam aproximadamente de 28 m² a 74 m², todos com plantas inteligentes e acabamentos contemporâneos. O empreendimento dispõe de um lazer completo, com espaços projetados para atender às necessidades do cotidiano moderno, incluindo: Piscina e deck molhado. Sauna e solarium. Academia equipada. Espaço coworking. Terraço gourmet e churrasqueira. Bicicletário e lavanderia compartilhada. Jardins e áreas de convivência. Conectividade nas áreas comuns. Esses diferenciais tornam o 141 Living ideal para jovens profissionais, estudantes, investidores e quem busca praticidade sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida urbana. Sua localização estratégica coloca os moradores a poucos passos da praia de Icaraí, do Campo de São Bento, comércio diversificado, serviços, supermercados, restaurantes e importantes conexões de mobilidade. Com previsão de entrega em junho de 2026, o 141 Living se destaca como uma oportunidade única no mercado, unindo inovação arquitetônica, lifestyle urbano e potencial de valorização no bairro mais cobiçado de Niterói. - 07/06/2026

R$ 480.000

R$ 500 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Mb Loft é uma verdadeira inovação que harmoniza modernidade com tradição. Situado em Icaraí, na Rua Mariz e Barros, este empreendimento foi pensado para aqueles que desejam viver em um espaço organizado e prático. Com áreas de convivência funcionais, confortáveis e automatizadas, você encontrará tudo o que precisa para o seu dia a dia. Desfrute do rooftop com piscina e sauna, um espaço gourmet, fitness, jogos, coworking, living room, oficina compartilhada e biciletário. Venha descobrir o estilo de vida que o mb Loft pode oferecer! - 07/06/2026

R$ 595.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 220

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - loft comporta 1 banheiro e 1 Studio composto de espaços conjugados para uso de quarto, home office, cozinha e sala de estar. O prédio é dotado de academia, condomínio fechado, elevador, espaço gourmet, jardim, lavanderia compartilhada, playground, salão de festas, salão de jogos, espaço coworking (ambientes para trabalhos compartilhados), living room (sala de estar) ; rooftop (terraço sofisticado) com piscina e sauna, oficina compartilhada, portaria inteligente com monitoramento 24h, bicicletário, fechadura digital nas unidades, lounge gourmet (sala p/ confraternizações), grab and go (restaurante portátil que oferece refeições prontas), wifi em todas as áreas comuns, delivery room (espaço p/ recebimento das encomendas), sistema de segurança, sistema central de aquecimento de água. São 2 blocos com 4 lofts por andar, com loja no pavimento térreo. Venha agendar sua visita! - - 07/06/2026

Apartamento · 56m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento em Rua Cinco de Julho - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 729.900

R$ 650 Condominio

56 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cinco de Julho, 260

Icaraí, Niterói

Apartamento no Calle Uem Rua Cinco de Julho - Icaraí - Niterói/rj. Excelente Apartamento Todo Montado - Sol da Manhã - Andar Alto - Silencioso (Fundos) - Vista Livre - Condomínio Diferenciado. Pra quem é exigente, tem bom gosto, busca comodidade e as facilidades do melhor, mais charmoso e completo bairro da cidade, este é o endereço ideal! Apartamento composto por: Varanda com cortina de vidro, sala em 2 ambientes, lavabo, suíte, cozinha e área de serviço. Planta confortável e bem distribuída. 1 Vaga de garagem na escritura (livre). Armário do quarto Madeirol, Cortinas Guilha sala e quarto, Split e Lustres na sala e suíte, rebaixamento em gesso com iluminação interna, cortineiro com Iluminação, Marcenaria na cozinha, banheiro da suíte e área de serviço. Nada a fazer. Só entrar, morar e ser feliz! Lazer Completo com: Piscina Jacuzzi, Sauna seca e a vapor, Academia, Churrasqueira, Sala de reunião, Salão de jogos, Salão de festas, Espaço Gourmet. Excelente para investimento ou moradia. Aceita financiamento bancário. Newcore & Você em um investimento seguro. Creci 50. 639/rj. Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Icaraí em Niterói. São 56 metros! Veja algumas características: Academia, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Bicicletario, Box de vidro, Chuveiro a gás, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Janela anti-ruído, Janelas grandes, Piscina, Portaria 24h, Rua agitada, Salão de festas, Sauna, Sol da manhã, Tanque, Varanda, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Icaraí Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. O Bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói, é um lugar encantador, cheio de história e cultura. É um bairro que tem tudo o que você precisa para desfrutar de uma vida tranquila e segura. Com seus belos cenários, o Bairro Icaraí é conhecido por sua beleza natural, com praias, parques e lagoas. A região também oferece muitas opções de lazer, como restaurantes, bares, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o Bairro Icaraí é um lugar com muita história. Foi fundado em 1845 e desde então tem sido um local importante para a cultura e história da cidade. O bairro tem uma grande variedade de monumentos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora da Penha, o Forte de São João e o Palácio do Governo. O Bairro Icaraí é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, cultura e diversão. Venha conhecer o Bairro Icaraí e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Renata de Oliveira creci: Ver dados

