97 Imóveis à venda na Rua Doutor Carlos Maximiano, Fonseca, Niterói

f4a5736fb75c7900929fc2fe22494fc52bd84b83 · Oportunidade para Investidores e Empreendedores, Rua Doutor Carlos Maximiano - Fonseca

R$ 745.000

228 m² tot.10 quartos6 ban.2 vagas

Rua Doutor Carlos Maximiano 197

Fonseca, Niterói

Oportunidade para Investidores e Empreendedores no Centro. Prédio comercial/residencial com excelente localização, situado a 2 minutos da ponte e bem próximo à Alameda. O imóvel possui entradas totalmente independentes para todas as unidades e alto potencial de rentabilidade ou reconstrução. Estrutura do Imóvel: Térreo: Amplo salão frontal (com histórico comercial e reversível para garagem) com cozinha, copa e banheiro. 2 kitnetes. 1 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. 1 apartamento nos fundos com 2 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros. Pavimento Superior: 1 apartamento com 3 quartos (sendo 1 suíte), cozinha e banheiro. 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. 1 apartamento nos fundos com 2 quartos, cozinha e banheiro. Destaques: Imóvel de construção antiga, necessitando de reforma, ideal para repaginação ou para novos projetos de incorporação residencial. Nota: As taxas poderão sofrer reajuste sem aviso prévio. - 21/09/2026

Super destaque

Apartamento · 60m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Fonseca, 2 Quartos, 60 m² - Niterói

R$ 238.800

R$ 700 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Apartamento mobiliado para compra com 2 quartos e piscina no condomínio.

Super destaque

R$ 9.800.000

3590 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 156

Fonseca, Niterói

Terreno Amplo com Diversas Benfeitorias Ideal para Grandes Empreendimentos! Excelente oportunidade para investidores e empresários! Terreno espaçoso com diversas benfeitorias já implantadas, pronto para receber construções de grande porte. Perfeito para: Construtoras e incorporadoras (projetos residenciais e comerciais) Indústrias e centros logísticos. Supermercados e atacarejos. Igrejas e centros religiosos. Concessionárias e empresas do setor automotivo. Sedes corporativas e centros de distribuição. Destaques do imóvel: Topografia favorável. Acesso facilitado para veículos e caminhões. Localização estratégica com grande potencial de valorização. Infraestrutura básica já existente no local. Não perca a chance de investir em um terreno versátil, com enorme potencial de desenvolvimento! - 21/09/2026

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R$ 395.000

490 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Carlos Maximiano 257

Fonseca, Niterói

Casa linear no Fonseca em terreno de 490 m² com varanda, sala ampla em 02 ambientes, 02 quartos, banheiro social com ventilação natural, cozinha e área de serviço. No anexo apresenta: salão amplo, banheiro e quintal com várias árvores frutíferas. Tudo isso em uma área próximo à subida da ponte Rio/Niterói, proporcionando agilidade para deslocamentos. Agende uma visita na Spin Inovações Imobiliárias! Código do imóvel: Ver dados - 21/09/2026

Super destaque

R$ 500.000

124 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Casa no Fonseca de 3 quartos muito bem localizada, a poucos passos da Alameda São Boaventura. Sala ampla, copa/cozinha integrada com armários planejados, 3 quartos sendo um deles suíte com armários, escritório, lavabo, banheiro social, garagem para 2 carros com portão automático. Equipada com painéis de energia solar (redução drástica na conta de luz!)., sistema de câmeras e cisterna própria. - 21/09/2026

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Apartamento · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Fonseca, 2 Quartos, 55 m² - Niterói

R$ 220.000

R$ 836 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Apartamento no Fonseca, 2 quartos, com piscina e churrasqueira no condomínio. Oportunidades para comprar.

Super destaque

c6d331137e22021c08a30c941130762a27c164b7 · Casa Duplex de 120m² no Fonseca: 3 Quartos, Escritório, Energia Solar e 2 Vagas