R$ 499.000

R$ 600 Condominio

46 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade! Apartamento de 1 quarto totalmente mobiliado, localizado no coração de Icaraí, com vista deslumbrante para o mar e excelente aproveitamento de espaço. Característica do imóvel: 1 quarto aconchegante com cama, armário e decoração moderna. Sala integrada com vista panorâmica para a praia. Varanda privilegiada para apreciar o pôr do sol e o mar. Cozinha equipada com eletrodomésticos e utensílios. Banheiro social completo. Ambientes bem iluminados e arejados. Destaque: Imagine acordar todos os dias com a brisa do oceano e uma vista incrível da Praia de Icaraí esse apartamento oferece exatamente isso! Localização: Posicionado em uma das melhores áreas de Icaraí, com fácil acesso ao comércio, restaurantes, feiras, padarias e transporte público. A poucos passos da praia. Observação: O apartamento não possui vaga de garagem ideal para quem preza por mobilidade urbana ou prefere utilizar serviços de transporte. - 07/06/2026

R$ 749.000

50 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 74

Icaraí, Niterói

Lindo Studio Garden, com piscina privativa, em construção no coração de Icaraí, com estrutura de lazer completa, perto de todos os comércios. Na Rua Presidente Backer, 74 o pebê | 74 nasce em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Entre a orla e os principais serviços do bairro, em uma rua tradicional, e arborizada. Onde mobilidade e conveniência. caminham juntas. Aqui, tudo está ao redor. E nada está fora de alcance. Viver no 74 é estar no centro do que importa. Entre a orla e a cidade, um endereço que se integra ao ritmo natural de Icaraí. A poucos passos da orla e do Campo de São Bento. Dos cafés, do polo gastronômico, das conveniências, da cultura, da atmosfera contagiante das ruas do bairro. No pebê | 74 você vive a experiência de estar onde tudo. acontece sem abrir mão do respiro. Porque urbano, aqui, não é excesso. É conexão. No encontro entre localização, conveniência e repertório urbano, nasce uma experiência de morar mais fluida, prática e conectada ao que realmente importa no dia a dia. Entre o mar, a arquitetura, a cultura de rua e a conveniência. de um bairro completo, existe um jeito de viver que valoriza. o essencial sem abrir mão de sofisticação. Pebê | 74 nasce. dessa leitura contemporânea da cidade: um endereço. pensado para quem busca praticidade, estética e inteligência. no dia a dia. Um projeto alinhado a uma rotina mais leve, dinâmica e bem resolvida. As comodidades do empreendimento são: Espaço gourmet. piscina. lavanderia. Spa. Coworking. Mini Market. Espaço Bike (com tomada) Living. Churrasqueira. Sala reunião. Solarium. Sauna e ducha - 07/06/2026

R$ 584.000

R$ 1.200 Condominio

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Um empreendimento para morar ou investir. A 700m do Campo do São Bento com feiras locais. A 5 min da praia de Icaraí Localizado na rua Mem de Sá, no bairro de Icaraí, o 141 Living está inserido em u m contexto totalmente urbano e consolidado. No entanto, a história dessa rua nos leva para o século xix, onde a l l i existiam vários armazéns e um comércio. Quando fomos ao local, nos deparamos com uma construção n a esquina que nos lembrou exatamente a época dos Armazéns. Uma construção linda conservada em suas características essenciais da época. Nesse contexto, começamos a elaborar nossa fachada. Composta d e u m a estrutura mínima, arejada e leve, o 141 Living é o suporte para u m jardim urbano em meio a cidade grande. A fachada é orgânica e muda constantemente devido aos seus jardins. O rooftop d o prédio é coroado com uma horta de temperos que tem como objetivo introduzir os moradores às práticas naturais e orgânicas, tão pertinentes à nossa época. - 07/06/2026

242a880c9287094dbd776cdab7966745d844c601 · Lançamento Studio Icarai Niteroi

R$ 560.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Modernidade E praticidade! Trago este Lançamento da Construtora ceu, Sudios imponentes, em uma localização privilegiada, no coração de Icarai. Estou falando da Mem de Sá, a poucos metros do Campos de São Bento, Praia, acesso as principais lojas e conveniencias, Hospital Icarai e ponte Rio Niteroi. Estrutura de lazer no rooftop. Piscina com deck, Churrasqueira, terraço e lounge, salao de jogos, coworking, lavanderia. Único prédio em Icarai total aprovado para airbnb. Perfeito para moradia ou seu investimento. Previsão de entrega 06/26. Entre em contato para maiores informaçoes. - 07/06/2026

R$ 500.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Excelente Studio/loft, padrão de acabamento da construtora céu, 1 locação, a 1 quadra do Campo de São Bento, 3 quadras da praia de Icaraí, sol da manhã, privacidade, composto por: circulação, banheiro social, sala/quarto com cozinha e varanda gourmet. Obs: O prédio possui um pavimento dedicado a área de lazer, composto por: mercadinho, coworking, terraço, lounge, academia, piscina, sauna, sala de repouso, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário. - 07/06/2026

d05b2057df9fae87233a415a2b03fefcccda82f6 · Lançamento Studios Icaraí Niteroi

R$ 550.000

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo 239

Icaraí, Niterói

Lançamento Neo Design Icaraí! Projeto inovador com 80 unidades, sendo 75 studios com varanda, 3 gardens, e 2 coberturas lineares. Studios de 30 a 37m², sala/quarto, com lazer exclusivo no rooftop e serviços. Apenas 5 minutos da ponte rio-niterói!. Localizado na cobiçada Rua Álvares de Azevedo, no bairro de Icaraí. Com estilo de vida contemporâneo, marcado pela mobilidade e pela busca por espaços menores e mais funcionais, torna os studios uma opção atraente para locação e revenda, para investidores e moradia. Previsão de Entrega maio/27. Entre em contato e vemos a melhor unidade disponível pra você! - 07/06/2026

R$ 850.000

R$ 819 Condominio

72 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres 40

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Apartamento Condomínio do Edifício Contemporanium de Frente para a Praia de Boa Viagem. Se você está em busca de um lar que ofereça conforto, praticidade e uma vista deslumbrante, este apartamento de frente para a Praia de Boa Viagem pode ser a escolha perfeita. Características do Imóvel! - 1 Suíte: Espaçosa e bem iluminada, a suíte oferece um ambiente acolhedor para relaxar após um longo dia. - Varanda: A varanda com armários e churrasqueira. - Sala Ampla: Perfeita para receber amigos e familiares. - Armários: Cozinha, quarto e banheiro estão equipados com armários, garantindo organização e praticidade no dia a dia. Área de Lazer do Condomínio. O condomínio oferece uma excelente área de lazer para que você possa aproveitar ao máximo seus momentos de descanso e diversão: - Sala de Cinema: Curta seus filmes favoritos sem sair de casa. - Salão de Jogos: Diversão garantida para todas as idades. - Área Infantil Completa: Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem. - Piscina: Refresque-se nos dias quentes e aproveite momentos de relaxamento. - Churrasqueira: Perfeita para reunir amigos e familiares em um delicioso churrasco. - Salão de Festas: Celebre ocasiões especiais em um ambiente preparado para receber seus convidados. Localização Privilegiada. Localizado próximo a uma variedade de comércios, este apartamento oferece a conveniência de ter tudo o que você precisa ao seu alcance. Seja para compras do dia a dia ou para momentos de lazer, você estará sempre perto de tudo. Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, lazer e localização privilegiada. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar. - 07/06/2026

d1d9ab361c42beea7d099150341b99ab16833147 · Lindo apartamento com 1 dormitório/suíte, uma vaga, lazer completo !!!