R$ 500.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Conforto, Economia Sustentável e Praticidade a Minutos da Ponte Rio-Niterói. Se você busca um lar espaçoso, moderno e com custo de manutenção reduzido, esta casa duplex no bairro Fonseca é a escolha ideal. Localizada a poucos metros da Alameda São Boaventura, o imóvel oferece acesso imediato a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte, garantindo deslocamento rápido para o Centro de Niterói e para o Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel: Área Construída: 120m² de ambientes integrados e bem aproveitados. Diferencial Sustentável: Equipada com sistema de energia solar, garantindo uma redução drástica na conta de luz. Privacidade e Trabalho: 3 quartos bem arejados, sendo 1 suíte equipada com armários e escrivaninha planejados, além de um escritório privativo perfeito para home office. Área Social: Sala ampla com excelente iluminação natural, copa e cozinha integradas com armários planejados, lavabo e banheiro social. Lazer e Serviços: Área de serviço funcional e churrasqueira para momentos de descontração. Segurança e Infraestrutura: Garagem coberta com espaço para até 2 carros e portão automático. Sistema de monitoramento por câmeras instalado. Cisterna própria, garantindo total autonomia no abastecimento de água. Imóvel localizado em área murada, permitindo animais de estimação. Condições de Venda Facilitadas: Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário. Não perca a oportunidade de morar em uma das regiões mais conectadas de Niterói, em uma casa pronta para entrar e morar. Agende sua visita e faça a sua proposta! - 21/09/2026

Destaque

Casa · 120m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa de rua : Duplex / Residencial / Fonseca

R$ 500.000

200 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Carlos Maximiano, 286

Fonseca, Niterói

Excelente casa duplex, muito bem distribuída e com ótima estrutura! Destaques do imóvel: 3 quartos com armários, sendo 1 suíte Escritório Sala ampla Cozinha planejada Lavabo + banheiro social. Área Gourmet com churrasqueira Garagem coberta para até 2 carros Energia solar instalada Câmeras de segurança Cisterna própria Documentação em ordem. Localização privilegiada: a apenas 120 metros da Alameda São Boaventura, próxima a comércio, mercados, farmácias e transporte. Uma excelente opção para quem busca conforto, segurança, economia e praticidade em uma ótima localização. Entre em contato e agende sua visita! -21Set26

Destaque

Apartamento · 59m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Fonseca, 2 Quartos, 59 m² - Niterói

R$ 195.000

R$ 650 Condominio

59 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Comprar apartamento com 2 quartos no Fonseca. Piscina no condomínio e permite animais. Venda imperdível!

Destaque

R$ 2.500.000

1268 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 218

Fonseca, Niterói

Terreno com área total com 1. 268 m², com localização privilegiada para construtoras ou uso comercial. Já existe um estudo de viabilidade técnica construtivo para condomínio de apartamentos com um total de 45 unidades e 40 vagas de garagem. Descrição Técnica: Terreno possui 1. 268m², zoneamento fon 03-A, estudo de viabilidade atende integralmente à Lei nº 2233/2005, garantindo eficiência de gabarito e número de vagas. Você, investidor construtor venha tirar suas dúvidas conosco. Excelente valor de investimento para a localização. Proprietário aberto a negociação envolvendo permuta física das unidades a serem construídas. - 21/09/2026

Destaque

Apartamento · 50m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Fonseca, 2 Quartos, 50 m² - Niterói

R$ 210.000

R$ 790 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Venda de apartamento no Fonseca com 2 quartos e piscina no condomínio.

Destaque

R$ 650.000

519 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Rua Carlos Maximiano 57

Fonseca, Niterói

Excelente casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros sociais, 2 salas espaçosas, copa, cozinha, área Gourmet com churrasqueira, vaga de garagem para 6 carros. Além disso, a localização estratégica no bairro do Fonseca, garante fácil acesso às opções de transporte público e comodidades da região. . Área ideal para comércio, clínicas, perfeito para construtores e investidores. - 21/09/2026

Destaque

Casa · 120m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - São Lourenço, 3 Quartos, 120 m² - Niterói

R$ 500.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Comprar casa com 3 quartos e varanda no Fonseca.

Destaque

R$ 240.000

R$ 580 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Excelente Apartamento de 2 Quartos com Lazer Completo! Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel está localizado próximo às principais vias de acesso, junto a todo o comércio da região, escolas, bancos e a poucos minutos da Alameda São Boaventura, oferecendo toda a conveniência para o dia a dia. O condomínio conta com uma excelente infraestrutura de lazer, proporcionando segurança, conforto e qualidade de vida para você e toda a sua família. Destaques do imóvel: Sala de estar; Cozinha com armários; Área de serviço; 2 quartos; Banheiro social; Apartamento em andar alto; Ambientes claros, arejados e com excelente ventilação natural; 1 vaga de garagem. Se você procura um apartamento funcional, bem localizado e com uma excelente estrutura de lazer, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Você vai se apaixonar! - 21/09/2026

Destaque

202507031030035474.jpg · Apartamento com 2 quartos à venda em Niterói, no bairro Fonseca