R$ 715.000

R$ 700 Condominio

56 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Cinco de Julho

Icaraí, Niterói

União Imóveis Niterói vende: Lindo apartamento, finamente decorado, em Icaraí, próximo ao Campo de São Bento e a todo comércio de conveniência do bairro! Sol da manhã, andar alto, claro, arejado, vista livre, sala em dois ambientes, varanda com cortina de vidro, lavabo, uma suíte com armários, cozinha planejada, área de serviço e uma vaga de garagem na escritura. Armários planejados no banheiro da suíte, quarto, cozinha e área de serviço. Cortinas Guilha, Lustres de Cristal, duas Máquinas de ar-condicionado. Condomínio muito organizado e seguro, com lazer completo: piscina, spa com sauna, churrasqueira com forno de pizza, salão de festas, academia, salão de jogos e portaria 24 h. Excelente localização próximo do Campo de São Bento, Polo Gastronômico, escolas, farmácias, lojas, restaurantes, etc. Acesso fácil ao transporte público e principais vias. Agende uma visita conosco!! - 07/06/2026

3164fe0bef52045d4fc1beed72061e6daa626250 · Lindo Loft Mobiliado

R$ 580.000

R$ 450 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Pronto pra morar ou alugar! O Loft é funcional, pratico e inteligente, com mais de 15 itens de lazer como, espaço gourmet, área de recreação infantil, jardim, salão de festas, academia. Localização privilegiada proximo de escolas, supermercados e farmacias e toda a comodidade da região. Rua Mariz e Barros 225 (entre Rua Gavião Peixoto e Rua Lemos Cunha), a poucos metros do Campo São Bento. Unidades: Bloco 1 - 07/06/2026

R$ 730.000

R$ 800 Condominio

55 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Cinco de Julho, 260

Icaraí, Niterói

Lindo apartamento próximo ao Campo de São Bento e a todas as conveniências que a região pode oferecer (lojas, shoppings, restaurantes, Clínicas médicas, cafeterias, padarias, mercados, hortufrut). Composto por varanda, sala, quarto suíte com armário, lavabo, cozinha com armários planejados. 1 vaga de garagem marcada e na escritura. O Condomínio possui excelente área de lazer (fitness, salão de festas, sala de reuniões, piscina, churrasqueira, sala de jogos). Atenção: Lembramos que o mesmo está sujeito à alteração, sem aviso prévio por parte do proprietário. Cód.: ap3071

R$ 440.000

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

O mb Loft é um dos primeiros empreendimentos da cidade alinhado à tendência que vem revolucionando o mercado imobiliário: o conceito Smart Home. Ideal para quem busca viver em um espaço organizado, prático e moderno, com áreas de convivência funcionais, confortáveis e automatizadas, além de localização estratégica que facilita a mobilidade urbana. Um empreendimento inovador, projetado para integrar conforto e modernidade em espaços privativos e áreas comuns cuidadosamente planejadas. Diferenciais do empreendimento: Piscina. Varanda gourmet com churrasqueira. Sala fitness. Sauna úmida. Espaço pet. Bicicletário. Lavanderia compartilhada. Oficina compartilhada. Locker. Elevador. Portão eletrônico e interfone. Instalação para ar-condicionado. Infraestrutura para internet. Piso em porcelanato. Valores: Valor de venda: R$ 440. 000, 00. Condomínio: R$ 759, 00. iptu: R$ 169, 00/mês. Imóvel ideal para morar ou investir. Entre em contato e descubra um novo jeito de viver com praticidade e tecnologia. - 30/04/2026

R$ 1.100.000

R$ 600 Condominio

67 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Tavares de Macedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Oka Icaraí Exclusividade, praticidade e localização estratégica. Viver o que é exclusivo. Um projeto pensado para quem busca um estilo de vida simplificado, sem abrir mão de conforto, tecnologia e conveniência no dia a dia. O Oka Icaraí reúne soluções modernas e eficientes, ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Sobre os imóveis: Studios de 32, 08 m² a 69, 95 m² Plantas inteligentes e bem distribuídas. Ambientes integrados que valorizam espaço e funcionalidade. Projeto contemporâneo com foco em praticidade. Infraestrutura e diferenciais: Piscina. Espaço fitness. Bike station. Lavanderia. Wi-Fi nas áreas comuns. Sistema Bluetooth. Localização: Endereço estratégico em Icaraí Fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércio, serviços e transporte. A poucos passos de tudo que facilita a rotina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, com alto potencial de valorização e liquidez. Entre em contato para mais informações. - 30/04/2026

R$ 585.000

R$ 1 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Stúdio inteligente com varanda gourmet, localização privilegiada no miolo de Icaraí, tendo no entorno o campo de São Bento, supermercados, escolas, bancos, restaurantes, tendo uma área de lazer completa e com lavanderia industrial. - 07/06/2026

R$ 730.000

R$ 700 Condominio

65 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cinco de Julho

Icaraí, Niterói

Excelente apartamento em prédio novo, decorado com móveis planejados e de bom gosto. Sala, varanda, 1 quarto sendo suíte, banheiro social e cozinha. O prédio conta com piscina, sauna, churrasqueira e academia. 1 vaga de garagem coberta. Próximo a farto comércio e em excelente localização. Não perca essa oportunidade, agende a sua visita! *atualizado no dia 24/04/2026. Chave do anúncio: MlLhzPsWbbj4zeiq

R$ 580.000

R$ 1 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo 239

Icaraí, Niterói

Studio À venda - neo design icaraí Conforto e Sofisticação no Coração de Icaraí! Descubra o seu novo lar no mais moderno e elegante empreendimento da região! Este studio compacto e inteligente é perfeito para quem busca praticidade, localização privilegiada e estilo de vida urbano com alto padrão. Destaques do Imóvel: Studio novíssimo com design contemporâneo. Acabamentos de alto padrão. Cozinha integrada. Varanda. Iluminação natural e ventilação excelentes. O neo design icaraí oferece: Área de lazer completa. Piscina com deck molhado. Academia equipada. Espaço coworking. Segurança 24h. Arquitetura moderna e funcional. Localização Incrível: Perto de tudo que você precisa: restaurantes, lojas, bancos, escolas, farmácias e a poucos minutos da Praia de Icaraí. Valores das taxas poderão sofrer alteração sem aviso prévio - 07/06/2026

R$ 492.000

R$ 650 Condominio

46 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Apartamento mobiliado com vista para o mar Icaraí, Niterói. Excelente oportunidade! Apartamento de 1 quarto totalmente mobiliado, localizado no coração de Icaraí, com vista deslumbrante para o mar e excelente aproveitamento de espaço. Característica do imóvel: 1 quarto aconchegante com cama, armário e decoração moderna. Sala integrada com vista panorâmica para a praia. Varanda privilegiada para apreciar o pôr do sol e o mar. Cozinha equipada com eletrodomésticos e utensílios. Banheiro social completo. Ambientes bem iluminados e arejados. Destaque: Imagine acordar todos os dias com a brisa do oceano e uma vista incrível da Praia de Icaraí esse apartamento oferece exatamente isso! Localização: Posicionado em uma das melhores áreas de Icaraí, com fácil acesso ao comércio, restaurantes, feiras, padarias e transporte público. A poucos passos da praia. Observação: O apartamento não possui vaga de garagem ideal para quem preza por mobilidade urbana ou prefere utilizar serviços de transporte. - 30/04/2026

R$ 580.000

R$ 600 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Neo Design Icaraí Localização privilegiada em Niterói. Oportunidade única de adquirir seu studio em um dos endereços mais desejados de Icaraí, na Rua Álvares de Azevedo, a apenas duas quadras da praia e do Campo de São Bento. Empreendimento moderno com conceito inteligente, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Diferenciais do imóvel: Studios com plantas otimizadas e funcionais. Ambientes integrados (sala, quarto e cozinha) Varanda em unidades selecionadas. Excelente iluminação e ventilação natural. Perfeito para morar ou investir. Condomínio com lazer completo: Piscina. Academia. Espaço coworking. Áreas de convivência. Segurança e portaria. Localização estratégica: A poucos passos da Praia de Icaraí Próximo ao Campo de São Bento. Região com amplo comércio, supermercados, farmácias e restaurantes. Fácil acesso a transporte público. Próximo a escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um imóvel com alta liquidez na melhor região de Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 30/04/2026