R$ 240.000

R$ 800 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Oportunidade em Niterói! Apartamento à venda no Residencial Parque Bella Vista Conforto, localização e lazer para você! Se você busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, praticidade e comodidade, essa é a sua chance! Apresentamos este lindo apartamento no Condomínio Residencial Parque Bella Vista, localizado em uma das regiões mais desejadas de Niterói! Destaques do imóvel: 2 quartos bem iluminados Sala espaçosa e arejada Cozinha funcional Banheiro social 1 vaga de garagem Condomínio com área de lazer completa Vantagens que fazem a diferença: Ótima localização, com acesso fácil a transporte público Comércio variado ao redor: mercados, farmácias, escolas e muito mais Segurança e estrutura ideal para sua família Ambiente agradável, ideal para viver bem Agende agora uma visita com a G4 Imob! Acesse:. br Ou fale com um de nossos consultores via WhatsApp e venha conhecer seu futuro lar! - Acabamentos: Cimento queimado, piso frio, textura, - Características: Armário na cozinha, semi mobiliado, andar alto, monitoramento por câmeras, - Cômodos: quarto, sala, banheiro social, Área de Serviço, Cozinha, nn - pontos fortes: localização Privilegiadacomércio vastofacilidade de TransporteValorização cod: Ver dados

Destaque

Casa · 250m² · 7 Quartos · Casa à Venda - São Lourenço, 7 Quartos, 250 m² - Niterói

R$ 555.000

250 m² tot.7 quartos6 ban.

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Casa à venda com 7 quartos e varanda. Uma oportunidade incrível para comprar seu novo lar espaçoso!

Destaque

R$ 270.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Carlos Maximiano 193

Fonseca, Niterói

Casa térrea em super localização no Fonseca. Sala 2 ambientes, copa com cozinha, 2 quartos, banheiro, área de serviço com quartinho nos fundos com pequeno quintal. Precisando de uma pintura. Perto do Hospital de clinicas da Alameda, em rua tranquila e em revitalização. - 21/09/2026

Destaque

Casa · 277m² · 6 Quartos · 6 Vagas · Casa à Venda - Fonseca, 6 Quartos, 277 m² - Niterói

R$ 600.000

277 m² tot.6 quartos5 ban.6 vagas

Rua Doutor Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Venda de casa com 6 quartos, varanda e closet no Fonseca. Excelente oportunidade para comprar!

Destaque

R$ 550.000

11 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Duplex Impecável no Fonseca 3 Quartos ( sendo um com suíte) com Energia Solar e Localização Privilegiada! Busca conforto, economia e facilidade de locomoção? Esta casa duplex é a oportunidade perfeita! Localizada a poucos metros da Alameda São Boaventura, você terá todo o comércio e transporte da região a poucos passos de casa, a poucos minutos da Ponte e Centro de Niterói. Imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte com armários e escrivaninha planejados) + Escritório privativo ideal para Home Office. Sala ampla, copa/cozinha integrada com armários planejados, lavabo e banheiro social. Diferencial Sustentável: Equipada com painéis de energia solar (redução drástica na conta de luz!). Comodidade e Segurança: Garagem para até 2 carros com portão automático, sistema de câmeras e cisterna própria. Agende já a sua visita! - 21/09/2026

Apartamento · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Fonseca, 2 Quartos, 80 m² - Niterói

R$ 280.000

R$ 700 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Comprar apartamento com 2 quartos. Ideal para quem busca praticidades e conforto.

Casa · 124m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa duplex a venda no Fonseca - Niterói - Rio de Janeiro

R$ 500.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Casa duplex Impecável no Fonseca. Sala em 2 ambientes, 3 Quartos ( sendo um com suíte) com Energia Solar e Localização Privilegiada! Busca conforto, economia e facilidade de locomoção? Esta casa duplex é a oportunidade perfeita! Imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte com armários e escrivaninha planejados) + Escritório privativo ideal para Home Office. Sala ampla, copa/cozinha integrada com armários planejados, lavabo e banheiro social. * Diferencial Sustentável: Equipada com painéis de energia solar (redução drástica na conta de luz!). Comodidade e. Segurança: * Garagem para até 2 carros com portão automático, sistema de câmeras e cisterna própria. * Com Energia Solar e Localização Privilegiada! *Localizada a poucos metros da Alameda São Boaventura, você terá todo o comércio e transporte da região a poucos passos de casa, a poucos minutos da Ponte e Centro de Niterói. Agende ja uma visita! Maiores Informações:. br. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá

R$ 500.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 284

Fonseca, Niterói

Casa fonseca- Ótima Oportunidade! Casa pronta para morar. Características do imóvel: 3 Quartos amplos + escritório. 1 suíte + banheiro social. Lavabo. Sala. 2 Vagas de garagem. Diferencial - Casa já vem com painel solar, fazendo você economizar na conta de luz. Localização Privelegiada: Proximidade com Fármacias, mercados, hospital de clínicas Alameda, transporte público. - 21/09/2026