R$ 645.000

51 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Lançamento em Icaraí no bairro mais valorizado de Niterói • Próximo a rua Ator Paulo Gustavo, principal rua comercial de Icaraí Perto de escolas, restaurantes, hospitais, supermercados • Fácil acesso ao transporte público e a ciclovia Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com 1 ou 2 vagas e coberturas lineares. Todas os apartamentos entregues com Varanda Gourmet com bancada, churrasqueira a gás tipo cooktop e pia. * previsão da entrega para março de 2025! Obs: fotos E do apartamento decorado! Agende sua visita! Portaria inteligente com controle de acesso eletrÔnico Controle de acesso remoto facilitando a sua vida. Sistema de CÂmeras de segurança com acesso remoto pelo celular Vigilância e segurança total 24 horas, protegendo você e toda sua família. Pontos para carregamento de carro elétrico São 3 pontos para o seu carro já sair da garagem carregado e pronto para o dia o dia. Bicicletas compartilhadas (sendo 4 elétricas E 6 praianas) A sua disposição para pedalar a qualquer hora. Bicicletário Espaço exclusivo para guardar sua bike. Locker coletivo com controle digital Armários digitais para suas encomendas. Market place vestiário de serviço (masculino E feminino) Valorizando quem trabalha para a gente. Espaço oficina Mais que ferramentas compartilhadas, aqui temos a oficina compartilhada. Minimercado de autoatendimento, toda conveniência que você precisa. Bancadas de cuba dupla E duto para exaustão de coifa na cozinha Com a cuba dupla, ! ca mais fácil separar a louça mais delicada como copos das panelas, mais praticidade. água quente nos lavatórios, pia da cozinha E chuveiros Para o seu conforto diário, água quente em todas as torneiras e chuveiros. Piso em porcelanato em todos os ambientes Bom gosto e facilidade para limpar. Plantas espaçosas E funcionais com distribuição interna inteligente E medidas confortáveis Espaço na medida pra você viver e usar da melhor maneira. Varanda gourmet com bancada, churrasqueira a gás tipo cooktop e pia Desperte o Chef que existe em você. Ponto para instalação de tv na varanda Seus amigos vão adorar ver os jogos com você. Vãos de esquadria maximizados para melhor ventilação E iluminação natural Apartamentos mais arejados e com mais duração da luz natural. Sonorização ambiente bluetooth (Base Alexa ou Google Home) Espaços projetados para sempre poder ouvir suas músicas onde e como preferir. Nichos nos boxes dos banheiros Beleza e praticidade para ter seus itens de banho sempre à mão. Todas as unidades com laje técnica para split Segurança total na instalação do seu Split. Infraestrutura para ar condicionadotipo split nas salas E quartos Espaços bem refrigerados onde você estiver. Kit troca piso vendido separadamente Icaraí é a mais charmosa e desejada praia de Niterói. Nada se compara a sensação de bem-estar e bons momentos que você pode desfrutar nos seus 1200 metros de extensão. É neste cenário fantástico que o Sunset Icaraí espera por você. * Condições de pagamento imperdível e financiamento pela caixa econômica federal *

R$ 490.000

R$ 1.064 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Roberto Silveira 409

Icaraí, Niterói

Esse apartamento quarto e sala une localização privilegiada, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados, Icaraí. Detalhes do apartamento: Varanda com vista livre. Sol da manhã Sala ampla com lavabo. Cozinha integrada. 1 suíte. Porteira semifechada. 1 vaga na escritura. E o condomínio entrega uma infraestrutura completa para transformar sua rotina: Piscina no rooftop. Churrasqueira. Salão de festas. Academia. Lavanderia e passadeira (serviços opcionais) Tudo isso com um valor super atrativo para a região. Uma oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança. Agende agora mesmo sua visita com o seu corretor Spin.

R$ 390.000

R$ 497 Condominio

39 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 2

Icaraí, Niterói

Apartamento de 1 Quarto à Venda Sou Mais Icaraí Moderno, prático e na medida certa para o seu estilo de vida. Viva com conforto, tecnologia e localização privilegiada no coração do Ingá. Detalhes do Imóvel: 1 quarto aconchegante. Sala com cozinha integrada. Banheiro com acabamento premium. 1 vaga de garagem. Perfeito para quem busca praticidade, estilo ou uma excelente opção de investimento. Infraestrutura do Condomínio: Piscina com borda infinita. Academia equipada. Lavanderia omo, coworking, mini mercado Grab E Go. Espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos. Brinquedoteca, pet place e bicicletário. Portaria 24h com controle por app e segurança digital. Localização Imbatível Ingá, Niterói: Próximo à uff, Praia das Flechas, supermercados, restaurantes e ao Centro. Fácil acesso à Ponte RioNiterói e transporte público. Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio - 07/06/2026

R$ 775.000

R$ 865 Condominio

53 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres 55

Icaraí, Niterói

Belíssimo apartamento na Praia de Icaraí! Com uma planta bem distribuída de 53 m², o imóvel conta com 1 suíte e uma varanda gourmet. Está totalmente equipado com armários e móveis planejados de excelente qualidade na sala, suíte, banheiro, lavabo, copa-cozinha e varanda. Projeto de iluminação ambiental. O piso é em laminado de madeira e porcelanato, e possui ar-condicionado (split) na sala e na suíte. Também conta com aquecedor de água digital. É um espaço bem arejado e iluminado. O condomínio oferece piscina com raia aquecida, duas áreas de lazer completas e portaria 24 horas. Inclui uma vaga de garagem. Uma ótima oportunidade para morar e/ou investir!

R$ 670.000

41 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir! - 07/06/2026

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