R$ 300.000

187 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Carlos Maximiano 245

Fonseca, Niterói

Excelente sobrado no Fonseca. Próximo Alameda, padaria na esquina da rua, hortifrúti, salão de beleza, colégios, clinicas, Hospital, condução na porta. Casa com sala, 3 quartos sendo 1 suíte, closet, banheiro social, cozinha conceito aberto, espaço gourmet. Vem conferir!! - 21/09/2026

R$ 1.500.000

335 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 152

Fonseca, Niterói

Prédio comercial no Fonseca, com localização estratégica para acesso ao Centro e à Ponte RioNiterói. Excelente estrutura para diversas sugestões de instalação de vários tipos de comércio, como clínicas, cursos, laboratórios, etc. Tudo muito bem cuidado e dentro das exigências dos órgãos responsáveis. O imóvel possui 3 pavimentos, iniciando por uma garagem com duas vagas cobertas, recepção (com uma entrada principal e outra lateral), 5 salas, 2 banheiros e lavabo, além de copa/cozinha com refeitório. No segundo pavimento, contamos com 4 salas, sendo uma delas um auditório completo. Todos os ambientes são climatizados e modernos. No último pavimento, há 3 salas, copa/cozinha com churrasqueira, amplo refeitório, área de serviço e 2 lavabos. - 21/09/2026

R$ 400.000

187 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Carlos Maximiano 245

Fonseca, Niterói

Excelente casa no Fonseca. Próximo Alameda, padaria na esquina da rua, hortifrúti, salão de beleza, colégios, clinicas, Hospital, condução na porta. Casa com sala, varanda, 3 quartos sendo 1, banheiro social, copa bem espaçosa, cozinha com armários, área de serviço, quintal, vaga para até 6 carros. Agenda já uma visita! Ver dados/ca6970 - 21/09/2026

R$ 580.000

200 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 290

Fonseca, Niterói

Loja de esquina. Loja comercial com ar condicionado, porta de blindex, três áreas de loja, três depósitos, dois banheiros, cozinha, área externa, escada, mezanino, três salas, garagem - 21/09/2026

R$ 330.000

R$ 750 Condominio

118 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Maximiano 53

Fonseca, Niterói

Excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, próximo a tudo o que você precisa no dia a dia. Características do imóvel: 2 Dormitórios: Bem iluminados e ventilados, garantindo conforto e tranquilidade. Sala: Ampla e acolhedora, ideal para momentos em família ou recepções. Cozinha: Funcional e com ótimo espaço para armários e utensílios. Banheiro: Bem distribuído, atendendo aos moradores com conforto. Área de serviço: Prática e espaçosa, facilitando as tarefas diárias. Dependência de empregada: Com espaço versátil que pode ser adaptado às suas necessidades. Destaques do condomínio: Apartamento de frente: Localizado no 5º andar Ver dados, oferece vista agradável e maior privacidade. Elevador: Comodidade e acessibilidade garantidas. Garagem: 1 vaga exclusiva para maior segurança e conveniência. Playground: Espaço para diversão e lazer das crianças. - 21/09/2026

R$ 650.000

300 m² tot.4 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Doutor Carlos Imbassahy 16

Fonseca, Niterói

Casa com 4 quartos no Fonseca! Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica em Niterói, essa oportunidade é para você. 4 quartos. Ambientes amplos e bem distribuídos. Excelente localização no Fonseca. Próxima a comércio, escolas, mercados e transporte. Um imóvel perfeito para quem deseja mais qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto o seu novo lar! - 21/09/2026

R$ 245.000

R$ 770 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy 48

Fonseca, Niterói

Apartamento em Condomínio, no Fonseca com sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga na Escritura. Condomínio possui lazer completo com piscina adulto e infantil, sauna, sala de repouso, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, parquinho e quadra poliesportiva. Portaria 24h, ótimo acesso, várias linhas de ônibus inclusive para Rio de Janeiro, próximo do Detran, farmácias, supermercados, comércio em geral, escolas, bancos e ao Clube Fonseca. Agende uma visita na Spin Inovações Imobiliárias! Código do imóvel: Ver dados - 21/09/2026

R$ 230.000

R$ 600 Condominio

56 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy 48

Fonseca, Niterói

Ver dados. Excelente apartamento em condomínio com lazer clube, próximo ao comércio. Sala dois ambientes, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Armários, piso vinílico, muito bem conservado, nada para fazer. O condomínio dispõe de piscina adulto e infantil, sauna, sala de repouso, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, parquinho e quadra poliesportiva. - 21/09/2026

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